Войти
| 26 Broadway | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Тип | Офис |
| Архитектурный стиль | Возрождение эпохи Возрождения |
| Местоположение | 26 Бродвей. Манхэттен, Нью-Йорк 10004 |
| Координаты | 40 ° 42′20 ″ N 74 ° 00'47 ″ Вт / 40,70556 ° N 74,01306 ° Вт / 40,70556; -74.01306 Координаты : 40 ° 42'20 ″ N 74 ° 00'47 ″ W / 40,70556 ° N 74,01306 ° W / 40,70556; -74.01306 |
| Строительство начато | 1884. 1921 (расширение) |
| Завершено | 1885 (исходное здание). 1928 (расширение) |
| Владелец | Newmark Knight Frank |
| Высота | |
| Крыша | 520 футов (158 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 31 |
| Лифты / лифты | 11 |
| Дизайн и строительство | |
| Архитектурное бюро | |
| Достопримечательность Нью-Йорка | |
| Обозначен | 16 мая 1995 г. |
| Номер ссылки | 1930 |
| Ссылки | |
| 26 Broadway at Emporis | |
26 Broadway, также известное как Standard Oil Building или Socony – Vacuum Building . офисное здание, расположенное рядом с парком Боулинг Грин в Финансовом районе в Нижнем Манхэттене в Нью-Йорке. 31-этажное здание высотой 520 футов (160 м) было спроектировано в стиле Возрождение эпохи Возрождения Томасом Гастингсом из Каррера и Гастингса, совместно с Шрив, Лэмб и Блейк.
Бродвей 26 расположен на пятиугольной площадке, ограниченной Бродвеем на северо-западе, Боулинг-Грин на западе, Бивер-стрит на юге, Нью-стрит на восток / юго-восток, и ось Моррис-стрит на севере. Он содержит башню, увенчанную ступенчатой пирамидой, а также изогнутый фасад вдоль Бродвея.
Первоначальное здание было построено в 1884–1885 годах для Standard Oil на месте бывшего дома министра финансов США Александра Гамильтона. Здание Standard Oil было расширено в 1895 году и снова после Первой мировой войны, когда Уолтер С. Тигл купил четыре соседних здания, чтобы создать непрерывный участок. Здание было значительно расширено до нынешних размеров в ходе многоэтапного строительства, которое велось между 1921 и 1928 годами. 26 Бродвей был продан другому владельцу в 1956 году, но остался заметным строением на Боулинг-Грин. В 1995 году Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка объявила Бродвей 26 официальной достопримечательностью города.
26 Бродвей ограничен Бродвеем на северо-западе и западе (вдоль Боулинг-Грин ), Бивер-стрит на юге и Нью-стрит на востоке. / юго-восток. Он занимает физические участки 10-30 Broadway, 1-11 Beaver Street и 73-81 New Street. Сразу к югу находится 2 Broadway, а Cunard Building (25 Broadway), 11 Broadway и скульптура Charging Bull. расположен прямо на запад. Станция New York City Subway Whitehall Street (обслуживается поездами R и W ) и Bowling Green Станция (обслуживается поездами 4 и 5 ) расположены менее чем в квартале к югу.
Здание было спроектировано Томасом Гастингс из Каррера и Гастингса в стиле Возрождения Возрождения в сочетании с Шривом, Лэмбом и Блейком. Из основных архитекторов последней фирмы Ричмонд Шрив руководил строительством пристройки и отвечал за решение логистических вопросов; однако мало что известно о задачах, выполняемых Уильямом Ф. Лэмбом и Теодором Блейком. Строение имеет высоту 520 футов (160 м), его 31 этаж.
На вершине 26-й секции башни Бродвея находится финишный бак и керосиновый котел. В здании есть комплекс massing : его нижняя часть занимает всю пятиугольную площадку, следуя изогнутому контуру Бродвея в этой точке, а его башня выровнена с сеткой, которой соответствуют другие небоскребы Нижнего Манхэттена. Глубокий светлый двор прорезает центр фасада Бивер-стрит, который был последней секцией, которая была построена из-за наличия удерживаемого участка, занятого Childs Restaurants.
