Войти
| Empire Building | |
| США Национальный реестр исторических мест | |
| Достопримечательность Нью-Йорка № 1933 | |
 (1898) | |
 | |
| Местоположение | 71 Бродвей, Манхэттен, Нью-Йорк York |
|---|---|
| Координаты | 40 ° 42'26 ″ N 74 ° 00'47 ″ W / 40,70722 ° N 74,01306 ° W / 40,70722; -74.01306 Координаты : 40 ° 42'26 ″ N 74 ° 00'47 ″ W / 40,70722 ° N 74,01306 ° W / 40,70722; -74.01306 |
| Построен | 1895–1898 |
| Архитектор | Kimball Thompson |
| Архитектурный стиль | Классическое возрождение |
| Ссылка NRHP № | 83004643 |
| NYCL № | 1933 |
| Знаменательные даты | |
| Назначен {{{NRHP_TYPE}}} | 28 августа 1998 г. |
| Определен NYCL | июнь 25, 1996 |
Empire Building - это офис небоскреб на 71 Broadway, на углу Rector Street, в Финансовый район из Манхэттена в Нью-Йорке. Он был разработан Kimball Thompson в стиле классического возрождения и построен Marc Eidlitz Son с 1897 по 1898 год. Здание состоит из 21 этажей над цокольным этажом, выходящим на Тринити-Плейс в задней части здания, высота 293 фута (89 м).
Артикуляция здания Empire Building состоит из трех горизонтальных секций, аналогичных компонентам колонны, а именно: основание, вал и заглавная буква - и имеет фасад из серого гранита в основании и белого гранита на верхних этажах. Это один из самых ранних небоскребов, построенных на пневматических кессонах, и одно из старейших сохранившихся зданий такого типа. Здание содержит внутреннюю стальную рамную конструкцию с навесным фасадом. На верхних этажах есть лоджия на фасаде, а также большой металлический карниз над 20-м этажом. Вдоль фасада множество полос, балконы, арочные окна.
Первоначально Эмпайр-билдинг представлял собой здание из коричневого камня, построенное в 1859 году. Хотя политик и застройщик Орландо Б. Поттер приобрел коричневый камень в 1884 году, он умер еще до постройки нынешнего здания.. Нынешнее здание Empire Building было построено его детьми как 20-этажное здание. Эмпайр-билдинг был домом United States Steel Corporation с момента основания компании в 1901 году до 1976 года, а US Steel владела зданием с 1919 по 1973 год. 21-й этаж Empire Building был построен между 1928 и 1930 годами по проекту Джон К. Вестервельт. В 1997 году здание было переоборудовано в апартаменты. В 1996 году оно было обозначено достопримечательностью Нью-Йорка, а в 1998 году внесено в Национальный реестр исторических мест.
Площадь участка составляет 78 футов (24 м) вдоль Бродвея, 223 фута (68 м) вдоль Ректор-стрит и 50 футов (15 м) на Trinity Place с площадью примерно 14 000 квадратных футов (1300 м). Из-за изменений, внесенных в здание после его завершения, некоторые части входа на Бродвей пересекают линию участка . Предыдущее здание на участке, шестиэтажное здание из коричневого камня, размером 82,6 фута (25,2 м) по Бродвею, 223 фута (68 м) по Ректор-стрит и 52 фута (16 м) на Тринити-плейс..
Вдоль Ректор-стрит, он примыкает к кладбищу Троицкой церкви, создавая драматический фон для церкви и обеспечивая открытый вид на здание. К югу находится 65 Broadway, бывшая штаб-квартира компании American Express. Есть входы на станции New York City Subway прямо у обоих главных фасадов Empire Building: две лестницы на Wall Street Station (4 и 5 поездов) расположены по обе стороны от главного входа в здание, а вход на станцию Rector Street (N, R и W поезда) находится на Trinity Place рядом с входом в здание.
Эмпайр-билдинг был спроектирован партнерством Kimball Thompson, в состав которого входят Фрэнсис Х. Кимбалл и в стиле Классическое возрождение. Он был построен Marc Eidlitz Son с Чарльзом Суисмитом в качестве фундаментального инженера. Хотя здание выходит на Бродвей, с главным входом на Бродвей 71, у него также есть входы на 51-53 Trinity Place. Эмпайр-билдинг также исторически известен как здание американской сталелитейной компании или O.B. Potter Trust Building, отражающее его прошлое владение.
