Войти
| 70 Pine Street | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Тип | Жилой (переоборудованный из офисов) |
| Архитектурный стиль | Ар-деко |
| Местоположение | 70 Pine Street, Манхэттен, Нью-Йорк, США |
| Координаты | 40 ° 42'23 "N, 74 ° 00'27" Вт / 40,70639 ° N, 74,00750 ° Вт / 40,70639; -74.00750 Координаты : 40 ° 42'23 ″ N 74 ° 00'27 ″ W / 40,70639 ° N 74.00750 ° W / 40.70639; -74.00750 |
| Начато строительство | 1930 |
| Завершено | 1932 |
| Открытие | 13 мая 1932 г. |
| Стоимость | 7 долларов млн (что эквивалентно примерно 131,17 млн долларов в 2019 году) |
| Владелец | Eastbridge Group, AG Real Estate |
| Высота | |
| Архитектурное проектирование | 952 фута (290 м) |
| Крыша | 850 футов (260 м) |
| Верхний этаж | 800 футов (240 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 70 |
| Площадь этажа | 864 988 кв. Футов (80 360,0 м) |
| Лифты / лифты | 24 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор | Клинтон и Рассел, Холтон и Джордж |
| Девелопер | Rose Associates |
| Инженер-строитель | Taylor Fichter Steel Construction |
| Главный подрядчик | James Stewart Co. Builders |
| Ссылки | |
| Достопримечательность Нью-Йорка | |
| Назначен | 21 июня 2011 г. |
| Справочный номер | 2441, 2442 |
70 Pine Street - ранее известное как 60 Wall Tower, Cities Service Building, и American International Building - это 67-этажное жилое здание высотой 290 м в Финансовом районе в Нижний Манхэттен в Нью-Йорке. Он был разработан фирмой Клинтон и Рассел, Холтон и Джордж в стиле ар-деко. 70 Pine Street, построенная в 1930–1932 годах энергетическим конгломератом Cities Service Company (позже Citgo ), была самым высоким зданием Нижнего Манхэттена и третьим по высоте строением в мире после его завершения.
70 Pine Street занимает участок трапециевидной формы на Pearl Street между Pine и Cedar Street. Он имеет кирпич, известняк и гранит фасад с многочисленными неудачами. Здание содержит обширную программу украшения, в том числе треугольный логотип Cities Service Company и солнечные мотивы. Внутренние особенности включали эскалаторы у основания и двухэтажные лифты, соединяющие этажи башни. Трехэтажный пентхаус, предназначенный для основателя Cities Service Генри Лэтэма Доэрти, позже использовался как общественная обсерватория.
Строительство 70 Pine Street финансировалось за счет открытого предложения акций, а не ипотечной ссуды. Несмотря на то, что здание было построено во время Великой депрессии, оно было достаточно прибыльным, и окупилось к 1936 году, а через пять лет было занято 90% площади. American International Group (AIG) купила здание в 1976 году, а в 2009 году оно было приобретено другой фирмой после банкротства AIG. Здание и его интерьер на первом этаже были признаны официальными достопримечательностями Нью-Йорка в июне 2011 года. В 2016 году здание было сдано в аренду.
70 Pine Street находится в Financial District of Manhattan, на участке, ограниченном Pine Street на юге, Pearl Street на востоке. и Сидар-стрит на севере. Участок занимает 32000 квадратных футов (3000 м), измеряя 247 футов (75 м) на улицах Пайн и Кедр и 116 футов (35 м) на Жемчужной улице. Местность спускается на восток, в сторону Перл-стрит, так что есть верхний вестибюль (доступ с Пайн-стрит) и нижний вестибюль (доступ с Перл-стрит). Соседние здания включают 56 Pine Street и Down Town Association, здание на северо-западе, 90–94 Maiden Lane через Cedar Street и 60 Wall Street. через Pine Street.
70 Pine Street - 67-этажное здание высотой 952 фута (290 м). Высота крыши составляет 850 футов (260 м), а высота верхнего этажа - 800 футов (240 м). Здание было построено в рамках продолжающейся гонки небоскребов в Нью-Йорке, в результате которой с 1908 по 1974 год в городе было самое высокое здание в мире. Как и его современники, 70 Pine Street имеет готический вид с вершиной шпиля. Клинтон и Рассел, Холтон и Джордж спроектировали 70 Pine Street в стиле ар-деко и были последним крупным комиссии этих архитекторов. Из руководителей этой фирмы Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка утверждает, что Томас Дж. Джордж, вероятно, был наиболее вовлечен в разработку.
