Войти
| One Meridian Plaza | |
|---|---|
 One Meridian Plaza в 1972 году | |
  Местоположение в Филадельфии Показать карту Филадельфии  One Meridian Plaza (Пенсильвания) Показать карту Пенсильвании  One Meridian Plaza (Соединенные Штаты) Показать карту США | |
| Общая информация | |
| Статус | Разрушен |
| Тип | Офис |
| Местоположение | Филадельфия, Пенсильвания |
| Координаты | 39 ° 57′5 ″ N 75 ° 9′53 ″ W / 39,95139 ° N 75,16472 ° Вт / 39,95139; -75,16472 Координаты : 39 ° 57'5 ″ N 75 ° 9'53 ″ W / 39,95139 ° N 75,16472 ° W / 39,95139; -75.16472 |
| Строительство начато | 1968 |
| Завершено | 1972 |
| Снесено | 1999 |
| Стоимость | 40 миллионов долларов США |
| Высота | |
| Крыша | 492 фута (150 м) |
| Технические характеристики | |
| Количество этажей | 38 |
| Площадь пола | 756 000 кв. Футов (70 200 м) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор | Vincent Kling Associates |
| Девелопер | Girard Bank. Fidelity Mutual Life Insurance |
One Meridian Plaza - это история 38- высотное офисное здание в Филадельфии, штат Пенсильвания, США. Башня высотой 492 фута (150 метров) была спроектирована Vincent Kling Associates и завершена в 1972 году. Здание было снесено в 1999 году в результате повреждений в результате пожара, который начался 23 февраля 1991 года. Пожар начался на 22-м этаже и бушевал бесконтрольно в течение нескольких часов. Расследование пожара, проведенное Управлением начальника пожарной охраны города Филадельфии при содействии национальной следственной группы Бюро по борьбе с алкоголем, табаком, огнестрельным оружием и взрывчатыми веществами (ATF), показало, что пожар начался после льняного семени. масло - загорелась пропитанная ветошь. Пожарные Филадельфии боролись с пожаром, но боролись из-за отсутствия электричества в небоскребе и недостаточного давления воды из стояков здания. Трое пожарных погибли в пожаре с двенадцатью тревогами, дезориентировавшись из-за сильного дыма. В конце концов, усилия по тушению пожаров на территории One Meridian Plaza были прекращены из-за опасений, что здание рухнет. Огонь удалось взять под контроль только после того, как он достиг 30-го этажа, который был одним из немногих этажей, на которых были установлены автоматические спринклеры. Десять спринклеров сдерживали огонь, пока он не начал выгорать и, наконец, был взят под контроль почти через день после его начала. Пожар серьезно повредил здание, разрушив восемь этажей и повредив соседние здания.
Восемь лет после пожара Уан Меридиан Плаза оставалась пустой и поврежденной - в центре делового района Филадельфии. Здание было вовлечено в судебный процесс между владельцами и страховой компанией по поводу того, сколько страховщики будут платить владельцам и как будут проводиться ремонт или снос. Предприятия возле пустой высотки закрылись или переехали, и город подал в суд на владельцев, чтобы они что-то сделали со зданием. После урегулирования судебных исков здание было признано полностью утраченным, и в 1998 году его начали демонтировать.
