Войти
| Здание Першинг-Сквер | |
|---|---|
 Здание Першинг-Сквер в 1936 году,. вид на восток с 41-й улицы | |
 | |
| Общая информация | |
| Тип | Офис |
| Архитектурный стиль | Романское возрождение |
| Расположение | 100 East 42nd Street. Мидтаун Манхэттен, Нью-Йорк, США |
| Координаты | 40 ° 45′06 ″ с.ш., 73 ° 58′39 ″ з.д. / 40,75167 ° с.ш., 73,97750 ° Вт / 40,75167; -73,97750 Координаты : 40 ° 45'06 ″ N 73 ° 58'39 ″ W / 40,75167 ° N 73,97750 ° W / 40,75167; -73.97750 |
| Строительство начато | 1921 |
| Завершено | 1923 |
| Владелец | SL Green |
| Высота | |
| Архитектурное проектирование | 363 фута (111 м) |
| Крыша | 329 футов (100 м) |
| Технические характеристики | |
| Количество этажей | 24 |
| Дизайн и строительство | |
| Архитектор | Джон Слоан |
| Архитектурное бюро | Sloan Robertson. York and Sawyer |
| Девелопер | Генри Мандель |
| Главный подрядчик | |
| Достопримечательность Нью-Йорка | |
| Назначен | 22 ноября 2016 г. |
| Номер ссылки | 2556 |
| Ссылки | |
Першинг Сквер Билдинг, также известное как 125 Парк Авеню или 100 East 42nd Street, 25-этажное офисное здание в Мидтаун Манхэттен в Нью-Йорке. Он расположен на восточной стороне Парк-авеню между 41-й и 42-й улицами, напротив Центрального вокзала на севере и рядом с 110 восточной стороны. 42-я улица на восток.
Здание на Першинг-сквер было спроектировано в стиле романского возрождения компанией Sloan Robertson совместно с Йорком и Сойером. Он был возведен в «Терминал Сити », совокупности зданий, расположенных над подземными путями, окружающими Гранд Сентрал, и использует права на недвижимость воздушные права над путями. Здание расположено прямо над станцией New York City Subway Grand Central - 42nd Street.
Здание Pershing Square Building, а также 110 East 42nd Street были построены на месте Отель Гранд Юнион. Строительство началось в 1921 году и было завершено в 1923 году. Право собственности на здание на Першинг Сквер перешло к нескольким компаниям; Последнее такое изменение произошло в 2010 году, когда SL Green Realty купила здание. В 2016 году он стал достопримечательностью Нью-Йорка.
<6>Содержание
Вид с 42-й улицы Здание было спроектировано в стиле романского возрождения фирмами Sloan Robertson и York Sawyer. Дизайн имеет много общих элементов с 110 East 42nd Street непосредственно на востоке, который также был разработан York Sawyer.
План Джона Слоана для площади Першинг. Здание требовало U-образной башни над пятиэтажным прямоугольным основанием, которое использовалось во многих других небоскребах Нью-Йорка, возведенных до Постановления о зонировании 1916 года. Выше будет 14-этажная средняя секция с утопленным «световым двором» на восьмом этаже, за которым последуют пятиэтажная верхняя секция и два утопленных чердачных этажа. Первоначальный план предполагал наличие магазинов и ресторанов на первом этаже и в подвале.
Дизайн был позже изменен, чтобы соответствовать соседнему 110 East 42nd Street. Конечная постройка строится на квадратном 7-этажном основании с 3-этажными декоративными арками на трех нижних этажах. Башня над седьмым этажом в форме буквы U продолжается до верхнего этажа. Второй этаж будет иметь высоту 30 футов (9,1 м) и будет использоваться в качестве банковского. 20 этажей над ним планировалось использовать под офисы. Стена между зданием на Першинг-сквер и 110 восточной 42-й была сделана из пустотелой черепицы, так как кирпичная стена была бы слишком тяжелой для фундамента и потребовала бы снятия пяти или шести верхних этажей обоих зданий.