Верхняя часть здания, показывающая небольшие террасы на каждом возвышении Здание содержит множество провалов снаружи. Хотя в соответствии с Постановлением о зонировании от 1916 года небоскребы Нью-Йорка откатились назад, чтобы позволить свету и воздуху проникать на улицы, расположенные ниже, они позже стали определяющей чертой стиля ар-деко. В результате нескольких уровней неудач верхние этажи составляют 25% от размера нижних этажей. Первая неудача произошла на 32 этаже, за ней следует еще одна крупная неудача на 56 этаже. Промежуточные уровни также содержали небольшие отступы, которые использовались как частные патио для офисов на соответствующих этажах.
Над смотровой площадкой 67-го этажа находился шпиль, состоящий из стекла. фонарь возвышается на 27 футов (8,2 м), увенчанный пиком из нержавеющей стали, простирающимся еще на 97 футов (30 м). Шпиль имеет длину 124 фута (38 м) и весит 8 коротких тонн (7,1 длинных тонны; 7,3 тонны). На шпиле был маяк, который был описан как «видимый на 200 миль в море и на суше».
Фасад спроектирован таким образом, что входные порталы и вестибюль щедро украшены, в то время как остальная часть здания сравнительно проста. Нижние этажи фасада покрыты известняком Индианы, а верхние этажи облицованы четырьмя оттенками кирпича, которые темнеют к пику здания. Полосы красно-черного гранита обвивают нижние этажи. Обширная система освещения подчеркнула особенности здания ночью; на его включение повлияла роль Cities Service как поставщика энергии. Один из первых публицистов журнала «Пайн-стрит, 70» сказал, что основатель Cities Service Генри Лэтэм Доэрти лично участвовал в проектировании конструкции, и что «он настаивал на достоинстве и красоте, при абсолютном избегании яркого, яркого, яркого, яркого. и слишком красочный. "
Клифф Паркхерст из Организации Паркхерста разработал алюминиевый орнамент на Пайн-стрит, 70. Эти декоративные элементы включают рельефы над каждой входной дверью; спандрели с резкими выступами над окнами нижнего этажа; и вентиляционная решетка на Седар-стрит. Кроме того, при строительстве 70 Pine Street использовалось 6000 окон, десять миллионов кирпичей, 9000 кубических футов (250 м) мрамора и 24000 коротких тонн (21000 длинных тонн; 22000 тонн) стали.
Миниатюрная модель здания, встроенная между восточными входными порталами на Пайн-стрит и Кедр-стрит. В здании четыре главных входа: два на Пайн-стрит и два на Сидар-стрит, которые ведут в главный вестибюль. Другой вход на Жемчужную улицу, который раньше располагался под линией Третьей авеню, имеет более простой дизайн и ведет в вестибюль на нижнем уровне. Все эти улицы уже, чем типичная улица Манхэттена: ширина Пайн-стрит составляет 25 футов (7,6 м), а ширина Седар-стрит - 35 футов (11 м). Из-за уклона местности западные входы находятся на одном уровне с улицей, а к восточным входам ведут короткие лестницы, поднимающиеся с улицы.
Восточные входы на улицах Пайн и Кедр. расположены ближе к центру этих фасадов. Они состоят из больших четырехэтажных порталов, в которых есть ступенчатые арки. Обе арки разделены известняковой колонной, которая содержит отдельно стоящий известняковый рельеф высотой 14 футов (4,3 м) на 70 Pine Street, который, возможно, был спроектирован Рене Полем Чамбелланом и был довольно точен в своей конструкции. детализация. Архитектурный критик Роберт А. М. Стерн писал, что барельефы на Пайн-стрит, 70 «исследовали толпы рабочих, как резная Мадонна благословляет паломников готического собора». По обе стороны от колонн было по три металлические двери. Над дверями было четыре яруса створчатых окон; самый нижний такой ярус изначально состоял из стеклянных жалюзи, которые снижали давление ветра при открывании дверей, но позже они были заменены стеклянными панелями. Вдоль внутренней части обеих портальных арок расположены рельефы с треугольным логотипом Cities Service. Внутри каждого входа были лестницы, ведущие в верхний и нижний вестибюли.
