Войти
Дом на одну семью в Дании A отдельно стоящий дом (также называемый одноквартирный дом, особняк или особняк ) - отдельно стоящий жилой дом. Иногда его называют односемейным домом, в отличие от многосемейного жилого жилого дома.
—Статистическое управление Канады
Определение этого типа дома может варьироваться в зависимости от правовой юрисдикции или статистической агентства. Однако определение, как правило, включает два элемента:
Большинство домов на одну семью построены на участках больше, чем сама конструкция, с добавлением территории вокруг дома, которая обычно называется двором на североамериканском английском или сад в британском английском. Гаражи также можно найти на большинстве лотов. Дома с пристроенным передним гаражом, который находится ближе к улице, чем любая другая часть дома, часто насмешливо называют домом-рылом.
Типичный загородный дом на одну семью в Польше 
Частные дома в Монреале 
Типичный дом на одну семью в Северной Германии 
Типичные финские дома на одну семью после Второй мировой войны в Ювяскюля Условия, соответствующие Частный дом на одну семью, обычно используемый: дом на одну семью (в США и Канаде), дом на одну семью (в Канаде), особняк (в Соединенном Королевстве и Канаде) и отдельный дом (в Новой Зеландии).
В Соединенном Королевстве термин «дом на одну семью» практически неизвестен, за исключением случаев, когда американские СМИ обращаются к Интернету. В то время как в США жилье обычно делится на «односемейные дома», «многоквартирные дома », «кондоминиумы / таунхаусы и т. Д., Основное разделение жилых недвижимость в британской терминологии находится между «домами» (включая «отдельно стоящие», «двухквартирные » и «террасные » дома и бунгало ) и «квартирами. "(т.е." квартиры "или" кондоминиумы "на американском английском).
В доиндустриальных обществах большинство людей большую часть своей жизни жили в многоквартирных домах.. Ребенок жил со своими родителями от рождения до брака, а затем обычно переезжал к родителям мужчины (патрилокальный ) или женщины (матрилокальный ), чтобы бабушка и дедушка могли помочь растить маленьких детей, чтобы среднее поколение могло заботиться о своих стареющих родителях. Этот тип устройства также позволяет сэкономить часть сил и материалов, используемых для строительства, а в более холодном климате - для отопления. Если люди должны были переехать на новое место или были достаточно богатыми, они могли построить или купить дом для своей семьи, но это не было нормой.
Идея нуклеарной семьи проживание отдельно от своих родственников, являющееся нормой, является относительно недавним событием, связанным с повышением уровня жизни в Северной Америке и Европе в течение раннего модерна и современных эпох. В Новом Свете, где земли было в изобилии, модели поселений сильно отличались от сплоченных деревень Европы, что означало, что гораздо больше людей жили на больших фермах, отделенных от своих соседей. Это привело к тому, что общества поселенцев отдали предпочтение уединению и пространству. Противодействующей тенденцией стала индустриализация и урбанизация, в результате которых все больше и больше людей во всем мире переезжают в многоэтажные многоквартирные дома. В Новом Свете этот тип уплотнения был остановлен и обращен вспять после Второй мировой войны, когда возросшее количество владельцев автомобилей и более низкие затраты на строительство и отопление привели к субурбанизации.
Дома на одну семью сейчас распространены в сельской местности, пригородах и даже в некоторых городских районах в Новом Свете и Европе, а также в более богатых анклавах в Третьем мире. Они наиболее распространены в регионах с низкой плотностью населения и высоким уровнем доходов. Например, в Канаде, согласно переписи 2006 года, 55,3% населения проживало в отдельно стоящих домах, но это существенно варьировалось по регионам. В городе Монреаль, Квебек, второй по густонаселенной муниципалитет Канады, только 7,5% населения проживали в отдельно стоящих домах, тогда как в городе Калгари, третье место по численности населения, 57,8%. Обратите внимание, что это включает только население "городской черты", а не более широкий регион.