Слоан также должен был спроектировать верхние этажи, чтобы соответствовать условиям, установленным BSA в обмен на разрешение зонирования здания на Першинг-сквер. Например, поскольку карниз не мог выступать более чем на 1 фут (30 см) от линии участка под застройку, конструкция Слоуна включала выступ в верхней части фасада и отступ на два метра. мансарда выше 23 этажа. Чердак на 24-м этаже расположен примерно в 7 футов (2,1 м) за границей здания и в основном состоит из одного этажа с вальмовой крышей. Есть также двускатные крыши 25-этажных пентхаусов на 41-й и 42-й улицах. Чердаки с их крышами из красной черепицы напоминали «виллу на вершине холма», как описывает архитектор Чарльз Даунинг Лэй.
Здание фасад облицована бежевым кирпичом с изысканным декором, разработанным Слоаном и произведенным компанией Atlantic Terra Cotta Company. Фасад выполнен в том же цвете, что и 110 East 42nd Street, с коричнево-серой облицовкой из песчаника Огайо, а также с такими же аркадами, вертикальными полосами и дизайном карнизов. Смесь Слоана романского стиля и ренессанса ломбардская детализация здания на Першинг-сквер контрастирует с почти исключительным использованием итальянских романских деталей на фасаде 110 East 42nd. Здание Першинг-сквер было описано как одно из «первых небоскребов, в которых облицовка кирпичом использовалась в декоративных целях», а беспрецедентное использование материалов побудило Департамент строительства города Нью-Йорка опубликовать специальный отчет о
Декорированная терракотовая плитка была изготовлена компанией Atlantic Terra Cotta, которая использовала небольшие кусочки, чтобы придать сходство с кирпичной облицовкой. Компания Atlantic Terra Cotta придавила терракотовым кускам шероховатость перед тем, как обжечь их, чтобы они выглядели шероховатой. Цвета плиток были охарактеризованы в журнале Atlantic Terra Cotta как «мягкий серый цвет, вспыхнувший золотисто-коричневым». Цветовое пятно предназначалось для «смягчения отмеченных вариаций до мягкой гармоничной игры цвета».
Большая часть орнамента расположена в основании, особенно вокруг банковского помещения на втором этаже. Эти украшения включают столбцы, заглавные буквы которых изображают дельфинов, щитов и орлов. Одна из фигур на уровне пятого этажа изображает римского кадуцатора или комиссара мира. Он держит кадуцей в одной руке как эмблему должности, а в другой - рог изобилия, говорящий о преимуществах будущего мира.
Станция метро New York City Subway Grand Central - 42nd Street, обслуживающая 4, 5, 6, <6>, Поезда 7, <7> и S расположены прямо под северо-западным углом здания на Першинг-сквер. Внутри здания две лестницы ведут от Парк-авеню к станции метро.
Завершение строительства подземного Центрального вокзала в 1913 год привел к быстрому развитию районов вокруг Центрального вокзала и соответствующему росту цен на недвижимость. Среди них были Центральное здание Нью-Йорка на 47-й улице и Парк-авеню, а также Центральный центральный дворец через 42-ю улицу от нынешнего здания Першинг-сквер. К 1920 году этот район стал тем, что The New York Times назвал «крупным общественным центром».
В 1913 году Двойные контракты были подписаны Interborough Rapid Transit Company (IRT) и Brooklyn-Manhattan Transit Corporation (BMT), две компании, которые управляли частями нынешнего нью-йоркского метро. Набор платформ на Гранд-Сентрал, в настоящее время обслуживающий IRT Lexington Avenue Line (поезда 4, 5, 6 и
Хотя станция на 42-й улице IRT Lexington Avenue Line открылась в 1918 году, участок над станцией не был застроен, как планировалось. Участок 25-этажного здания и прилегающая к нему часть Парк-авеню в 1919 году были переименованы в Pershing Square в честь генерала Первой мировой войны Джона Дж. Першинга. Затем это место было предложено использовать в качестве открытой площади с трехэтажным мемориалом «Зал Победы», но идея зала Победы была против Фиорелло Х. Ла Гуардиа, президента Совет олдерменов города Нью-Йорка. Комиссия по транзиту попыталась продать строительную площадку в мае 1920 года за 2,8 миллиона долларов (что равно 27,5 миллионам долларов в 2019 году), но никто не сделал ставки. Затем, в июле 1920 года, консорциум по недвижимости, возглавляемый инвестором Генри Манделем, предложил за отель 2,9 миллиона долларов (что равно 28,5 миллионам долларов в 2019 году), и это предложение было принято. Среди других членов этого консорциума - бухгалтер Сэмюэл Д. Лейдесдорф.
