Войти
| Старое почтовое отделение и Башня с часами | |
| США Национальный регистр исторических мест | |
| США Исторический район. Субъект собственности | |
 Старое здание почтового отделения в 2012 г. | |
  Показать карту центрального Вашингтона, округ Колумбия  Показать карту округа Колумбия  Показать карту Соединенных Штатов | |
| Местоположение | Вашингтон, округ Колумбия |
|---|---|
| Координаты | 38 ° 53'38 ″ N 77 ° 1'41 ″ W / 38,89389 ° N 77,02806 ° W / 38,89389; -77.02806 Координаты : 38 ° 53'38 ″ N 77 ° 1'41 ″ W / 38,89389 ° N 77,02806 ° W / 38,89389; -77.02806 |
| Построен | 1892–1899 |
| Архитектор | Уиллоуби Дж. Эдбрук (оригинальное здание). Карн Чарухас Чапман и Тухи (Восточный Атриум) |
| Архитектурный стиль | Романское возрождение (оригинальное здание). Модерн (Восточный Атриум) |
| Часть | Национального исторического памятника Пенсильвания-авеню (ID66000865 ) |
| Ссылка NRHP № | 73002105 |
| Добавлено в NRHP | 11 апреля 1973 г. |
Старое почтовое отделение, внесенное в Национальный реестр Исторические места как Старое почтовое отделение и Часовая башня, расположенные по адресу 1100 Пенсильвания-авеню NW в Вашингтоне, округ Колумбия, были начаты в 1892 году, завершены в 1899 г. и является частью национального исторического памятника Пенсильвания-авеню. Он использовался в качестве главного Главпочтамта города до 1914 г., в начале Первой мировой войны, сменив более раннее здание 1839 года, GPO в стиле классического возрождения, расширенное в 1866 году на улице F St reet, который позже был передан Тарифной комиссии и ряду других агентств (сегодня Hotel Monaco). Знаменитое сооружение на Пенсильвании-авеню 1899 впоследствии функционировало в основном как федеральное офисное здание и было почти снесено во время строительства окружающего комплекса Federal Triangle в 1920-х годах. Ему снова угрожали, и он был почти снесен в 1970-х, чтобы освободить место для предложений по завершению охватывающего комплекса Федерального Треугольника аналогичных правительственных офисов в стиле Beaux Arts, строительство которого впервые началось в 1920-х и 30-х годах.
Капитальный ремонт произошел в 1976 и 1983 годах. Реконструкция 1983 года открыла новую главу в истории и использовании сооружения, добавила ресторанный дворик и торговые площади, которые вместе с центральным зданием Атриум с пристроенным люком на крыше получил название «Павильон Старой Почты». Пристройка со стеклянными стенами на бывшей прилегающей стоянке была добавлена к строению в 1991 году.
В 2013 году Управление общего обслуживания (GSA) США сдало недвижимость в аренду на 60 лет одному консорциум, возглавляемый "DJT Holdings LLC", холдинговой компанией, которой Дональд Трамп владеет через отзывный траст. Трамп преобразовал собственность в роскошный отель Trump International Hotel Washington, DC, который открылся в сентябре 2016 года.
Здание представляет собой образец романского стиля Ричардсона, часть архитектуры романского возрождения Соединенных Штатов девятнадцатого века. Это третье по высоте строение, не считая радиобашен, в Вашингтоне, округ Колумбия. В его Часовой башне высотой 315 футов (96 м) находятся «Колокола Конгресса», с которой открывается панорамный вид на город и его окрестности со смотровой площадки.
Старого здания почты в 1911 году Конгресс США одобрил строительство нового почтовое отделение в Вашингтоне, округ Колумбия, 25 июня 1890 года. Это место на юго-западном углу Пенсильванской авеню и 12-й улицы было выбрано сенатором Леландом Стэнфордом в 1888 году в надежде что здание оживит район Murder Bay между зданием Капитолия и Белым домом. Уиллоуби Дж. Эдбрук, ведущий архитектор Казначейство разработало структуру в традициях архитектуры романского возрождения Генри Хобсона Ричардсона. Строительство началось в 1892 году, а строительство было завершено в 1899 году. Общая стоимость строительства составила 3 миллиона долларов.
На момент завершения в здании почтового отделения находилось самое большое непрерывное закрытое пространство в городе. Его башня с часами поднималась в воздух на 315 футов (96 м). Это было также первое здание города со стальным каркасом и первое здание, в котором была проведена электропроводка. В конструкции были лифты с каркасами из кованого железа высокой сложности, стеклянный атриум и антресольный уровень, а также полы, лепнина, перила, и вагонка мраморная. Атриум был 196 футов (60 м) в высоту, а 10 этажей балконов выходили на пространство (что обеспечивало внутреннее освещение в эпоху, когда внутреннее освещение не было обычным явлением). Он имел более 39 000 внутренних электрических фонарей и собственный электрогенератор. Балки и переходы охватывали атриум на уровне третьего этажа, чтобы начальники почтовых отделений могли смотреть на рабочих сверху вниз. На пятом этаже по углам располагались кабинеты руководителей. В каждом кабинете была башня, деревянная резная лепнина и обшивка из красного дуба. Но были проблемы со структурой. Газета Washington Star сообщила, что через световые люки и окна пропускали воздух и воду, мраморные полы были плохо уложены, а большая часть конструкции была некачественной. Девятый этаж должен был служить хранилищем для документов, но проверка после строительства показала, что он не может выдержать вес. Технологические достижения в области электричества и электропроводки, машиностроения, движения воздуха, отопления и т. Д. Сделали здание устаревшим, как только оно открылось.
Ожидаемого экономического развития так и не произошло. На собрании Американского института архитекторов в 1898 году структура была раскритикована как крайне уродливая во время пленарного выступления нью-йоркского архитектора Джорджа Б. Поста. В том же году сенатор Джозеф Розуэлл Хоули назвал его «помесью собора и хлопковой фабрики». К моменту открытия здание было слишком маленьким, чтобы вместить занимавшие его правительственные учреждения. Городской почтмейстер выступал за строительство здания площадью 50 000 квадратных футов (4600 м), но было куплено только 10 000 квадратных футов (930 м). Почтовое отделение использовало главный этаж и антресоль, но они уже были переполнены к январю 1900 года. Офисы Министерства финансов должны были занять восьмой этаж, но здание было настолько переполнено, что переезд был приостановлен.
Через год после открытия здания в результате несчастного случая там погиб почтмейстер округа Колумбия Джеймс П. Уиллетт. 30 сентября 1899 года Уиллетт упал на 90 футов (27 м) в открытую шахту лифта. Доступ к шахте не мешал только хрупкий деревянный барьер. Уиллетт умер днем позже.
Атриум старого здания Главпочтамта 1899 года в июне 1914 года В начале 1880-х, сенатор Джастин Смит Моррилл и сенатор Джон Джеймс Ингаллс предложили снести все строения между Пенсильвания-авеню и Б-стрит (ныне Конституция-авеню ) на юге, чтобы создать парк. Однако влиятельный План Макмиллана 1902 года предлагал сохранить структуру. (Вряд ли можно было поступить иначе, ведь здание только что было достроено.) Тем не менее, в том же году Washington Post выступила с редакционной статьей в пользу его сноса. Обсуждая планы по украшению Вашингтона, эссеист Сэммуэль Э. Моффет пренебрежительно назвал здание в 1906 году торговым центром «Канзас-Сити, настолько не вписывающимся в общую атмосферу официального Вашингтона, что это заставило архитекторов насторожиться. ". Позже в том же году сенатор Велдон Б. Хейберн представил закон, разрешающий федеральному правительству покупать всю землю между Пенсильвания-авеню (северо-восточная сторона), Национальная аллея (южная сторона), 15-я улица. Улица СЗ (западная сторона) и США Капитолий площадка (на востоке) для строительства архитектурно «гармоничного» комплекса массивных офисных зданий. План Хейберна сохранил архитектурно доминирующее здание Старого почтамта 1899 года с его командирской башней, но скорректировал его сторону авеню Pennsvylania, чтобы она была параллельна улице.