По проекту, Empire Building было 20-этажным, не считая полного подвала на Тринити-плейс, но позже было расширено до 21 этажа плюс подвал. Общая высота здания составляет 293 фута (89 м). Фасад поднимается прямо с уровня улицы и заполняет весь участок, за исключением двух световых дворов в южной части участка. Офисы были расположены так, что они были обращены на север, в сторону Троицкой церкви, а подсобные помещения и лифты расположены в южной части здания.
Фасады Empire Building расположены в три секции, состоящие из четырехэтажного «основания», «шахты» и четырехэтажного «заглавная » наверху, аналогичные компонентам столбца. Это было обычное оформление фасадов зданий, возводимых в конце 19 - начале 20 веков. Первоначальный проект предусматривал облицовку архитектурной терракотой, но семья Поттеров, разработавшая Empire Building, перешла на гранит, поскольку сочла этот материал «более подходящим».
Основание - четыре этажа из полированного серого гранита. Из-за разницы в высоте между фасадом и задней частью здания участок спускается вниз от Бродвея к Тринити-плейс, а в подвале на Тринити-плейс есть витрина в полный рост.
Арка главного входа Главный вход на Бродвей основан на триумфальной арке с главной аркой, содержащей три пары стальных дверей и две меньшие по бокам, ведущие в магазины первого этажа. Триумфальная арка обрамлена двумя парами гранитных колонн, увенчанных орлами на шарах. Вход первоначально состоял из трех пар дверей, ведущих в портик с цилиндрическим сводом ; он был модифицирован Walker Gillette в 1937–1938 годах в стиле ар-деко. Реконструированный вход имеет полосу ригеля из нержавеющей стали прямо поверх дверей с надписью «71 Broadway 71» из нержавеющей стали, а также круглую арочную панель из нержавеющей стали spandrel. в верхней части арки с номером «71» из нержавеющей стали. Лестницы на станцию метро Wall Street обрамляют арки у главного входа.
На углу Бродвея и Ректор-стрит есть фаска, которая раньше входила на первый этаж.. По Ректорской улице фасад базы разделен на три части, а весь подвал имеет витрины. В середине фасада располагалась входная арка. На третьем и четвертом этажах фасада Ректор-стрит находится аркада с вертикальными ионическими стилями пилястрами.
. Полностью подвал, выходящий на Тринити-плейс, имеет витрину под два самых северных залива. Утопленный вход, разработанный Walker Gillette, был установлен в двух южных заливах в 1937–1938 годах. На первом этаже раньше был надземный вход на Шестую авеню, которая была закрыта в 1938 году и заменена стальной рамой, разработанной Walker Gillette.
Шахта двенадцать этажей из белого рустованного гранита. Самая нижняя часть шахты - это 5-й этаж, который спроектирован как переход между нижним и верхним этажами. Остальная часть фасада шахты состоит из полос, которые проходят горизонтально через фасад на несколько этажей. Фасад 9-го и 13-го этажей состоит из вертикальных пилястр, а не из рустованного гранита, и имеет арочные окна вместо прямоугольных окон, как на других этажах. На 7, 11 и 15 этажах есть балконы, а на 5, 8 и 12 этажах есть балконы. Над 16-м этажом находится карниз.
Капитал четырехэтажный с лоджиями и металлическим карнизом над 20-м этажом. Лоджии, расположенные на 18 и 19 этажах, состоят из коринфских парных колонн, образующих колоннаду. Есть и орнаментальные панно. 21-й рассказ был добавлен в 1928–1930 гг. На южной стороне 21-го этажа находится небольшая терракотовая башня, в которой находятся машинные помещения для лифтов.
Подрядчик Чарльз Суйсмит спроектировал фундамент, который был смесью ростверк и 23 пневматических бетонных кессона, спускавшихся на 23 фута (7,0 м) до коренных пород. Фундамент покрыл примерно половину площади участка. Кессоны были предназначены для уменьшения разрушения других зданий в процессе раскопок. Суисмит был одним из первых строителей, которые использовали пневматические кессоны для фундаментов, использовав их в других проектах, таких как Manhattan Life Insurance Building на Бродвее (позже снесено) и American Surety Building два. блоки на юг. Последний был первым небоскребом со стальным каркасом, построенным на пневматических кессонах, а также одним из первых десятиэтажных зданий со стальным каркасом, по образцу которого был построен Эмпайр-билдинг. Узость участка привела к включению обширной системы стального каркаса и связей. Тем не менее, фундамент был спроектирован с учетом будущего расширения здания.
