Войти
Посягательство на землю является общим правом деликт или преступление, которое совершается, когда физическое лицо или объект физического лица намеренно (или, в Австралии, по неосторожности ) вторгается на территорию другого без законных оправданий. Посягательство на землю само по себе влечет за собой иск. Таким образом, сторона, на землю которой вступают права, может подать иск, даже если фактического ущерба не было. В некоторых юрисдикциях это правило может также применяться к въезду на государственные земли с ограниченным доступом. Суд может предписать выплату возмещения ущерба или судебный запрет для устранения правонарушения.
По закону, посягательство на месне прибыли - это иск против кого-то, кого выгнали из собственности, которая ему не принадлежала. Иск предназначен для возмещения ущерба, причиненного имуществу нарушителем, и любых прибылей, которые он или она могли получить, владея этой собственностью.
Чтобы посягательство на владение имуществом было вменяемым, преступник должен добровольно отправиться в определенное место, но не должен знать, что он проник в собственность конкретного лица. Если A неохотно вынудит B на землю C, C не будет предпринимать действий против B, потому что действия B были непроизвольными. Вместо этого C может подать иск против A. Кроме того, если B обманывается A относительно права собственности или границ земли C, A может нести солидарную ответственность с B за нарушение владения B.
В большинстве юрисдикций, если человек случайно проникнет на частную собственность, вторжения не будет, потому что это лицо не намеревалось совершить какое-либо нарушение. Однако в Австралии небрежность может заменить требование о намерении.
Если посягательство подлежит судебному преследованию, и никакие действия не предпринимаются в разумные или установленные сроки, владелец земли может навсегда потерять право искать средства правовой защиты и даже может лишиться определенных прав собственности. См. Неблагоприятное владение и Легкость по рецепту.
Нарушение владения может также возникнуть в случае сервитута одного человека на земле другого. Например, если A предоставляет B право беспрепятственно пересекать землю A, то A нарушит право владения B, воздвигнув запертые ворота или иным образом заблокировав законный доступ B.
В некоторых юрисдикциях посягательство на владение огнестрельным оружием, которое может включать маломощное авиационное оружие без боеприпасов, составляет более тяжкое преступление вооруженного вторжения.
Принцип "cuius est solum", eius est usque ad coelum et ad infernos "(тот, кто владеет землей, владеет ею до небес и до ада), как говорят, применяется, однако это было ограничено практическими соображениями. Например, воздушное вторжение ограничено воздушным пространством, которое может быть использовано (поэтому на самолеты нельзя подавать в суд). Землевладельцы не могут возводить конструкции, чтобы предотвратить это. Суды более снисходительны к подземным нарушениям. Апелляционный суд Кентукки в (1929) 24 SW 2d 619, кажется, подтверждает максиму без оговорок, в то время как Верховный суд Нового Южного Уэльса в Австралии, по-видимому, более неохотно делал это в деле Ди Наполи против Нью-Бич Квартиры (2004) Aust Torts Reports 81 -728. Таким образом, существует асимметрия между воздушным и подземным вторжением, которая может быть решена тем фактом, что земля почти всегда используется (для поддержки зданий и других сооружений), тогда как воздушное пространство теряет свое практическое применение выше высотных небоскребов.
Могут существовать правила, которые возлагают на нарушителя более высокую обязанность проявлять осторожность, например строгую ответственность за (удаление деревьев сверх разрешенного граница), который представляет собой вид посягательства на движимое имущество в результате посягательства на землю.
В некоторых случаях также предусмотрены средства правовой защиты от посягательств, не равных личному присутствию, например, когда объект преднамеренно помещен на хранение, или когда сельскохозяйственным животным разрешается бродить по чужой земле. Кроме того, если новое использование близлежащей земли препятствует спокойному осуществлению землевладельцем своих прав, могут быть предприняты действия за неудобство, например, если неприятный запах или шум от сугробов через землю Б.
Нарушение прав владения ab initio - это когда человеку предоставляется доступ к земле, но затем он злоупотребляет этим доступом. Вход на землю с самого начала считается нарушением права владения. Это относится только к доступу, предоставленному законом, а не к доступу, предоставленному лицом (как установлено).
В английском праве посягательство на землю подразумевает «неоправданное вмешательство в землю, которая находится в непосредственном и исключительном владении другого лица». Земля определяется как поверхность, недра, воздушное пространство и все, что постоянно связано с землей, например, дома. Нет необходимости доказывать, что вред был причинен, чтобы предъявить иск, и вместо этого необходимо предъявить иск как таковой. Хотя большинство посягательств на землю являются преднамеренными, они также могут быть совершены по неосторожности. Случайное вторжение также влечет за собой ответственность, за исключением непреднамеренного въезда на территорию, прилегающую к дороге (например, в автомобильной аварии). Закон об уголовном правосудии и общественном порядке 1994 года ранее считался чистым гражданским правонарушением и создал некоторые обстоятельства, при которых вторжение в землю также может считаться преступлением.
преступление по закону Шотландии; однако в это законодательство были внесены поправки в соответствии с Законом о земельной реформе (Шотландия) 2003 года, который установил права всеобщего доступа к большей части земли и внутренних водоемов. Эти реформы не применяются (следовательно, посягательство на владение остается правонарушением):
В большинстве штатов преступное посягательство на землю определяется законом и представляет собой мисдиминор. В некоторых штатах это может быть уголовным преступлением при определенных обстоятельствах (например, вторжение на территорию исследовательского центра или школы). Средства правовой защиты между частными лицами в случае нарушения владения могут включать в себя судебный запрет или денежный ущерб.
