Войти
A цепочка заголовков - это последовательность исторических переносов заголовка в свойство. Это ценный инструмент для идентификации и документирования прошлых владельцев собственности и служит в качестве хронологии исторического владения недвижимостью. «Цепочка» идет от нынешнего владельца к первоначальному владельцу собственности. В ситуациях, когда важна документация о праве собственности, часто бывает необходимо восстановить цепочку прав собственности. Чтобы облегчить это, запись правоустанавливающих документов может вестись в ЗАГСе или нотариусом гражданского права.
Недвижимость - это одно поле, в котором цепочка титула имеет большое значение. Для отслеживания прав собственности на отдельные участки недвижимого имущества были разработаны различные системы регистрации, такие как система титул Торренса. При сделках с недвижимостью в Соединенных Штатах страховые компании выдают страхование титула на основе цепочки правового титула на собственность при ее передаче. Компании по страхованию правового титула иногда содержат частные титульные предприятия, которые отслеживают право собственности на недвижимость в дополнение к официальным записям. В других случаях цепочка титула устанавливается выдержкой из титула, иногда, хотя и не всегда, заверенной поверенным. В Соединенных Штатах некоторые держатели ипотечного долга могут быть не в состоянии установить цепочку правового титула, несмотря на то, что владелец ипотечного кредита может потребовать четкую цепочку правового титула до того, как может начаться обращение взыскания. Повсеместное отсутствие ясности в цепочке правового титула является результатом решения в 1995 году многих кредиторов полагаться на третью организацию - часто конкретную компанию, Системы электронной регистрации ипотечных кредитов (MERS) - для номинального владения титулом в попытка сделать покупку и продажу ипотечных обязательств без регистрации смены собственника в органах местного самоуправления. Штаты США возражали и даже подали в суд на эту практику.
В киноиндустрии цепочка заголовков включает в себя серию документации, которая устанавливает права собственности на фильм. Цепочка также применима к компиляциям в других областях, где много людей внесли свой вклад в проект, таким образом получив авторские права, или где материалы были взяты из многих источников. Цепочка права собственности чрезвычайно важна для покупателей фильмов и дистрибьюторов фильмов, поскольку она устанавливает достоверность имущественных прав владельца (или прав по лицензии ) на интеллектуальную собственность в фильме, книга или энциклопедия.
Цепочка титульной документации может включать:
Специализированные организации, занимающиеся производством авторских прав отчеты о собственности киностудий, которые охватывают оригинальные или неиспользованные произведения и включают результаты проверочных поисков Бюро регистрации авторских прав США, поисков заявителей на авторов, поисков по продлению регистрации и поисков по назначению. Это включает в себя обзор записей Бюро регистрации авторских прав США с 1870 года по настоящее время, а также многочисленных торговых публикаций и баз данных, а также записей Библиотеки Конгресса.