Общая площадь этажа составляет 300 000 квадратных футов (28 000 м). Из-за неправильной формы участка участка ни одна из сторон не равна или не параллельна друг другу. С момента переоборудования в жилое здание в 1997 году, Эмпайр-билдинг насчитывал 238 квартир, занимающих от 537 до 1142 квадратных футов (от 49,9 до 106,1 м) площади. В состав жилых единиц входят квартиры-студии, а также одно- и двухкомнатные квартиры. Несмотря на то, что интерьер был значительно реконструирован, в Импер-билдинг все еще сохранилась одна из оригинальных лестниц на западной стороне. Лестница имеет железные перила с декоративными мотивами, изображающими дельфинов и скипетр Нептуна, а также мраморные ступени.
Изначально в здании было 10 гидравлических лифтов производства Otis Worldwide, которые были сгруппированы в два банка по пять. Из них девять лифтов предназначались для обслуживания пассажиров, а один был грузовым, способным перевозить грузы весом до 8000 фунтов (3600 кг). Каждая из шахт была замурована. Нижние 50 футов (15 м) каждой шахты лифта немного сужались, чтобы создать защитную «воздушную подушку», которая использовала давление воздуха для замедления кабины лифта в случае их падения. Эти средства безопасности были включены из-за серии аварий с лифтом, произошедших по адресу 150 Nassau Street. Кабина лифта с яйцами и лампочками была экспериментально сброшена с вершины шахты 18 июля 1898 года; несмотря на то, что они упали с третьего этажа со скоростью 82 мили в час (132 км / ч), яйца и электрические лампочки не были повреждены.
Открытка с изображением Имперского здания 1903 года Первым зарегистрированным владельцем участка была Троицкая церковь и Немецкая лютеранская церковь, хотя немецкая лютеранская церковь занимала только часть участка. В конце 18 века на Ректор-стрит и Бродвее была гостиница. Участок был продан Черч Грейс в 1808 или 1809 годах, и на этом месте была построена церковь. В 1837 году Грейс Черч продала землю, а восемь лет спустя купец Майкл Симпсон купил ее. Шестиэтажное офисное здание из коричневого камня на Бродвее 71 было построено в 1859 году и входило в группу из многих малоэтажных жилых и коммерческих зданий, возведенных в нижней части Бродвея. Коричневый камень стал известен как Имперское здание или Аркадное здание. Последнее название было дано потому, что к зданию примыкала общественная галерея, соединяющая Бродвей с бывшей Шестой авеню, возвышающейся со станцией Rector Street.
В конце 19-го века оно стало ценным: в апреле 1884 года английский синдикат предложил 1,25 миллиона долларов тогдашним владельцам здания ST Meyer Son, но это предложение было отклонено. Политик и девелопер Орландо Б. Поттер в конечном итоге приобрел здание в том же году. В 1891 году здание было взорвано в рамках попытки вымогательства, направленной на политика Рассела Сейджа, в результате чего погибли четыре человека, включая террориста. Перед взрывом арендатор здания написал письмо уполномоченному Департамента строительства города Нью-Йорка, в котором утверждалось, что здание иногда «сильно вибрировало» и было небезопасно. Впоследствии этот взрыв был классифицирован как покушение. Позже Сейдж переехал на Нассау-стрит, 31.
После внезапной смерти Поттера в 1894 году его имущество перешло к его семье, и дети Поттера приняли его состояние. Затем дети Поттера построили нынешнее здание Империи. Фрэнсис Кимбалл спроектировал несколько зданий Поттера. Кимбалл и Томпсон подали план здания из известняка, кирпича и терракоты в Департамент строительства в декабре 1895 года, и в конце того же месяца было выдано разрешение на строительство. На момент разработки самого высокого здания на Манхэттене было 16-этажное здание Manhattan Life Building, и разработчики не верили, что какое-либо более высокое здание можно построить так быстро. Дочь Поттера Бланш сказала, что она и ее братья и сестры хотели «заменить [е] старую структуру зданием, которым мы всегда могли бы гордиться».
В 1896 году фундамент кессона был затоплен на глубину 50 футов (15 м). Строительство наземного сооружения началось 1 июня 1897 года. Во время раскопок на месте строительства был найден краеугольный камень старой церкви Благодати, а также кости и многочисленные надгробия. Аркада из старого здания сохранилась в новом здании. Строительство фасада было завершено 19 апреля 1898 года, и первые арендаторы переехали в новое здание вскоре после этого. На момент завершения строительства Эмпайр-билдинг это было одним из самых высоких зданий в Нью-Йорке по количеству этажей. Он был одним из первых из нескольких высотных зданий, которые были возведены на самом южном участке Бродвея с конца 1890-х годов, а также одним из старейших небоскребов города со стальным каркасом на пневматических кессонах.
