Войти
| JW Marriott Las Vegas Blvd | |
|---|---|
 Фонтенбло Лас-Вегас в 2009 году | |
| Место нахождения | Винчестер, Невада, США |
| Адрес | 2777 Южный бульвар Лас-Вегаса |
| Дата открытия | Октябрь 2023 г. ; 23 месяца ( Октябрь 2023 г.) |
| Кол- во комнат | 3780 |
| Общее игровое пространство | 100000 квадратных футов (9300 м 2) |
| Тип казино | Наземный |
| Владелец | Фонтенбло Девелопмент Koch Industries |
| Архитектор | Диллер Скофидио + Ренфро |
| Предыдущие имена | Фонтенбло, Лас-Вегас (2005–2018 гг.) The Drew Las Vegas (2018–2021 гг.) |
| Координаты | 36 ° 8′15 ″ N 115 ° 9′32 ″ з.д. / 36,13750 ° с.ш.115,15889 ° з. / 36.13750; -115.15889 Координаты : 36 ° 8′15 ″ N 115 ° 9′32 ″ з.д. / 36,13750 ° с.ш.115,15889 ° з. / 36.13750; -115.15889 |
| Веб-сайт | www.marriott.com / hotels / travel / lasjv-jw-marriott-las-vegas-blvd / |
JW Marriott Las Vegas Blvd (ранее Фонтенбло Лас - Вегас и Дрю Лас - Вегас) является незавершенной отель и казино на Лас - Вегас Стрип в Винчестере, штат Невада. Он расположен на (9,9 га) территории 24,5 акров ранее занимаемого Rancho Hotel El и казино и отеля Алжирской. Проект был объявлен как Fontainebleau Las Vegas в мае 2005 года, с первоначальными планами начать строительство к марту 2006 года и открыть курорт к 2008 году. Предполагалось, что он будет дочерней собственностью отеля Fontainebleau Miami Beach. Он будет разработан Fontainebleau Resorts, соучредителем которого является Джефф Соффер. Жители соседних башен кондоминиума Turnberry Place были против Фонтенбло, обеспокоенные тем, какое влияние он окажет на них.
Строительство началось в феврале 2007 года, а 14 ноября 2008 года было завершено строительство башни отеля. Группа банков согласилась предоставить финансирование, но в апреле 2009 года Фонтенбло подал на эту группу в суд после того, как она отказалась продолжать финансирование проекта. Фонтенбло существенно превысил бюджет, что привело к решению банков прекратить финансирование. Строительство было значительно замедлено и было приостановлено в июне 2009 года, когда проект попал в банкротство по главе 11. Проект был завершен на 70 процентов, а открытие было запланировано на октябрь 2009 года. По завершении проект должен был включать в себя, среди прочего, казино площадью 95 000 кв. Футов (8 800 м 2), 2 871 гостиничный номер и 1018 квартир в кондоминиуме. Особенности. Башня отеля возвышается на 68 этажей и достигает 737 футов в высоту. Это самое высокое здание в Лас-Вегасе и в штате, не считая близлежащей смотровой башни Страт. Фонтенбло был спроектирован студией Карлоса Сапата с Bergman Walls and Associates в качестве исполнительного архитектора.
Карл Икан выкупил проект в связи с банкротством в 2010 году, но так и не возобновил строительство. В августе 2017 года недостроенный курорт был продан инвестиционным компаниям Witkoff Group и New Valley LLC за 600 миллионов долларов. В феврале 2018 года Witkoff и Marriott International объявили о партнерстве с целью открытия курорта под названием The Drew Las Vegas. По завершении проект будет включать казино, а также три гостиницы на 3780 номеров; планы кондоминиумов были отменены. Основатель Witkoff Group Стив Уиткофф назвал Дрю в честь своего умершего 22-летнего сына Эндрю Уиткоффа, который умер от передозировки оксиконтина в 2011 году. Дрю планировалось открыть в 2022 году. Однако строительство остановилось в марте 2020 года из-за аварии. Пандемия COVID-19 в Неваде.
