Войти
| Гринспоинт | |
|---|---|
| Район и деловой район из Большого Хьюстона | |
 Небоскребы в районе Гринспойнт | |
 Сил | |
| Координаты: 29 ° 56′09 ″ с.ш., 95 ° 27′03 ″ з.д. / 29.9359459 ° N 95.4508066 ° W / 29.9359459; -95.4508066 | |
| Страна |  США |
| Штат |  Техас |
| Округ | Округ Харрис |
| Город |  Хьюстон |
| Округ создан | 1991 |
| Правительство | |
| • Тип | Район управления |
| • Тело | Округ Северный Хьюстон |
| Площадь | |
| • Всего | 18,0 км (6,96 кв. Миль) |
| Население (2012) | |
| • Всего | 42,569 |
| • Плотность | 2,400 / км (6,100 / кв. Миль) |
| Почтовый индекс | 77037 |
| Код (а) города | 281, 346, 713, 832 |
| Веб-сайт | www.northhouston.org |
Greater Greenspoint, редко известный как Северный округ Хьюстона, известный среди местных жителей как Guns Point, представляет собой деловой район площадью 7 квадратных миль (18 км) и пригородный район в северном округе Харрис, Техас, США, расположен в основном в пределах городской черты Хьюстон. Расположенный вокруг перекрестка межштатной автомагистрали 45 и автомагистрали штата Техас, кольцевой дороги 8 рядом с межконтинентальным аэропортом Джорджа Буша, этот район является классическим примером запланированного участка . город. Первоначальная застройка торговых и офисных помещений площадью 2 000 акров (8,1 км) вокруг Greenspoint Mall была проектом Friendswood Development Company в 1970-х и начале 1980-х годов.
Гринспойнт - один из основных деловых районов Хьюстона с офисными помещениями в 10,82 миллиона квадратных футов (1,005 миллиона квадратных метров). В 2 880 компаниях округа работает почти 50 000 человек. Крупные наводнения вдоль Гринс Байу, который делит район пополам, оказали дополнительное давление на большую часть населения этого района с низкими доходами; почти половина жителей Гринспойнта имеют доход менее 25000 долларов в год, что намного ниже среднего показателя по Хьюстоне, составляющего более 44000 долларов в год.
Для создания новой инфраструктуры, повышения уровня государственных услуг (в частности, безопасности) и продвижения городское планирование, Законодательное собрание Техаса создало округ Северный Хьюстон в 1991 году. Это специальное правительственное учреждение ограничено платной дорогой Харди на востоке и бульваром Эйртекс на севере., Мемориал ветеранов на западе и Вест-роуд на юге.
Гринспойнт расположен на стыке двух крупных региональных автомагистралей, Автомагистраль между штатами 45 (Северная автострада) и Автострада штата Техас, кольцевая дорога 8. Район находится всего в 6 милях (9,7 км) к западу от межконтинентального аэропорта Джорджа Буша (IAH).
Район окружен Гринс Байу, крупным притоком Баффало Байу, который течет с запада на восток. В 1970-е гг. Залив был широко направлен для улучшения водоотвода из тогда еще нового аэропорта; однако быстрое развитие в его окрестностях поставило под угрозу его способность справляться с сильными дождями. Over Construction также затопила залив неконтролируемыми сточными водами переливом в 1970-х и 1980-х, и водный путь продолжает бороться с проблемами качества воды.
В 2005 году Хьюстон - Совет области Галвестон определил Гринспойнт как одно из самых опасных поселений в Хьюстоне для пешеходов.
В суперрайоне Грейтер-Гринспойнт, по определению города Хьюстон, проживало около 42 569 человек в 2012 году. Было 13 859 домашних хозяйств, из которых 9 235 были семейными домашними хозяйствами.
Гринспойнт в подавляющем большинстве является меньшинством. Население составляет 5% неиспаноязычных белых, 29% неиспаноязычных чернокожих, 66% испаноязычных и 1% азиатских. В переписи 2000 года в округе было 10% неиспаноязычных белых, 34% неиспаноязычных черных, 53% испаноязычных, 2% азиатских и 1% других. Доля чернокожих и латиноамериканцев в Гринспойнте значительно больше, чем в Хьюстоне в целом; в городе было 26% неиспаноязычных белых, 23% неиспаноязычных чернокожих и 44% испаноязычных в 2012 году.
С 1980-х годов доля семей в Гринспойнте резко увеличилась. В 2012 году насчитывалось 13 859 домашних хозяйств, из которых 9 235 были семейными домашними хозяйствами. В период с 1990 по 2010 год количество людей в возрасте до 18 лет в Гринспойнте увеличилось почти в шесть раз, что свидетельствует об уходе молодых специалистов и их замене семьями с низкими доходами в жилых комплексах этого района. Доля жителей Гринспойнта в возрасте до 5 лет почти вдвое больше, чем в Хьюстоне.