110 East 42nd Street (слева) и здание Pershing Square (справа), которое, как предполагалось, является Нью-Йорком. Самая высокая в городе партийная стена К сентябрю 1920 года Мандель создал Строительную корпорацию на Першинг-сквер, основным акционером которой он был. Корпорацию возглавил Лейдесдорф. В январе 1921 года Строительная корпорация Першинг Сквер получила право собственности на это место с условиями, которые требовали входа в метро и максимальной высоты и веса здания. Мандель передал сберегательному банку Бауэри восточную половину территории отеля, которая должна была превратиться в офисное здание на 110 Ист 42-й улице. Согласно договору купли-продажи между банком и корпорацией, конструкции должны были содержать взаимосвязанные конструкции, в том числе то, что считалось самой высокой стеной для вечеринок, разделяющей два здания.
Мандель нанял архитектора чтобы создать проект здания, и Слоан представил предварительные планы к маю 1921 года. Согласно планам Слоана, конструкция не должна содержать провалов, что противоречит Постановлению о зонировании 1916 года. Хотя Ассоциация Пятой авеню подала жалобу в Совет по стандартам и апелляциям (BSA), чтобы обеспечить соблюдение кодекса зонирования, Слоан заявил, что включение неудач будет структурно небезопасным, дорогостоящим, а также нарушением закона. действующего соглашения. BSA вынесла решение в пользу Строительной корпорации Pershing Square, так как фундамент был заложен до принятия решения о зонировании. Таким образом, здание на Першинг-сквер было последним высотным зданием, построенным после Постановления о зонировании 1916 года, которое не имело отступов или передней площади.
Фирма York and Sawyer была определена как здание. новых основных архитекторов в сентябре 1921 года, и Слоан получил оплату в размере 10000 долларов и архитектурный кредит в обмен на передачу своих чертежей Йорку и Сойеру (что эквивалентно 115000 долларов в 2019 году). Архитекторы также проектировали прилегающую 110 42-ю восточную улицу. К следующему месяцу планы были окончательно согласованы, и строительство было неизбежным. В том же месяце оппоненты обжаловали решение BSA в Апелляционном суде штата. В апреле 1922 года С.В. Straus Co. выступила гарантом ипотечной ссуды в размере 6 миллионов долларов США (равной 71 миллиону долларов США в 2019 году). К тому времени раскопки были почти завершены, и первые арендаторы уже подписались на место в здании. Затем Джон Йорк из York Sawyer попросил, чтобы Слоан оставался в проекте, чтобы разработать предварительные планы. Позже Слоан подал в суд на York Sawyer за неуплату компенсации, в результате чего в 1928 году Слоану было выплачено 14 260 долларов США (что эквивалентно 170 000 долларов в 2019 году). В 1923 году Слоан заключил партнерство с ним, и в дополнение к совместному проектированию здания на Першинг-сквер, пара спроектировала здание на Першинг-сквер и несколько других строений Нью-Йорка, включая здание Чанин и здание Грейбар в районе Гранд Сентрал.
Когда в 1923 году было завершено строительство Першинг-сквер, оно сразу стало популярным среди арендаторов. Мезонин над вторым этажом, также спроектированный Слоаном, был добавлен в 1924 году, когда Pacific Bank арендовал место в здании. В следующем году, в 1925 году, оператор недвижимости Луи Франкель подал иск в Верховный суд Нью-Йорка против Самуэля Лейдесдорфа, утверждая, что ему было отказано в прибыли от строительства здания на Першинг-сквер, и стремился получить все акции Строительной корпорации Першинг Сквер переданы ему. Впоследствии Верховный суд штата вынес решение против Франкеля.
