Войти
Сборный дом в Валенсии, Испания. Модульное здание представляет собой сборное здание, которое состоит из повторяющихся секций, называемых модулями. Модульность предполагает создание секций вдали от строительной площадки, а затем их доставку на предполагаемую площадку. Монтаж сборных секций завершен на месте. Сборные секции иногда размещают с помощью крана. Модули можно размещать бок о бок, встык или штабелировать, что позволяет использовать различные конфигурации и стили. После размещения модули соединяются вместе с помощью межмодульных соединений, также известных как межкомпонентные соединения. Межсоединения связывают отдельные модули вместе, образуя общую структуру здания.
Модульный дом в Саттоне, Аляска Модульные здания могут использоваться для долгосрочных, временных или постоянных объектов, таких как строительные городки, школы и учебные классы, гражданское и военное жилье, а также промышленные объекты. Модульные здания используются в отдаленных и сельских районах, где обычное строительство может быть нецелесообразным или невозможным, например, жилые дома Halley VI, используемые для антарктической экспедиции BAS. Другое использование включало церкви, медицинские учреждения, торговые и розничные офисы, рестораны быстрого питания и строительство круизных судов. Их также можно использовать в районах, где есть проблемы с погодой, например, ураганы. Модульные здания часто используются в качестве временных помещений, в том числе туалетов и душевых на мероприятиях. Мобильность зданий делает их популярными как среди компаний по аренде, так и среди клиентов. Использование модульных зданий позволяет проводить мероприятия в местах, где существующие объекты недоступны или не в состоянии поддерживать количество участников мероприятия.
Строительство ведется за пределами строительной площадки, с использованием методов бережливого производства для изготовления одно- или многоэтажных зданий из сборных модулей в секциях поставляемых модулей. Часто в основе модулей лежат стандартные 20-футовые контейнеры с такими же размерами, конструкциями, строительством и техникой штабелирования / размещения, но с гладкими (вместо гофрированных) стенами, глянцевой белой краской и приспособлениями для окон, электричества, питьевой воды и канализации. линии, телекоммуникации и кондиционирование. Здания с постоянной модульной конструкцией (PMC) производятся в контролируемых условиях и могут быть построены из дерева, стали или бетона. Модульные компоненты обычно изготавливаются внутри помещений на сборочных линиях. Строительство модулей может занять от десяти дней, но чаще от одного до трех месяцев. Модули PMC могут быть интегрированы в проекты, построенные на месте, или автономны и могут поставляться с MEP, приспособлениями и внутренней отделкой.
Здания на 60–90% завершены за пределами строительной площадки в условиях, контролируемых заводом, и транспортируются и монтируются на финальной строительной площадке. Это может быть все здание или компоненты или узлы более крупных конструкций. Во многих случаях модульные подрядчики работают с традиционными генеральными подрядчиками, чтобы использовать ресурсы и преимущества каждого типа строительства. Готовые модули доставляются на строительную площадку и собираются краном. Размещение модулей может занять от нескольких часов до нескольких дней.
Постоянные модульные здания строятся в соответствии с теми же строительными нормами и стандартами, что и сооружения, построенные на месте, или превосходят их, и в проектах модульного строительства используются те же материалы, определенные архитектором, которые используются в зданиях традиционной постройки. У PMC может быть столько этажей, сколько позволяют строительные нормы и правила. В отличие от перемещаемых зданий, конструкции ЧВК должны оставаться в одном месте на протяжении всего срока их полезного использования.
Весь процесс модульного строительства придает значение стадии проектирования. Именно здесь используются такие методы, как « Проектирование для производства и сборки» (DfMA), чтобы гарантировать, что допуски сборки контролируются на протяжении всего производства и сборки на месте. Очень важно, чтобы в конструкции было достаточно припуска, чтобы сборка могла компенсировать любой «провис» или перекос компонентов. Использование передовых систем CAD, 3D-печати и систем управления производством важно для успеха модульного строительства. Это совершенно не похоже на строительство на месте, где мастер часто может изготовить деталь для любой конкретной установки.
Сыпучие материалы
Стены прикреплены к полу
Потолок с сухими стенками в покрасочной камере
Крыша установлена на место
Установлена черепица и сайдинг.
Готов к отправке на сайт
Двухэтажное модульное жилище
Модульный дом Pratt "Ива" Тайлер Техас
Интерьер кухни Pratt Homes Willow
Модульный дом Pratt под названием «Конферансье». Тайлер Техас
Модульные дома Pratt "The Briar Ritz"
Одновременная разработка площадки и строительство здания на заводе сокращает график от 30% до 50%. Утверждается, что модульные здания имеют преимущества перед обычными зданиями по ряду причин.