Часы в башне здания изначально были механическими по своей природе, и сохраняет точное время за счет силы тяжести. Трос обматывали вокруг барабана, и к концу троса прикрепляли большой груз. Поскольку трос разматывался под действием силы тяжести, стрелки часов вращались. Кабель перематывали 1-2 раза в день. 10 октября 1956 г. гиря вырвалась из троса и рухнула через два этажа (едва избежав убийства человека, который только что встал из-за своего стола). Позже механические часы были заменены электрическими.
В 1914 году Главное почтовое отделение округа Колумбия переехало в более крупное здание Beaux Arts / Classical Revival, построенное рядом с недавно построенным зданием Union Station подобного впечатляющего стиля, использующего преимущества интенсивного использования национальной железнодорожной системы для более быстрой доставки почты. Хотя ему всего 15 лет, здание на 12-й улице и Пенсильванской авеню теперь обычно называлось «старым» почтовым отделением. В течение следующих сорока лет здание GPO служило офисным помещением для нескольких правительственных учреждений.
Старое здание почтового отделения планировалось сносить во время строительства Федерального треугольника. В 1926 году Конгресс Соединенных Штатов принял Закон об общественных зданиях, который разрешил строительство не только комплекса зданий Федерального треугольника, но и нового здания США. Здание Верховного суда напротив восточного фасада Капитолия США на месте Гражданской войны тюрьмы Старого Капитолия и к северу от недавней библиотеки 1897 года. Конгресс первое здание, вместе с основным расширением США Правительственная типография, здание на Северной Капитолийской улице, и значительное расширение B Street N.W. (позже переименованный в проспект Конституции) на северной стороне Национальной аллеи. Правительственные чиновники, другие эксперты и пресса считали, что снос здания округа 1898 года («мэрия» для округа Колумбия ), здания старого почтового отделения и закрытие многих улиц в этом районе. Совет архитектурных консультантов был создан 19 мая 1927 года, чтобы консультировать федеральные агентства, разрабатывающие Федеральный треугольник, о том, как действовать. К июлю 1927 года правление разработало общий план местности, но не решило, следует ли сносить здание Старого почтамта, Районное здание или Южное здание железной дороги. На планирование комплекса глубоко повлияли движение City Beautiful и идея создания общественного центра для достижения эффективности в управлении, а также усиления общественного восприятия правительства как авторитетного и постоянного. Что касается архитектурного стиля зданий, правление приняло рекомендации плана Макмиллана о неоклассическом стиле. Вместо массы высоких внушительных зданий будут использованы два объединенных открытых пространства (предназначенных для церемониального использования и обсуждаемых Советом по крайней мере к марту 1928 года). Первым будет Circular Plaza (вдохновленный Place Vendôme ), разделенный пополам 12-й улицей NW, и который потребует сноса здания старого почтамта.
Но к 1934 году, хотя правительство расчистило землю вокруг здания старого почтового отделения, Конгресс все больше сопротивлялся сносу этого здания. Снос крепкого 35-летнего здания во время Великой депрессии казался глупым. Но органы исполнительной власти, контролирующие строительство Федерального треугольника, по-прежнему хотели, чтобы его не было. Тем не менее, его не снесли. Прошло четыре года. Несмотря на то, что в 1938 году была предпринята попытка сносить здание старого почтового отделения, сенатор Элмер Томас защищал его и атаковал возведение на его месте офисного здания в неоклассическом стиле как финансово неприемлемое.
Попытка снести здание в 1938 году была последней за 30 лет. Были предложены различные причины, по которым здание старого почтамта сохранилось. Распространено утверждение, что у федерального правительства, борющегося с Великой депрессией, просто не было денег. Однако в сообщениях прессы в то время отмечалось, что избиратели наказали бы конгрессменов, которые снесли совершенно хорошее здание. Историки архитектуры также утверждали, что президент Франклин Д. Рузвельт (вступивший в должность в марте 1933 года, через пять лет после начала строительства Федерального треугольника) не был заинтересован в завершении дорогостоящего комплекса офисных зданий из белого мрамора или создании федерального здания. Треугольник архитектурно гармоничен.
Башня Старого Почтамта постепенно стала культовой в городе. Информационное агентство США часто использовало его в качестве фона для показа пропагандистских фильмов в зарубежных странах. В одном случае на башне была записана часть фильма о советском диссиденте Александре Солженицыне.
Взгляд вниз на юго-восток Пенсильвания-авеню в сторону Старого почтового отделения и башни на правой / южной стороне и Капитолий США вдалеке (2007) К 1950-м годам и Эйзенхауэр эры, район вокруг Старого почтамта также пришел в упадок. Пенсильвания-авеню, северо-запад был отмечен обветшалыми домами, магазинами и офисными зданиями на северной стороне и монументальными неоклассическими федеральными административными зданиями Федерального треугольника 1920–30-х годов на юге. Наблюдая за плохим состоянием авеню во время своего инаугурационного парада от Капитолия до Белого дома, 35-й президент Джон Ф. Кеннеди назначил Президентский совет на Пенсильвания-авеню для изучения путей улучшения площадь. Проект плана совета был готов для утверждения Кеннеди почти два с половиной года спустя, когда он был убит в Далласе, Техас 22 ноября 1963 года. В проекте плана сохранилось здание старого почтового отделения.
Преемник Кеннеди, 36-й президент Линдон Б. Джонсон, согласился продвигать план и назначил Комиссию временного президента на Пенсильвания-авеню, хотя первое заседание она провела только в мае. 21, 1965. Новая комиссия рекомендовала снести старое почтовое отделение в пользу завершения плана федерального треугольника. Временной комиссии удалось предотвратить развитие проспекта, что противоречило проекту плана, но она так и не смогла добиться одобрения Конгрессом своего плана. Он прекратил работу 15 ноября 1969 г. из-за отсутствия средств. Постоянная корпорация развития Пенсильванской авеню (PADC) была наконец создана Конгрессом 30 октября 1972 года.
В феврале 1970 года началась попытка снести старое здание почтового отделения. Национальная комиссия по планированию капиталовложений, федеральное агентство, имеющее юридическую юрисдикцию в отношении крупных строительных проектов в столичном районе Вашингтона, согласилось (хотя и заявило, что башня может быть сохранена). Через несколько дней Вольф фон Эккардт, влиятельный архитектурный критик The Washington Post, начал кампанию за сохранение структуры. Никаких действий по проекту сноса в 1970 году предпринято не было, и фон Эккардт продолжал настаивать на сохранении здания в 1971 году. К началу 1971 года группа местных жителей и архитекторов сформировала группу, известную как «Don't Tear It Down» (предшественник в Лигу сохранения округа Колумбия). В состав группы входили Нэнси Хэнкс, политически влиятельный председатель Национального фонда искусств. Don't Tear It Down начала активно лоббировать PADC, Управление общего обслуживания (которому принадлежало здание для федерального правительства), Белый дом, Конгресс и городское правительство округа Колумбия, чтобы остановить снос. Оппозиция сносу начала расти в Сенате США, который провел слушания по зданиям в апреле 1971 года. Силы по сохранению получили серьезный импульс в мае 1971 года, когда федеральный Консультативный совет по сохранению исторического наследия рекомендовал сохранить его.
Администрация Никсона, однако, продолжала добиваться его сноса, чтобы Федеральный треугольник мог быть завершен к двухсотлетию США в 1976 году. Но к этому времени Сенатор Майк Грейвел, председатель подкомитета по общественным зданиям и территориям Комитета по общественным работам, категорически против этого усилия. Грэвел искал союзников в Палате представителей Соединенных Штатов, и в июне 1972 года Комитет Палаты представителей по ассигнованиям отклонил запрос Никсона о деньгах на снос Старого почтового отделения.