Оригинальная Standard Oil Здание, 15- или 16-этажное здание, изначально облицованное кирпичом, до сих пор существует в основании современного небоскреба. Внутренние этажи частей пристройки были спроектированы так, чтобы они находились на одном уровне с этажами в первоначальном здании. Новые этажи закреплены фермами поверх первоначальной конструкции, а не опираются на стены старого здания. В общей сложности основание здания имеет 16 этажей.
Башня Бродвея 26 содержит еще 13 этажей над северным краем расширенного основания. Колоннада находится за пределами трех верхних этажей с каждой стороны. Башня увенчана пирамидой в стиле зиккурата, вдохновленной мавзолеем в Галикарнасе. Пирамида была добавлена, когда здание было расширено в 1920-х годах, и ее вершина финиш находится на высоте 480 футов (150 м) над уровнем земли. Пирамида содержит котел, который первоначально был залит керосином, материалом, на котором основатели Standard Oil, семья Рокфеллера, получили свою первую прибыль. Свет в котле был погашен после 1956 года.
Современное здание было построено в несколько этапов вокруг ранее существовавших построек на этом участке. В зданиях проживали многочисленные арендаторы, которым было разрешено временно остаться на месте из-за нехватки офисных помещений в Нижнем Манхэттене в 1920-х годах. Среди них были здание Уэллса на Бродвее 14-20, на западной границе современной строительной площадки; Нью-Йоркская производственная биржа на Бродвее и Бивер-стрит, в юго-западном углу участка; Лиссабонское здание на Бивер и Нью-Стрит, в юго-восточном углу участка; и пятиэтажный ресторан Childs Restaurants в центре квартала на Бивер-стрит, на южной границе. Первоначальная структура Standard Oil была расположена на северной границе участка.
Дальнейшим усложнением работ было наличие зыбучих песков на глубине от 15 до 18 футов (от 4,6 до 5,5 м) под землей, под землей. который был твердым покрытием из глины, гравия и валунов. В здании Уэллса и в первоначальном здании Standard Oil были толстые опоры, уходившие в зыбучие пески, хотя только некоторые из опор доходили до твердого покрытия. Таким образом, стена перемычки была построена под частью расширенного участка, простираясь до скальной породы на самом глубоком уровне. Затем была предпринята сложная система опор, чтобы существующие здания не разрушились во время раскопок и строительства фундамента.
Главный арочный вход Современный фасад здания в основном состоит из желтовато-коричневого -цветного Индианского известняка, покрывающего башню и большую часть основания. Фасад из известняка на нижних этажах рустован. Фасад оригинального здания был сделан из красного кирпича и гранита, что создавало впечатление, что первоначальная часть была отделена от расширенной конструкции. Часть этого фасада видна с Нью-стрит, но фасад Бродвея был полностью заменен известняком. Небольшая часть южного фасада первоначального здания все еще видна, но была покрыта известняком.
26 Бродвей имеет многочисленные отступы на фасаде, как того требует Постановление о зонировании 1916 г.. Самая низкая такая неудача находится на 10-м этаже со стороны Нью-Стрит и Бивер-стрит. Дальнейшие неудачи расположены выше 16-го этажа, где основание здания переходит в башню, и выше 18-го и 22-го этажей башни.
Фасад Бродвея немного наклонен на юг: в северной части здания, цокольный этаж находится на том же уровне, что и второй этаж здания. Главный вход находится около середины изогнутого фасада Бродвея; он состоит из утопленной арки двойной высоты с искусно вырезанными перемычками наверху. Арочные окна двойной высоты расположены по обе стороны от арки главного входа. Есть также два второстепенных входа на Бродвее 24 и 28, расположенных соответственно к югу и северу от главной арки; эти входы расположены внутри дверных проемов, увенчанных фронтоном и часами. Первый исторически был входом в торговую площадь, а второй обеспечивает доступ в первоначальное здание. На Бивер-стрит к югу, первый уровень находится на том же уровне, что и первый этаж, и содержит витрины. Фасад Бивер-стрит разделен на три части. Центральная секция достигает только третьего этажа и содержит карниз над выступающими вертикальными пилястрами, тогда как более высокие внешние секции содержат арочные окна двойной высоты между меньшими оконными проемами. На Новой улице фасад разделен на две части: северная часть сделана из кирпича и гранита, а южная часть сделана из известняка.