Западные входы на улицах Пайн и Кедр расположены недалеко от западного конца здания и являются двухэтажными. Каждый портал содержит два набора вращающихся дверей.
Во время строительства 70 Pine Street разработчикам приходилось учитывать рентабельность небоскребов в зависимости от высоты. 70 Pine Street был спроектирован так, чтобы вместить от 7000 до 8000 сотрудников, что больше, чем почти любой другой небоскреб того времени. Таким образом, внутренние пространства были спроектированы с учетом высокой вместимости. Внутреннее пространство здания составляет 864 988 кв. Футов (80 360,0 м). На момент открытия его общая площадь составляла 1 045 000 квадратных футов (97 100 м), из которых 680 000 квадратных футов (63 000 м) были доступны для аренды.
Вестибюль в стиле ар-деко Вестибюль первого этажа представляет собой шесть коридоров. Два коридора имеют длину 110 футов (34 м) и идут с севера на юг между парами входов на Пайн-стрит и Сидар-стрит, а три других коридора имеют длину 140 футов (43 м) и идут с запада на восток; есть также широкий центральный зал. Ширина проходов составляет от 10 до 20 футов (от 3,0 до 6,1 м), а самая широкая часть вестибюля находится рядом с Пайн-стрит, где есть информационная будка. Вестибюль ориентирован немного на запад, в стороне от возвышенных линий, которые раньше затмевали Перл-стрит, так что западные входы могут быть расположены на уровне земли и так, чтобы был возможен небесный мост на 60 Уолл-стрит.
Внутри каждый вход представлял собой торговые помещения, выходившие на вестибюль первого этажа. Четыре витрины располагались в южной части вестибюля. До начала 2000-х на этих торговых площадях были такие магазины, как «аптека, книжный магазин, табачная лавка и телеграф ».. Есть также лестницы в южной части вестибюля возле Pine Street, а также в восточной части возле Pearl Street; эти лестницы поднимаются на второй этаж и спускаются в цокольный вестибюль. Также были эскалаторы между каждым уровнем от подвала до шестого, около западного входа на Пайн-стрит. Вестибюль на цокольном этаже - это упрощенная версия вестибюля на первом этаже, служащая в основном местом для посадки на нижние палубы бывших двухэтажных лифтов на 70 Pine Street. Верхние этажи этих лифтов обслуживались из главного вестибюля.
Несмотря на стремление Догерти к «достоинству с красотой», вестибюль украшен разноцветными мраморными элементами из Европы. Большая часть стен состоит из желтого мрамора, разделенного вертикальными опорами из темно-красного мрамора. Полы состоят из панелей из белого и розового мрамора, расположенных в виде шахматной доски. Потолок гипсовый и поддерживается большими зубчатыми карнизами. В основном он окрашен в белый цвет, за исключением цветных рельефных полос, которые исходят от таких элементов, как осветительные приборы. Клифф Паркхерст обставил вестибюль сложной металлической конструкцией. Писатель New York Times сравнил вестибюль здания с «чем-то Бернини, если бы он дожил до эпохи джаза».
С момента переоборудования в 2015–2016 гг. На Сосновой улице 70 насчитывается 612 жилых квартир. Квартиры состоят из квартир-студий, а также квартир с одной или двумя спальнями и, как правило, имеют деревянные полы. Еще 132 объекта используются в качестве гостиничных номеров Lyric, стартапом, финансируемым Airbnb. Среди арендаторов розничной торговли - рынок изысканной кухни и элитный ресторан в холле. В здании также есть фитнес-центр и центр отдыха, в том числе кинозал, боулинг, крытый гольф и игровая комната в бывшем хранилище банка в подвале.
Шпиль на закате На трех верхних этажах изначально планировалось разместить частную резиденцию Доэрти. В люксе есть тренажерный зал и корт для сквоша; Кроме того, кровать Доэрти была спроектирована на моторизованной платформе, которая могла выдвигаться на террасу. Однако Доэрти не двинулся в это пространство.