В феврале 2021 года Соффер выкупил проект через свою компанию Fontainebleau Development с Koch Industries в качестве партнера. Marriott продолжает участвовать в проекте и планирует открыть его под названием JW Marriott Las Vegas Blvd в октябре 2023 года.
Логотип Фонтенбло (2008 г.) Первоначально здесь располагались отель и казино Thunderbird, открывшиеся в 1948 году. Позднее он был переименован в Silverbird, а затем в El Rancho, а затем закрылся в 1992 году. Turnberry Associates приобрела участок площадью 21 акр (8,5 га) в 2000 году., за 45 миллионов долларов. Позднее в том же году компания взорвала Эль-Ранчо, чтобы освободить место для курорта в лондонском стиле. В конечном итоге проект был отменен из-за экономического спада, вызванного терактами 11 сентября.
Частная компания, известная как Fontainebleau Resorts, была позже соучредителем Джеффа Соффера, который был председателем и мажоритарным владельцем Turnberry Associates. В марте 2005 года Turnberry Associates заплатила 97 миллионов долларов за покупку 3,6 акров (1,5 га) прилегающей собственности - к югу от бывшего Эль-Ранчо - которая ранее была занята отелем «Алжир». Алжир должен был быть заменен на Krystle Sands, проект многоэтажного кондоминиума, который был отменен в начале того же месяца. Покупка дала Fontainebleau Resorts и Turnberry в общей сложности 25 акров (10 га).
Fontainebleau Resorts и Turnberry объявили 12 мая 2005 года отель Fontainebleau Las Vegas в качестве курорта с казино и отелем. Проект будет дочерней собственностью отеля Fontainebleau Miami Beach, приобретенного Fontainebleau Resorts ранее в том же году. Фонтенбло будет построен на территории бывшей собственности Эль-Ранчо и Алжира, расположенной непосредственно к западу от многоэтажного комплекса кондоминиумов Turnberry Place. Первоначально планировалось, что закладка фундамента произойдет к марту 2006 г., а открытие проекта запланировано на 2008 г. В то время компания рассматривала возможность добавления кондоминиумов к проекту, но все еще работала над окончательными планами проектирования. Гленн Шеффер, бывший президент Mandalay Resort Group, был нанят для руководства новым проектом в качестве президента и главного исполнительного директора Fontainebleau Resorts.
Фонтенбло был спроектирован студией Карлоса Сапата, а исполнительным архитектором выступила компания Bergman Walls and Associates. Общая площадь курорта составит 3,4 миллиона квадратных футов, включая казино площадью 100 000 квадратных футов (9 300 м 2) и конференц-зал на 353 000 кв. Футов (32 800 м 2). В башне отеля будет 3 889 номеров, включая 2 871 гостиничный номер и 1018 квартир в кондоминиуме. Кондоминиумы должны были варьироваться от 540 кв. Футов (50 м 2) до 900 кв. Футов (84 м 2); На каждом этаже в центре башни будет построено по 17 единиц. Кроме того, курорт будет иметь более двух десятков ресторана, исполнительское искусство театра, спа - салон вдохновлен Голубая лагуна в Исландии, и 300 000 квадратных футов (28 000 м 2) розничная часть известна как взлетно - посадочная полоса. Шеффер предсказал, что менее одной трети доходов курорта будет приходиться на его казино.
Fontainebleau будет иметь сертификат LEED и будет иметь технологически продвинутые функции. Курорт будет включать в себя большую антенну для обеспечения беспроводного покрытия для сотовой связи и доступа в Интернет на всей территории отеля. Проблемы с подключением были обычным явлением на больших курортах из-за стальных колонн и бетона, которые мешают беспроводным сигналам. Компьютеры iMac будут присутствовать в каждом гостиничном номере, заменив папки с информацией, которые есть в большинстве отелей. Компьютеры будут использоваться для запроса обслуживания номеров и побудки, а также для связи с консьержем или другими членами группы в отеле. Сенсорные дисплеи будут присутствовать по всему курорту, обеспечивая информацию и направления.