Средний доход семьи в районе Гринспойнт значительно ниже, чем в городе Хьюстон - 26 823 доллара против 44 648 долларов в 2012 году. Медианный доход домохозяйства Гринспойнта немного снизился в период с 2000 по 2012 год, несмотря на 22% -ное увеличение общего среднего дохода домохозяйства города за тот же период. Множество (48%) жителей Гринспойнта зарабатывают менее 25 000 долларов в год.
Уровень образования населения Гринспойнта ниже, чем у города Хьюстон в целом. Лишь 6% жителей Гринспойнта имели степень бакалавра или выше в 2012 году по сравнению с 29% жителей Хьюстона. И наоборот, 45% жителей Гринспойнта не имеют аттестата средней школы, по сравнению с 25% жителей Хьюстона в целом.
Развитие пригородов впервые появилось в этом районе с строительство Greenspoint Mall девелоперской фирмой Federated Stores Realty в 1976 году. По современным стандартам, торговый центр площадью 1,2 миллиона квадратных футов (110 000 м²) был ультрасовременным, с интерьером, спроектированным так, чтобы имитируйте городской пейзаж с обширным естественным освещением и органическим ландшафтом. Первыми арендаторами были Foley's, Montgomery Ward и Lord Taylor.
Появление торгового центра и его современных пригородных удобств послужило катализатором волны развития на зеленая земля вокруг него. В 1978 году Friendswood Development Company, дочерняя компания нефтяного гиганта Exxon, купила сотни акров вокруг торгового центра для строительства того, что Texas Observer описал как «Пригородный деловой район мирового класса, центр корпоративного реактивного движения». Генеральный план включал 5000 квартир и восемь соединенных между собой офисных башен.
Начало нефтяного перенасыщения 1980-х в середине десятилетия сильно повлияло на Exxon, что привело к сокращению штата сотрудников на 40%. Гринспойнт, столкнувшись с избытком жилой и коммерческой застройки, быстро потерял свою привлекательность и цену. Торговый центр Greenspoint стал вершиной растущей проблемы преступности, а к середине десятилетия мотор угон транспортных средств был обычным явлением на большой наземной парковке. Проблемы с преступностью в торговом центре достигли апогея после похищения и убийства заместителя шерифа округа Харрис Роксианн Алли в торговом центре в 1991 году. После частых ограблений на парковке и печально известного убийства депутата Роксианн Алли торговый центр был закрыт. по прозвищу «Gunspoint». В 1998 году Goldman Sachs приобрел 24 жилых комплекса в районе Гринспойнт общей арендуемой площадью 3,8 миллиона квадратных футов (350 000 квадратных метров) за более чем 130 миллионов долларов. 15 из этих комплексов были капитально отремонтированы и объединены в крупный комплекс, известный как "CityView", предназначенный для молодых специалистов с более высокими доходами.
С 2000 года Гринспойнт пострадал от нескольких катастрофических наводнений, в основном из-за наличие нескольких жилых комплексов с высокой плотностью застройки в пойме Гринс-Байу. Бухта вышла из берегов в 2001 г. (Тропический шторм Эллисон ), 2002, 2003, 2016 гг. (наводнение "налогового дня" ) и 2017 г. (ураган Харви ). Три четверти многоквартирного дома района расположены в пойме.
После урагана Катрина обрушились Новый Орлеан, Луизиана в 2005 году., большие группы эвакуированных поселились в жилых комплексах в этом районе.
В 2017 году Greenspoint Mall заключил договор о продаже с международной инвестиционной группой, которая стремится заменить больной комплекс на многофункциональный комплекс.
Несмотря на подавляющую поддержку со стороны девелоперской компании и городского совета, местные жители в Северном округе Хьюстона решительно выступили против реконструкции торгового центра Greenspoint Mall в попытке спасти свой «торговый центр». Это один из многих случаев за последние три десятилетия, когда местные жители округа Северный Хьюстон остановили усилия по развитию.
К 2020 году Amazon открыла склад в Гринспойнте. Р.А. Шуэц из Houston Chronicle заявил, что в Гринспойнте происходит «возрождение». В 2019 году Флориан Мартин из Houston Public Media сообщил в том году, что прозвище «Gunspoint» все еще используется и что, несмотря на рост развития и снижение уровня преступности, «это не совсем новая горячая точка Хьюстона. Только пока ».
Greenspoint содержит 10,82 миллиона квадратных футов (1,005 миллиона квадратных метров) офисных площадей, в которых размещаются 2880 компаний с почти 50 000 сотрудников. В 2010 году Greenspoint был назван одним из пяти крупнейших рынков в США для логистических компаний.