Коридор вестибюля Вход содержит прихожая высотой 40 футов (12 м). Внутри 19 лифтов; лифты в первоначальном здании были удалены, когда было построено расширение. На 23-м этаже располагались корты для игры в сквош с примыкающими раздевалками и душевыми. 21-й этаж, на котором находился зал заседаний Standard Oil, преемника Socony, занимал 2 000 квадратных футов (190 м) и содержал потолок двойной высоты с рельефными панелями; известняковый камин ; и дуб обшивка.
В здании есть подвал глубиной 10 футов (3,0 м), а также подвал глубиной 37 футов (11 м). Все 26 механическое оборудование Бродвея находится в подвале.
На месте здания Standard Oil после колонии Новый Амстердам был основан в 17 веке. В конце 18 века Бродвей 26 был домашним адресом Александра Гамильтона, его жены Элизабет Шайлер Гамильтон и их семьи. Гамильтон занял дом после того, как ушел с поста министра финансов США. Согласно справочнику 1786 года, ром также продавался с этого адреса в конце 18 века.
Начиная с начала 19 века, когда Нью-Йорк стал известным в стране коммерческим центром, многие фирмы решили построить свои штаб-квартиры. в Нижнем Манхэттене, сдавая неиспользуемые площади дочерним компаниям или другим компаниям. Корпорации искали адреса в Финансовом районе как символы статуса. Кроме того, многие компании построили свои первоначальные штаб-квартиры в 19 веке и заменили их более крупными зданиями в начале 20 века.
Кирпичный фасад оригинального здания (справа) все еще можно увидеть на Нью-Стрит, рядом с известняковым фасадом расширенного здания (слева). Standard Oil Trust перенесла свою штаб-квартиру в Нью-Йорк из Кливленда, штат Огайо, в 1870 году. К 1884 году Компания приобрела участки на Бродвее 24-28 недалеко от Боулинг-Грин и начала возводить на этом месте здание штаб-квартиры. Здание Standard Oil, открытое в 1885 году, было спроектировано архитектором Фрэнсисом Х. Кимбаллом как 9- или 10-этажное здание шириной 86 футов (26 м), которое простиралось между Бродвеем на запад и Нью-стрит на восток. Он был спроектирован Эбенезером Л. Робертсом с гранитным фасадом эпохи Возрождения. В 1895 году было добавлено шесть этажей, и на северной стороне Бродвея, 26, была возведена пристройка шириной 27 футов (8,2 м); расширение было разработано Kimball Thompson и продолжило оригинальный дизайн эпохи Возрождения. На фотографии 1910 года было видно, что Бродвей 26 изначально был окружен другими зданиями и был высотой в 16 этажей.
Первоначально все 40 операций Standard Oil контролировались с Бродвея 26. Роль здания была настолько важной, что «Нью-Йорк Таймс» сообщила, что «Двадцать шесть Бродвей когда-то был таким же маслом, как 1600 Пенсильвания-авеню для политики». К 1890 году Standard Oil контролировала 88 процентов потоков очищенной нефти в Соединенных Штатах. В попытке избежать общественного внимания в 1899 году Standard Oil была реорганизована в Standard Oil Company of New Jersey, холдинговую компанию, базирующуюся на Бродвее, 26. Это не сняло озабоченности по поводу монополии: в 1906 году газета New York Times сообщила, что «каждый цент [дочерних компаний Standard Oil] попал на Бродвей, 26». Когда в мае 1911 года было принято решение по делу Standard Oil Co. из Нью-Джерси против Соединенных Штатов, Standard Oil потребовалось разделить на несколько более мелких фирм. В результате этого решения несколько подразделений были вынуждены переехать, в том числе Tenant Corn Refining Products Company и U.S. Сталь. К декабрю 1911 года половина подразделений компании все еще располагалась на Бродвее, 26. В конечном итоге здание служило штаб-квартирой нью-йоркской компании Standard Oil (Socony, позже Mobil ) после завершения раскола.
