Войти
 | |
 | |
| Местоположение | Рочестер, Нью-Йорк, США |
|---|---|
| Дата открытия | 1962 |
| Дата закрытия | 2008. (снесено 27 сентября 2010 г.) |
| Разработчик | Гилберт Дж. К. МакКарди и Морис Ф. Форман |
| Менеджмент | Midtown Holdings Co. (предприятие McCurdy's ) |
| Нет. магазинов и услуг | 85 |
| No. якорных арендаторов | 3 на высоте |
| No. этажей | 2 |
| Парковка | 3 этажа под землей |
Midtown Plaza (1962–2008) была закрытым торговым центром в даунтауне Рочестере, Нью-Йорк, первый закрытый городской торговый центр в США. В настоящее время это район города, который реконструируется для различных целей.
В январе 1958 года с большой помпой было объявлено о предприятии Midtown Plaza. Первые арендаторы, помимо B. Forman Co. и McCurdy's, включая Wegmans, Lincoln Rochester Bank (ныне Chase Bank ), Почтовая служба США и Trailways, а также несколько национальных и местных сетевых магазинов. Торговый центр открылся 10 апреля 1962 года.
Разработанный Виктором Грюном, Midtown Plaza был открыт 10 апреля 1962 года как первый закрытый торговый центр в центре города в Соединенных Штатах. Первым закрытым торговым центром был Southdale Center в пригороде Миннеаполиса в 1956 году, также спроектированный Груэном. Идея создания этого торгового центра возникла в результате обсуждения между Гилбертом Дж. Маккарди, владельцем универмагов McCurdy's, и Морисом Ф. Форманом, владельцем универмагов B. Forman Co. В то время популярность стрип-площадок росла. Хотя оба владельца открыли филиалы, они были обеспокоены жизнеспособностью Даунтауна Рочестера и пришли к идее внутреннего торгового центра.
Грюн был на пике своего влияния, когда был завершен Мидтаун, и проект привлек международное внимание, в том числе репортаж о репортаже NBC-TV Хантли-Бринкли в ночь его открытия. в апреле 1962 года. Городские власти и планировщики со всего мира приехали посмотреть, как Грюен разрешил городской кризис середины века. Мидтаун получил несколько наград за дизайн.
Груэн описал Рочестер с высоты птичьего полета как гигантскую парковку с несколькими зданиями, которые мешают движению транспорта. Он намеревался создать удобную для пешеходов городскую площадь Рочестера, штат Нью-Йорк, города среднего размера недалеко от устья реки Дженеси. Он включил искусство, скамейки, фонтаны, аудиторию на четыреста мест и уличное кафе в свои планы, надеясь поощрить своего рода социальное смешение, которое он видел как обогащающую сущность городской жизни.
Позже Груэн отверг сугубо коммерческие пригородные торговые центры как «эти ублюдочные застройки», но продолжал высоко ценить Мидтаун. Вероятно, это проект, наиболее точно следовавший его плану и разделявший его гражданское видение. В дополнение к торговому центру, Plaza также включал в себя офисное здание в виде небоскреба, в котором когда-то находился высококлассный отель и ресторан на четырех верхних этажах. Граф Бэйси, Бадди Рич, Гэп Менджоне и многие другие известные в стране джазовые исполнители несколько раз выступали на Top Of The Plaza, и ресторан был популярным местом для приемов, деловых вечеринок и торжественных ужинов.
Midtown Plaza была экономически динамичной и центром розничной торговли для своего региона в течение первых 20 лет работы. Проблемы начались в 1980-х годах, когда за пределами города открылось несколько пригородных торговых центров, в то время как население региона все больше распространялось из центра города в пригороды и даже сельские районы. Окруженный очагами бедности, Мидтаун изо всех сил пытался удержать арендаторов. Борьба в Мидтауне усилилась в середине 1990-х, когда два якоря торгового центра, McCurdy's и Forman's, закрылись в 1994 году. За их закрытием быстро последовало закрытие филиала в Мидтауне Wegmans Food Markets, региональная продуктовая сеть. Когда-то считавшаяся признаком нового урбанизма, Плаза была помещена в список Зон Империи 2002 года и стала символической жертвой разрастания пригородов.
В последние годы в число арендаторов торгового центра входили: универмаг Peebles, Radio Shack, Payless Shoes, Foot Locker, несколько небольших магазинов одежды, долларовый магазин, два ювелирных магазина, сувенирный магазин, магазин Record Theater, который стал последним арендатором торгового центра, и почтовое отделение США. Фуд-корт оставался заполненным в последние годы своей работы, арендаторами были Arby's, Burger King, Pizza Stop, Bruegger's и Bill Gray's. обслуживала рабочих из близлежащих Xerox Tower и Frontier Communications Building, офисы которых были связаны с торговым центром. Прямо под Midtown Plaza расположен трехуровневый гараж на 1843 места, который до сих пор существует и обслуживает здания, которые сейчас находятся на территории.
