Войти
| 60 Уолл-Стрит | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершено |
| Архитектурный стиль | Постмодернизм |
| Местоположение | 60 Уолл-Стрит. Нью-Йорк, Нью-Йорк 10005. США |
| Завершено | 1989 |
| Владелец | GIC Singapore (95 %) |
| Высота | |
| Шпиль антенны | 745 футов (227 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 50 |
| Площадь | 1700698 кв. Футов (158000,0 м)) |
| Дизайн и строительство | |
| Архитектор | Кевин Рош John Dinkeloo Associates |
| Инженер-конструктор | WSP Кантор Сейнюк |
Уолл-стрит 60 - 47-этажное здание высотой 745 футов. высокий (227 м) небоскреб на Уолл-Стрит в Финансовом районе в Нижнем Манхэттене, Нью-Йорк. Башня была спроектирована Кевином Рошем, John Dinkeloo Associates, чтобы соответствовать ее окружению в стиле постмодерна, греческого возрождения и неоклассицизма. чтобы подчеркнуть рост и размер.
Участок, на котором сейчас находится улица Уолл-стрит, 60, был построен из участков, на которых размещено несколько зданий. После покупки участка Банк Нью-Йорка планировал построить на этом участке офисную башню площадью 1,6 миллиона квадратных футов (150 000 м²) за 450 миллионов долларов, которая была отменена. В сентябре 1983 года банк продал участок девелоперу Park Tower Realty Company с планами строительства 60-этажной офисной башни площадью 1,7 миллиона квадратных футов (160 000 м²). В сентябре 1985 г. J.P. Morgan Co. объявили, что они купят и полностью займут предложенную башню, и проект был завершен в 1989 году. С 2001 года здание служило американской штаб-квартирой Deutsche Bank, который планирует покинуть здание для Time Warner Center в 2021 году.
Участок, который сейчас занимает 60 Уолл-стрит, был собран из участков, содержащих несколько зданий, включая: -этажное здание высотой 49 м, построенное в 1927 году на Уолл-стрит, 70; 14-этажное здание, спроектированное McKim, Mead White и построенное в 1917 году на Уолл-стрит, 68; 11-этажное офисное здание 1907 года на Уолл-стрит, 64-66; 27-этажное офисное здание высотой 345 футов (105 м) с 1903 года по адресу 58-62 Уолл-стрит, которое служило штаб-квартирой Cities Service ; 5-этажное офисное здание на Уолл-стрит, 56; 9-этажное офисное здание высотой 115 футов (35 м) 1886 года на Уолл-стрит, 54; и 33-этажное офисное здание высотой 403 фута (123 м) с 1927 года, спроектированное McKim, Mead White для National City Bank of New York на Уолл-стрит, 52 (адрес 55 Уолл-стрит). 58-62 Уолл-стрит имел эстакаду на 15-м этаже, которая соединялась с 70 Pine Street, соседней штаб-квартирой Cities Service. Все объекты собственности, входящие в состав объекта (кроме 52 Уолл-стрит), были снесены в 1974 году, когда нефтяная компания Cities Service переместила свою штаб-квартиру в Талса, Оклахома, оставив здания пустыми.
После покупки участка., Банк Нью-Йорка планировал построить на этом участке офисную башню площадью 1,6 миллиона квадратных футов (150 000 м²) за 450 миллионов долларов. Однако банк отменил планы после протестов сенатора штата Нью-Йорк Франца С. Лейхтера и члена городского совета Нью-Йорка Рут Мессинджер возглавили городской совет по стимулированию промышленного и коммерческого использования. отклонить запрос компании о налоговой льготе в размере 22 миллионов долларов в феврале 1982 года. К сентябрю 1982 года лоты были выставлены на продажу, а в сентябре 1983 года банк продал участок девелоперу Park Tower Realty Company с планами на 1,7 миллиона долларов. квадратный фут (160 000 м), 60-этажная офисная башня. Кроме того, Park Tower Realty приобрела у Ситибанка права на эфир соседнего 55 Wall Street на более 363000 квадратных футов (33,700 м). Проект также получил бонус в размере 144 900 квадратных футов (13460 м) для крытого пешеходного пространства, 16 038 квадратных футов (1490,0 м) для аркад на Уолл-стрит и Пайн-стрит, а также надбавку в размере 88 700 квадратных футов ( 8,240 м) для механических помещений. Первоначально застройщик планировал начать строительство в 1984 году и завершить к 1986 году.
Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка, которая определила 55 Уолл-стрит в качестве ориентира, должна была одобрить любые основные изменения, касающиеся этого здания. В марте 1984 года комиссия единогласно одобрила передачу прав на эфир с 55 Уолл-стрит на 60 Уолл-стрит. Вскоре после этого Общественный совет Манхэттена 1 также единогласно одобрил проект консультативным голосованием. К началу 1985 года участок все еще был пуст, что Park Tower Realty обвинило в разрешении на строительство в городе.
В сентябре 1985 года J.P. Morgan Co. объявили, что они купят и полностью займут предложенную башню после того, как ранее пригрозили перенести штаб-квартиру компании в Делавэр. В мае 1988 г. JPMorgan получил 400 миллионов долларов в качестве финансирования проекта от Dai-ichi Life. Помимо 7% годовых, финансирование также дало Dai-ichi Life надзорную роль в управлении зданием и возможность через 20 лет конвертировать долг в 49% акций.
Atrium рядом с 60 Wall Street После того, как JPMorgan слился с Chase Manhattan Bank в 2000 году и стал JPMorgan Chase, банк объявил, что он переместится с 60 Wall Street на 277 Park Avenue, рядом с существующей штаб-квартирой Chase Manhattan Bank по адресу 270 Park Avenue. После этого в 2001 году улица Уолл-стрит, 60 была продана Deutsche Bank за 600 миллионов долларов, при этом планы строительства здания были неопределенными. Однако после потери здания Deutsche Bank Building (также известного как улица Свободы 130) во время атак 11 сентября, Deutsche Bank переместил в здание около 5 500 сотрудников. Deutsche Bank продал здание по договору продажи с обратной арендой с Paramount Group в 2007 году за более чем 1,2 миллиарда долларов. Взамен Deutsche Bank согласился арендовать все здание на 15 лет, до 2022 года.
В 2016 году Deutsche Bank нанял Генслера для изменения дизайна офисов здания, чтобы создать более открытое и открытое пространство для совместной работы. В 2017 году Paramount продала 95% акций GIC Singapore за 1,04 миллиарда долларов, оценив башню в 1,1 миллиарда долларов. Немецкий кредитор Aareal Bank предоставил GIC 575 миллионов долларов для приобретения. В мае 2018 года Deutsche Bank объявил, что компания покинет Уолл-стрит, 60, и переедет в офис поменьше площадью 1,1 миллиона квадратных футов в Time Warner Center, недалеко от Columbus Circle. В результате потери Deutsche Bank в третьем квартале 2021 года здание останется совершенно пустым.
В июле 2019 года Deutsche Bank удалил триптих немецкого художника Герхарда Рихтера из вестибюля здания. Работу стоимостью до 30 миллионов долларов заменили работы более молодых художников, в том числе рисунки нигерийского художника Руби Оньиниечи Аманзе.
Башню спроектировал Кевин Рош, John Dinkeloo Associates, чтобы вписать его в среду с помощью постмодерна, греческого возрождения и неоклассицизма, чтобы подчеркнуть как рост, так и размер. 60 Уолл-стрит окружена стройными башнями времен Второй мировой войны, такими как 70 Pine Street на севере, 48 Wall Street на западе и 20 Exchange Place к югу, оказывая заметное влияние на горизонт Нижнего Манхэттена. В вестибюле есть вход, открытый только в будние дни, на станцию метро Wall Street (поезда 2 и 3 метро New York City Subway. IRT Broadway - Seventh Avenue Line.
60 Wall Street также известен как бывший центр деятельности Occupy Wall Street во время протестных захватов близлежащего Zuccotti Park. В октябрьской статье 2011 года в Bloomberg Businessweek, озаглавленной «Стена 60: Настоящая штаб-квартира OWS», репортер Марк Гимейн отметил, что в атриуме должны были проходить мероприятия активистов, такие как встреча «Видение и цели», тренинги по фасилитации, коммуникационная встреча ».
В январе 2012 года Deutsche Bank установил на крыше здания солнечную фотоэлектрическую систему мощностью 122,4 кВт, чтобы сократить выбросы углерода на 100 метрических тонн в год. Эта система является крупнейшей солнечной фотоэлектрической батареей на Манхэттене и на высоте 737 футов над землей в настоящее время является самой высокой плоской фотоэлектрической панелью в мире.
Координаты : 40 ° 42′23 ″ N 74 ° 0′28 ″ W / 40,70639 ° N 74,00778 ° W / 40,70639; -74.00778
