Войти
| Южная башня One Rincon Hill | |
|---|---|
 Южная башня One Rincon Hill на закате | |
  Местоположение в Сан-Франциско Показать карта Сан-Франциско  One Rincon Hill (Калифорния) Показать карту Калифорнии  One Rincon Hill (Соединенные Штаты) Показать карту Соединенных Штатов | |
| Общая информация | |
| Тип | Жилые кондоминиумы |
| Местоположение | 425 1st Street. Сан-Франциско, Калифорния |
| Координаты | 37 ° 47 ′ 09 ″ N 122 ° 23'32 ″ W / 37,785778 ° N 122,392139 ° W / 37,785778; -122,392139 Координаты : 37 ° 47'09 ″ N 122 ° 23'32 ″ W / 37,785778 ° N 122,392139 ° W / 37,785778; -122.392139 |
| Высота | 32 м (105 футов) |
| Строительство начато | 10 ноября 2005 г. |
| Завершено | 2008 |
| Открыто | 2008 |
| Стоимость | 300 миллионов долларов США |
| Высота | |
| Крыша | 640 футов (200 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | над землей: 60. под землей: |
| Лифты / лифты | 4 |
| Дизайн и строительство | |
| Архитектор | Соломон Кордвелл Буэнц |
| Девелопер | |
| инженер-строитель | Магнуссон Клеменчич Партнеры |
| Главный подрядчик | Bovis Lend Lease |
| Ссылки | |
| The Harrison | |
|---|---|
 North Tower в августе 2015 года | |
 | |
| Альтернативные названия | One Rincon Hill North Tower, Tower Two at One Rincon Hill |
| Общая информация | |
| Тип | Жилые кондоминиумы |
| Местоположение | 425 1st Street. Сан-Франциско, Калифорния |
| Координаты | 37 ° 47'11 ″ N 122 ° 23′31 ″ W / 37,78636 ° N 122,39201 ° W / 37,78636; -122.39201 |
| Начало строительства | 2012 |
| Завершено | 2014 |
| Высота | |
| Крыша | 541 фут (165 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 50 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор | Соломон Кордвелл Буэнц |
| Девелопер | Основные инвесторы в недвижимость и инвесторы из городских тихоокеанских городов |
| Главный подрядчик | Webcor Builders |
| Ссылки | |
One Rincon Hill - это высококлассный жилой комплекс на вершине Rincon Hill в Сан-Франциско, Калифорния, США. Комплекс, спроектированный Solomon, Cordwell, Buenz and Associates и разработанный Urban West Associates, состоит из двух небоскребов, которые разделяют общий подиум таунхауса. Он является частью горизонта Сан-Франциско и виден с горы . Диабло, Порт Окленда и Сан-Франциско.
Более высокая башня, Южная башня Уан Ринкон Хилл, была построена в 2008 году и составляет 60 этажей и 641 фут (195 м) в высоту. Более короткая башня, продаваемая как Tower Two at One Rincon Hill, была завершена в 2014 году и достигает высоты 541 футов (165 м) с 50 этажами. В Южной башне есть высокоскоростные лифты со специальными функциями для эффективного перемещения жителей и большой резервуар для воды, предназначенный для того, чтобы помочь небоскребу выдерживать сильные ветры и землетрясения. И небоскребы, и таунхаусы содержат в общей сложности 709 жилых единиц.
Строительная площадка, расположенная в непосредственной близости от западного подъезда моста Сан-Франциско-Окленд-Бэй, ранее содержала башню с часами. Башня с часами была снесена вскоре после того, как город одобрил проект One Rincon Hill. Строительство таунхаусов и Южной башни длилось с 2005 по 2008 год, но было остановлено на короткое время из-за сейсмических проблем и аварии на строительстве. По мере того, как строительство Южной башни приближалось к завершению, возникли разногласия по поводу ограниченного обзора, высокой цены и архитектурного стиля.
Комплекс находится на участке площадью 1,3 акра (0,53 га) на вершине района Ринкон Хилл. Участок ограничен Харрисон-стрит на северо-западе, съездом на Фремонт-стрит на север, подходом к мосту через залив (межштатная автомагистраль 80) на востоке и въездом на 1-ю улицу на юго-запад.
Соломон, Кордвелл, Буэнц и Ассошиэйтс, архитектурная фирма из Чикаго, спроектировала комплекс. Девелопером этого комплекса является компания Urban West Associates во главе с Майком Криозере. Штаб-квартира девелопера находится в Сан-Диего, хотя все его высотные проекты более 14 этажей находятся в районе залива Сан-Франциско. Комплекс Rincon Hill - это второй проект девелопера в Сан-Франциско, первым из которых является ONE Embarcadero South, жилой комплекс рядом с One Rincon Hill и напротив Oracle Park. По словам разработчика, общая стоимость проекта Rincon Hill составила 290 миллионов долларов США, увеличившись до более чем 310 миллионов долларов США в 2009 году.