Установка окон в 2008 году Turnberry West Construction начала строительство Фонтенбло в Лас-Вегасе в феврале 2007 года. Компания не выполняла никаких собственных работ, вместо этого полагаясь на сеть субподрядчиков. Участок площадью 26 акров к северу от проекта использовался как плацдарм для строительной техники и рабочих. Имущество, принадлежащее Archon Corporation, было сдано в аренду проекту Фонтенбло за 350 000 долларов в месяц.
Подготовительные работы на участке велись в апреле 2007 года, хотя официальная церемония закладки фундамента не проводилась. На тот момент проект оценивался в 2,8 миллиарда долларов. Publishing and Broadcasting Limited приобрела 19,6% Fontainebleau Resorts за 250 миллионов долларов для финансирования проекта. В июне 2007 года Fontainebleau Resorts получила около 4 миллиардов долларов от группы банков для выплаты долгов и завершения своих проектов, включая Fontainebleau Las Vegas, открытие которого ожидается осенью 2009 года. Компания Ullico также предоставит финансирование для этого проекта..
В июле 2007 года бригада металлистов из 70 человек прекратила работу в районах курорта, которые, по их мнению, были небезопасными. Они возобновили работу через три дня после принятия ряда мер безопасности. В следующем месяце рабочий-строитель скончался после падения на землю с высоты 30 футов. Через несколько дней в гараже упала большая бетонная плита, в результате чего обрушились плиты двух нижних этажей. Три большие плиты не ранили и не убили рабочих.
Фонтенбло и Тернберри-плейс в 2010 году Гараж курорта должен был быть семиэтажным, причем первые два этажа располагались под землей. В середине 2007 года были утверждены планы увеличения гаража до 23 этажей. Позже в том же году жители Тернберри-плейс заявили, что они были обмануты Тернберри, заявив, что они никогда не были уведомлены об увеличении размера гаража, что затрудняет их обзор. Другие жители были обеспокоены воздействием шума и загрязняющих веществ от нового проекта.
Соффер сказал, что Тернберри проделал «уважительную работу» по строительству башни отеля в Фонтенбло вдали от жителей Тернберри-плейс. Соффер также заявил, что собственность была зонирована под гостиницу и казино, и сказал, что жители знали, что такой проект в конечном итоге будет построен на собственности: «Мы не собираемся покупать 20-акровую собственность и оставлять ее как пустырь.. Это собственность с правильным зонированием, и ничего никогда не обещали. Все очень просто. […] Суть в том, что нельзя всем угодить ». Жители Тернберри Плэйс планировали иметь постановление окружного судьи о том, должна ли Комиссия графства Кларк одобрить перепроектирование гаража, которое, как предполагалось, нарушало постановление графства. Судья вынес решение в пользу проекта, заявив, что перепроектирование было одобрено на законных основаниях. Помимо гаража, жители также были обеспокоены потенциальным увеличением дорожного движения, которое может быть вызвано новым курортом.
В апреле 2008 года Fontainebleau Resorts заявила, что проект полностью профинансирован и что прогресс продолжается, несмотря на то, что другие местные проекты столкнулись с финансовыми проблемами во время Великой рецессии. На тот момент у проекта был долг в размере 2,4 миллиарда долларов. Компания планировала выставить на продажу квартиры в Фонтенбло в сентябре 2008 года. Предполагалось, что от этих квартир будет получено от 700 до 900 миллионов долларов в рамках предпродажной подготовки. Предполагалось, что после открытия в Фонтенбло будет трудоустроено в общей сложности 6000 человек.
Башня отеля возвышается на 68 этажей на высоте 737 футов. Это самое высокое здание в Лас-Вегасе и в штате. Башня была завершена 14 ноября 2008 года. Это бетонная конструкция, включающая 48 лифтовых шахт.