Модульный корпус на складе Возможность обслуживания удаленных мест. В частности, в странах, в которых потенциальные рынки могут быть расположены далеко от промышленных центров, таких как Австралия, могут быть гораздо более высокие затраты на строительство дома на месте в удаленном районе или в районе, переживающем строительный бум, например, в шахтерских городах. Модульные здания также полезны с точки зрения предоставления медицинских и санитарных помещений, когда время, пространство и деньги являются проблемой.Модульные здания также могут соответствовать требованиям LEED в любой категории строительства на месте, и могут даже обеспечить преимущество в таких областях, как экологически чистые объекты, энергия и атмосфера, материалы и ресурсы, а также качество окружающей среды в помещениях. Модульное строительство также может дать преимущество в аналогичных категориях Международного кодекса экологического строительства.
Raines Court - это многоэтажный модульный жилой дом в Сток-Ньюингтоне, Лондон, один из первых двух жилых домов в Великобритании такого типа. (Декабрь 2005 г.) Некоторые покупатели жилья и некоторые кредитные организации сопротивляются тому, чтобы модульные дома считались эквивалентными по стоимости домам, построенным на месте. Хотя сами дома могут быть эквивалентного качества, укоренившиеся правила зонирования и психологические рыночные факторы могут создавать препятствия для покупателей или строителей модульных домов и должны рассматриваться как часть процесса принятия решений при изучении этого типа дома как жилого и / или вариант инвестирования. В Великобритании и Австралии модульные дома стали приняты в некоторых регионах; однако они обычно не строятся в крупных городах. Модульные дома становятся все более распространенными в городских районах Японии благодаря улучшениям в дизайне и качестве, скорости и компактности сборки на месте, а также благодаря снижению затрат и простоте ремонта после землетрясений. Последние инновации позволяют отличить модульные здания от построенных на месте конструкций. Опросы показали, что люди редко могут отличить модульный дом от дома, построенного на месте.
Различия включают строительные нормы и правила, регулирующие строительство, типы используемых материалов и то, как они оцениваются банками для целей кредитования. Модульные дома строятся в соответствии с местными или государственными строительными нормами, в отличие от домов промышленного производства, которые также строятся на заводе, но регулируются федеральными строительными нормами. Нормы, регулирующие строительство модульных домов, точно такие же, как и правила строительства домов на месте. В Соединенных Штатах все модульные дома строятся в соответствии с Международным строительным кодексом (IBC), IRC, BOCA или кодексом, принятым местной юрисдикцией. В некоторых штатах, например в Калифорнии, мобильные дома все равно должны регистрироваться ежегодно, как автомобили или стандартные трейлеры, в Департаменте транспортных средств или другом государственном агентстве. Это верно даже в том случае, если хозяева снимут оси и поставят на постоянный фундамент.
В передвижном доме снаружи каждой секции должна быть небольшая металлическая бирка. Если вы не можете найти бирку, вы сможете найти подробную информацию о доме в коробке электрического щита. На этой бирке также должна быть указана дата изготовления. В модульных домах нет металлических бирок снаружи, но внутри дома будет установлена табличка с данными, обычно под кухонной раковиной или в шкафу. Табличка с данными будет содержать такую информацию, как производитель, стороннее инспекционное агентство, информация о приборе и дата изготовления.
Материалы, используемые в модульных домах, обычно такие же, как и в домах, построенных на стройплощадке. Часто используются полы, стены и крыша с деревянным каркасом. Некоторые модульные дома имеют кирпичную или каменную внешность, гранитные столешницы и крутые крыши. Модули могут быть спроектированы для установки на фундаменте по периметру или в подвале. Напротив, мобильные дома построены на стальном шасси, которое является неотъемлемой частью системы пола. Модульные здания могут быть построены по индивидуальному заказу заказчика. Текущие проекты включают многоэтажные дома, многоквартирные дома и целые жилые комплексы. Негативный стереотип, который обычно ассоциируется с мобильными домами, побудил некоторых производителей начать использовать термин «строительство вне строительной площадки».
Новые модульные предложения включают другие методы строительства, такие как перекрестно-клееные деревянные рамы.
Мобильные дома часто требуют специальных кредиторов.
Модульные дома, с другой стороны, финансируются как дома, построенные на месте, с помощью строительного кредита.
Как правило, модульные жилища строятся в соответствии с местными, государственными или муниципальными нормами, в результате чего жилые дома на данном производственном объекте имеют разные строительные стандарты в зависимости от конечного назначения модулей. Самыми важными зонами, которые должны учитывать производители, являются зоны местных ветровых, тепловых и снеговых нагрузок. Например, дома, построенные для окончательной сборки в зоне, подверженной ураганам, землетрясениям или наводнениям, могут включать дополнительные распорки, чтобы соответствовать местным строительным нормам. Стальной и / или деревянный каркас - распространенные варианты строительства модульного дома.