One Rincon Hill, вид с юга в 2015 году Комплекс состоит из двух зданий, соединенных в основании рядом таунхаусов. Южная башня и Северная башня возвышаются на 641 фут (195 м) и 541 фут (165 м) над углом улиц Фремонт и Харрисон соответственно. В Северной башне 50 этажей, а в Южной - 60. Из-за наклонного участка Ринкон-Хилл этаж вестибюля Южной башни или вход с 1-й улицы находится на шестом этаже, а первый этаж находится на пяти уровнях под землей от 1-й улицы. Вход. Это также одна из самых высоких полностью жилых башен к западу от реки Миссисипи. Его расположение рядом с вершиной холма Ринкон, на высоте более 100 футов (30 м), дает ему видимую высоту более 700 футов (210 м), что делает его одним из самых больших дополнений к горизонту Сан-Франциско в более чем 30 лет.
И северная башня, и южная башня комплекса Ринкон-Хилл имеют сходство с The Heritage at Millennium Park в Чикаго, зданием такой же высоты, как и южная башня. также разработан Solomon, Cordwell, Buenz and Associates. Архитектурный стиль обоих зданий комплекса Ринкон Хилл - поздний модерн. Три стороны Южной башни, обращенные на восток, север и запад, имеют линейную стеклянную навесную стену. Северная башня имеет похожий дизайн, за исключением того, что она короче, а изогнутая алюминиевая и стеклянная сторона обращена на северо-запад. Оба небоскреба проекта Rincon Hill содержат овальную корону, в которой размещено механическое оборудование.
В короне Южной башни расположена полоса из 25 светодиодных прожекторов. которые остаются горящими всю ночь. Каждый светодиодный светильник потребляет мало энергии и имеет срок службы 40 000 часов. Эти огни используются для оповещения о погоде, как и огни на здании Беркли в Бостоне. Корона светится красным, если прогнозируется более теплая погода. Синяя корона означает, что скоро ожидаются холода. Зеленый означает, что вероятность дождя составляет не менее 50%. Янтарь означает, что погода не изменится. Это первый метеорологический маяк в районе залива Сан-Франциско. Корона загорелась 8 декабря 2008 года.
Чтобы поддержать 60-этажную многоквартирную башню, южная башня One Rincon Hill имеет массивную сваю толщиной 4 метра (13 футов). - черновой фундамент, заложенный глубоко в змеевидную скалу. Хотя некоторые инженеры относятся к серпантинной скале с подозрением, существуют массивные сооружения, такие как мост Золотые Ворота, основание которых лежит на скале, которая в основном имеет змеевидную форму. Из фундамента возвышаются бетонное ядро и большие высокие колонны из железобетона, называемые аутригерами. Сердечник прикреплен к опорам опор диагональными стальными скобами с ограничением изгиба, которые предназначены для рассеивания энергии во время землетрясения за счет контролируемого гистерезисного поведения. Эта передовая сейсмическая система работает аналогично амортизаторам. Раскосы также заключены в бетон и сталь, чтобы дополнительно снизить риск коробления и потери прочности. Также следует отметить систему с контролируемым раскачиванием, которая имеет вертикальное последующее натяжение, которое проходит по высоте здания через каналы внутри железобетонного сердечника поперечной стены. Многие из этих технологий, используемых в южной башне One Rincon Hill, никогда ранее не применялись в Соединенных Штатах.
В верхней части здания находится большая настроенная плескание. демпфер, который вмещает до 50 000 галлонов (189 250 литров ) воды и весит 416 500 фунтов (185 440 кг). Аналогичный резервуар на 50 000 галлонов (189 250 литров) находится в подвале для пожаротушения. В каждом резервуаре есть два жидкостных демпфера, которые контролируют поток воды, чтобы противостоять сильным тихоокеанским ветрам, которые могут достигать ураганной силы.
В Южной башне есть один грузовой и три пассажирских лифта. Лифты являются вторыми по скорости в городе Сан-Франциско, уступая только лифтам на 555 California Street и сравнимы с лифтами на 555 Mission Street. Лифты Южной башни могут подняться с первого этажа на 61-й этаж (механический уровень) всего за 26 секунд, чтобы ускорить поток пассажиров. Это означает, что лифты могут преодолевать около 1200 футов (366 м) по вертикали за минуту. Лифты оснащены системами управления с искусственным интеллектом, которые определяют структуру пассажиропотока и направляют три лифта для удовлетворения потребностей пассажиров. Внизу каждой шахты лифта есть цилиндр, заполненный гидравлическим маслом, чтобы остановить падающий лифт, не повредив пассажиров внутри.