Старое почтовое отделение было добавлено в Национальный реестр исторических мест в 1973 году. В том же году Администрация общих служб официально отказалась от намерения снести здание и вместо этого разработали план по его сохранению. Национальная комиссия по планированию капиталовложений согласилась с проектом.
Капитальный ремонт здания стал возможным в 1976 году после принятия Закона о совместном использовании общественных зданий. Закон дал GSA юридические полномочия сдавать в аренду здания федерального значения и использовать полученные деньги для ремонта и модернизации. Он также узаконил использование части федеральных офисных зданий для коммерческой торговли и ресторанов. Старое почтовое отделение было первым крупным проектом, начатым в соответствии с законом.
В 1977 году началась реконструкция стоимостью 18 миллионов долларов. Здание остро нуждалось в этом: крыша атриума была закрыта, и внутри стало темно; в здании произошла утечка, и он сильно пострадал от воды; по всему зданию была плесень; и системаотопления часто выходила из строя.
В ходе ремонта 1983 года была добавлена парадная лестница, вид сверху (2009 г.) 
Световой люк над парадной лестницей (2009 г.) В 1978 году GSA провела конкурс, чтобы найти партнера, готового реконструировать здание Старого почтамта. Финансирование внутреннего рынка недвижимости в центре города. Но выигравшая ставка не предлагала отель. Совместное предприятие четырех фирм - McGaughy, Marshall и McMillan; Arthur Cotton Moore Associates ; Associated Space Design, Inc.; и Stewart Daniel Hoban Associates - победили в конкурсе. GSA и команда достигли соглашения о 55-летней аренде. GSA собирает 166 000 долларов в год в виде арендной платы, которая увеличилась всего на 5 процентов в течение срока аренды. GSA также получила процент от всей прибыли от предприятия.
Реконструкция стоимостью 29 миллионов долларов была завершена в 1983 году. Большая часть здания была выпотрошена, чтобы более эффективно использовать внутреннее пространство, но для этого были созданы некоторые «охранные зоны». сохраняют исторический характер интерьера. Большая часть старого мрамора была заменена новым розовым мрамором, а интерьер перекрашен в кремовые, серые, зеленые и пастельные тона цвета слоновой кости. Также был добавлен застекленный лифт на смотровую площадку, а также новая парадная лестница на втором этаже и два ресторана площадью 6 000 квадратных футов (560 м). Отреставрированное здание было официально посвящено 19 апреля 1983 года. Вице-президент Джордж Буш председательствовал на мероприятии. Повторное открытие было закрыто колокольнями Конгресса с башни с часами. Среди федеральных арендаторов были Институт музейных услуг, Национальный фонд искусств, Национальный фонд гуманитарных наук и Президентский комитет по искусству. и гуманитарные науки. (Модульная офисная мебель использовалась, чтобы работать большему количеству людей в офисах, что вызвало споры среди федеральных служащих, привыкших к традиционным столам и стульям.) Торговые этажи, занимавшие первые три этажа здания, открылись 13 сентября 1983 года. В розничную торговлю входило пространство для выступлений, известное как Центр Нэнси Хэнкс. Хэнкс умер 7 января 1983 года, всего за несколько недель до открытия здания. Башня с часами и смотровая площадка вновь открылись для публики 1 мая 1984 года. Реконструкция 1983 года получила высокую архитектурного критика Бенджамина Форги.
Коммерческое пространство было спроектировано Бостонской фирмой Benjamin Thompson Associates, и оно было арендовано Evans Development Co. из Балтимора. Предполагалось, что более 50 ресторанов и бутик-магазинов будут сдавать в субаренду части трехэтажного торгового центра, и на момент открытия он был сдан в аренду на 98%. Атриум здания и торговые площади в связи с этим получили название «Павильон старой почты». В середине 1980-х Hillman Properties выкупила своего партнера, Evans Development, и взяла под свой контроль павильон старого почтового отделения.
В октябре 1986 года Конгресс принял закон, официально переименовавший старое почтовое отделение в Нэнси. Центр Хэнкса .
В 1983 года правительство округа Колумбия и Почтовая служба США создала 14-футовый (4 м) Деревянная копия 21 фута ( 6 м) новой марки Почтовой службы 1984 года за двадцать центов «Любовь» 1984 года (см. Почтовые марки США после Второй мировой войны и истории почты ). Начало с начала 1984 г. реплики последних версий марки «Любовь» спускались с шпиля Часовой башни Старого почтового отделения около полуночи каждый канун Нового года.
Музыканты развлекали танцоров в здании, пока лучи фейерверков и прожекторов освещали ночное небо, знаменитости выступающих на открытых сценах. В полночь с башни звенели колокола, и неоновые вывески вспыхивали «С Новым годом» на фоне лазерного светового шоу. На исходе 1985 года мэр округа Колумбия Мэрион Барри предсказал: «Мы собираемся превзойти Нью-Йорк. Мы думаем, что можем просто взять верх и стать лучшим одиночным соединением »
Марка с годами стала больше. Празднование, ознаменовавшее начало 1986 года, представило световую копию марки "Love" за двадцать два цента с изображением щенка (900 фунтов) с подсветкой. К началу 1990 г. марка с неоновым освещением достигла размеров 20 футов (6 м) на 30 футов (9 м) и веса в две тонны (1814 кг).
До 100 000 человек отмечают это событие в первые годы его проведения. Однако после окончания празднования начала 1986 года уборщики выставки задушенную и изнасилованную 18-летнюю женщину, мертвую на лестничной клетке в 100 ярдах от закрытого помещения. этап, на котором ранее выступал Кэб Кэллоуэй. Хотя мероприятие, ознаменовавшее начало 1988 года, было организовано и управляемым, правительство округа прекратило финансирование в том же году, поскольку расходы на мероприятие стали непомерно высокими.
Посещаемость мероприятия резко упала. В результате в 1990 году Почтовая служба решила прекратить выпуск марки. Хотя в павильоне прошла вечеринка на 2 500 человек, чтобы отметить начало 1991 года, мероприятия на открытом воздухе исчезли.
Несмотря на положительные новости о павильоне Старой почты, дела у него шли неважно. GSA наложила условия на реконструкцию 1983 года, в результате чего торговый павильон стал больше похож на офисное здание, чем на торговый центр. Также было слишком мало торговых площадей. Доходы павильона были получены примерно в равных долях от местных офисных работников и местных жителей. Хотя большинство розничных торговцев зарабатывают деньги, выручка сильно колеблется в зависимости от сезона. Ресторанам было трудно зарабатывать деньги, и текучесть кадров среди них была высокой.
Совместное предприятие Old Post Office (группа, управляемая), застройщик павильона, также теряло деньги. Совместное предприятие «Старое почтовое отделение» (OPOJV) получало от GSA 166 000 долларов в год в виде арендной платы, но его соглашение с федеральным правительством предусматривает удвоение размера торговых площадей до 100 000 квадратных футов (9300 м). Это расширение не было одобрено. Первоначально OPOJV предлагал расширить площадь в здании налоговой службы, но это было отклонено по соображениям безопасности. Затем он использовал подземную автостоянку и расширение павильона на территории, занимаемой парковкой здания IRS, но это тоже не было одобрено.
В связи с застеклением финансового положения в павильоне Старого почтамта OPOJV использует строительство пристройки на парковке здания IRS. Это предложение вызвало резкую оппозицию со стороны Совета по сохранению исторического наследия округа Колумбия. Тем не менее Конгресс выделил 1,7 миллиона долларов на проект, и OPOJV согласился внести еще 15 миллионов долларов. Национальная комиссия по планированию капитальных вложений также дала свое одобрение проекту.
