Войти
Площадка Cohousing рядом с Common House Cohousing - это намеренное сообщество частных домов, сгруппированных вокруг общее пространство. Термин возник в Дании в конце 1960-х годов. В каждом примыкающем или индивидуальном доме есть традиционные удобства, в том числе собственная кухня. Общие помещения обычно представляют собой общий дом, который может включать в себя большую кухню и столовую, прачечную и места для отдыха. Совместное открытое пространство может включать парковку, пешеходные дорожки, открытое пространство и сады. Соседи также делятся ресурсами, такими как инструменты и газонокосилки.
Домохозяйства имеют независимый доход и частную жизнь, но соседи совместно планируют и управляют общественной деятельностью и общими пространствами. Юридическая структура обычно представляет собой товарищество собственников жилья или жилищный кооператив. Общественные мероприятия включают регулярные общие обеды, встречи и рабочие дни. Соседи собираются на вечеринки, игры, фильмы или другие мероприятия. Совместное проживание упрощает создание клубов, организацию ухода за детьми и пожилыми людьми, а также автопарковку.
Совместное проживание облегчает взаимодействие между соседями и тем самым обеспечивает социальные, практические, экономические и экологические преимущества.
Сообщества совместного проживания обычно структурированы - в принципе и часто в архитектуре - для поощрения частого взаимодействия и формирования тесных отношений между их членами. Соседи поощряются к сотрудничеству в сообществе и заботе о своих соседях. Совместные жилые дома обычно намеренно ограничиваются примерно 20-40 домами и часто включают большие общие зоны, в которых жители могут взаимодействовать. В то время как совместные жилые дома предназначены для поощрения сообщества, жители обычно все еще сохраняют личную конфиденциальность как хотят. Жители могут выбирать, насколько активно они участвуют, чтобы найти правильный баланс между своей конфиденциальностью и сообществом. Принятие решений в сообществах совместного проживания часто основывается на формировании консенсуса внутри сообщества. У жителей есть общее пространство, которым они могут пользоваться, обычно экономя деньги; однако жители по-прежнему могут управлять своим собственным пространством, чтобы понравиться им. Кохаузинг похож на коливинг, отличающийся отдельными единицами в кохаузинге с личными удобствами, такими как кухни и ванные комнаты, в то время как коливинг предполагает совместное использование общих ванных комнат и общих пространств, таких как кухни и гостиные.
Современная теория совместного проживания зародилась в Дании в 1960-х годах среди групп семей, которые были недовольны существующим жильем и сообществами, которые они чувствовал, не соответствовал их потребностям. Бодил Граае написал газетную статью под названием «У детей должна быть сотня родителей», побудив группу из 50 семей объединиться вокруг общественного проекта в 1967 году. Эта группа разделилась на две группы, которые разработали проекты совместного проживания Sættedammen и Skråplanet, которые являются старейшими из известных современных кохаузинговых сообществ. Ключевым организатором был Ян Гудманд Хёйер, который черпал вдохновение из своих архитектурных исследований в Гарварде и взаимодействия с экспериментальными сообществами США того времени. В 1968 году он опубликовал статью «Недостающее звено между утопией и устаревшим домом на одну семью», соединив вторую группу.
Датский термин bofællesskab (живое сообщество) был введен в Северную Америку как сосуществование двумя американскими архитекторами, Кэтрин Маккамант и Чарльзом Дарретом, который посетил несколько кохаузинговых сообществ и написал об этом книгу. Книга нашла отклик у некоторых существующих и формирующихся сообществ, таких как Шарингвуд в штате Вашингтон и Н-стрит в Калифорнии, которые восприняли концепцию кохаузинга как кристаллизацию того, чем они уже занимались. Хотя большинство групп совместного проживания стремятся развивать сообщества из нескольких поколений, некоторые сосредотачиваются на создании сообществ пожилых людей. Позже Чарльз Даррет написал руководство по созданию кохаузинга для пожилых людей. Первое сообщество в США, которое было спроектировано, построено и занято специально для совместного проживания, - это Muir Commons в Дэвисе, Калифорния. Architects, Кэтрин Маккамант и Чарльз Дарретт отвечали за программирование и дизайн плана участка, общего дома и частных домов.
Существуют прецеденты совместного проживания в 1920-х годах в Нью-Йорке с многоквартирным домом с общими удобствами и хорошим социальным взаимодействием. Сихэюань, или четырехугольная конструкция жилья в Китае, имеет общий двор и, таким образом, в некоторых отношениях похожа на кохаузинг.
Сообщества совместного проживания являются частью новой кооперативной экономики в Соединенных Штатах и, по прогнозам, будут быстро расширяться в следующие несколько десятилетий, поскольку отдельные лица и семьи стремятся жить более устойчиво и в сообществе. с соседями. С тех пор, как в США было построено первое кохаузинговое сообщество - Муир Коммонс в Дэвисе, Калифорния, - более 160 сообществ были созданы в 25 штатах плюс округ Колумбия, более 125 из которых находятся в процессе. Большинство сообществ совместного проживания - это представители разных поколений, в которых есть как дети, так и пожилые люди; В последние годы выросло число пожилых людей, ориентированных на потребности пожилых людей. Эти сообщества бывают самыми разными, но часто экологически безопасны и социально устойчивы.