В рамках всего проекта будет построено 695 квартир в высотных зданиях и 14 таунхаусах у подножия башен, всего 709 единиц. 376 из этих квартир расположены в Южной башне, а в Северной башне находятся остальные 319 квартир. Из-за своей высоты с обеих башен открываются захватывающие виды на окружающие пейзажи. Есть 26 различных планов для 695 квартир, которые в финансовом отношении недоступны для многих граждан, проживающих в Сан-Франциско. Единицы сильно различаются по цене от 500 000 до 2,5 миллионов долларов США в зависимости от вида и размера от 600 до 2 000 квадратных футов (от 56 до 186 м). В рамках проекта открылся офис продаж 16 июня 2006 года, и еще до открытия покупатели квартир разместили депозиты на 130 из 376 квартир Южной Башни в массовом порядке продаж. По слухам, строительство торгового центра обошлось в 2 миллиона долларов США. Квартиры в южной башне One Rincon Hill в то время хорошо продавались за недостроенное здание. Первые жители начали переезжать в Южную башню в феврале 2008 года.
Южная башня в середине июля 2007 года Треугольное сечение длиной 183 фута (56 м) Башня с часами, принадлежавшая Union 76, а затем Bank of America, была построена на этом месте примерно в 1955 году. После Трансбайского плана город изменил зонирование в районе Ринкон-Хилл и повысил высоту пределы. Вторая версия холма One Rincon Hill была предложена в ответ на эти изменения зонирования, в которой высота была увеличена до 60 этажей. Второй вариант проекта был одобрен городом 4 августа 2005 года. Перед строительством холма Уан Ринкон башню с часами снесли, чтобы освободить место для строительства башен.
Через три месяца после утверждения проекта в Сан-Франциско началось строительство Южной башни с церемонии закладки фундамента 10 ноября 2005 г. Южная башня была второй по высоте строящейся башней в Сан-Франциско.
Строительная площадка и башенный кран по состоянию на 16 июля 2006 г., за несколько дней до аварии. 21 июля 2006 г. обрушилась металлическая строительная площадка примерно в 10: 45 утра (UTC-7). Два плотника и два слесаря были ранены, когда упали вместе с палубой примерно на 30 футов (2,5 этажа) футов (6 м), в результате чего все четверо были отправлены в больницу. В тот же день трое мужчин были освобождены; один из слесарей содержался в больнице со сломанной ногой в двух местах, сломанной лодыжкой и переломом плеча.
Строительство Южной башни было завершено в сентябре 2008 г., со всеми жилые этажи готовы для жителей. По состоянию на апрель 2009 года было продано 70% из 376 роскошных квартир Южной башни и 14 таунхаусов. Из-за высокой заполняемости и низкой прибыли разработчики первоначально отказались платить 5,4 миллиона долларов в качестве платы за разработку, которые будут потрачены на субсидию на аренду, программы профессионального обучения и развитие сообщества в районе юга от рынка. Однако застройщики в конце концов согласились заплатить городу.
Южная башня строилась в 2007 году
Южная башня в 2007 году
Южная башня, если смотреть со стороны моста через залив в западном направлении, с видом на холмы Сан-Франциско в 2007
Северная башня строилась в июне 2013 года Строительство оставшейся северной башни планировалось начать после лета 2008 года и завершить в 2009 году. Первоначально строительство предполагалось начать в январе 2008 года. Застройщик сообщил, что строительство должно было начаться в марте, но на тот момент строительная фирма не была выбрана. После марта девелопер заявил, что строительство начнется в мае 2008 года. Однако после мирового финансового кризиса конца лета и осени 2008 года разработчики проекта заявили, что строительство второй башни приостановлено на неопределенный срок. По мере улучшения экономических условий в городе строительство этой башни началось в октябре 2012 года; его первые жители переехали в августе 2014 года. Северная башня была позже переименована в The Harrison.
Поскольку цены на кондоминиумы установлены от 500 000 до 2 миллионов долларов США, многие критики отметили, что One Rincon Комплекс Hill слишком дорогой для большинства жителей Сан-Франциско. При общей первоначальной стоимости разработки в 290 миллионов долларов США, средняя стоимость разработки на единицу из 709 единиц составляет приблизительно 409 000 долларов США. Тем не менее, девелопер Urban West Associates выделил в общей сложности 38,5 млн долларов США в такие фонды, как Стабилизационный фонд сообщества South of Market, чтобы решить эту проблему.
Портал области залива Сан-Франциско 