Новый Восточный Атриум открылся 6 марта 1992 года. Трехуровневая структура внутреннее пространство 100 000 квадратных футов (9300 м) и стеклянную крышу. Согласно условиям соглашения о застройке, федеральное правительство владело землей под строением, но здание принадлежало Hillman Properties. По мере строительства павильон старого почтамта лишился многих своих дорогих ритейлеров и заменил их дешевыми магазинами, торгующими кружками, сувенирами, футболками и другими товарами, предназначенными для туристов. Однако в Восточном Атриуме были более крупные и высококлассные магазины. Кроме того, здесь есть поле для мини-гольфа и бар на 5 000 квадратных футов (460 м). Восточным атриумом управляла General Growth Properties, которая сообщила, что около 78 процентов площадей было сдано в аренду. Восточный Атриум был не очень хорошо принят критиками. Архитектурный критик Бенджамин Форджи признал, что достигло своих целей; включены многие современные архитектурные элементы дизайна (такие как стеклянные навесные стены, отступы и хорошее соединение с тротуарами и пешеходными зонами); и это добавило часть генерального плана 1982 года для Федерального треугольника. Но Форджи назвал дизайн местного архитектурного бюро Karn Charuhas Chapman Twohey неуклюжим с "неуклюжими" пропорциями и слишком тяжелыми элементами. Однако интерьер заслужил похвалу за свою легкость.
Небольшой пожар вспыхнул на задней стороне здания старого почтамта между потолком девятого этажа и крышей на 26 августа 1992 года. Рабочие, ремонтирующие крышу, случайно вызвали пожар, который начался в 15:45 и был потушен через 45 минут. Хотя пожар был небольшим, вызвал шум час.
Октябрь 1993 года, несмотря на более чем 3 миллиона посетителей в год, OPOJV не выплачивал арендную плату за GSA и не выполнял свои обязательства по ипотеке Collin Equities (дочерняя компания Wells Fargo ). Эксперты по недвижимости обвинили в затратах на отопление и охлаждение огромного атриума, высокая текучесть арендаторов и отсутствие театра в помещении под Восточным атриумом. Ассоциация конгрессов и посетителей округа Колумбия заявила, что Старое почтовое отделение является восьмым по посещаемости достопримечательностей в округе Колумбия, эксперты по розничной торговле полагаются, что он никогда не приносит денег, а Восточный Атриум не приносит достаточно арендной платы для содержания Старого почтового отделения. Павильон.
Collin Equities / Wells Fargo выкупили OPOJV в октябре 1993 года. Банк нанял Hill Partners, фирму по управлению недвижимостью из Шарлотт, Северная Каролина, чтобы оживить розничные аспекты развития. Hill Partners может увеличить количество посетителей Старого почтового отделения до более чем 7 миллионов. Hill Partners начала переоценку членов арендаторов с добавлением добавленных жителей округа Колумбия. Это также показало, что Восточный Атриум был убыточным, никогда не занимал более половины его площади. Неясно, останется ли Восточный Атриум открытым. Однако компания согласилась оставить Павильон в качестве «фестивальной ярмарки» (предлагающей сочетание развлекательных, продуктовых и розничных магазинов).
В марте 1995 года Cineplex Odeon Corporation заявила, что откроет кинотеатр с семьей залами в Восточном Атриуме (у которого теперь нет арендаторов). Но в мае 1996 года компания вышла из игры, заявив, что не может заключить договор аренды с Hill Partners.
Hill Partners было трудно найти новых арендаторов для Восточного Атриума и Павильона. Virgin В июне 1996 года Группа заявила, что может построить Virgin Megastore, экран 8/12 Virgin Cinema и, возможно, тематический ресторан рок-музыки в Old Post Офис. Но компания хотела, чтобы для торговых точек было главное здание, а не Восточный Атриум. Но из этих обсуждений ничего не вышло.
В 1997 году компания по развитию отелей Denhill D.C. LLC обратилась к GSA и предложила взять на себя договор аренды Collins Equities / Wells Fargo. Компания заявила, что потратит более 100 миллионов долларов на то, чтобы превратить офисные помещения на верхних этажах в гостиничные номера и открыть стены Пенсильвания-авеню, чтобы расширить доступ и расширить торговые площади на улице. В свою очередь, компания попросила GSA продлить срок аренды с 55 до 65 лет и дать ему возможность добавить еще три варианта продления аренды на десятилетний срок. По словам официальных лиц Денхилла, округ Колумбия, переговоры зашли так далеко, что у них была управляющая компания, готовая управлять гостиницей, и арендаторы торговых точек, готовые занять места. GSA заявила, что затем прекратила переговоры по поводу юридических опасений, что компания собирается заключить долгосрочную аренду, не сообщая об этом другим участникам торгов.
К августу 2000 года условия ведения бизнеса в Старом почтовом отделении ухудшились еще больше.. Операции там ни разу не приносили прибыли за 17 лет, доля вакантных площадей в павильоне составляла 80 процентов, восточный атриум был закрыт, а GSA прекратило взимать плату за аренду Wells Fargo, потому что не приносил дохода. Понимая, что комбинация магазина / офиса не принесет прибыли, GSA начала переговоры с Collins Equities / Wells Fargo об отмене аренды. GSA к тому времени поняла, что, если торговые площади должны быть сохранены, они должны выходить на Пенсильвания-авеню NW. Но агентство также рассматривало возможность сломать торговые этажи и превратить их в офисные помещения или избавиться как от торговых, так и офисных площадей, чтобы позволить развить структуру как гостиницу. Вариант отеля оказался гораздо более привлекательным, чем в начале 1980-х, из-за исключительно положительного опыта агентства, позволившего Kimpton Hotels преобразовать пустующее здание площадью 170 000 квадратных футов (16 000 м²) Здание тарифной комиссии в 172-комнатный люкс Hotel Monaco.
Вечерний вид на Старое почтовое отделение и Часовую башню в июле 2012 г. 28 декабря 2000 г. GSA представила план Старое почтовое отделение, как того требует Закон о консолидированных и чрезвычайных дополнительных ассигнованиях 1999 года. 15 июня 2001 года сенаторы Роберт Смит, Гарри Рид, Бен Найторс Кэмпбелл и Байрон Дорган направил в GSA письмо, в котором разрешает GSA расходовать такие средства, которые необходимы для приобретения путем покупки прав аренды в Старом почтовом отделении при соблюдении определенных условий.
В 2002 году лоббист Джек Абрамофф занимался экстренной последовательные незаконные переговоры с главой штаба GSA Дэвидом Х. Сафавианом попытка получить аренду здания для клиента из числа коренных американцев. Абрамофф взял Сафавиана в полностью оплаченную поездку для игры в гольф в Шотландию, во время которой они обсуждали передачу аренды неизвестному племени. Позднее Савафян был осужден за лжесвидетельство за ложь о своих отношениях с Абрамофф.
Управление общих служб в 2004 г. выпустило запрос о выражении заинтересованности в строительстве здания старого почтового отделения. Несколько компаний проявили интерес, но GSA не пошла дальше.
Начиная с 2002 года, было предпринято серьезное усилие по преобразованию здания в Национальный музей истории женщин, и был принят законопроект об этом. в Сенате США в 2005 году. Однако местные застройщики, жители города и члены Палаты представителей были недовольны тем, что здание будет отдано бесплатно. Законопроект был вновь внесен на 109-й Конгресс США, хотя на этот раз женский музей запросил только Восточный Атриум. Эта попытка также не увенчалась успехом, даже несмотря на то, что в Восточном Атриуме была сломана напольная плитка и была незавершенная внутренняя конструкция, в которой выступали балки и оставались зияющие дыры вместо витрин.