Центр предварительного просмотра, расположенный напротив курорта. Крах Lehman Brothers в сентябре 2008 года, во время Великой рецессии, привел к дефициту финансирования в розничной торговле Фонтенбло. Два месяца спустя агентство Moody's Investors Service предупредило, что отказ финансировать розничный кредит может привести к дефолту для Фонтенбло. Агентство также снизило кредитное финансирование проекта, отметив снижение доходов от игр и слабый спрос на кондоминиумы в Лас-Вегасе. Предварительный офис для кондоминиумов открылся в декабре 2008 года без особой помпы. Продажи агрегатов еще не начались. В начале 2009 года Standard amp; Poor's предупредило, что Fontainebleau, вероятно, столкнется с трудностями при выплате процентов после открытия в октябре 2009 года. Считалось, что у Fontainebleau Resorts достаточно финансирования для завершения проекта, хотя продажа квартир в кондоминиуме имела решающее значение для погашение долга. Moody's предупредило, что к моменту открытия проект не сможет продать достаточно единиц, чтобы сократить долг за строительство. Агентство также предупредило об ухудшении экономики, отметив падение туристического и игрового спроса в Лас-Вегасе.
В апреле 2009 года проект подал иск на 3 миллиарда долларов против группы банковских кредиторов, утверждая, что они отказались от своего соглашения о предоставлении финансирования на 800 миллионов долларов. Банки заявили, что кредит был прекращен из-за неустановленного дефолта, в иске было отказано. В соглашении банков с Фонтенбло присутствовала оговорка о « существенных неблагоприятных изменениях », что давало группе широкие возможности для прекращения ссуды. Возможная остановка строительства коснется 3300 рабочих, строивших курорт. Позже предполагалось нанять еще 1700 рабочих для завершения проекта. Квартиры еще не поступили в продажу из-за слабого спроса, и Фонтенбло переоценивал количество квартир, которые должен был быть включен в проект, учитывая плохое состояние экономики.
Курорт окажет положительное влияние на экономику и занятость Лас-Вегаса, и решение банков отменить финансирование было встречено критикой. Банки в основном отказались комментировать этот случай; они отрицали правонарушения, но не уточняли, как проект завершился дефолтом. Позже было подтверждено, что проект значительно превысил свой строительный бюджет, и банки определили, что проект просрочен в соответствии с их кредитным соглашением. Банки также утверждали, что официальные лица Фонтенбло сделали неточные заявления, чтобы скрыть финансовые проблемы проекта. По заявлению банков, Фонтенбло требовал списания долга в размере 1,3 миллиарда долларов.
Банковскую группу возглавлял Bank of America, который начал переговоры с Фонтенбло вскоре после подачи иска. Через отдельную кредитную группу у проекта было 130 миллионов долларов для продолжения строительства, пока судебный процесс продолжается. Однако вторая группа частично отозвала свое финансирование в конце апреля 2009 года, после того как первая группа аннулировала свой кредит по проекту. Последний сбор средств был достаточно значительным, чтобы повлиять на строительство; работа сводилась к скелетным бригадам, и строительство шло более медленными темпами. Увольнения рабочих могли задержать реализацию проекта, в зависимости от того, сохранятся ли те же бригады после возобновления строительства. Кроме того, большая часть строительного оборудования на объекте, включая два башенных крана, была арендована и должна была быть возвращена, но позже ее нужно было снова собрать. В мае 2009 года Фонтенбло подал поправку к своему иску, заявив, что у Deutsche Bank, входящего в основную банковскую группу, имеется конфликт интересов. Банку принадлежала доля в строящемся курорте Cosmopolitan на Лас-Вегас-Стрип. Deutsche Bank был обвинен в «стремлении разрушить Фонтенбло, чтобы минимизировать конкуренцию» для Cosmopolitan. Банк должен был предоставить Фонтенбло 80 миллионов долларов. В конечном итоге обвинения в адрес Deutsche Bank были сняты.
