Войти
A lien (или ) - это форма обеспечительного интереса, предоставленного в отношении объекта собственности для обеспечения выплаты долга или выполнения какого-либо другого обязательства. Владелец собственности, который предоставляет право залога, называется держателем залога, а лицо, которое имеет право залога, называется держателем залога.
Этимологический корень - англо-французское lien, loyen «связь», «сдержанность», от латинского ligamen, от ligare «связывать».
В США термин «залог» обычно относится к широкому диапазону обременений и может включать другие формы ипотеки или залога. В США залог обычно относится к невостребованным обеспечительным интересам (см. В целом: Обеспечительный интерес - категории ).
В других странах с общим правом термин «залоговое удержание» относится к очень специфическому типу обеспечительного интереса, являющемуся пассивным правом удерживать (но не продавать) собственность до тех пор, пока не возникнет задолженность или иное обязательство. разряжается. В отличие от использования этого термина в США, в других странах он относится к чисто посессорной форме обеспечительного интереса; действительно, когда владение имуществом утрачено, залог снимается. Однако страны общего права также признают несколько аномальную форму обеспечительного интереса, называемую «справедливым залогом», которая возникает в определенных редких случаях.
Несмотря на различия в терминологии и применении, существует ряд общих черт между залогами в США и в других странах мира общего права.
Залог может быть согласованным или неконсенсуальным (в разных штатах также называется добровольным или принудительным). Залоговое право по обоюдному согласию налагается договором между компанией и должником:
Несогласованное право удержания обычно возникает на основании статута или операции общее право. Эти законы дают кредитору право наложить арест на объект недвижимого имущества или движимого имущества при наличии отношений между кредитором и должником. Эти залоговые права включают
Права удержания также являются «усовершенствованными» или «несовершенными» (см. совершенство ). Совершенные залоговые права - это те залоговые права, в отношении которых кредитор установил приоритетное право в обремененном имуществе по отношению к кредиторам третьей стороны. Как правило, безупречность достигается путем принятия мер, требуемых законом, для уведомления сторонних кредиторов о залоге. Тот факт, что объект собственности находится в руках кредитора, обычно является совершенством. Если имущество остается в руках должника, необходимо предпринять некоторые дополнительные шаги, например, зарегистрировать уведомление о залоге в соответствующем офисе.
Исправление залога - важная часть задачи защиты интересов обеспеченного кредитора в собственности. Усовершенствованное залоговое право действует в отношении добросовестных покупателей собственности и даже в отношении управляющего в банкротстве ; несовершенного залога может и не быть.
В США ссылка на «справедливое удержание» является правом, имеющим исковую силу только в акционерном капитале, на удовлетворение требования определенного фонда или определенного имущества, не владея фондом или имуществом. Справедливое право удержания на самом деле является средством правовой защиты, а не обеспечительным интересом, созданным при рассмотрении или в поддержку сделки. В законодательстве США такие залоговые права обычно возникают при четырех обстоятельствах:
Переезды обычно являются имеет право на право удержания перевозчика в соответствии с UCC § 7-307 / 308, чтобы удержать товары клиента для обеспечения оплаты. Это посессорное право удержания, и это неконсенсуальный тип залога (потому что он существует автоматически в соответствии с законом, а не утвердительно согласованным). Однако концепция залогового удержания перевозчика часто используется в мошенничестве с перемещением , известном как захват заложников, в результате чего транспортная компания мошенническим образом вымогает деньги, не причитающиеся покупателю из-за отказа доставить товар, за исключением случаев, когда покупатель платит деньги, завышенные сверх договорной сметы. Поскольку покупатели заинтересованы в приобретении собственных товаров, они вынуждены платить выкуп. Загрузка заложников по крайней мере в межгосударственном контексте является незаконной в соответствии с 49 U.S.C. 13905. FMCSA регулирует транспортную отрасль и иногда принимает меры принудительного характера, налагая штрафы и / или освобождение от ответственности движущихся компаний-нарушителей. Транспортные компании, которые умышленно занимаются погрузкой заложников, также могут рассматриваться как участвующие в рэкете в нарушение Закона о коррупционных организациях, оказывающих влияние на рэкетиров.
Споры между законным удержанием движимого имущества и заложниками. Погрузка иногда может быть предотвращена заказчиком, включая предварительный (до факта) согласованный отказ перевозчика от права удержания в письменном договоре, обязывающий транспортную компанию доставить товар с разумной отправкой независимо от того, споров по поводу оплаты, и невыполнение этого будет означать преобразование или посягательство на движимое имущество.
За пределами США залоговое право по гражданскому праву в общих чертах можно определить как пассивное право удерживать движимое имущество (и, в некоторых случаях, документальные нематериальные активы и бумаги), предоставленное законом. Современное право, как правило, оставляет юридическое право удержания в случаях, когда оно было исторически установлено, без каких-либо реальных усилий, чтобы сделать его применимым к современным условиям. В деле Tappenden v Artus [1964] 2 QB 185 Diplock LJ назвал залог как средство «самопомощи», как и «другие примитивные средства, такие как уменьшение неприятностей, самооборона или изгнание нарушителей на землю». Справедливое залоговое право - это необычный вид права собственности, обычно рассматриваемое как sui generis.