В марте В 2005 году GSA выпустила запрос информации (RFI) и получила более 20 ответов. Однако агентство не получило одобрения от Управления управления и бюджета (OMB) для перехода к запросу предложений (RFP). OMB не верило, что ответы на RFI показали, что реконструкция была в лучшем финансовом отношении. Тем не менее, это больше всего зависит от федерального правительства.
В июне 2006 года в результате наводнения в Средней Атлантике в 2006 году в США выпало рекордное количество осадков в 12,11 дюймов (308 мм). в Вашингтоне, округ Колумбия. Было затоплено подвальное здание Старого почтового отделения Федеральное здание Уильяма Джефферсона Клинтона (штаб-квартира Бюро по алкоголю, табаку, огнестрельному оружию и взрывчатым веществам ), Здание Герберта К. Гувера (штаб-квартира Министерства торговли США ), Здание налоговой службы, Здание национального архива, и Здание Министерства юстиции Роберта Ф. Кеннеди. Здание старого почтамта, одно из тех, что расположено на возвышенности, вновь открылось через два дня. Большинство других зданий оставались закрытыми в течение недели.
В 2007 году, по оценке GSA, модернизация здания обошлась бы более чем в 100 миллионов долларов. GSA также сообщила, что, хотя в 2007 году она заработала 5,4 миллиона долларов на аренде здания старого почтового отделения, она потратила 11,9 миллиона долларов на административные расходы и техническое обслуживание, в результате чего убыток составил 6,5 миллиона долларов.
В 2008 году Элеонора Холмс Нортон, делегат от Вашингтона в Конгрессе, представил «Закон о реконструкции старого почтового отделения 2008 года» (HR 5001), требующийся от GSA более предложений оперативных действий при выдаче запроса. Во время слушаний в Подкомитете по экономическому развитию, общественному зданию и управлению чрезвычайной ситуацией Конгресса представителей выделили Старое здание почтового отделения как недоиспользуемое. Законопроект был принят Палатой представителей 23 июня и Сенатом 26 сентября. Президент Джордж У. Буш подписал его в качестве закона (PL 110-359) 8 октября. Согласно принятому закону, Закон о перепланировке требовал GSA. продолжить реконструкцию Старого здания почтамта и переселить всех федеральных арендаторов. Он потребовал от GSA отчитываться перед использованием комитета по профилактике и профилактике заболеваний.
12 июля 2008 г. Национальная комиссия по планированию капиталовложений выпустила Национальную структуру капитала, план управления развитием в Вашингтоне, округ Колумбия, на следующие 50 лет. Этот план был поддержан Комиссией изящных искусств США, федеральным агентством, наделенными полномочиями планами утверждать эстетический план всех основных зданий в столичном районе Колумбия. Национальная программа капиталовложений специально просила отремонтировать старое здание почты, чтобы улучшить общественные удобства и поддержать текущую реконструкцию Пенсильвании-авеню.
D.C. Делегат Элеонора Холмс Нортонрала в 2008 году принятие федерального закона выигравшего от GSA реконструировать здание старого почтового отделения . К октябрю 2010 года не было достигнуто никаких серьезных целей реконструкции. Комитет по транспорту и инфраструктуре дома резко раскритиковал GSA в отчете за неправильное управление зданием старого почтового отделения. В отчете GSA конкретно обвиняется в том, что она не предприняла никаких действий для реконструкции собственности во время бума на рынке недвижимости в 2006 году. Когда бум закончился, GSA застряла в собственности, и комитет палаты представителей обвинил агентство в потере более 25 миллионов долларов на техническое обслуживание, а не в генерировании доход. В связи с давлением, оказываемым на Белый дом с целью разобраться с избыточной или недостаточно используемой федеральной собственностью на миллиарды долларов, администрация Барака Обамы заявила, что примет меры для более быстрого избавления от собственности, такой как Старое почтовое отделение. Вместо того, чтобы продавать недвижимость по ценам распродажи, администрация создала новую независимую консультативную группу, чтобы помочь создать план утилизации для каждого отдельного здания. Законодатели округа Колумбия потребовали от консультативной группы немедленных действий в отношении Старого почтамта. Дуглас Фирстенберг, руководитель фирмы по управлению недвижимостью, которая помогала федеральному правительству сдавать здания в аренду, сказал, что исторические ограничения по сохранению и большое количество существующих арендаторов затрудняют реконструкцию.
В марте 2011 г. был принят новый запрос предложений. был наконец выпущен GSA. Всего GSA получила 10 заявок, в основном на отели. Среди предложений были роскошный отель и Национальный музей еврейского народа. Среди других участников торгов были The Trump Organization, Carpenter, Monument Realty, JBG Smith, а также партнерство Hilton Worldwide и Metropolitan Partnership, Ltd.
6 февраля 2012 года GSA объявила, что выбрала Trump Organization в качестве потенциального застройщика Старого почтового отделения. В своем предложении компания стала партнером частной инвестиционной компании Colony Capital. Заявка Trump Organization обязалась потратить 200 миллионов долларов на то, чтобы превратить это здание в роскошный отель на 250 номеров (позже источники сообщили, что на 261 номер). Большая часть инвестиций будет наличными, а не долгами. В отеле будет конференц-центр, спа, три элитных ресторана, а также конференц-зал и банкетный зал площадью 3300 кв.м. Компания также обязалась создать небольшой музей, посвященный истории здания и Колокола Конгресса, и сохранить исторический внешний вид. Организация Трампа также предварительно согласилась платить GSA 3 миллиона долларов в год за аренду. Заявка Trump Organization рекламировала участие Артура Коттона Мура, известного местного архитектора, который раньше ремонтировал исторические здания в этом районе и помогал спроектировать реконструкцию Старого почтового отделения в 1970-х годах. Мур оставил проект менее чем через год по состоянию здоровья. Другой архитектор-защитник, Джон Куллинейн, работавший над проектом, ушел в отставку, «потому что я не мог поддержать то, что они делали со зданием... [т] они прикрывали или вырывали все историческое..."
Успешной заявкой Трампа местные жители и защитники исторических памятников выразили много опасений. Защитники окружающей среды полагали, что Трамп не будет уважать исторический характер здания и почти не имел опыта ремонта исторических объектов, но правительственные чиновники заявили, что любой редизайн должен быть одобрен Комиссией изящных искусств (чей секретарь просил тщательно изучить любые изменения). Трамп отклонил опасения, что у него не было опыта работы с историческими зданиями, указав на его реконструкцию Центрального вокзала Гранд в Нью-Йорке и Mar-a-Lago Club в Палм-Бич, Флорида. Некоторые жители города опасались, что Трамп заблокирует доступ к часовой башне. Однако Служба национальных парков заявила, что сохранит контроль над башней с часами и смотровой площадкой и сохранит их открытыми для экскурсий. Деловой обозреватель Washington Post Стивен Перлстайн поставил под сомнение финансовую целесообразность выбора Trump / Colony Capital, учитывая обширные проблемы Трампа с банкротством и текущие проблемы Colony Capital с удержанием своей гостиничной собственности от конкурсного производства. Перлштейн и местные отельеры утверждали, что рынок не поддержит тарифы на номера, которые Трамп хотел взимать, и, следовательно, не сможет поддержать чрезмерную сумму денег на реконструкцию и аренду, которые Трамп платил за недвижимость. Роберт Пек, комиссар Управления общих служб, поддержал выбор, утверждая, что предложение Trump / Colony Capital было лучшим с точки зрения финансовых обязательств, опыта в ремонте и управлении недвижимостью, а также качества дизайна. Пек отклонил критику в адрес многочисленных прошлых банкротств Трампа, отметив, что они в основном касались казино, а не отелей.
Однако было также мнение, выраженное бизнес-репортерами Washington Post Петулой Дворак и Джонатаном О. Коннелл, что новый отель Трампа поможет вызвать экономический возрождение в районе в центре.