В июле 1932 года частный люкс открылся для публики как смотровая площадка. Палуба представляла собой открытую платформу с закрытым стеклянным солярием размером 23 на 33 фута (7,0 на 10,1 м) над ней на 66-м этаже. До постройки в 1973 г. Всемирного торгового центра это была самая высокая обсерватория из всех зданий Нижнего Манхэттена. В 1939 году обсерватория взимала 40 центов за вход, в отличие от смотровой площадки Эмпайр-стейт-билдинг, вход на которую стоил 1,10 доллара. Во время Второй мировой войны обсерватория была закрыта для публики, потому что с нее открывался вид на военный объект поблизости, Бруклинскую военно-морскую верфь. До 1975 года обсерватория была постоянно закрыта для посещения.
В рамках переоборудования здания в 2010-е годы под жилые квартиры четыре верхних этажа были превращены в ресторан. Это стало Crown Shy, ресторан изысканной кухни на 120 мест, созданный Джеймсом Кентом и Джеффом Кацем, который открылся в 2019 году. Ресторан представляет собой ресторан à la carte, где блюда заказываются индивидуально..
Всего 24 лифта, шесть рядов по четыре лифта в каждом вестибюле первого этажа. Первоначально было предусмотрено восемь двухэтажных лифтов ; шесть «экспресс-лифтов», которые непрерывно курсировали из вестибюля, обслуживая верхние этажи; восемь «местных» лифтов, обслуживающих нижние этажи; и два грузовых лифта. Все лифты могли обслуживать в общей сложности 10 200 человек каждый час. В части вестибюля первого этажа на Сидар-стрит были лифты, обслуживающие только нижние этажи здания, а в части на Пайн-стрит были лифты, обслуживающие верхние этажи. Было подсчитано, что в аварийной ситуации лифты вместе с эскалаторами нижних этажей смогут покинуть здание за 35 минут.
Двери лифта в главном вестибюле богато спроектированы, напоминая те, что находятся в Fred F. French Building, 608 Fifth Avenue и Chrysler Building. Каждая дверь лифта представляет собой двухстворчатую дверь из алюминия с ромбовидным и трилистным орнаментом, отлитую как одно целое. Двери лифта в вестибюлях украшены восьмиугольными рельефными панелями, созданными Чамбелланом. На этих барельефах поочередно изображены женщина с масляной лампой и мужчина с электрической турбиной.
Из-за небольшого размера участка 70 Pine Street и неудач, из-за которых верхние этажи становятся еще меньше, это было бы невыгодно под нормальная строительная практика, если она была выше 48 этажей. Инженеры из Otis Elevator Company сказали Доэрти, что двухэтажные лифты могут решить эту проблему. Таким образом, компания изготовила восемь двухэтажных лифтов. Двухэтажные лифты поднимались на 59-60 этажи, где еще один отдельный однопалубный лифт обслуживал шесть верхних этажей. Верхняя палуба каждого лифта обслуживала этажи с нечетными номерами, а нижняя палуба обслуживала этажи с четными номерами. В «Регистре и справочнике по недвижимости» говорится, что двухэтажные лифты, долгожданные разработчиками, «разрешены специальным положением в новом кодексе лифтов». По сравнению с 11 или 14 стандартными лифтами, двухъярусные лифты сэкономили 200 000 долларов на строительных расходах и освободили до 40 000 квадратных футов (3700 м) пространства, в то время как офисные помещения можно было арендовать по средней ставке 3,50 доллара за квадратный фут. (37,7 $ / м) в год. Обозреватель Сэм Лав не согласился, сказав, что «шансы и события в Cities Service Building никогда не увидят друг друга, хотя они ближайшие соседи», имея в виду номера этажей. Двухъярусные лифты были сняты в 1972 году и заменены одноэтажными кабинами. Сообщается, что двухэтажные лифты не пользовались популярностью, потому что нижний вход в вестибюль не был достроен, а предлагаемый вход в метро не был открыт. Citigroup Center перенял ту же идею в 1970-х годах, став, возможно, первым зданием в Нью-Йорке после 70 Pine Street, в котором были двухэтажные лифты.
Взгляд вверх с уровня земли На 16-м этаже небесный мост соединял 70 Пайн-стрит с 60 Уолл-стрит. Между двумя зданиями было еще одно соединение, туннель. Связи позволили 70 Pine Street изначально претендовать на адрес на Уолл-стрит, который считался «более престижным» по сравнению с обычным адресом в Финансовом районе. Мост был разрушен в 1975 году, когда было снесено первоначальное здание 60 на Уолл-стрит, чтобы освободить место для нынешнего, более крупного здания. В то время это был один из немногих подвесных мостов в городе. В 1979 году был построен новый мост, соединивший шестой и седьмой этажи 70 Pine Street с седьмым и восьмым этажами 72 Wall Street.