Здание Pershing Square было переименовано в Continental Can Building, когда American Can Company арендовала помещения на 24-м и 25-м этажах. в 1945 году. Это название было упразднено в 1970 году, а в следующем году поместье Лейдесдорф продало здание на Першинг-сквер Prudential Financial. В 1977 году Prudential продала здание анонимному западногерманскому инвестору за 24 миллиона долларов (около 81 миллиона долларов в 2019 году), передав право собственности Suttom NV, компании, базирующейся на Нидерландских Антильских островах. После того, как Suttom NV продала здание в 1994 году, оно перешло в собственность многих, в том числе GE Capital (1994), 125 Park Avenue LLC (1997); Watch Holdings LLC, дочерняя компания GE Capital (1998 г.); и Sri Six Operating Company (2004). Фирма по недвижимости Shorenstein Properties имела долю в Sri Six. SL Green, владелец приобрел здание в 2010 году у Shorenstein Properties.
Здание Pershing Square Building получило несколько ремонтов, особенно в 1990-х и 2000-х годах. Заменена кладка и окна верхних этажей; реконструированы фасады первого этажа на Парк-авеню и 42-й улице; а в 2006–2008 годах вестибюль был отремонтирован с новым входом на 42-ю улицу. В ноябре 2016 года Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка.
Вид с 42-й улицы и Вандербильт-авеню признали в ноябре 2016 года здание Першинг-сквер и десять других близлежащих зданий историческими достопримечательностями. к западному фасаду В статье New-York Tribune в январе 1923 г. говорилось, что, хотя здание на Першинг-сквер еще не было завершено, 60% его площади было сдано в аренду. В то время арендаторами были International Paper и Royal Baking Powder Company, а также собственные офисы York Sawyer. Банковское помещение на втором этаже было арендовано Pacific Bank в 1924 году, и компания добавила антресоль над существующим залом. Поверенные, риэлторы, страховые и инвестиционные компании также заняли места в здании, как и представители архитектурной и строительной индустрии.
Здание Pershing Square Building служило центром или офисами для нескольких транспортных компаний в автобусе. и авиационная промышленность. В 1929 году железная дорога Балтимора и Огайо начала использовать здание Першинг-сквер в качестве одного из залов ожидания для междугородных автобусов после того, как предыдущий терминал на станции Пенсильвании был закрыто. Помимо American Airlines, другие авиакомпании, такие как Trans-Canada Air Lines и Northwest Airlines, также арендовали помещения в здании. В 1972 году компания Manhattan Air Terminal, Inc. открыла билетную кассу в мезонине банковской комнаты здания Pershing Square Building, где продавала билеты на рейсы различных авиакомпаний.
Многие арендаторы занимали места в здании Pershing Square на нескольких человек. десятилетия. К ним относятся Pacific Bank, который занимал второй и второй антресольные этажи с 1924 года; который переехал в здание в 1929 году; компания рекламодателя Уильяма Эсти, которая в 1930 году арендовала весь 23-й этаж; и административные офисы компании American Airlines, которая в 1943 году арендовала четыре этажа. С 1945 по 1970 год здание носило имя компании American Can Company, которая занимала 24 и 25 этажи.
Компания по производству электроники Philips начала занимать площади в здании Pershing Square Building в 1950-х годах и все еще сохраняла присутствие в здании к 2016 году. Pandora Media и Robert Half International были среди других относительно недавних компаний, которые заняли место в здании, в то время как Canon USA дочерняя компания MCS Business Solutions перенесла свой штаб на 125 Park Avenue в 1998 году. Мебельная компания Haworth переехала в здание на Першинг-сквер в 2007 году, заняв бывший банковский этаж и билетную кассу на втором этаже и мезонине.
Кирпичный фасад здания на Першинг-сквер был беспрецедентным для время его строительства. Архитектор Роберт А.М. Стерн в своей книге «Нью-Йорк» 1930 год, назвал использование кирпичного орнамента на кирпичном фасаде здания Першинг-сквер «все более важным», поскольку в последующие годы в Нью-Йорке росло архитектурное движение Ломбардское возрождение.
Более поздние отзывы были больше. критический; В 2013 году Совет по недвижимости Нью-Йорка опубликовал отчет, в котором утверждалось, что проект здания на Першинг-сквер «был старомодным еще до того, как был завершен». В июле 2016 года агентство Real Estate Weekly сообщило, что еще до того, как здание было объявлено памятником архитектуры в ноябре, что «здание явно отсутствует в Руководстве AIA для города Нью-Йорк », путеводителе по архитектурно значимым строениям в Нью-Йорке..
 | На Викискладе есть материалы, связанные с Pershing Square Building. |