В марте 2012 года газета Washington Post сообщила, что Monument Realty предлагает базовая арендная плата намного выше, чем у Trump Organization. Памятник и партнер по развитию Анджело, Гордон и Ко предложил офисное здание площадью 260 000 квадратных футов (24 000 м²) с медиацентром на первых трех этажах. Также предлагалось снести пристройку в пользу гаража. Компания Monument Realty предложила здание с арендной платой в размере 5,1 миллиона долларов в год, с повышением арендной платы в зависимости от показателей здания. Однако Trump Organization предложила 200 миллионов долларов на реконструкцию, в то время как Monument предоставила бы всего 116,5 миллиона долларов. GSA оценила поданные заявки на основе опыта и прошлых результатов, концепции дизайна, финансовых возможностей и возможностей, а также первоначальных инвестиций в разработку. Таким образом, было неясно, что заявка Monument превосходила заявку Trump Organization.
Другой участник торгов, BP-Metropolitan Investors, в апреле 2012 года подал официальный протест против GSA за то, что компания Trump Organization присудила реконструкцию. Группа торгов, в которую входила Hilton Worldwide, заявила, что GSA не приняла во внимание неоднократные банкротства Трампа и нереалистичные экономические предположения. В GSA заявили, что Metropolitan лишилась награды, потому что предложила потратить всего 140 миллионов долларов на ремонт здания. GSA ответила на протест, отметив, что, поскольку перепланировка не была закупкой, не было никаких юридических оснований для опротестования ее решения.
Летом 2012 года The Trump Organization попросил округ Колумбия отменить налог на собственнические проценты на здание старого почтамта. Налог на владение процентами в 2012 году оценивался примерно в 3 миллиона долларов, хотя, вероятно, он будет гораздо больше, когда недвижимость будет полностью реконструирована. Налоговые чиновники округа Колумбия отрицали отказ. Педро Рибейро, пресс-секретарь Mayor Винсент С. Грей, сказал: «В предложении никогда не было того, чтобы проект не облагался налогом». Дэвид Оровиц, вице-президент по приобретениям и развитию в The Trump Organization, сказал, что отказ в освобождении от налогов не был неожиданностью и не изменит финансовых расчетов заявки компании. Позже Дональд Трамп отказался от каких-либо налоговых льгот.
Поскольку истекал годичный срок для завершения сделки с GSA, Trump Organization наняла Streetsense, дизайнерскую фирму по недвижимости и розничной торговле, чтобы выбрать рестораны и магазины для Павильона Старой Почты. Трамп предпочел компанию местному девелоперу Дугласу Джемалу и дизайнерской фирме Ashkenazy Acquisition. Tiffany Co. была среди розничных торговцев, с которыми общалась компания.
Шесть В период с февраля по декабрь 2012 года были проведены встречи с GSA, CFA, правительственными чиновниками округа Колумбия и Trump Organization. Определение приемлемой перепланировки имело решающее значение для подписания окончательного договора аренды. Новая команда разработчиков Trump Organization состояла из фирм Beyer Blinder Belle и WDG Architecture (ранее Edwin Weihe Associates). Организация Trump Organization предложила расширить 11-ю улицу на северо-запад к югу от Пенсильванской авеню на северо-запад. Городские власти попросили, чтобы полквартала C Street NW к югу от отеля также были открыты за счет денег на реконструкцию, но Trump Organization отклонила запрос. Команда архитекторов предложила добавить магазины на всех четырех углах здания старого почтамта и построить внутри него новый антресольный уровень (с рестораном наверху и спа и фитнес-центром внизу). Агентства по сохранению исторических памятников отказались разрешить использование различных типов навесов или знаков с названием отеля на Пенсильвания-авеню, а шесть альтернативных проектов Восточного атриума были категорически отклонены CFA. Но все еще находилось на рассмотрении предложение о преобразовании нижнего уровня Восточного атриума в парковку с сохранением верхнего уровня под бальный зал.
К концу января 2013 года окончательное соглашение об аренде не было достигнуто. Однако и The Trump Organization, и GSA заявили, что они закрывают сделку, а GSA заявила, что вряд ли возобновит процесс торгов, если она не будет достигнута к 12-месячному сроку. Представители Трампа и GSA объяснили задержку продолжительностью аренды, что создало сложности, на устранение которых требовалось время. GSA также сообщила, что исторический статус здания также вызывает ряд уникальных вопросов. Тем не менее, федеральный закон требовал от GSA заключить сделку к июню 2013 года или возобновить процесс торгов.
Дональд Трамп утверждал, что сделка длилась «недели» в середине апреля 2013 года. Но даже когда он сказал, что вопреки слухам, он не пытался пересмотреть свое первоначальное соглашение с GSA, The Trump Organization пересмотрела свое партнерство с Colony Capital. Трамп сказал, что его компания, скорее всего, либо заменит Colony, либо профинансирует всю сделку по перепланировке наличными. Представители GSA заявили, что любое такое изменение не повлияет на переговоры.
Trump Organization устранила ряд нормативных препятствий в апреле и мае 2013 года. 28 апреля Комиссия изящных искусств дала необязательное предварительное одобрение компании. проект плана перепланировки. 16 мая GSA завершила оценку воздействия на окружающую среду (EIA), которая пришла к выводу, что реконструкция не будет иметь значительных неблагоприятных исторических воздействий, землепользования или транспорта. EIA также пришло к выводу, что отель будет приносить около 6,5 млн долларов в год налоговых поступлений от гостиничных номеров и 1,5 млн долларов доходов от налога с продаж.
4 июня GSA достигла окончательного соглашение с The Trump Organization о перепланировке здания Старого почтамта. Trump Organization заключила договор аренды на 60 лет, по которому она платила 250 000 долларов в месяц с ежегодным повышением, привязанным к индексу потребительских цен. Арендные платежи должны были начаться либо через восемь месяцев после начала строительства, либо через 20 месяцев после подписания договора аренды, в зависимости от того, что наступит раньше. У компании была возможность продлить аренду еще на 40 лет. Организация Трампа согласилась потратить не менее 200 миллионов долларов на реконструкцию недвижимости, причем Трамп использовал свои личные средства для оплаты перепланировки. Чтобы развеять опасения критиков по поводу того, что он слишком часто не выполнял свои обязательства в отношении событий, Трамп согласился предоставить личную гарантию в размере 40 миллионов долларов, а также «плохие действия» (для покрытия неуплаты налогов, мошенничества или других форм неправомерное поведение). Организация Трампа согласилась уплатить все налоги, хотя договор аренды не запрещал компании добиваться сохранения исторического наследия.
Организация Трампа согласилась превратить здание Старого почтамта в отель на 260 номеров (хотя некоторые источники сказали, что будет 267 комнат, одни - 270, другие - 271, третьи - 275). Многие комнаты будут иметь потолки высотой 25 футов (7,6 м), хотя большинство потолков будут иметь высоту от 4,3 до 4,9 м (от 14 до 16 футов). Ожидается, что средний номер будет иметь размер 600 квадратных футов (56 м), и в отеле будет больше люксов и номеров большего размера, чтобы привлечь руководителей корпораций и дипломатов.
бывшие офисы генерального почтмейстера Соединенных Штатов, компания спроектировала два "президентских люкса" площадью 3000 квадратных футов (280 м) каждый с 16-футовыми (4,9 м) потолками. В каждом президентском люксе будет действующий камин, сауна, парная, гардеробная, лифты с прямым доступом, а из окон открывается вид на северо-западную Пенсильванию авеню и Национальную аллею.