Когда он открылся, на 70 Pine Street были эскалаторы между первым и шестым. полы, как еще одна мера экономии места. Эскалаторы были реверсивными, чтобы выдерживать пиковые потоки, поднимаясь по лестнице утром и вниз во второй половине дня. Сообщается, что эскалаторы могут позволить опорожнить подвал до шестого этажа в течение 10 минут. Поскольку на этих этажах размещался конторский персонал Cities Service на момент завершения строительства 70 Pine Street, эти этажи были связаны эскалаторами, а не лифтами, поскольку исследования показали, что эскалаторы экономят больше места. Это было одно из первых применений эскалаторов в крупном офисном здании. Хотя в Эмпайр-стейт-билдинг также были эскалаторы между вестибюлем и антресолью, 70 Pine Street был смоделирован по макету универмага, первого офисного здания в Нью-Йорке, которое будет разработан таким образом. Эти эскалаторы были скрыты за фальшивой мраморной стеной.
70 Pine Street также включала инновационную для своего времени систему водяного отопления, которая избавляла от необходимости в котельных. В здании также была «блочная система вентиляции»; в этой системе использовались пространства над радиаторами и внутри стен для обеспечения вентиляции без пыли и шума. В подвале находилось банковское хранилище с самыми передовыми системами безопасности, доступными в то время. Также было несколько функций специально для арендаторов. На 29-м этаже находилась библиотека с юридическими книгами и документами, доступная только для арендаторов. По состоянию на 2020 год в небоскребе есть много удобств, в том числе фитнес-центр Elite by New York Sports Club на нижнем уровне, продуктовый рынок и несколько залов ожидания.
Генри Лэтэм Доэрти добился успеха, управляя многочисленными компаниями в секторах промышленного газа и электричества коммунальных услуг в конце 19-го и начале 20-го веков. В 1910 году он основал Cities Service Company как фирму, занимающуюся "светом, теплом и энергией", и в последующие годы деловые интересы Доэрти значительно выросли. В то время его главные офисы располагались на 27-этажном здании 60 Wall Street (построено в 1905 году и снесено в 1975 году), которое он занимал с 1906 года, и находились к югу от нынешней строительной площадки. Доэрти, который уже владел несколькими объектами недвижимости в Нижнем Манхэттене, приобрел 60 Wall Street в декабре 1924 года с целью расширения структуры. Четыре года спустя, в январе 1929 года, он основал компанию Pine Street Realty Company, не сумев построить «большой бизнес-центр» возле Battery Park. Клинтон и Рассел были привлечены в качестве архитекторов и предложили два плана участка: простую плиту, поднимающуюся из земли, и проект готического возрождения, поднимающийся на 60 этажей. Оба плана были отклонены Департаментом строительства города Нью-Йорка..
Компания Pine Street Realty Company затем начала покупать землю через дорогу. Участок находился в центре финансового квартала, недалеко от подъемной линии Третьей авеню, и был окружен более низкими зданиями. В январе 1929 года компания купила двенадцать зданий, образовав участок площадью 17000 квадратных футов (1600 м). Еще пять участков были приобретены в аренду в ноябре 1929 года, и Cities Service Company вела переговоры о приобретении здания ассоциации Down Town Association. В то время компания планировала построить от 25 до 50 этажей. Еще два участка были сданы в аренду в июле 1930 года. Всего компания Pine Street Realty приобрела 23 участка, все из которых содержали невысокие трех- и пятиэтажные каменные здания, общей стоимостью 2 миллиона долларов, что было относительно дешево для того времени.