One Meridian Plaza было 38- этажным высотным офисным зданием, спроектированным Vincent Kling Associates. Строительство башни высотой 492 футов (150 м) началось в 1968 году, было завершено в 1972 году и одобрено к заселению в 1973 году. Построено на углу 15-й улицы и Саут-Пенн-сквер в Центре-Сити, Филадельфия, Пенсильвания, высотное здание стоимостью 40 миллионов долларов было построено рядом с Girard Trust Building, ныне Ritz-Carlton Philadelphia, и фасадом, обращенным к мэрии Филадельфии. через улицу. Ранее он назывался Three Girard Plaza (см. Ниже). Прямоугольное здание было 243 фута (74 м) в длину и 92 фута (28 м) в ширину и содержало 756 000 квадратных футов (70 000 м). Из 38 этажей 36 были жилыми и 2 были механическими этажами. Строение также имело 3 подземных уровня. Конструкция здания была сделана из стали и бетона, а фасад представлял собой гранит навесную стену. На крыше были две вертолетные площадки. Восточная лестница соединяла здание с соседним зданием Girard Trust Building, известным как Two Girard Plaza. В какой-то момент были планы построить структуру к югу от здания, которая будет разделять одну из лифтовых опор в многоэтажном здании, но из планов ничего не вышло, главным образом потому, что у этих двух участков были разные владельцы. В северо-западном углу собственности находится бронзовая скульптура под названием "" Разработанная Робертом Энгманом абстрактная скульптура не была повреждена во время пожара 1991 года и все еще оставалась там в 1999 году. В следующем году строители The Residences в The Ritz-Carlton объявили, что они рассматривают возможность сноса скульптуры. В конце концов, статуя была сохранена и до сих пор стоит на том месте, где она была первоначально установлена по состоянию на 2014 год.
Когда был построен One Meridian Plaza, в Филадельфии применялись строительные нормы 1949 года, которые не делали различия между высотными зданиями. и другие постройки. В 1984 году в Филадельфии были приняты новые правила, которые требовали автоматических спринклерных систем во всех новых зданиях. Во время строительства спринклеры строились только на подземных уровнях обслуживания. В 1988 году был разработан план установки автоматических спринклеров по всему зданию к ноябрю 1993 года. К 1991 году четыре этажа были полностью защищены спринклерами, а три других этажа были частично защищены. Спринклеры были установлены во время ремонта полов по просьбе арендаторов, и владельцы здания планировали установить больше, поскольку другие этажи были отремонтированы.
Первоначально высотное здание было известно как Fidelity Mutual Life Building., названный в честь компании Fidelity Mutual Life Insurance Co., которая строила здание в рамках совместного предприятия с Girard Bank. Это высотное здание было самым высоким зданием, построенным в Филадельфии с начала 1930-х годов. Girard Bank продал свою долю собственности, которая также была известна как Three Girard Plaza, компании Fidelity Mutual Life в 1982 году. Fidelity Mutual Life перенесла свои офисы из здания в Radnor Township., Пенсильвания ранее в том же году, впоследствии в 1983 году продала это здание компании E / R Partners. Совместное предприятие Rubin Organization и Equitable Life Assurance Company of America, E / R Partners купило недвижимость за 143 миллиона долларов. В 1989 г. голландский пенсионный фонд, Algemeen Burgerlijk Pensioenfonds заплатил 120 миллионов долларов за участие в E / R Partners с шестидесятипятипроцентной долей в здании. В 1984 году Three Girard Plaza стал центром Three Mellon Bank после того, как Girard Bank был куплен Mellon Bank, а в 1990 году был снова переименован в One Meridian Plaza после того, как Meridian Bank заменил Mellon Bank в качестве ведущего арендатора. Еще одним крупным арендатором был Comcast, который в 1989 году сделал 81000 квадратных футов (7500 м) One Meridian Plaza своей корпоративной штаб-квартирой.
23 февраля 1991 года, около 20:23, на 22-м этаже здания начался пожар. Был субботний вечер, и в то время в здании находились всего три человека, инженер и двое охранников. Ранее в тот же день рабочие ремонтировали столярные изделия в пустующем офисе, и рабочие оставили на полу груду тряпок, пропитанных льняным маслом. Льняное масло окисляло, и выделяло достаточно тепла для воспламенения ветоши, которая затем поджигала другие растворители поблизости. Дымовые извещатели охватили не весь этаж, и к моменту срабатывания пожарной сигнализации пожар уже был установлен. После того, как в здании сработала пожарная тревога, инженер поднялся на 22-й этаж для расследования. Когда лифт достиг 22-го этажа, инженер обнаружил сильный дым и жар, которые не позволяли ему добраться до органов управления лифтом, которые ему нужно было вернуться в вестибюль. Инженер сбежал после того, как попросил охранника в вестибюле отозвать лифт с помощью средств пожарной безопасности. Второй охранник находился на 30-м этаже, когда сработала сигнализация, и использовал лестничную клетку, чтобы добраться до первого этажа.