16 октября 2007 года было объявлено, что Midtown Plaza будет снесен через известный домен, чтобы освободить место для новой штаб-квартиры PAETEC. Башня PAETEC, изначально планировавшаяся как 40-этажная башня и 500 000 кв. Футов (46 000 м), позже была уменьшена до 300 000 кв. Футов (28 000 м) офисных помещений в 8–12-этажном здании. Осенью 2010 года планировалось вскрыть землю.
Последний рождественский сезон в Midtown Plaza прошел в 2007 году. 40-футовая (12-метровая) пихта Дугласа была подарена торговому центру Дейвом Маниочи, главой Мидтауна. Инженер. Дань Мидтауну состоялась 1 декабря 2007 года, собрав тысячи людей из Рочестера и его окрестностей на то, что было названо «волшебным событием». Монорельсовая дорога, которая использовалась каждый рождественский сезон, последний раз была запущена 24 декабря 2007 года. Все торговые и офисные помещения в Мидтауне, за исключением примыкающего крыла здания Евклид, должны были завершить свою коммерческую деятельность не позднее 29 июля 2008 года, в то время как некоторые здания будут снесены. работы на незанятых частях строительного комплекса начались до этой даты. Здание Евклида, в котором располагались некоторые офисы и студии шести радиостанций в районе Рочестера Clear Channel Communications, было закрыто в полночь 31 декабря 2008 года. Clear Channel переехал в новые помещения в банке HSBC. Офисная башня в центре Рочестера, в студийном комплексе, ранее занимавшемся CBS Radio.
29 июля 2008 года Midtown Plaza в последний раз закрыла свои двери для публики, как и планировалось.
Многие предприятия розничной торговли и услуг, которые работали в Midtown Plaza в последние месяцы его существования, переехали и вновь открылись в других местах в центре Рочестера или рядом с ним, некоторые из них воспользовались помощью в переезде, предлагаемой городом Рочестером.
Во вторник, 3 ноября 2009 года, закрылся последний посетитель Midtown Plaza, междугородней автобусной станции Adirondack Transit Lines. Автовокзал переехал в пять кварталов отсюда, недалеко от железнодорожной станции.
Остатки торгового центра в 2012 году Мидтаун Плаза была известна своими часами Наций, спроектированными Джери Кавано.. Часы, которые представляют 12 стран, имеют 12 цилиндров, на каждом из которых изображены куклы для каждой нации. Первоначально кукольный театр, который на момент открытия считался значительным произведением искусства, не поддерживался в хорошем состоянии и был заменен в середине 1970-х годов работой местной домохозяйки. Часы были перенесены в терминал международного аэропорта Большого Рочестера, но теперь они демонтированы, вывезены из аэропорта и хранятся в связи с ремонтом аэропорта. Его следующий дом не может быть подтвержден.
27 сентября 2010 года начался снос на Мидтаун Плаза. Мэр Роберт Даффи объявил, что в течение нескольких месяцев площадка будет готова для строительства новой штаб-квартиры PAETEC. PAETEC позже еще больше свернула планы на амбициозный новое здание и вместо этого выбрали офисный комплекс меньшего размера, основанный на реконструкции и расширении близлежащего здания Seneca.
Отремонтированная башня Мидтаун, теперь известная как Башня 280 В 2011 году часть высотной башни на площади Мидтаун была полностью разобрана в подготовка к его преобразованию в многофункциональное жилое и коммерческое здание, которое, как ожидается, будет завершено и открыто примерно в 2015 году. Башня была продана городом местной строительной и реконструирующей компании Buckingham Properties, которая переименовала башню в Tower 280 At Midtown. В 2014 году Midtown Tower начал свою перепланировку в жилое и коммерческое пространство в результате партнерства между Buckingham Properties и Morgan Management. После подписания около тридцати договоров аренды первые жильцы начали переезжать 15 января 2016 года. Бранка, итальянский ресторан, расположенный в бассейне Бушнелл, открыл свое второе место в новой башне 280.
Здание, известное как Seneca Building (единственное здание, оставшееся от бывшего торгового центра), было реконструировано как отдельное здание и открыто как офисное здание для Windstream, купившего PAETEC в 2011 году. Здание открыт в 2013 году. В рамках сноса были сняты верхние этажи здания, остались только 1-4 этажи.
The Democrat and Chronicle Building на углу Мэйн-стрит и Клинтон-авеню В 2013 году было объявлено, что Gannett перемещает свою штаб-квартиру для Democrat and Chronicle в рамках сокращения штата газеты с его расположения в Gannett Building на Exchange Street до здания перед зданием Seneca Building в качестве пристройки на углу Мейн-стрит и Клинтона. Ave. Здание трехэтажное, его площадь составляет 42 000 квадратных футов (3 900 м). Первые два этажа занимают Democrat and Chronicle Media Group. В новом здании также есть телестудия и ресторан. Третьи этажи обоих зданий соединяются и доступны через лифтовый вестибюль здания Seneca Building Windstream. Строительство здания началось в 2015 году. Оно открылось 2 мая 2016 года, когда в первый день работы «Демократ энд Хроникл» за пределами здания.