Сотни сообществ совместного проживания существуют в Дании и других странах северной Европы. В Канаде насчитывается 14 завершенных сообществ и примерно 22 находятся в стадии формирования, развития или строительства (см. Канадская сеть совместного проживания ). В Нидерландах насчитывается более 300 кохаузингов (73 смешанного поколения и 231 пожилой кохаузинг), еще около 60 находятся на этапах планирования или строительства. Есть также общины в Австралии, Соединенном Королевстве и других частях мира.
Кохаузинг начал развиваться в Великобритании в конце 1990-х годов. Движение постепенно набирало обороты, и в настоящее время существует 14 специально построенных кохаузингов. Еще более 40 групп совместного проживания разрабатывают проекты, и все время формируются новые группы. Сообщества совместного проживания в Великобритании варьируются от примерно 8 до примерно 30 семей. Большинство сообществ представляют собой смешанные сообщества с одинокими людьми, парами и семьями, но некоторые предназначены только для людей старше 50 лет, а одно - только для женщин старше 50 лет. Сами сообщества варьируются от новых застроек, построенных в соответствии с современными экологическими стандартами, до переоборудования всего, от ферм до якобинских особняков и бывших больничных зданий, и находятся в городских, сельских и полусельских районах.
Потому что каждое совместное сообщество планируется в своем контексте, следуя принципам дополнительной архитектуры. Ключевой особенностью этой модели является ее гибкость в соответствии с потребностями и ценностями жителей, а также особенностями местности. Совместное проживание может быть городским, пригородным или сельским. Физическая форма, как правило, компактна, но варьируется от малоэтажных квартир до таунхаусов до сгруппированных отдельно стоящих домов. Они склонны оставлять автомобили на периферии, что способствует прогулкам по сообществу и общению с соседями, а также повышению безопасности для детей, играющих в сообществе. Совместное зеленое пространство - еще одна характеристика, будь то садоводство, игра или места для собраний. Когда доступно больше земли, чем необходимо для физических структур, сооружения обычно сгруппированы близко друг к другу, оставляя максимально возможную часть земли «открытой» для совместного использования. Этот аспект совместного проживания напрямую направлен на растущую проблему разрастания пригородов.
Сообщество Sunward Cohousing, демонстрирующее сохранение зеленых насаждений, плотно сгруппированное жилье и парковку на периферии, Анн-Арбор, Мичиган, 2003. Помимо «с нуля» вновь построенных сообществ (включая те, которые физически модернизируют / повторно используют существующие структуры), существуют также «модифицированные» (также известные как «органические») сообщества, в которых соседи создают «преднамеренные районы», покупая соседние свойства и снятие заборов. Часто они создают общие удобства, такие как Общие дома, постфактум, пока там живут. N Street Cohousing в Дэвисе, Калифорния, является каноническим примером этого типа; они появились до того, как термин «кохаузинг» стал популярен в Соединенных Штатах.
Совместное проживание отличается от некоторых типов намеренных сообществ тем, что у жителей нет общей экономики, общего набора убеждений или религии, а вместо этого они инвестируют в создание социально богатое и взаимосвязанное сообщество. Неиерархическая структура, использующая модель принятия решений на основе консенсуса, обычна в управлении кохаузингом. Люди действительно берут на себя руководящие роли, такие как ответственность за координацию сада или организацию собрания.
Сообщества совместного проживания в США в настоящее время полагаются на одну из двух существующих юридических форм владения недвижимостью: индивидуальные дома с общими участками, принадлежащие ассоциации домовладельцев (кондоминиумы ) или жилищный кооператив. Владение кондоминиумами является наиболее распространенным явлением, поскольку оно соответствует моделям финансовых учреждений и городов для многоквартирного жилого дома, занимаемого владельцами. Банки США с большей готовностью предоставляют ссуды на дома и кондоминиумы на одну семью, чем на жилищные кооперативы . Чарльз Даррет указывает, что арендный кохаузинг - очень вероятная модель будущего, поскольку она уже практикуется в Европе. В Австралии из-за более высокой юридической сложности кооперативов проекты совместного проживания чаще всего разрабатываются в рамках компании с ограниченной ответственностью с правилами, подобными кооперативным.
Совместное жилье отличается от стандартной застройки кондоминиумов и плановых подразделений потому что застройка спроектирована будущими жителями или при их участии. В процессе проектирования неизменно делается упор на сознательное развитие социальных отношений между жителями. Общие удобства основаны на реальных потребностях жителей, а не на том, что, по мнению застройщика, поможет продать квартиры. Оборачиваемость в жилищных комплексах, как правило, очень низкая, и, как правило, есть список ожидания, когда квартиры станут доступны.
В Европе термин «совместные строительные предприятия» был придуман для обозначения формы собственности и жилья, характеризуемой как совместное жилье. Согласно Европейской сети городских знаний (EUKN): «Совместные строительные предприятия - это юридическая федерация лиц, желающих строить, которые хотят создавать собственное жилье и активно участвовать в планировании и строительстве».
 | На Викискладе есть средства массовой информации, связанные с Cohousing. |
 | Найдите cohousing в Wiktionary, бесплатном словаре. |
(«Видео в Смитсоновском национальном строительном музее, Вашингтон, округ Колумбия»)