Охранник в вестибюле перезвонил в службу мониторинга сигнализации, которая позвонила, когда сработала сигнализация. ушел, чтобы подтвердить, что был пожар, но так и не позвонил в Пожарную службу Филадельфии. Первый звонок поступил от кого-то на улице, кто увидел дым, идущий из здания. Во время первого звонка службы экстренной помощи 911, примерно в 20:27, охранная рота сообщила пожарным о пожаре. Двигатель 43 был первым пожарным, который прибыл на место происшествия и сообщил, что видел густой дым и пламя в одном из окон. Когда пожарные начали тушить пожар, он разросся: пламя пробило окна и охватило стену здания.
Пожарные начали испытывать проблемы еще до того, как достигли огня. К тому времени, когда пожарные достигли 11-го этажа, в здании было отключено электричество, поскольку жар от огня повредил электрические кабели. Аварийный генератор так и не начал вырабатывать электроэнергию, и, несмотря на усилия по восстановлению электроснабжения, в здании не было электричества на все время мероприятия. Это заставляло пожарных работать в темноте и без помощи лифтов. Кроме того, трансформаторы, которые обеспечивали питание соседнего Girard Trust Building, находились в подвале One Meridian Plaza. В конечном итоге трансформаторы были отключены из-за скопления воды в подвале, и пожарным, направляющим потоки воды из этого здания, пришлось делать это без помощи лифтов.
Пожарные снова столкнулись с препятствиями, когда было обнаружено давление предохранительные клапаны на стояках были неправильно отрегулированы при установке в здании. Форсунки Управления пожарной охраны Филадельфии допускали давление в форсунках 100 фунтов на квадратный дюйм (690 кПа), в то время как предохранительные клапаны One Meridian Plaza давали давление нагнетания менее 60 фунтов на квадратный дюйм (410 кПа), что было недостаточно для борьбы с огнем. Спустя несколько часов после пожара на место происшествия прибыл техник, который мог регулировать клапаны.
Территория вокруг здания была очищена от пешеходов и пожарных из-за падающих стекол и мусора. Падающие обломки были опасны для пожарных, потому что им часто приходилось пересекать периметр здания, чтобы войти в многоэтажку и покинуть ее. Шланги, протянутые в здание, были повреждены падающими обломками, и один пожарный был поражен обломками и серьезно ранен, когда ухаживал за линиями.
| Жертвы |
| Капитан Дэвид П. Холкомб, 52 года |
| Пожарный Филлис Макаллистер, 43 года |
| Пожарный Джеймс А. Чаппелл, 29 лет |
Во второй час пожар распространился на 23-й и 24-й этажи. На лестничных клетках поднимался сильный дым, и капитану и двум пожарным из двигателя 11 было поручено подняться на верхний уровень, чтобы проветрить лестничную клетку. Трое пожарных поднялись по центральной лестнице с 22-го этажа и вскоре сообщили по рации, что их дезориентировал сильный дым на 30-м этаже. Были попытки направить пожарных по рации, и вскоре после этого капитан попросил разрешения разбить окно для вентиляции, после чего последовало сообщение, что капитан упал. Было дано разрешение разбить окно, и поисково-спасательные были начаты.
Поисковые группы были посланы с нижних этажей и обыскали 30-й этаж, но не нашли пропавших без вести пожарных. Затем команды переместились на верхние этажи, где одна команда потерялась на 38-м этаже, и у них закончился воздух в их автономном дыхательном аппарате (SCBA). Эту команду спасла поисковая группа, которая была размещена на крыше вертолетом. Спасательные работы продолжались до тех пор, пока работа вертолета не была приостановлена из-за сильного дыма и тепловой сквозняков, вызванных пламенем.
С помощью прожектора экипаж вертолета обыскал здание снаружи и в 1:17 23 февраля вертолет заметил разбитое окно на 28-м этаже, находящемся в зоне, невидимой с улицы. Примерно в 2:15 к месту происшествия была отправлена команда спасателей, которая обнаружила трех пропавших без вести пожарных без сознания и без воздуха в их дыхательных аппаратах. Пожарных доставили в медпункт сортировки на 20-м этаже. Были попытки реанимации, но они не увенчались успехом, и пожарные были объявлены мертвыми.