В мае 2009 года строительная консалтинговая фирма CCCS International подала иск против Фонтенбло, утверждая, что проект был прекращен незаконно. CCCS была нанята в качестве менеджера по строительству в 2008 году. По словам представителей компании, официальные лица Фонтенбло заявили, что проект «значительно превышал бюджет» и нуждался в менеджере по строительству для обеспечения управления затратами и аудиторских услуг, чтобы возместить «предыдущие ненужные переплаты». Во время работы над проектом CCCS пришла к выводу, что Фонтенбло не соответствовал требованиям при проектировании, контроле и составлении графика проекта, что привело к значительным задержкам в строительстве. В своем иске CCCS заявила об обнаружении «мошеннических методов выставления счетов и ненадлежащих способов оплаты», используемых Фонтенбло, заявив, что это открытие привело к его прекращению. CCCS также заявила, что у Фонтенбло не было финансирования для финансирования своих консультационных услуг, и что проект не раскрыл эту информацию. CCCS заявила, что ей задолжали более 1 миллиона долларов. Представитель Фонтенбло заявил, что CCCS была уволена из-за невыполнения своих обязанностей. Фонтенбло потратил около 375 миллионов долларов сверх своего последнего пересмотренного бюджета, и финансовые аналитики ожидали, что курорт будет стоить по крайней мере 3,5 миллиарда долларов после завершения, что значительно выше его первоначальной стоимости.
Корпоративные увольнения начались в мае 2009 года в результате того, что группа банков удерживала кредит. Шеффер был среди тех, кто покинул проект без объяснения причин. Шеффер в первую очередь отвечал за получение займов на сумму более 1 миллиарда долларов для Фонтенбло, и он должен был управлять казино курорта. Его уход считался плохим знаком для будущего проекта: открытие в октябре 2009 года маловероятно. В проекте осталось около 250 строителей.
Столкнувшись с многочисленными залоговыми обязательствами и проблемами с финансированием, 9 июня 2009 года Фонтенбло подал заявление о банкротстве по главе 11. У проекта было от 1000 до 5000 кредиторов, включая различных субподрядчиков, которым была задолженность более 250 миллионов долларов. Субподрядчики хотели сформировать комитет, который будет представлять их в процедурах банкротства, а не Turnberry West Construction. Иск на 3 миллиарда долларов против банковской группы был отозван и вместо этого подан в суд по делам о банкротстве США. ООО «Фонтенбло Лас-Вегас» обратилось в суд за разрешением на немедленную ссуду в размере 656 миллионов долларов от банковской группы. Однако в банках не верили, что этого будет достаточно для завершения строительства. Тем временем Crown Limited (ранее Publishing and Broadcasting Limited) прекратила любые дальнейшие инвестиции в проект Фонтенбло. 11 июня 2009 года было объявлено, что строительство остановлено, а проект проходит процедуру банкротства. Строительство курорта было завершено на 70 процентов, и на территории была обеспечена безопасность для предотвращения кражи строительного оборудования и актов вандализма на нижних этажах, которые были полностью меблированы.
Строительство на Фонтенбло началось до того, как были закончены окончательные проекты, что было обычной практикой для курортов Лас-Вегаса, чтобы они открылись раньше. Однако это часто приводило к необходимости выполнения дорогостоящих ремонтных работ. Когда строительство на Фонтенбло было остановлено, оставались участки проекта, которые еще не были завершены. Другие части курорта, такие как казино и гостиничные номера, подверглись многочисленным реконструкциям. Рестораны были среди недостроенных частей курорта, хотя многие гостиничные номера были достроены. Проект задолжал различным кредиторам более 2 миллиардов долларов. Из-за ухудшения экономики маловероятно, что Фонтенбло сможет выплатить такие долги, даже если он откроется в течение следующего года. В июле 2009 года «Фонтенбло» и его дочерние компании заявили, что изменения в конструкции рассматривались, чтобы сдержать высокую стоимость строительства проекта. Кроме того, Соффер подумал о том, чтобы предоставить дополнительное финансирование для завершения строительства курорта. Впоследствии курорт обратился в суд по делам о банкротстве за разрешением отменить мероприятия, запланированные на первую половину 2010 года, а также за разрешением отменить аренду офисных помещений, которые должны были использоваться под кадровый центр Фонтенбло.