Некоторые суды США постановили, что ограничения по зонированию, применимые к мобильным домам, не распространяются на модульные дома, поскольку модульные дома спроектированы так, чтобы иметь постоянный фундамент. Кроме того, в США разница в оценке модульных домов и домов, построенных на месте, часто незначительна в практике оценки недвижимости ; модульные дома в некоторых областях рынка (в зависимости от местной практики оценки в соответствии с Едиными стандартами профессиональной оценки ) могут быть оценены так же, как и построенные на месте дома аналогичного качества. В Австралии парки промышленных домов регулируются дополнительным законодательством, которое не распространяется на постоянные модульные дома. Возможное развитие эквивалентности модульных домов и домов, построенных на месте, для целей оценки недвижимости, финансирования и зонирования может со временем привести к увеличению продаж модульных домов.
В Уэльсе (Великобритания) бизнесмен санкционировал размещение 6 мини-модульных домов для бездомных под названием «Pods» на частной территории.
Модульные дома спроектированы так, чтобы быть более прочными, чем традиционные дома, например, за счет замены гвоздей на винты, добавления клея в стыки и использования на 8–10% большего количества пиломатериалов, чем в обычных домах. Это помогает модулям сохранять свою структурную целостность при транспортировке на строительную площадку на грузовиках. Тем не менее, исследований по реакции модульных зданий на нагрузки при транспортировке и манипуляциях мало. Поэтому в настоящее время трудно предсказать повреждения, вызванные транспортом.
Когда FEMA изучило разрушения, вызванные ураганом Эндрю в округе Дейд, штат Флорида, они пришли к выводу, что модульные и каменные дома лучше других построены.
Знак CE - это строительная норма, которая гарантирует пользователю механическое сопротивление и прочность конструкции. Это ярлык, присвоенный уполномоченными властями Европейского сообщества за сквозное управление и отслеживание процессов.
Все производственные операции контролируются и регистрируются:
Этот идентификатор и все подробности записываются в базу данных. В любое время производитель должен иметь возможность ответить и предоставить всю информацию о каждом этапе производства отдельного устройства. Сертификация ЕС гарантирует стандарты с точки зрения долговечности, устойчивость к ветру и землетрясениям.
Модульные здания могут быть собраны на нескольких поверхностях фундамента, таких как пространство для лазания, сваи (для зон, подверженных затоплению), цельные подвалы или стандартные перекрытия на уровне земли. Они также могут быть построены на многоэтажной высоте. Мотели и другие многоквартирные дома построены по модульной технологии. Высота, на которую может быть возведена модульная конструкция, зависит от юрисдикции, но ряд стран, особенно в Азии, разрешает возводить их до 24 этажей и более.
Поверхности наружных стен могут быть окончательно обработаны в процессе производства на заводе или, в случае облицовки кирпичом / камнем, строители могут выбрать применение в полевых условиях. Кровельные системы также могут применяться в полевых условиях после завершения основного монтажа.
Погода, плотность населения, географические расстояния и местная архитектура жилья играют роль в использовании модульной конструкции для жилищного строительства. Поскольку модульная конструкция настолько адаптируема, она начала проникать во все регионы США.
Модульный дом в Вермонте Северо-восток населен заводами, которые могут сочетать модульную конструкцию жилья с другими методами строительства, такими как панельное строительство и SIP. С модульными домами обычно обращаются так же, как с традиционными домами, поэтому они имеют те же законы зонирования, что и дома из палки. Этот процесс отличается от того, что происходит в домах промышленного производства, которые, как правило, предъявляют более строгие требования. Существуют региональные различия в использовании модульных, панельных и предварительно нарезанных методов строительства. Из четырех национальных субрегионов Бюро переписи населения США в Северо-востоке наблюдается самый высокий процент домов на одну семью, построенных за пределами участка, без учета промышленных домов: в 2018 году 7 процентов новых домов были модульными, а 3 процента домов построены из панельных секций или предварительно вырезанных материалов. Модули обычно ограничены шириной 16 футов и длиной до 70 футов из-за узкой дорожной конструкции и густонаселенных районов региона. Другие ограничения накладываются на транспортировку в такие места, как Коннектикут, Кейп-Код и Лонг-Айленд.
Срединно-Атлантический регион похож на северо-восток с точки зрения конструкции зданий и ограничений на транспортировку модулей шириной не более 16 футов.
Производители на юго-востоке часто ограничивают свои возможности по настройке домов и сосредотачиваются на очень традиционных одноэтажных планах этажей. Большая часть юга находится в прибрежных районах и районах с сильным ветром; Модульная конструкция может оказаться привлекательной в этой области, поскольку она уже по своей сути прочнее, поскольку должна быть построена для транспортировки и крановой установки, поэтому обеспечивает такую же или более высокую ветровую стойкость, чем строительство на месте.