После Первая мировая война, президент Standard Oil Уолтер К. Тигл решил значительно расширить структуру, купив соседние здания в квартале. В то время район вокруг Боулинг-Грин быстро развивался в центр судоходства в Нижнем Манхэттене. К северу от первоначального здания Standard Oil находилось 17-этажное здание Hudson Building, за которым следовало 21-этажное офисное здание на Бродвее, 36-42. Сообщалось, что Socony приобрела последний в феврале 1920 года, заплатив 6 миллионов долларов и обойдя двух других претендентов на недвижимость. В следующем месяце компания приобрела или арендовала все четыре строения, которые стояли между существующим зданием и Бивер-стрит на юге. По данным The New York Times, брокеры оценили сделку на 30 миллионов долларов как «вероятно, самую крупную сделку с недвижимостью, когда-либо заключенную в городе». После того, как приобретения были завершены, у Socony был общий фасад в 500 футов (150 м), выходящий на Бродвей, и не все из них должны были быть частью расширения штаб-квартиры. Этот фасад был обрезан вскоре после того, как Socony продал Arcade на Бродвее 44-50 в марте 1920 года.
26 Бродвей около 1930 года В августе 1920 года Каррер и Гастингс подали планы в Департамент строительства города Нью-Йорка за увеличение 26 Бродвея до 24 этажей. Томас Гастингс - единственный живой партнер Каррера и Гастингса, который помогал спроектировать здание Кунард через улицу - был выбран в качестве ведущий архитектор. Шрив, Лэмб и Блейк были названы ассоциированными архитекторами. Дальнейшие подробности масштабного расширения Бродвея 26 были публично объявлены в марте 1921 года. Здание должно было стоить 5 миллионов долларов и подниматься на 480 футов (150 м), занимая участок площадью 40 000 квадратных футов (3700 м), с общей площадью 500 000 кв. футов (46 000 м), став, таким образом, одним из «крупнейших сооружений» Нижнего Манхэттена. Проект включал замену фасада старого здания на Бродвее.
Строительство осложнялось решением компании «Чайлдс Ресторантс» продержаться до истечения срока аренды; сложность выселения жителей четырех зданий; и нехватка свободных офисных площадей по соседству. В результате расширение должно было проводиться в несколько этапов, и в 1921 году планы были изменены, чтобы обеспечить освещенный двор вокруг места расположения ресторана. Существующие здания на участке были подкреплены таким образом, чтобы существующие арендаторы могли остаться до начала строительства на этих соответствующих участках. Работы начались в 1921 году в юго-восточном углу участка, на Бивер и Нью-Стрит, на месте Лиссабонского здания. Секция на юго-западном углу, бывшая производственная биржа на Бродвее и Бивер-стрит, открылась двумя годами позже. Кирпичный фасад оригинального здания на Бродвее был заменен в 1924–1925 годах, но фасад вдоль Новой улицы остался на месте. Последней частью строящегося объекта был участок, занимаемый Childs Restaurants, который не был застроен до 1928 года, когда истек срок аренды ресторана.
26 Бродвей был известен как "адрес Рокфеллера", потому что в здании располагались офисы Джона Д. Рокфеллера-младшего и Джона-старшего. После строительства Рокфеллер-центра в 1933 году офисы обоих Рокфеллеров переехали на 30 Rockefeller Plaza. В том же году Standard Oil of New Jersey (к тому времени также известная фонетически как Esso ) также объявила о своем намерении переехать, чтобы консолидировать свои операции в Рокфеллер-центре. В конечном итоге Esso перенесла часть своих операций в 1933 году, но сохранила другие офисы на Бродвее 26 до 1946 года, когда эти офисы переехали на 75 Rockefeller Plaza. National Fuel Gas также переехал в Рокфеллер-центр в 1936 году.
Socony, которая в 1931 году объединилась с Vacuum Oil и образовала Socony-Vacuum, сохранила свою штаб-квартиру на Бродвее, 26. Таким образом, в 1950 году здание было переименовано в Socony-Vacuum Building. Socony-Vacuum переехало на 150 East 42nd Street в 1954 году и было продано 26 Broadway через два года. Впоследствии это здание приобрела семья Кеппель. Standard Poor's с конца 1970-х сдавало в аренду помещения на Бродвее 25 и 26. Музей американских финансов (MOAF) был основан в здании в 1988 году, первоначально занимая 250 квадратных футов (23 м) пространства на первом этаже. Альфред Дж. Кёппель В следующем году компания Independence Partners приобрела здание за 16 миллионов долларов.