Экономист В.К. Кларк исследовал запланированный проект здания Cities Service и в октябре 1929 г. рассказал о своих выводах в Клубе инженеров. Он обнаружил, что более высокие здания на небольших участках могут быть прибыльными при условии, что они включают двухэтажные лифты из-за небольшого размера участка. В результате предлагаемое здание Cities Service оказалось наиболее экономически выгодным как 63-этажное здание. Доэрти представил планы здания в Департамент строительства в мае 1930 года. Строение было запланировано на 63 этажа, включая двухэтажные лифты из-за небольшого размера участка, и стоило 7 миллионов долларов. Это было одно из нескольких зданий, которые Доэрти планировал построить в Нижнем Манхэттене, хотя ни один из других проектов не был реализован из-за отсутствия финансирования после Великой депрессии. После того, как планы здания были представлены, его высота была увеличена до 66 этажей, и был добавлен шпиль, увеличив общую высоту до 950 футов (290 м). Таким образом, здание Cities Service превзошло 927 футов (283 м) 40 Wall Street и стало самым высоким зданием на Манхэттене к югу от 34th Street.
70 Pine Street (левый фон) и другие сооружения, видимые с опор Ист-Ривер в 1941 г. Снос существующих зданий и раскопки начались практически сразу после представления планов строительства. Западная часть участка была очищена первой; около 100 000 коротких тонн (89 000 длинных тонн; 91 000 т) было выкопано на глубину до 60 футов (18 м). На строительство фундамента ушло 245 000 человеко-часов. Работа осложнялась наличием удерживающего : арендатора здания Ника Кутруласа, оператора кафетерия, который также руководил франшизой Lindy's. Компания Доэрти не смогла заключить договор аренды с Coutroulas до начала работ. Здание Кутроласа все равно было снесено, и он подал в суд на Догерти о возмещении ущерба, в конечном итоге получив компенсацию в размере 5 000 долларов.
Строительство финансировалось с использованием нетрадиционного на тот момент метода публичного размещения. Компания Henry L. Doherty Co. продала на 15,7 млн долларов беспроцентных -без акций, которые в то время назывались «финансово уникальными среди крупных офисных зданий Нью-Йорка». Это избавило владельцев здания от необходимости брать ипотечный кредит. была нанята в качестве генерального подрядчика, Taylor Fichter Steel Construction была инженером-строителем и генеральным суперинтендантом проекта.
Стальная конструкция строилась в среднем три этажа в неделю. В апреле 1931 года газета New York Times сообщила, что стальные конструкции были возведены на 27-м этаже. К середине 1931 года конструкция из стального каркаса достигла 59-го этажа, а фасад - до 50-го этажа. В то время на строительстве 70 Pine Street работало 600 рабочих, и у строения не было официального названия. На сегодняшний день рабочие отработали на объекте 119 000 часов без каких-либо серьезных аварий. Шпиль был установлен в октябре 1931 года. Небесный мост между 70 Pine Street и 60 Wall Street был завершен в феврале 1932 года, после чего здание на 70 Pine Street стало называться 60 Wall Tower.
К началу 1932 года строительство 60-х стеновой башни было завершено. Городской Департамент Строительства выдал зданию временное свидетельство о заселении в марте 1932 года, за которым последовала постоянная сертификация в августе. Здание было посвящено 13 мая, 62-летнему дню рождения Доэрти. Мероприятие ознаменовало восстановление Доэрти в должности руководителя Cities Service после того, как он взял шестилетний перерыв в работе из-за проблем со здоровьем. В нем приняли участие 200 бизнесменов; посвящение бронзового бюста Доэрти; прожектор шпиля; и радиообъявление, которое Доэрти сделал со шпиля с использованием новой на тот момент технологии "лунного луча".
Жильцы начали переезжать на 70 Pine Street до его официального открытия. При открытии со второго по семнадцатый этажи занимали около 3000 сотрудников Cities Service. Остальные этажи были сданы в аренду широкому кругу арендаторов, включая производителей, юристов, бухгалтеров и телеграфную компанию Western Union. Однако большинство арендаторов верхних этажей были юристами, которые пользовались юридической библиотекой на 29-м этаже. Второй и третий этажи также занимал Комитет по чрезвычайной безработице. По сообщениям, две трети здания были сданы в аренду к 1933 году, но не достигали 90% заполняемости до 1941 года. Позже арендаторы включали Федеральный резервный банк Нью-Йорка, который в 1941 году занял площадь на Пайн-стрит, 70., боксер Арти Макговерн, руководил спортивным клубом на седьмом этаже, который, как сообщается, ежедневно посещали более тысячи мужчин и который включал тренажерный зал, площадки для гандбола и сквоша, столы для пинг-понга и поля для гольфа. Радиостанция WGYN также открыла свои студии и передатчик на 70 Pine Street, когда была основана в декабре 1941 года, хотя WGYN прекратила вещание в мае 1950 года.