Через месяц после подачи заявления о банкротстве дело осложнилось тем, что срочные кредиторы подали в суд на банковскую группу. Кроме того, Turnberry West подала в суд на свою дочернюю компанию Fontainebleau Las Vegas LLC, которой принадлежал проект. Компания Turnberry West утверждала, что ее залоговые права на проект имеют приоритет над требованиями кредиторов. Обе компании принадлежали Софферу. Этот шаг, в котором Соффер подал в суд на самого себя, рассматривался как попытка заставить кредиторов предоставить финансирование. Попытки посредничества между Фонтенбло и банками не увенчались успехом, и судья постановил, что дело будет передано в суд. Финансовые судебные процессы с участием Фонтенбло будут продолжаться годами. В одном случае группа кредиторов подала в суд на Соффера, Crown Limited и Ullico, утверждая, что они представили фальшивые архитектурные чертежи, чтобы скрыть истинную стоимость строительства проекта, и что позже они сговорились скрыть финансовые проблемы Фонтенбло. В иске Фонтенбло судья в конечном итоге вынесет решение в пользу Bank of America; позже банк достиг урегулирования с кредиторами в размере 300 миллионов долларов.
Открытые части нижнего этажа курорта в 2011 году В июне 2009 года руководители Apollo Management и Wynn Resorts посетили объект Fontainebleau с интересом к покупке проекта. Уллико также вел переговоры с Фонтенбло о помощи в финансировании завершения строительства курорта, после того как он уже внес в проект 447,6 миллиона долларов. В сентябре 2009 года потенциальным покупателем выступила Penn National Gaming. Пенн несколько раз гастролировал по проекту, и он искал партнера, который помог бы завершить строительство курорта. Пенн планировал переоборудовать квартиры в гостиничные номера, а также была возможность переименовать проект. Компания рассчитывала, что курорт откроется в конце 2011 года.
В октябре 2009 года судья, ведущий дело о банкротстве, постановил, что проект Фонтенбло должен быть продан как можно скорее, назначив эксперта, который займется продажей. Тем не менее, кредиторы этого термина хотели, чтобы дело по главе 11 было преобразовано в ликвидацию по главе 7. Пенн предложил за проект 50 миллионов долларов. В ноябре 2009 года корпоративный рейдер и финансист Карл Икан, ранее контролировавший American Casino amp; Entertainment Properties, предложил 156 миллионов долларов. Последовала война торгов, и Пенн выбыл из аукциона в январе 2010 года после того, как Икан повысил свою ставку до 156 миллионов долларов. Между тем, девелопер Люк Бругнара объявил, что подаст заявку на покупку Фонтенбло на 170 миллионов долларов. Бругнара планировал завершить и открыть торговую часть, используя возможную выручку для завершения строительства башни отеля.
В конечном итоге Икан получил контроль над Фонтенбло, сделав ставку на 106 миллионов долларов, и 18 февраля 2010 года перешел во владение. Он также заплатил 45 миллионов долларов в качестве платы за финансирование во время процедуры банкротства. Икан был единственным квалифицированным лицом, принявшим участие в торгах по проекту; две другие заявки были отклонены, потому что они не включали депозит. Прежде чем решить, что делать с проектом Фонтенбло, Икан планировал дождаться восстановления экономики Лас-Вегаса. Для завершения строительства проекта потребуется до 1,5 миллиарда долларов, и некоторые аналитики полагали, что снос курорта будет более рентабельным, чем попытки его завершить. Хотя проект пустовал, местные пожарные иногда использовали его в качестве тренировочного полигона для пожарных учений.