Центральные равнинные штаты обычно состоят из фермерских и сельских общин. Дома-ранчо - это основа региона. Подверженная сильным штормам и условиям торнадо, модульная конструкция предлагает возможность лучше противостоять этим типам штормов, чем ее аналог, построенный на месте. Межмодульные крепления, которые должны быть выполнены при сборке модульного дома на фундаменте, по своей сути обеспечивают более прочный дом, чем может предложить строительство на месте. Внутренняя отделка стен и потолка обычно текстурирована. Углы на внутренних стенах обычно закруглены, а финишная отделка вокруг окон не является обязательной. Из-за более широкой дороги и меньшей плотности населения модули могут иметь ширину от 20 до 90 футов. Возможность предоставить более крупные модули сокращает количество модулей, необходимых для завершения дома.
Дизайн дома в этой области варьируется от домов в стиле шале до домов в стиле бревенчатых хижин. Поэтому производители в регионе предлагают дома разных стилей. Возможности варьируются от фабрики к фабрике, а также возможность полной настройки поэтажных планов. Транспортировка ограничена в основном модулями шириной 16 футов для передвижения по дорогам района.
Высокая стоимость жизни в прибрежных районах, особенно в Калифорнии, может дать модульному строительству преимущество из-за его более низкой стоимости. Чрезвычайные строительные нормы и требования по охране окружающей среды могут отсрочить начало жилищного строительства. Несколько заводов специализируются на экологически ответственном строительстве, следуя экологическим стандартам строительства и предлагая дома с нулевым потреблением энергии.
Жизнь в прибрежных районах также означает, что модульная конструкция дома должна быть достаточно прочной, чтобы выдерживать ветер с высокой скоростью. Правильно построенные модульные дома обладают такой устойчивостью, чтобы выдерживать высокие скорости ветра без каких-либо повреждений.
Термин «модульность» можно понимать по-разному. Его можно даже расширить для создания приложений P2P (одноранговых сетей); где индивидуальное использование технологии P2P - с помощью модульной парадигмы. Здесь хорошо понятные компоненты с чистыми интерфейсами могут быть объединены для реализации произвольно сложных функций в надежде на дальнейшее распространение технологии самоорганизующейся P2P. Открытые модульные здания - отличный тому пример. Модульное здание также может быть с открытым исходным кодом и зеленого цвета. Баувенс, Костакис и Пазайтис развивают этот вид модульности. Они связывают модульность со строительством домов.
Эта деятельность, основанная на общедоступных ресурсах, ориентирована на модульность. Строительство модульных зданий позволяет сообществу делиться проектами и инструментами, относящимися ко всем различным частям строительства дома. Социально-ориентированное мероприятие, связанное с внешней архитектурой зданий и внутренней динамикой общедоступных ресурсов с открытым исходным кодом. Таким образом, люди получают инструменты для изменения конфигурации общественной сферы в районе их проживания, особенно в городской среде. Здесь присутствует прочный социальный элемент, напоминающий доиндустриальную народную архитектуру и общественное строительство.
Некоторые организации уже предоставляют модульное жилье. Такие организации актуальны, поскольку позволяют обмениваться строительными планами и инструментами в Интернете. Затем эти планы могут быть собраны с помощью цифрового производства, такого как 3D-печать, или даже с использованием недорогих материалов из местных сообществ. Было замечено, что, учитывая, насколько легко использовать эти недорогие материалы (например, фанеру), они могут помочь увеличить проникновение этих открытых зданий в районы или сообщества, которым не хватает ноу-хау или способностей традиционных архитектурных решений. или строительные фирмы. Таким образом, он позволяет использовать более стандартизированный способ строительства домов и зданий. Общая идея, лежащая в основе этого, остается ключевой - обеспечить легкий доступ к удобным макетам, которые каждый может использовать для создания более экологически безопасным и доступным способом.
Модульность в этом смысле - это строительство дома из разных стандартизированных частей, как в решении головоломки.
Для постройки дома можно использовать 3D-печать.
Основным стандартом является OpenStructures и производная от него Autarkytecture.
Постоянные модульные здания можно использовать в любых приложениях, где используется конструкция из стержней. Основными обслуживаемыми рынками являются образование K-12, жилье для студентов высших учебных заведений, офисные и административные помещения, розничная торговля и гостиничный бизнес, здравоохранение и объекты, финансируемые государством.
Модульное строительство является предметом постоянных исследований и разработок во всем мире, поскольку эта технология применяется в более высоких и высоких зданиях. Исследования и разработки проводятся компаниями по производству модульных строительных конструкций, а также исследовательскими институтами, такими как Институт модульного строительства и Институт стальных конструкций.
34 - « Набирает силу направление объемного модульного строительства ». https://www.aa.com.tr/en/corporate-news/volumetric-modular-construction-trend-gaining-ground/2357158 06.09.2021