. Планы реконструкции включали художественную галерею, кафе, бар., фитнес-центр, библиотека, холл с фонтаном, конференц-залы, спа, два или три высококлассных ресторана, несколько роскошных розничных магазинов, фирменный спа-центр Мар-а-Лаго площадью 4000 квадратных футов (370 м) и небольшой музей здание, его башня с часами и его колокола. Организация Трампа согласилась и впредь разрешать общественный доступ к часовой башне и смотровой площадке. Служба национальных парков согласилась организовать экскурсии по башне с часами. Внешний вид здания (включая разноцветную кирпичную и гранитную мостовую, спроектированную Александрой Касубой ) будет сохранен в его историческом состоянии. Ожидая одобрения регулирующих органов, Trump Organization предложила построить этаж над уровнем земли (превратив мезонин в пол), хотя парадная лестница останется. Большая часть магазинов займет первый и второй этажи, в то время как исторический прилавок для марок на восточной стороне первого этажа станет стойкой регистрации отеля.
Основные изменения будут внесены в 86 000 квадратных футов (8000 м) Восточный Атриум и улицы вокруг него. Организация Трампа намеревалась превратить подвальный этаж площадью 34 400 квадратных футов (3200 м) в гараж на 150 мест, с банкетным залом от 31 600 до 35 000 квадратных футов (от 2940 до 3250 м) на первом этаже и 20 000 м². квадратных футов (1 900 м) конференц-зала на втором этаже. Размер бального зала сделает его самым большим в любом роскошном отеле города. Городские власти согласились расширить 11-ю улицу на северо-запад до Федерального треугольника на юг до С-стрит на северо-запад, чтобы обеспечить доступ для автомобилей. Вход в здание Старого почтамта на 11-й улице NW снова будет главным входом в структуру (открывая дверь на давно закрытой стороне здания). В ожидании окончательного разрешения регулирующих органов над новым входом будет сооружен новый навес из стали и стекла, а внутри входной арки будет висеть вывеска «Международный отель Трампа».
Северо-западный вход с 12-й улицы станет второстепенным входом, при условии, что общественный доступ к ресторанам и розничным магазинам. Навесы будут над окнами и входом на первом этаже, а над входом будет добавлена вывеска отеля. Открытые площадки будут добавлены на 12-й улице NW, 11th Street NW и Pennsylvania Avenue NW сторон здания. C Street NW не будет вновь открыт для автомобильного движения. Организация Trump Organization заявила, что уберет неисторическую витрину первого этажа из стекла и стали со стороны улицы C, а также расширит и отремонтирует общественную площадь, добавив сидения на открытом воздухе и места для выступлений.
С подписанием договора аренды Иванка Трамп заявила, что строительство начнется сразу после передачи здания компании Trump Organization.
14 ноября 2016 года Служба национальных парков утвердила часть 2 заявление организации Трампа о налоговой льготе в размере 20% от стоимости восстановления здания, оцениваемой в первоначальной заявке в 160 миллионов долларов. Последним шагом будет заполнение Части 3 для получения налогового кредита на фактическую стоимость по завершении строительства.
Вход в павильон старого почтового отделения до перепланировки 2014 г. (2013 г.) 
Вход в павильон старого почтового отделения после перепланировки в 2014 г. (2018) Согласно закону о перепланировке 2008 г. у Конгресса было 30 дней на то, чтобы отклонить договор аренды, иначе он стал бы окончательным. Не предвидя никаких проблем со стороны законодательного органа, GSA начала перемещать существующих федеральных арендаторов в здание старого почтового отделения.
Еще одно серьезное нормативное препятствие было устранено организацией Trump Organization в начале июля 2013 года. Персонал Национальной комиссии по планированию капиталовложений рекомендовали агентству утвердить планы редевелопмента. В отчете сотрудников NCPC предлагается, чтобы GSA и Trump Organization продолжили работу над дизайном внешних указателей, чтобы убедиться, что они подходят. Комиссия в полном составе утвердила отчет персонала и предварительно утвердила планы строительства компании. NCPC попросил организацию вернуться осенью 2013 года с окончательными планами.
5 августа 2013 года Конгресс разрешил вступить в силу договору аренды между GSA и Trump Organization. The Washington Business Journal сообщила, что в договоре предусматривалась аренда гостиницы на 263 номера (другой источник сообщил, что на 270 номеров), а Трамп потратит 250 миллионов долларов на ремонт. Лига DC Preservation League (бывшая Don't Tear It Down) заявила, что поддерживает реконструкцию Трампа.
Trump Organization наняла фирму по дизайну интерьеров Hirsch Bedner Associates для работы над интерьером старого здания. Здание Почты. Ремонт стоимостью 200 миллионов долларов начался 1 мая 2014 года с закрытия часовой башни. Изменения во внешнем виде строения включали удаление слов «СТАРЫЙ ПОЧТОВЫЙ ОТДЕЛ» с центральной арки главного входа в здание и размещение под этой аркой бара с надписью «TRUMP INTERNATIONAL HOTEL».
The Trump International Hotel Washington, округ Колумбия, открылось для платящих гостей с "мягким открытием" 12 сентября 2016 года. Торжественное открытие отеля был отмечен 26 октября 2016 года.
Обзор Vanity Fair в декабре 2016 года, в котором была резко критикована приходящая администрация Трампа, описал отель как великий снаружи, полный катастрофа и "ужасная свалка" внутри. В декабре 2016 года компания Luxury Travel Intelligence провела проверку отеля Trump Hotel и обнаружила серьезные недостатки в его обслуживании и работе. Он назвал декор "ярким", сказал, что он не подходит для взыскательных деловых путешественников, и назвал его третьим худшим отелем в мире. В статье Condé Nast Traveler в мае 2018 года хвалят рестораны и сервис в отеле. 20 февраля 2018 года отель был включен в престижный список Forbes Travel Guide Five Star за 2018 год, а позже в том же году он был включен в первый список самых роскошных отелей мира по версии Forbes.. 20 февраля 2019 года путеводитель Forbes обновил рейтинг «Пять звезд» на 2019 год. Отель также занял первое место на сайте TripAdvisor.com среди всех отелей Вашингтона, округ Колумбия.
Trump Organization первоначально заключила контракты с поварами Хосе Андресом и Джеффри Закаряном на открытие ресторанов в атриуме и в северо-западном углу планируемого нового отеля Организации. Однако оба шеф-повара вышли из сделки после того, как Дональд Трамп публично высказался о мексиканцах в июне 2015 года, до открытия отеля. Последовавшие за этим правовые споры были урегулированы в апреле 2017 года.
В течение 16 лет до 2015 года фестиваль Сакура Мацури-Японский уличный фестиваль, крупнейший фестиваль японской культуры В Соединенных Штатах это произошло в весенний день на Пенсильвания-авеню перед зданием Старого почтового отделения. Расположение фестиваля позволило провестимероприятие рядом с маршрутом сакуры, который проходит через проход по проспект Конституции в тот же день (см. Национальный фестиваль цветения сакуры ).
Однако в 2016 году и в 2017 году организаторы уличного фестиваля были Перенос фестиваля необходим после того, как организация Трампа заключила сделку с правительством округа Колумбия, которая требует Переулок шириной 20 футов (6 м) на Пенсильвании-авеню, вынуждены перенести свое мероприятие в отдаленное место в Вашингтоне., чтобы оставаться открытой для клиентов Trump International Hotel и услуги парковщика, за исключением мероприятий, таких как парады инаурации президента, поэтому остается недостаточно пространства на Авеню для мероприятий фестиваля и других мероприятий,
Накануне инаугурации Трампа, Дон, которые ранее проводились рядом со зданием. Альд Трамп и Майкл Пенс использует «Лидерский обед» с кандидатами в члены его кабинета и через доноры в Президентском бальном зале отеля Trump International в павильоне Старого почтамта, за который участники заплатили 1 миллион долларов. Иванка Трамп помогла в разрешении споров между Комитетом по инаугурации и персоналом отеля.
После инаугурации Дональда Трампа на посту президента США отель Trump International стал предметом юридических споров. Бывший посол Мексики утверждал, что слышал, что эмиссаров подвергаться останавливаться в отелях Трампа во время посещения. Члены семьи Трампа, такие как Иванка, защищены от общей доли в отеле, пока Дональд Трамп был президентом.