Одна часть 70 Pine Street была отдельно. принадлежали остальной части здания, так что две секции могли быть отделены, если это было необходимо. Этот участок площадью 10 000 квадратных футов (930 м) принадлежал имению авиатора Кортландта Ф. Бишопа и сдан в аренду дочерней компании компании Cities Service Company, Sixty Wall. Tower Inc. В июне 1950 года земля под зданием была выставлена на аукцион New York Trust Company от имени Бишопа. После Второй мировой войны Cities Service сократила штат своих сотрудников на Манхэттене и сдала в аренду несколько нижних этажей. Merrill был одним из таких арендаторов, сдавая в аренду десять этажей по сделке 1957 года и в конечном итоге переместив 3400 из своих К 1965 году на Пайн-стрит, 70: 8600 сотрудников. Хотя Cities Service стала известна как Citgo в 1965 году, здание сохранило название «Cities Service Building».
Ремонт, 2014 Citgo объявил в 1973 году она переместит свою исполнительную штаб-квартиру в Талса, Оклахома и продаст 70 Pine Street и несколько других зданий на Манхэттене. Этот шаг затронет около 250 сотрудников на Пайн-стрит, 70. Впоследствии Citgo переехал в Талсу в 1975 году, а в следующем году здание было куплено American International Group (AIG). 70 Pine Street была переименована в American International Building, и работникам AIG потребовалось более двух лет, чтобы переехать в здание. В собственности AIG вестибюль был отремонтирован, а небесный мост на Уолл-стрит был снесен и перестроен. AIG купила соседнюю 175 Water Street в 1995 году, но сохранила штаб-квартиру на 70 Pine Street.
70 Pine Street служила штаб-квартирой AIG до финансового кризиса 2007–08, когда компания обанкротилась. Следовательно, AIG решила продать несколько активов, чтобы собрать деньги, поэтому в 2009 году 70 Pine Street была продана девелоперу Youngwoo Associates. Внешний вид 70 Pine Street и интерьер первого этажа были обозначены как Достопримечательности Нью-Йорка в июне 2011 года.
Здание было приобретено компанией MetroLoft в январе 2012 года, которая планировала превратить 70 Pine Street в жилой дом или комбинированный гостинично-жилой комплекс с общим количеством квартир около 1000 единиц. В том же году MetroLoft продала 70 Pine Street компании Rose Associates. Начиная с 2015 года Rose и DTH Capital превратили 70 Pine Street в многофункциональное здание с роскошными арендуемыми квартирами, а также различными магазинами и ресторанами. Сдача жилых единиц в аренду началась в декабре 2015 года, а реконструкция была завершена в следующем году. В отличие от верхних этажей других переоборудованных жилых домов, которые обычно превращали в апартаменты-пентхаусы, Роуз решила добавить удобства на верхние этажи 70 Pine Street. Пространство в вестибюле и верхних этажах 70 Pine Street изначально было предназначено для размещения ресторанов Эйприл Блумфилд и Кеном Фридманом, который отказался от проекта в июле 2016 года. Ресторан Crown Shy Каца, открывшийся в 2019 году.
По завершении строительства, 70 Pine Street было третьим по высоте зданием как на Манхэттене, так и в мире после Empire State Здание и Крайслер-билдинг в Мидтаун Манхэттен. Здание превышало 40 Wall Street, здание Manhattan Company, на 25 футов (7,6 м) и являлось самым высоким зданием Нижнего Манхэттена. Это был последний небоскреб, построенный в Нижнем Манхэттене до Второй мировой войны, и было самым высоким зданием в Нижнем Манхэттене до 1970-х годов, когда был построен Всемирный торговый центр. With the collapse of the World Trade Center in the September 11 attacks, it regained the status of the tallest Lower Manhattan building until the completion of the new One World Trade Center in 2014.
In 1976, two thousand tenants were evacuated after a fire broke out on the eighth floor, causing several minor injuries. In November 2016, Justin Casquejo, a thrill-seeking teenage free solo climber and stunt performer, hung from 70 Pine Street. He was charged with misdemeanor base jumping and trespassing for climbing on the tower.
New York City portal 
Architecture portal  | Wikimedia Commons has media related to 70 Pine Street. |
.