В октябре 2010 года Икан продал с аукциона мебель, ранее предназначавшуюся для курорта, что свидетельствует о том, что он не собирался завершать проект. В рамках ремонта Plaza Hotel amp; Casino в центре Лас-Вегаса приобрел различную мебель, обои и плитку, которые предназначались для Фонтенбло. В Буффало Билл отель-казино в Приммах, Невад также приобрел $ 500000 на сумму мебели для обновления своих собственных.
В мае 2014 года был демонтирован большой кран, который использовался для строительства башни отеля. Кран, как и недостроенный курорт, считался бельмом на глазу и напоминанием о Великой рецессии. Ржавые части нижнего этажа недостроенного курорта располагались вдоль тротуара на бульваре Лас-Вегас, что выглядело плохо для этого района. В 2015 году Икан согласился удовлетворить запросы округа на внешнюю модернизацию, которая поможет улучшить внешний вид проекта. Косметическая упаковка, состоящая из ткани и краски, закроет незавершенные части, подобно остановившейся башне Сент-Реджис, также на Лас-Вегас-Стрип. Сине-белая пленка была добавлена в 2017 году.
В ноябре 2015 года Икан выставил на продажу Фонтенбло по запрашиваемой цене 650 миллионов долларов. Проект был включен в список CBRE Group. Для завершения Фонтенбло потребовалось еще 1,5 миллиарда долларов, а строительство башни заняло бы до двух лет. По данным CBRE Group, «вместе с покупной ценой в 650 миллионов долларов, покупателю потребуется менее 2 миллиардов долларов, чтобы выйти на рынок Стрипа или расширить его. Это примерно 500 000 долларов за комнату, что составляет половину от 1 миллиона долларов и более за комнату. построить новое ". В течение следующих нескольких лет ходили различные слухи о возможной продаже. Ричард Босуорт и Juniper Capital Partners хотели приобрести Фонтенбло, и в начале 2017 года они обратились к Brookfield Asset Management в качестве возможного партнера по капиталу. Босворт планировал продать части Фонтенбло оператору таймшера, а верхние этажи должны были быть обозначены как отель Waldorf Astoria. Эти планы не сработали, и вместо этого Bosworth и Juniper Capital купили соседний Hard Rock Hotel.
В августе 2017 года инвестиционные фирмы Witkoff Group и New Valley LLC приобрели курорт за 600 миллионов долларов с намерением переименовать его. Дополнительные планы по проекту на тот момент не разглашались. Покупка и запланированные улучшения финансировались через Deutsche Bank, Goldman Sachs и JPMorgan. В последующие месяцы к проекту подключились расположенные в Лас-Вегасе партнеры по развитию Гранд-Каньона, у которых также появились новые гостиничные операторы. Компания планировала немедленно обеспечить водонепроницаемость здания и в конечном итоге завершить его, существенно изменив дизайн интерьера и экстерьера. В то время Фонтенбло назывался Project Blue в записях графства. Компания Penta Building Group была нанята для завершения строительства курорта, строительство которого должно возобновиться в 2018 году. Планы по завершению проектирования проекта и получению ссуды на строительство были ускорены в декабре 2017 года после принятия Закона о сокращении налогов и занятости от 2017 года. В рамках проекта будет создано 5 000 рабочих мест в строительстве, а после открытия - 6 000 рабочих мест.
Дрю в августе 2018 года 12 февраля 2018 года Witkoff и Marriott International объявили о партнерстве, чтобы открыть переименованный проект в The Drew Las Vegas в конце 2020 года. Помимо отеля Drew, на курорте также будут размещаться отели двух брендов Marriott: EDITION и JW Marriott Hotels., что делает его первым отелем JW Marriott, открывшимся на Лас-Вегас-Стрип. Marriott будет управлять тремя отелями, а также вложит в проект 50 миллионов долларов. На курорте будет казино и 3 780 гостиничных номеров; кондоминиумы больше не планировались для башни. Drew также будет включать в себя более 550 000 кв. Футов (51 000 м 2) помещений для собраний и встреч.