в январе В 2017 г. иск против Трампа подали Граждане за ответственность и этику в Вашингтоне (CREW) и несколько видных ученых-юристов, в том числе Лоуренс Трайб из Гарвардской школы права, бывший специальный советник Белого дома по вопросам этики и государственной реформы Норман Л. Эйзен, Эрвин Чемерински из Калифорнийского университета в Ирвине и Зефир Тичут из Фордхэмского университета. В иске утверждается, что Трамп нарушает пункт о вознаграждении за рубежом Соединенных Штатов, поскольку его отели, а также другие предприятия принимают платежи от иностранных гостей. Иск находится на рассмотрении в США. Окружной суд Южного округа Нью-Йорка.
12 июня 2017 г. Генеральный прокурор Карл Расин из округа Колумбия и генеральный прокурор Брайан Фрош из Мэриленда подали совместный иск в окружной суд США округа Мэриленд против президента Трампа, утверждая, что оба иностранное и положение во внутреннем вознаграждении нарушение Конституции Соединенных Штатов. Как и в случае с CREW против Трампа, генеральные прокуроры Расин и Фрош упоминаются на Trump Organization получение иностранных денег в отелях Trump Hotels и других предприятийх как нарушение конституции, и эта транзакция отрицательно влияет на экономику Вашингтона. Округ Колумбия и Мэриленд, а также интересов широкой общественности.
14 июня 2017 года под руководством сенатора Ричарда Блюменталя и представителя Джона Коньерса младшего, более трети голосующих членов Конгресса подали иск о нарушении статьи о вознаграждении за границей, добиваясь права получать информацию и одобрять подарки от правительств того, как они получены. В иске присутствует утверждение о попытке привлечь иностранные правительство к зданию Старого почтового отделения.
Договор аренды Trump Organization с США. Администрация общих служб, подписанная в 2013 году, предусматривает, что «ни одно выборное правительство»... не может быть допущено к лицу какой-либо доле или части этого договора или к любому договору аренды. этим ». В письме в GSA Граждане за ответственность и этику в Вашингтоне написали: «Избранным правительственным чиновникам запрещено получать-либо льготы по договору, и теперь, когда г-н Трамп был приведен к присяге сегодня в качестве президента США», Trump Old Post Office LLC, компания, которой он в степени владеет, нарушает положение конфликта интересов договора аренды ". В феврале 2017 года сенаторы и Клэр Маккаскилл (высокопоставленные члены от Демократической партии полностью отказаться от всех финансовых интересов в договоре аренды, чтобы соответствовать юридическому соглашению ». из системы внутренней безопасности и по делам правительства и его Постоянный подкомитет по расследовм соответственно) написал письмо генеральному инспектору GSA , в котором говорилось: «С тех пор, как пр езидент Трамп принял присягу, ООО «Старое почтовое отделение Трампа», похоже, находится в нарушение простого языка аренды ». Они запросили генерального инспектора. В марте 2017 года GSA объявило, что, по их мнению, арендатор собственности полностью соблюдает после аренды реорганизации организационной структуры устройства и передачи собственности в отзывный траст. 30 августа 2017 года агентство Bloomberg BNA сообщило, что и Счетная палата (GAO), и инспекционная служба GSA подтвердили, что они проводят оценку управления и администрирования GSA аренды. В январе 2019 года генеральный юрисконсульт GSA Джек Сент-Джонился с единственной рекомендацией из 47-страничного отчета Кэрол Ф. Очоа, которая представляет собой деловой интерес к отелю Trump International в здании старого почтамта может представлять собой нарушение статьи о вознаграждении. и это может привести к нарушению аренды.
Президент Дональд Трамп ответил на обвинения в предложении о вознаграждении, изложив план, по которому платежи от иностранных гостей будут перечисляться в Казначейство США и к вопросам контракта GSA, передав свои активы в траст, управляемый его детьми. Этот план подвергся критике со стороны Уолтера М. Шауба, директор США. Управление государственной этики, заявившее, что «план не соответствует традициям наших президентов за последние 40 лет» и противоречит прошлой практике, поскольку «... каждый президент в наше время принял сильное лекарство в виде продажи».
Во время президентства Дональда Трампа Старая почта стала частым местом протестов. Вечером 15 мая 2017 года художник Робин Белл спроецировал сообщения на фасад отеля, в которых, среди прочего, говорилось «Добро пожаловать!», А также анимированные флаги стран, в которых Трамп дела. проекты. 13 января 2018 года, после того, как Трамп, как сообщается, использует слово «говнюк» на встрече, Белл спроецировал на фасад сообщение «Не житель округа Колумбия?» / "Нужно где остановиться?" / "Попробуй нашу дерьмо". После митинга «Марш за наши жизни» 24 марта 2018 г. многие участники митинга оставили свои вывески у отеля.
В 2019 году Trump Organization объявила, что изучает возможность продажи отеля. Сын президента Трампа, Эрик Трамп, сказал The Wall Street Journal, что «Люди возражают против того, чтобы мы были готовы продать».
Один из Колоколов Конгресса, висящий на башне с часами Старого Почтамта (2012 г.) Часовая башня Старого Почтамта высотой 315 футов (96 м) - это третье по высоте здания в Вашингтоне, округ Колумбия, после монумента Вашингтона и базилики национального святилища Непорочного зачатия. Со смотровой площадки башни высотой 270 футов (82 м) открывается панорамный вид на город и его окрестности. В башне есть экспонат. на нем изображена долгая борьба здания за выживание и вид на внутреннюю работу часов с подсветкой.
В Часовой башне находится Колокол Конгресса (также известный как Колокол Дитчли), который Колокол Уайтчепела Литейные отлиты и являются точными копиями колоколов в Вестминстерского аббатства. Сэр Дэвид Уиллс, основатель Фонда Дитчли, пожертвовал колокола Соединенным Штатам в ознаменование двухсотлетия страны в 1976 году. Однако колокола не были доставлены в Соединенные Штаты и установлены в Часовой башне до 1983 года.
Десять колоколов состоят из колоколов весом от 300 до 3000 фунтов (от 140 до 1360 кг) и от 2 до 4,5 футов (от 0,61 до 1,37 м) в диаметре. В их составе 78 процентов меди и 22 процента олова. На каждом колоколе изображены Большая печать Соединенных Штатов, Большая печать королевства и рельефное изображение цветка Лондонской гордости. Поскольку башня не была предназначена для размещения колоколов, архитектурная фирма Скидмор, Оуингс и Меррилл и структурная инженерная фирма Cagley Associates были наняты для модификации башни, чтобы она могла выдерживать вес колоколов и напряжение их качелей.
Вашингтонское общество звонков бьет в колокола Конгресса каждый четверг вечером и по особым случаям. Официальные колокола Конгресса США, они являются одними из крупнейших наборов сменных звонков в Северной Америке. Посетители башни могут видеть цветные веревки, которые звонари тянут, чтобы звонить в колокола, но не сами колокола, хотя в планах открыть смотровую площадку и для колоколов.
До 2014 г. ремонт, Служба национальных парков рейнджеры проводили экскурсии по Часовой башне. После остановки на три года во время ремонта башни в феврале 2017 года экскурсии возобновились. Служба продолжалась во время закрытия федеральным правительством США в 2018–2019 годах «всех, кроме самых важных» служб федерального правительства, включая Службу национальных парков.
Портал США  | На Викискладе есть медиафайлы, связанные с Старым почтовым отделением (Вашингтон, округ Колумбия). |
| Записи | ||
|---|---|---|
| Предшествуют. Капитолию США | Самое высокое здание в Вашингтоне, округ Колумбия. 1899–1959. 96m | На смену ему пришла. Базилика национального Храма Непорочного Зачатия |