После завершения строительства нового комплексного корпоративного кампуса в Spring, ExxonMobil полностью вышла из Greenspoint, оставив примерно 2 миллиона квадратных футов (190 000 м²) офисных площадей в середине 2010-х годов. Этот шаг серьезно повлиял на офисный рынок округа, заполняемость офисов которого упала до 60% в 2015 году, что сделало его худшим офисным субрынком в Большом Хьюстоне. До своего переезда ExxonMobil объединила в округе множество отделов, включая компьютерные операции и разведку. Инвестиции корпорации в Greenspoint были настолько значительными, что в середине 1990-х годов на ее счету строительство целого восьмиэтажного офисного здания Greenspoint Eight. Присутствие ExxonMobil еще больше расширилось в 2000-х годах, когда она арендовала дополнительные помещения и потратила миллионы долларов на улучшение инфраструктуры.
Continental Airlines в Северном Хьюстонском центре Greenspoint содержит штаб-квартиру следующих компаний:
Кроме того, эти корпорации имеют основные операции в Гринспойнте:
Бывшая ExpressJet Airlines штаб-квартира Anadarko Petroleum располагалась в Anadarko Tower. Примерно в 2002 году Анадарко переехал в Вудлендс, штат Техас, округ Монтгомери.
Когда-то штаб-квартира Atofina (ныне Total Petrochemicals USA ) находилась в районе Хьюстона. в непосредственной близости от межконтинентального аэропорта Джорджа Буша и в непосредственной близости от района Гринспойнт. Срок аренды бывшего помещения должен был истечь в 2010 году, но компания имела право аннулировать договор аренды в 2007 году. Фирма, которая занимала в предыдущем офисе площадь, аналогичную площади в текущем офисе, планировала сдавать помещение в субаренду с 2005 по 2007 год.
Благодаря усилиям Торговой палаты North Houston Greenspoint в мае 2003 года Независимый школьный округ Алдин ( AISD) ратифицировал одобрение освобождения от уплаты налога на свободные порты, которое отменяет адвалорный налог на имущество для видов хозяйственной инвентаризации. 150 из 5000 компаний, работающих в районе Гринспойнт, имели право на освобождение от уплаты налога на свободный порт. Палата попросила школьный округ освободить от уплаты налогов, поскольку соседние школьные округа приняли это исключение и поставили территорию в AISD в невыгодное конкурентное положение. По состоянию на 2003 г. части Гринспойнта, охваченные властями города Хьюстон, освобождены от уплаты налогов в свободном порту от городского правительства, в то время как районы Гринспойнт в некорпоративных районах не имеют этого освобождения.
Большой Гринспойнт находится за пределами города Хьюстон, а его части находятся в некорпоративном округе Харрис. Поскольку Гринспойнт не является территорией, входящей в состав города, он не имеет фиксированных географических границ.
Бывшая витрина Aldine в Полицейском управлении Хьюстона Часть Гринспойнта в Хьюстоне является частью Городского совета Хьюстона округа B. Полицейское управление Хьюстона (HPD) обслуживает Хьюстонские части Гринспойнта из полицейского участка Северного пояса. Станция, находящаяся во временном офисном здании в 2020 году, открылась в январе 2018 года. HPD ранее обслуживала ее в составе Северного патрульного подразделения, в то время как Greenspoint входила в состав Северного округа, HPD имела две «витрины» - маленькие полицейские участки, расположенные в торговых центрах - в районе: Aldine Storefront вдоль межштатной автомагистрали 45 возле Airline Drive и Greenspoint Storefront на территории Greenspoint Mall.
Greenspoint обслуживается специальным административным районом , Северный округ Хьюстона, который был создан Законодательным собранием Техаса в 1991 году для финансирования инфраструктуры, общественной безопасности, брендинга и инициатив по планированию. Округ взимает свой собственный специальный адвалорный налог на коммерческую собственность с земельных участков в пределах своих границ для финансирования этих улучшений. Организация была известна как район Гринспойнт до 2016 года, когда он был переименован, чтобы отразить включение в него районов за пределами традиционных границ Гринспойнт.
Управление по восстановлению Гринспойнта (GGRA), которое курирует Greenspoint Зона реинвестирования налоговых приращений (TIRZ), которая является независимой от округа Северный Хьюстон. TIRZ, которые создаются городом Хьюстон (в отличие от Законодательного собрания Техаса), используют финансирование приращения налогов для финансирования проектов инфраструктуры и экономического развития в пределах своих границ. Хотя округ Северный Хьюстон и GGRA часто сотрудничают для создания, управления и финансирования инфраструктурных проектов, они являются отдельными юридическими лицами с разными географическими границами.