По мере того, как огонь продолжался шестой час, он распространился до 26 этажа. Из-за недостаточного давления воды из стояков пожарные протянули шланги вверх по лестничным клеткам здания, чтобы помочь тушить пожар. Пока к костру подводили шланги, приехал спринклерный техник, чтобы наладить напор воды. Это улучшило потоки шлангов, но огонь охватил несколько этажей, и его невозможно было сдержать одними шлангами. К 7:00 утра, почти одиннадцать часов после начала пожара, пожарным удалось взять под контроль огонь на 22-24 этажах, но огонь все еще не контролировался на 25 и 26 этажах и распространялся вверх. Структурные повреждения, обнаруженные пожарными внутри здания, и консультации с инженером-строителем привели к опасениям, что поврежденные полы могут обрушиться. В 7:00 утра комиссар по пожарной безопасности Роджер Ульшафер отдал приказ об эвакуации здания, и к 7:30 утра здание было полностью эвакуировано. После эвакуации единственными оставшимися усилиями по тушению пожара были потоки воды, направлявшиеся в здание из соседних Girard Trust Building и One Center Square.
. Распространение огня прекратилось только тогда, когда он достиг 30-го числа. этаж, который стал первым полом, пострадавшим от пожара, с автоматическими оросителями. Десять спринклеров потушили пожар на 30 этаже и предотвратили его дальнейшее распространение. Пожар был локализован с помощью автоматических спринклеров и закончилось топливо, и в 15.01 пожар был объявлен контролируемым. Пожар длился более девятнадцати часов, разрушил восемь этажей, погибли трое пожарных и двадцать четыре были ранены. Было подано двенадцать сигналов тревоги, в результате которых была доставлена пятьдесят одна моторная рота, пятнадцать лестничных ротов, одиннадцать специализированных подразделений и более трехсот пожарных. В результате пожара был нанесен прямой имущественный ущерб на сумму около 100 миллионов долларов США.
К 26 февраля городские власти определили, что One Meridian Plaza не грозит обрушение. На большинстве полов, поврежденных огнем, были структурные повреждения горизонтальных стальных балок и секций перекрытий. Под воздействием сильного огня балки и фермы прогнулись и перекосились, в бетонных полах появились трещины. Тем не менее, общая конструкция была стабильной и способной выдержать вес здания. Тепловое расширение стального каркаса привело к смещению некоторых гранитных панелей с фасада здания. Улицы и здания вокруг One Meridian Plaza были закрыты и оцеплены. 20-этажное здание Morris Building и несколько трехэтажных магазинов за One Meridian Plaza на Chestnut Street были повреждены падающими обломками и не использовались в течение многих лет, пока не были снесены в 2000 году. Соседнее Girard Trust Building, который тогда назывался Двум Меллон Плаза, сильно пострадал от воды, в результате чего здание было закрыто. Через месяц в здании открылся банк, но остальная часть башни долгие годы оставалась пустой. Дороги вокруг здания были закрыты на несколько месяцев после пожара, в том числе часть двух главных улиц Филадельфии, Брод и Маркет.
Удаление нежилой площади One Meridian Plaza из недвижимости рынок и внезапный переезд арендаторов здания в другие офисы в Филадельфии сняли с рынка 1 500 000 квадратных футов (140 000 м²) недвижимости. Уровень вакантных офисных площадей в городе на конец 1990 года составлял 14,3 процента; За два месяца после пожара уровень вакантных площадей снизился до 10,7 процента. 18 декабря мэр Уилсон Гуд подписал закон, требующий, чтобы в каждом нежилом здании высотой 75 футов (23 м) или выше были установлены спринклеры к 1997 году. Приблизительно триста зданий в городе подпадали под действие закона.