Термин «односемейный особняк» описывает, как построен дом и кто в нем живет. Он не указывает размер, форму или местоположение. Поскольку они не часто окружены другими зданиями, потенциальный размер дома на одну семью ограничен только бюджетом застройщика и местным законодательством. Они могут варьироваться от крошечного загородного коттеджа или коттеджа или небольшого загородного сборного дома до большого особняка, аристократического поместья. или величественный дом. Размеры в рекламе недвижимости даны по площади (квадратные футы или квадратные метры) или по количеству спален или ванных комнат / туалетов <12.>. Выбор используемых материалов или выбранной формы будет зависеть от того, что является общим для народной архитектуры этого региона, или от устойчивых тенденций в профессионально разработанном жилом районе. Традиционная хижина из бревна и гипса, деревянный каркас и гипсокартон североамериканский стартовый дом или дом из бетона и шифера в европейском стиле - все это разновидности одноквартирный особняк.
The Saitta House, Dyker Heights, Brooklyn, New York, построен в 1899, это дом на одну семью. Дома на одну семью имеют как преимущества, так и недостатки.
Все пространство вокруг здания является частным для владельца и семьи, и в большинстве случаев (в зависимости от национальных / федеральных, государственных / провинциальных и местных законов) можно надстроить существующий дом, если требуется больше места. У них также обычно нет платы за управление недвижимостью, например, за кондоминиумы и таунхаусы. Это часто считается преимуществом.
Поскольку отдельно стоящие дома обычно строятся в местах с большим количеством земли, существует явное преимущество в стоимости квадратного фута (хотя это зависит от многих факторов, таких как жилищный фонд и наличие земли). Во многом это связано с более дешевой стоимостью земельного участка, на котором построен дом.
Для многих владельцев отдельно стоящие дома также предлагают степень уединения, недоступную в более плотных застройках. Стены, пол и потолок не используются совместно с другими людьми, поэтому звуки между жилищами не так легко переносятся. Кроме того, владельцам домов предоставляется уровень свободы, невиданный в более плотных застройках. Поскольку дом обычно находится в собственности и не прикреплен к другим жилищам, владелец может делать с интерьером практически все, от перекраски до реконструкции, не мешая другим.
Еще одно преимущество состоит в том, что у односемейных домов обычно есть частные дворы, которые владельцы могут использовать и благоустроить по своему усмотрению (и в рамках любых ассоциаций домовладельцев). Семьи с детьми также могут найти это преимущество, поскольку соседние дети могут играть вместе в частном порядке (в отличие от общественных парков, содержание или отсутствие которых определяется местным руководящим органом).
Однако все расходы на техническое обслуживание и ремонт - внутренние, внешние и все, что между ними - несет владелец. Такие удобства, как бассейны и детские площадки, обычно отсутствуют, если только они не построены за частные средства или если есть муниципальная игровая площадка. Расходы на благоустройство и уход за газоном несет владелец.
С экологической точки зрения, дома на одну семью, вероятно, потребуют гораздо больше энергии для обогрева в холодную погоду, чем здания с общими стенами, из-за их очень высокое отношение площади поверхности к объему. В более богатых странах люди, которые живут в частных домах, с большей вероятностью будут иметь и использовать частный автомобиль, а не ходить пешком, ездить на велосипеде или пользоваться общественным транспортом для поездок на работу. Низкая плотность застройки приводит к тому, что автобусы ходят реже, а расстояние между ними увеличивается, что приводит к увеличению использования автомобилей. Это делает дома на одну семью частью гораздо более энерго- и углеродоемкого образа жизни. Низкая плотность населения этого типа жилья требует использования большего количества земли, которая в противном случае могла бы использоваться для сельского хозяйства или в качестве естественной среды обитания.
Внутренний город кварталы больших городов, как правило, густонаселены и не имеют достаточного места для выделенных домов. только одной семье. В отличие от этого, внешние районы больших городов обычно являются переходными зонами с равными долями небольших многоквартирных домов и отдельных домов.
В культурном отношении односемейные дома связаны с субурбанизацией во многих странах. части света. Владение домом с двором и «белым частоколом » рассматривается как ключевой компонент «американской мечты » (которая также существует с вариациями в других частях мира). Дома на одну семью также могут быть связаны с закрытыми сообществами, особенно в развивающихся странах (например, Alphaville, São Paulo ).
Типы домов включают:
Портал жилищного строительства  | На Викискладе есть средства массовой информации, связанные с Особняки. |
.