Залог по общему праву делится на специальное залоговое право и общее право удержания. Особый залог, более распространенный вид, требует тесной связи между недвижимостью и оказываемой услугой. Особое право удержания может применяться только в отношении комиссий, связанных с мгновенной транзакцией; залогодатель не может использовать имущество, удерживаемое в качестве обеспечения по прошлым долгам. Общее право залога затрагивает все имущество залогодержателя, находящееся во владении залогодателя, и выступает в качестве обеспечения всех долгов залогодержателя перед залогодержателем. Специальное право удержания может быть расширено до общего залога по контракту, и это обычно делается в случае перевозчиков. Залог по гражданскому праву дает только пассивное право удержания; не существует права продажи, которое возникает в общем праве, хотя некоторые законодательные акты также наделяют дополнительными полномочиями продажи, и можно предоставить отдельное право продажи по контракту.
Права удержания по гражданскому праву тесно связаны с так называемыми «обычными призваниями», но не совпадают с ними.
Залог по гражданскому праву - это очень ограниченный вид обеспечительного интереса. Помимо того факта, что это всего лишь пассивное право удержания, залог не может быть передан; это не может быть заявлено третьей стороной, которой переданы товары во владение для оказания тех же услуг, которые должна была оказать первоначальная сторона; и если движимое имущество передается залогодателю, право залога утрачивается навсегда (за исключением случаев, когда стороны соглашаются, что залог остается в силе после временного повторного владения залогодателем). Правообладатель, незаконно продающий движимое имущество, может нести ответственность как за конверсию, так и за отказ от залога.
В странах с общим правом справедливое право залога порождает уникальные и сложные проблемы. Справедливое право удержания - это невостребованное обеспечительное право, предоставленное в силу закона, которое по сути аналогично справедливому обвинению. Оно отличается от обвинения тем, что не требует согласия. Он предоставляется только в очень ограниченных случаях, наиболее частым (и наименее неоднозначным) из которых является продажа земли; неоплачиваемый продавец имеет справедливое право залога на землю по покупной цене, несмотря на то, что покупатель занял собственность. Это рассматривается как противовес правилу справедливости, которое предоставляет покупателю бенефициарный интерес в земле после обмена контрактов на покупку.
Остается только догадываться, насколько справедливые залоговые права выходят за рамки залогового права неоплаченного продавца. Было установлено, что в ряде дел, связанных с выбором в действии, существуют права на справедливое удержание, но еще не в отношении движимого имущества. Австралийские суды были наиболее восприимчивы к справедливому залоговому удержанию в отношении личной собственности (см. Hewett v Court (1983) 57 ALJR 211, но рассмотрение дел по-прежнему оставляет недостаток ясности в отношении принципов, на которых справедливое удержание
Но в целом все еще ощущается отсутствие центральной связи.
Хотя, возможно, и не являются залогом как таковым, две другие формы обременения иногда называют залогом.
Некоторые законодательные акты предусматривают пассивное право удерживать собственность перед ее владельцем в качестве обеспечения обязательств. Например, статья 88 Соединенного Королевства разрешает аэропорту задерживать воздушные суда за неуплаченные аэропортовые сборы и авиационное топливо. Хотя это право рассматривается как право удержания в соответствии с законодательством Великобритании о несостоятельности, утверждалось, что такие установленные законом права на самом деле не являются залогом, а являются правами, аналогичными залоговому удержанию, хотя можно привести аргумент, что это различие без разницы.
Также утверждалось, что договоренность по договору о том, что одна сторона может удерживать товары другой стороны до тех пор, пока они не будут оплачены, не является залогом, поскольку в соответствии с общим правом право удержания может быть только быть без согласия. Тем не менее, похоже, что в соответствии с законодательством о несостоятельности такие права будут рассматриваться как залоговое право, даже если оно не выражено в качестве залога.
A морское удержание является залогом на судно, учитывая для обеспечения требования кредитора, оказавшего морские услуги судну или пострадавшего в результате использования судна. Морские залоги иногда называют негласной ипотекой. Морские залоговые права имеют мало общего с другими залогами согласно законам большинства юрисдикций.
Морской залог был описан как «одна из самых ярких особенностей закона Адмиралтейства ». Морское право залога представляет собой обеспечительный интерес в отношении судов, природа которых не известна общему праву или справедливости. Оно возникает исключительно в силу действия закона и существует как требование к соответствующему имуществу, как секретному, так и невидимому, часто имеющее приоритет по закону над другими формами зарегистрированных обеспечительных интересов. Хотя характеристики различаются в соответствии с законодательством разных стран, его можно охарактеризовать как:
Во всем мире существует большое количество различных видов и подразделений залогового права. Не все из следующих залоговых прав существуют во всех правовых системах, которые признают концепцию залогового удержания. Ниже приведены описания, которые не обязательно исключают друг друга. Типы залогового удержания включают