Спустя годы после пожара One Meridian Plaza пустовала в центре Филадельфии. Судьба здания не была решена, поскольку владельцы здания и его страховщик Aetna готовились к судебному разбирательству по поводу того, как продолжить ремонт, кто будет контролировать этот ремонт и какой ценой. E / R Partners предложили перестроить здание до 19 этажа, а затем оттуда перестроить. Aetna заявила, что балки выше 19-го уровня можно отремонтировать и использовать, сократив расходы на ремонт на 115 миллионов долларов по сравнению с оценкой владельца в 250 миллионов долларов. Aetna также предложила взять на себя реконструкцию. E / R Partners потратили 50 миллионов долларов на охрану One Meridian Plaza и до 500 000 долларов в месяц на охрану, коммунальные услуги и инспекции инженеров, пока здание пустовало.
Судебные иски от имени 16 человек и предприятий, заявивших о потерях как В результате пожара были поданы документы вскоре после пожара, в 1991 году. В феврале 1995 года было достигнуто соглашение на сумму 15 миллионов долларов о компенсации пострадавшим от пожара рабочим и предприятиям. Компания E / R Partners не признала какой-либо ответственности, но 15 миллионов долларов за вычетом судебных издержек были оплачены компанией E / R Partners для покрытия незастрахованных убытков предприятий и рабочих в Уан-Меридиане и окружающих поврежденных зданиях.
Сгоревшая пустая башня была объявлен «бельмом на глазу» и позором для города The Philadelphia Inquirer в 1994 году; в редакционной статье говорится, что это чувство усилилось после того, как на заднем плане фильма можно было увидеть One Meridian Plaza Филадельфия.
Пожар оставил коммерческую пустоту в этом районе; большинство крупных магазинов в этом районе закрылись, и стоимость недвижимости упала. Соседние владельцы собственности, такие как владелец поврежденных зданий за One Meridian Plaza, ждали решения о будущем здания, прежде чем приступить к разработке собственных планов развития. В 1996 году город Филадельфия подал в суд на E / R Partners, утверждая, что One Meridian Plaza представляет опасность для окружающей среды и должна быть снесена или отремонтирована.
В марте 1997 года E / R Partners урегулировали с Aetna, получив около 300 миллионов долларов. После решения юридических вопросов E / R Partners объявили, что здание будет демонтировано. С объявлением сноса город отказался от иска против владельцев. Не имея возможности взорвать здание из-за плотности застройки в районе, E / R Partners начали восемнадцатимесячный процесс демонтажа здания стоимостью 23 миллиона долларов. В начале процесса, который начался в 1998 году, владельцы надеялись, что кто-то купит недвижимость как есть или с удаленной поврежденной частью конструкции, но вскоре эта надежда была оставлена. Процесс был завершен в 1999 году. На момент сноса это было третье по высоте жилое здание, когда-либо снесенное, и в настоящее время седьмое место после башен-близнецов Всемирного торгового центра, Singer Здание и оригинальный Seven World Trade Center в Нью-Йорке, Morrison Hotel в Чикаго и 130 Liberty Street в Нью-Йорке.
Участок One Meridian Plaza был куплен Arden Group в 2000 году. Участок был преобразован в автостоянку, поскольку строительство нового здания задерживалось из-за зонирования вражда с соседним участком, 1441 Каштановая улица. 1441 г. Честнат-стрит была местом строительства Моррис-билдинг и других небольших зданий, которые располагались за площадью Уан Меридиан. Вражда между генеральным директором Arden Group Крэйгом Спенсером и девелопером Mariner Commercial Properties, Inc., 1441 Chestnut Street, началась в 2003 году. Спенсер и Махони уладили свой спор в марте 2006 года и начали строительство 48-этажного дома One Meridian., Резиденции в Ritz-Carlton начались в мае. Резиденции отеля The Ritz-Carlton открылись в январе 2009 года. 21 октября 2009 года на небоскребе был открыт мемориал в честь трех пожарных, погибших в результате пожара. Мемориал украшен тремя бронзовыми пожарными шлемами на мраморном основании с именами пожарных. Он находится в пустом месте между зданием кондоминиума и соседним отелем вдоль южной стороны Южной Пенн-сквер напротив юго-западного угла Дилворт-парка.