Первоначальный план участка требовал новый центр исполнительских искусств будет построен на главной улице рядом со зданием Seneca. В 2012 году тогдашний мэр Томас Ричардс отказался помочь найти финансирование для проекта, среди прочего, между организацией и мэрией. Это заставило RBTL изменить планы и построить театр в рамках будущего развития того, что сейчас называется Medley Center в Irondequoit.
В 2014 году новый мэр Лавли Уоррен снова начал переговоры с RBTL о планах по созданию центра исполнительских искусств в центре города после того, как обещанные события на сайте Irondequoit не осуществились. Уоррен направил запрос на выделение 200 миллионов долларов от штата Нью-Йорк на финансирование проекта. Средства в настоящее время ожидают рассмотрения.
В 2016 году город объявил запрос предложений на строительство нового центра исполнительских искусств. Два предложения были представлены Seneca Nation of Indians, которое включало в себя объединенный центр исполнительских искусств и игровой центр Casino, этот проект полностью финансировался бы Senecas. Второе предложение поступило от Wilmorite, Delaware North и Batavia OTB - всех операторов казино / игр в других регионах для создания отдельного центра исполнительских искусств, который потребовал бы некоторых финансирование со стороны государства. Второе предложение было ответом на предложение Senecas, поскольку три партнера выступают против игры в центре Рочестера. Однако на момент подачи предложений в сентябре 2016 года было подано пять предложений. Никто не был из Виморита или Сенека, однако было предложение Центра исполнительских искусств, представленное Лигой Рочестерского Бродвейского театра. Другие предлагаемые разработки включают предложение типа парка с торговыми точками снаружи и предложение владельца Harts Local Grocers разбить собственность на более мелкие участки и построить трех- или четырехэтажные торговые и жилые площади.
7 апреля 2017 года город Рочестер выбрал модифицированное предложение Рочестерской бродвейской театральной лиги, которое в партнерстве с Morgan Development включает Центр исполнительских искусств, который будет называться Центром исполнительских искусств Голизано в честь крупного пожертвования, сделанного для финансирования проекта Томом Голизано и жилой башней, включающей около 150 сдаваемых в аренду квартир с торговыми площадями и ресторанами на уровне улицы. Ожидается, что строительство начнется в 2018 году. После принятия решения был широко распространен скептицизм по поводу жизнеспособности проекта, который стал основным предметом дебатов во время выборов мэра 2017 года.
6 марта 2018 года, далее было объявлено о планах строительства сцены на крыше, а также театра IMAX в центре исполнительских искусств в нерабочее время, а также нового названия Golisano Arts and Entertainment Complex в Midtown Commons . После проблем по сбору средств, необходимых для реализации проекта, они переместили предложенный проект на территорию отеля «Риверсайд» на главной улице у реки реки Дженеси. Другие планы, в том числе меньшее место для развлечений и собраний, вдохновленное Районом Пауэр и Лайт в Канзас-Сити, находятся в процессе изучения для Участка 5.
Morgan development и Buckingham Properties планируют построить шестиэтажное (позднее преобразованное в пятиэтажное) здание на бывшей территории Wegmans на углу Брод-стрит и Клинтон-авеню. Здание будет включать в себя розничную торговлю на первом этаже, офисные помещения класса А на втором и третьем этажах и еще не определенное сочетание жилья с потенциальными студиями и однокомнатными или двухкомнатными квартирами на остальных этажах. Планируется также открытое пространство. Компания по предоставлению медиа-услуг Butler / Till перенесет свою штаб-квартиру из Henrietta в первые три этажа в дополнение к совместной собственности здания, строительство которого должно начаться в 2020 году.
С перепланировкой произведена полная модернизация и ремонт трехуровневого гаража на 1843 места под участком. Гараж используется для сотрудников Windstream в здании Seneca, а также для жителей и сотрудников Tower 280 At Midtown, сотрудников Democrat и Chronicle и, в конечном итоге, для того, что построено на участке 5.
Также был изменен новый городской пейзаж. построенный на территории с новыми тротуарами, светофорами и общей зоной между зданием Сенеки и башней Мидтаун, теперь называемой Midtown Commons, со скамейками и вскоре ставшими общественным артом. За новый дизайн отвечали Labella Associates, DPC и Trowbridge Wolf Michaels Landscape Architects LLP.
Координаты : 43 ° 09′23 ″ с.ш., 77 ° 36′17 ″ з.д. / 43,15652 ° с.ш. -77.60480