Новое название проекта вызвало недоумение из-за неясного значения. Представитель компании Стива Уиткоффа заявил, что The Drew «кажется знакомым и доступным, но в то же время свежим и современным - он отражает то, чего жаждут люди в Лас-Вегасе, и сигнализирует об опыте, который предоставят Witkoff и Marriott». Новое имя также является данью уважения 22-летнему сыну Уиткоффа, Эндрю Уиткоффу, который умер от передозировки оксиконтина в 2011 году. Перед покупкой Стив Уиткофф сказал, что до него доходили «неприятные слухи» о том, что здание находится в плохом состоянии.. Он сказал, что такие слухи оказались ложными и что здание находится в исключительном состоянии. У Уиткофф были планы построить мост, соединяющий Дрю с расширенным конференц-центром Лас-Вегаса, который должен был завершить свое расширение в 2020 году. В марте 2018 года на территорию Дрю вторгся человек и от скуки вызвал несколько пожаров. Пожары нанесли ущерб на сумму 10 миллионов долларов нескольким помещениям, включая бальный зал и 11-й этаж гаража. Позже мужчину задержали и обвинили в поджоге.
В апреле 2019 года Виткофф объявил, что открытие будет отложено до второго квартала 2022 года. Задержка была связана с количеством времени, потраченным на работу над дизайном проекта. Общая стоимость составит 3,1 миллиарда долларов, включая закупочную цену в 600 миллионов долларов, около 1,2 миллиарда долларов на строительство и сотни миллионов долларов на затраты на предварительное открытие. Интерьер здания был огромным и включал недостроенные эскалаторы, стены и потолки, а также открытые балки и колонны. Внутри также находился частично построенный театр. Виткофф заявил, что задержка даст ему больше уверенности в отношении бюджета строительства. Он также объявил, что значительная часть возможной прибыли курорта пойдет в семейный фонд, который борется с наркоманией, в честь его сына. Курорт был спроектирован архитектурной фирмой Diller Scofidio + Renfro. Бобби Болдуин был объявлен главным исполнительным директором The Drew Las Vegas в ноябре 2019 года.
Уиткофф рассчитывал получить строительный кредит в размере около 2 миллиардов долларов в начале 2020 года. В то время, по словам Уиткофф, внутри здания работали сотни рабочих, и что в этом году будет заметно гораздо большее количество строителей с потенциально 2000 человек. рабочие. Ожидается, что курорт откроется к ноябрю 2022 года. Однако строительство было приостановлено в марте 2020 года из -за пандемии COVID-19 в Неваде. Несколько месяцев спустя подрядчики предъявили залоговое право на сумму в миллионы долларов за якобы неоплачиваемую работу. Кроме того, руководители, которые недавно присоединились к проекту, были уволены из-за пандемии, и они подали в суд из-за отсутствия зарплаты, утверждая, что контракт их сотрудников был нарушен.
В феврале 2021 года Соффер выкупил проект через свою компанию во Флориде Fontainebleau Development. Компания стала партнером Koch Industries при покупке, и рассматривались различные варианты собственности, готовность которой составила 75 процентов. Marriott останется частью проекта, несмотря на смену владельца. На момент покупки недвижимость Дрю оценивалась в 615,5 миллиона долларов. К середине 2021 года у Marriott были планы переименовать курорт в JW Marriott Las Vegas Blvd, открытие которого запланировано на октябрь 2023 года. В октябре 2021 года Marriott объявила, что больше не будет участвовать в проекте.
Фонтенбло изображен в телесериале « Доминион» 2014–2015 годов, где он превратился в гидропонную ферму, известную как Agri-Tower.