Пожарная служба Хьюстона управляет станцией 74 Greenspoint, расположенный в Fire District 64. Станция в Airline and Goodson была построена в 1979 году; о местонахождении сообщили в пожарной части добровольцев Литл-Йорка. Нынешняя станция 74, расположенная в Алдин Бендер в Лиллии, была построена в 1983 году.
Почтовая служба США управляет Северным почтовым отделением Гринс. на Гринсмарк Драйв, 1530.
США Служба гражданства и иммиграции Полевой офис Хьюстона и Хьюстонский офис США Иммиграционная и таможенная служба находится в Гринспойнте и Хьюстоне.
Колледж Лоун Стар-Норт-Харрис Центр Гринспойнт Дополнительный кампус Lone Star College – North Harris из Lone Star College System (ранее North Harris Montgomery Community College District (NHMCCD)), LSC-Greenspoint Center, расположен вдоль Кольцевая дорога 8 ; он находится на южной стороне кольцевой дороги 8, а Greenspoint Mall - на северной стороне. Центр ранее был административным штабом NHMCCD. Раньше Parkway Center в Гринспойнте и Хьюстоне входил в состав North Harris College.
Aldine High School Большинство учащихся, живущих в Greenspoint, относятся к Aldine Independent School Район ; однако некоторые из них зонированы в Spring Independent School District.
Aldine ISD обслуживает большую часть округа Greenspoint.
PreK-школы, обслуживающие части Greenspoint, включают deSantiago, Григгс, Инохоса (в Алдин ), Кибл и Магрил.
Начальные школы, обслуживающие секции Гринспойнта, включают Гринпойнт (в Гринспойнте), Блэк, Бусси (в Гринспойнте), Калверт, Экерт, Грей (в Greenspoint), Марселла (в Greenspoint), Спенс (в Greenspoint), Stehlik (в Greenspoint) и Томпсон. Марселла и Стехлик ранее учились в промежуточных школах с 5 по 6 классы.
Средние школы, обслуживающие Гринпойнт, включают Стовалл (в Гринспойнте), Льюис, Пламмер и Тиг. Средняя школа О. Дэвиса расположена в Гринспойнте и обслуживает части округа. Средняя школа Нимица обслуживает небольшую секцию. Когда в 2012 году открылась средняя школа Дэвиса, часть Гринспойнта была передана в эту школу.
Средняя школа Томаса Дж. Стовалла в Гринспойнте Ни одна из школ Spring ISD, обслуживающих Гринспойнт находятся в Гринспойнте. Начальная школа Кларка и средняя школа Кларка в неинкорпорированном районе обслуживают одну часть Гринспойнта для начальной школы. Начальная школа Heritage, расположенная в неинкорпорированном районе, обслуживает другую. Часть SISD также относится к средней школе Уэллса и средней школе Декани, обе находятся в некорпоративных районах.
Олдин-Бранч Публичная библиотека округа Харрис Филиал Олдин, расположенный по адресу 11331 Airline Drive в Гринспойнте и в Хьюстоне, обслуживает сообщество. Филиал площадью 13 268 квадратных футов (1232,6 м) открылся в 1976 году. Отремонтированный филиал Aldine вновь открылся 6 сентября 2001 года. Расширение и реконструкцию первоначально планировалось завершить в январе 2001 года. В результате расширения библиотека увеличилась на 6000 квадратных метров. футов (560 м), что привело к увеличению количества залов для встреч и увеличению количества компьютеров на 100%. Учащиеся средней школы Алдин, школы 9-го класса Алдин, средней школы Стовалл и начальной школы Блэка используют филиал.
Административный район разрушил два заброшенных жилые комплексы и заменили их парками, находящимися в ведении Администрации района. Парк CityView Park площадью 2,5 акра (1,0 га) включает скамейки, сад, павильон размером 30 футов (9,1 м) на 30 футов (9,1 м), решетку, стену для сидения, используемую для отдыха и создания тени, и столы. В парке Томаса Р. Вуссова площадью 11 акров (4,5 га) есть бейсбольные / футбольные (футбольные) поля, пешеходные и велосипедные дорожки, детская площадка, общественный павильон, площадка для разбрызгивания и волейбольные площадки с песком. Парк был назван в честь Томаса Р. Вуссова, основателя района и члена правления района.
В 2010 году администрация района объявила, что скейт-парк площадью 10 акров (4,0 га) будет основано к 2010 году в районе Куикендал-роуд на Рэнкин-роуд, недалеко от межштатной автомагистрали 45.
Начальная школа Бусси
Техасский портал Координаты : 29 ° 56'49 ″ с.ш., 95 ° 24'23 ″ з.д. / 29,94694 ° с.ш., 95,40639 ° Вт / 29,94694; -95.40639