В 1995 году Бродвей 26 и несколько других зданий на Боулинг-Грин были официально признаны достопримечательностями Нью-Йорка. SP начало сдавать в аренду помещения по адресу 55 Water Street в 1997 году, освободив свои бывшие помещения на 25 и 26 Broadway. Standard Poor's переехало в конце 1999 года, и к апрелю следующего года освободившееся пространство было полностью заполнено. Право собственности на здание и прилегающие к нему участки оставалось раздельным до 2007 года, когда они купили здание и два из трех участков под ним за 225 миллионов долларов. Четрит выкупил оставшуюся часть арендного владения за 34,93 миллиона долларов в 2010 году; договор аренды принадлежал имению Элмера Эллсуорта Сматерса, который подписал договор аренды на 99 лет в 1920 году. По состоянию на 2019 год, 26 Broadway принадлежит Broadway 26 Waterview, а Chetrit Group является арендодателем многих внутренних помещений, и Newmark Group является брокером арендодателя.
В последующие годы также произошло отъезд или закрытие нескольких арендаторов. В 1992 году MOAF открыл галерею у входа в здание с Бродвея 24, которая была перенесена на вход 28 с Бродвея в 1996 году, а в 2006 году весь музей окончательно переехал на 48 Wall Street. Музей спорта of America был основан в здании в 2008 году. Музей спорта закрылся в 2009 году из-за низкого патронажа, поскольку 95% жителей Нью-Йорка не знали о его существовании. Начиная с 2008 года, начальная школа PS 234 должна была использовать 26 Broadway, чтобы уменьшить переполненность классов в своем главном кампусе, но 26 Broadway впоследствии было сочтено «не подходящим для детских садов», потому что ученикам пришлось бы использовать лифты, чтобы добраться до предлагаемой классной комнаты. Космос. Кроме того, Колледж Доулинг Манхэттен находился в здании Standard Oil до его закрытия в 2016 году.
Видно со стороны Уайтхолл и Бивер-стрит, к юго-западу.. 2 Бродвей можно увидеть справа. По состоянию на 2020 год среди арендаторов Корнельский университет Колледж архитектуры, искусства и планирования, Olo, SecondMarket, SpeechCycle и JDRF. Нью-Йоркская киноакадемия в 2014 году сдала в аренду весь 12-й этаж. Среди других арендаторов - коворкинг-компания Primary, юридическая фирма Schlam Stone Dolan и дизайнерская компания Ustwo Studio.
Крупнейшим арендатором Бродвея, 26 является Департамент образования Нью-Йорка (NYCDOE), а в здании находятся многочисленные школы и офисы, находящиеся в ведении NYCDOE. Это средняя школа, обслуживающая 6-8 классы. Вторая средняя школа, Чартерная школа искусств Нью-Йорка, также обслуживает 6–8 классы и переехала в это здание в 2018 году. Третья, Школа бизнеса для молодых женщин Городской Ассамблеи, - это средняя школа для 9–20 классов. 12, который был основан в 2005 году. Кроме того, Управление строительства школ Нью-Йорка сдает в аренду с четвертого по шестой этажи.
Писатель для The New York Times высоко оценила планы строительства в 1922 году, заявив, что расширенное здание станет «ориентиром на горизонте города». Когда здание было завершено, архитектурные критики похвалили дизайн Бродвея 26 за то, что в нем больше внимания уделялось его форме, а не артикуляции окон и другим деталям. Архитектор Ч. Блэколл, например, заявил, что особенность здания заключалась в его массивности, с окнами и другими деталями как "инцидентами". Британский архитектор Чарльз Герберт Рейли сказал, что «возможная комбинация ступенчатого здания и башни», использованная на Бродвее, 26, может способствовать созданию более интересной формы, чем здание Woolworth ".
Архитектурный портал 
Портал Нью-Йорка  | На Викискладе есть материалы, связанные с 26 Broadway. |