К 1900 году в Empire Building работало более 3000 сотрудников. Одним из первых арендаторов Эмпайр-билдинг был США. Steel Corporation, которая была основана в этом здании в 1901 году. Kimball Thompson также открыла офисы в Empire Building. В 1903 году Кимбалл рассмотрел предложение добавить к Эмпайр-билдингу пять этажей, доведя его высоту до 25 этажей и 350 футов (110 м) и сделав его вторым по высоте зданием города после Park Row Building. Предложение не было сделано. К 1908 году в Эмпайр-билдинг были одни из самых желанных офисных помещений в городе, с арендой помещений по ставке 3 доллара за квадратный фут (32 доллара за м), что эквивалентно 85 долларам за квадратный фут (910 долларов за м) в 2019 году. Вход из здания на станцию Уолл-стрит не был предусмотрен в первоначальной конструкции, но такой вход был построен в 1910 году.
23 апреля 1919 года US Steel Corporation выкупила здание у траста Поттера за приблизительно 5 миллионов долларов наличными. В то время сообщалось, что эта продажа была одной из крупнейших сделок, когда-либо проводившихся с частной собственностью в Нью-Йорке. Покупка была интересна девелоперам недвижимости и другим сталелитейным компаниям, так как она означала, что «мировым сталелитейным центром был однажды и навсегда основан Нью-Йорк», согласно The New York Times. Бланш Поттер позже вспоминала, что продажа произошла в то время, когда семья Поттеров испытывала «финансовые затруднения», и покупка US Steel избавила их от таких ограничений.
Черный вход, перестроенный в 1937–1938 гг. John C Вестервельт спроектировал пристройку к зданию между 1928 и 1930 годами. Первоначальный парапет наверху здания был удален, а 21-й этаж и терракотовая лифтовая комната были построены над новым стальным парапетом. В 1937 году компания Walker Gillette представила планы серьезных изменений в Empire Building, которые обойдутся в 350 000 долларов. Главный вход на Бродвей и вход на Тринити-плейс были переоборудованы в стиле ар-деко, а в рамках проекта была удалена связь со станцией Ректор-стрит на Шестой авеню. Фасад базы также был переработан, а магазины в аркаде Эмпайр-билдинг были удалены. Ремонт был завершен в 1938 году.
США. Steel продала здание в 1973 году. Empire Building оставалась штаб-квартирой US Steel до 1976 года, а компания оставалась в здании до середины 1980-х годов. Впоследствии Broadway West Street Associates стала владельцем здания в 1984 году. Одним из поздних коммерческих арендаторов Empire Building было рекламное агентство AFGL International Inc., которое переехало в 1994 году.
Empire Building было преобразовано в 237 квартир в 1997 году компанией World-Wide Group of Manhattan, которая приобрела отчужденную собственность примерно за 10 миллионов долларов. В то время около 30 арендаторов занимали в здании 70 000 квадратных футов (6 500 м²). Ремонт стоил 40 миллионов долларов и был спроектирован Schuman Lichtenstein Claman Efron. Жилые блоки были быстро заняты: одним из жителей 71 Бродвея был политик и экономист Доминик Стросс-Кан, который был помещен под домашний арест в здании в 2011 году во время против него подано уголовное дело после того, как другой многоквартирный дом в Верхнем Ист-Сайде отказался принять его. Во время домашнего ареста Стросс-Кана Эмпайр-билдинг получил широкое внимание средств массовой информации и прохожих на Бродвее и был назван «новой горячей точкой для туристов».
Архитектурный критик Монтгомери Шайлер сказал, что Эмпайр-билдинг был «одним из лучших [...] коммерческих зданий», которые были построены в Нью-Йорке на сегодняшний день, и что его ценность »значительно возросла благодаря открытое пространство напротив », которое занимал Троицкий погост. По словам Шайлер, ценность здания увеличилась из-за того, что из-за наличия кладбища можно было увидеть весь фасад улицы Ректор-стрит. Писатель-архитектор Сара Брэдфорд Ландау заявила, что Эмпайр-билдинг «обладает большим достоинством и гарантированной элегантностью», в отличие от более раннего Манхэттенского Лайф-билдинг Кимбалла. Не все критики положительно оценили Имперское здание. Элиот Грегори заявил в 1899 году, не называя здание по имени, что Empire Building имело «гротескное сходство с вафельницей», что создавало «впечатление нестабильности».
Empire Building было признано Достопримечательность Нью-Йорка в 1996 году. Она также была добавлена в Национальный реестр исторических мест в 1998 году.
СМИ, связанные с Empire Building (Манхэттен) на Wikimedia Commons