55 Water Street - 55 Water Street

редактировать

Офисный небоскреб на Манхэттене, Нью-Йорк

Координаты : 40 ° 42′12 ″ N 74 ° 00′33 ″ W / 40,7032 ° N 74,0091 ° W / 40,7032; -74.0091

55 Water Street
55 Water Street и северное крыло.jpg 55 Water Street, вид со стороны East River
Общая информация
СтатусComplete
TypeOffice
Архитектурный стильМеждународный стиль
Местоположение55 Water Street. Манхэттен, Нью-Йорк
Координаты 40 ° 42 '12 "N 74 ° 00'33" W / 40,7032 ° N 74,0091 ° W / 40,7032; -74.0091
Строительство начато1969
Завершено1972
ВладелецПенсионные системы Алабамы
Высота
Крыша687 футов (209 м)
Технические детали
Количество этажей53
Площадь3,5 миллиона квадратных футов (325000 м)
Лифты / лифты59
Дизайн и строительство
АрхитекторEmery Roth Sons. Ли С. Джаблин
ДевелоперUris Buildings Corporation
инженер-строительДжеймс Рудерман

55 Water Street - 687 -фут высотой (209 м) небоскреб в Финансовом районе в Нижний Манхэттен, Нью-Йорк, на Ист-Ривер. 53-этажное здание площадью 3,5 миллиона квадратных футов (325 000 м²) было завершено в 1972 году. Emery Roth Sons спроектировало здание, которое является вторым по величине в Нью-Йорке по площади после Единый всемирный торговый центр. По договоренности с Управлением развития Нижнего Манхэттена он был построен на суперблоке, образованном из четырех соседних городских кварталов, подавляющих западную часть Фронт-стрит.

Ближайшими конкурентами по площади в квадратных футах являются MetLife Building на 3140 000 квадратных футов (292 000 м) и 111 Eighth Avenue на 2 900 000 квадратных футов (270 000 м). One World Trade Center имеет примерно такую ​​же площадь в 3 500 000 квадратных футов (325 000 м). Разрушенный Всемирный торговый центр был больше, когда открылся в 1973 году.

Содержание

  • 1 История
  • 2 Дизайн
  • 3 Жильцы
  • 4 См. Также
  • 5 Ссылки
  • 6 Внешние ссылки

История

С 1973 по 1983 год Музей американского искусства Уитни содержал филиал музея на третьем этаже здания; площадь была арендована за 1 доллар в год, а эксплуатационные расходы были оплачены несколькими корпорациями Financial District.

С 1993 года здание принадлежит Retirement Systems of Alabama, которая приобрела его у банкротство на 202 миллиона долларов от Olympia York. Новые владельцы наняли Кона Педерсена Фокса для разработки планов косметической модернизации, а также потратили более 20 миллионов долларов на удаление асбеста из здания и установку резервной электрической системы.

В начале 2001 г. Goldman Sachs вкратце рассмотрел вопрос об аренде помещения на 55 Water Street и предложил построить 13-этажную пристройку длиной 240 футов (73 м) на территории площади, которая включала бы семь больших торговых залов. План также предлагал добавить 35 футов (11 м) к северной башне. Чтобы компенсировать потерю общественного пространства, Goldman Sachs предложил заплатить за различные улучшения общественного пространства поблизости. Планы были быстро отменены, и Goldman Sachs сослался на экономические условия в качестве причины, хотя некоторые жители окрестностей начали высказывать возражения.

29 октября 2012 г. зданию был нанесен ущерб, связанный с Ураган «Сэнди», когда более 32 миллионов галлонов США (0,12 × 10 ^кл) воды затопило три подземных уровня и поднялось до пояса в вестибюле. 23 ноября во время ремонта в результате пожара пострадали 27 человек, в основном работающие на нижних этажах. Чтобы подготовиться к будущим ураганам, владелец здания планировал переместить электрооборудование из подвала на третий этаж, начиная с конца 2013 года. Инфраструктура защиты от наводнений была также установлена ​​по периметру здания для смягчения последствий любого наводнения, если шторм аналогичной силы затронет здание место в будущем.

Проект

Возвышенный Акко

На северной стороне башни находится 15-этажное крыло с покатым фасадом и террасами, обращенными к реке. Самая большая терраса образует частное общественное пространство, известное как «Повышенный акр», на высоте 30 футов над уровнем улицы, куда можно подняться по эскалатору и лестнице с тротуара на Уотер-стрит. Создание общественного пространства позволило разработчикам увеличить общую площадь 55 Water Street за пределы того, что в противном случае разрешили бы правила зонирования на этом участке.

Elevated Acre изначально планировался как часть ряда общественных пространств высокого уровня вдоль Ист-Ривер, которые должны были соединяться с пешеходными дорожками, проходящими над уровнем улицы. Elevated Acre можно арендовать как место для проведения специальных мероприятий и свадеб, а в летние месяцы иногда проводятся бесплатные просмотры фильмов, открытые для общественности. Первоначальная площадь площадью 4800 квадратных метров (52000 квадратных футов) была спроектирована М. Paul Friedberg Associates, и имел те же плитки из красного кирпича, что и его парк Жаннет к югу от башни. Здание, его площади и парк Жаннетт были отремонтированы и перепроектированы Ли С. Джаблином из Harman Jablin Architects. Возвышенный акр был отремонтирован в 2005 году архитекторами Rogers Marvel Architects и Ken Smith Landscape Architects.

Уотер-стрит, 55 была последним крупным зданием, построенным Uris Buildings Corporation.

Арендаторами

New Water Street Corporation управляет зданием, управляет им и сдает его в аренду. CB Richard Ellis - агент по аренде.

В этом здании находится штаб-квартира EmblemHealth. HIP Health Plan of New York, которая стала частью EmblemHealth, переехала туда с 2000 сотрудников в октябре 2004 года. Это был крупнейший корпоративный переезд в деловой части Манхэттена после атак 11 сентября. Standard Poor's, корпоративное рейтинговое агентство, FXCM, брокер форекс и Депозитарно-клиринговая корпорация также находятся в этом здании. Департамент транспорта Нью-Йорка также имеет офисы в этом здании.

McGraw Hill Financial, материнская компания Standard Poor's, перенесла свою штаб-квартиру с 1221 Avenue of the Americas на 55 Water Street в июне 2015 года. Hugo Boss переместил свою штаб-квартиру в Северной Америке в финансовый район в 2015 году, оставив RXR Realty Starrett-Lehigh Building на 601 West 26th Street. В 2019 году компания-разработчик программного обеспечения Justworks также объявила о переезде из здания Starrett-Lehigh Building на 27, 29, 30 и 31 этажи здания на 27, 29, 30 и 31 этаж.

См. Также

Ссылки

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы, связанные с 55 Water Street.
Последняя правка сделана 2021-07-19 03:20:08
Содержание доступно по лицензии CC BY-SA 3.0 (если не указано иное).
Обратная связь: support@alphapedia.ru
Соглашение
О проекте