Войти
| 488 Мэдисон-авеню | |
|---|---|
 | |
 | |
| Альтернативные названия | Посмотреть здание |
| Общая информация | |
| Тип | Офис |
| Архитектурный стиль | Международный стиль |
| Расположение | Манхэттен, Нью-Йорк |
| Координаты | 40 ° 45′32 ″ с.ш. 73 ° 58′31 ″ з.д. / 40,75889 ° с.ш. 73,97528 ° з.д. / 40.75889; -73,97528 ( Смотри здание) Координаты : 40 ° 45′32 ″ с.ш. 73 ° 58′31 ″ з.д. / 40,75889 ° с.ш. 73,97528 ° з.д. / 40.75889; -73,97528 ( Смотри здание) |
| Названный для | Смотреть журнал |
| Строительство началось | Ноябрь 1948 г. |
| Наверху | Август 1949 г. |
| Открыт | Начало 1950-х гг. |
| Владелец | Организация Feil |
| Высота | 304 футов (93 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 25 |
| Дизайн и конструкция | |
| Архитектурная фирма | Эмери Рот и сыновья |
| Генеральный подрядчик | Uris Brothers |
| Посмотреть здание | |
| Национальный регистр исторических мест США | |
| Ориентир Нью-Йорка № 2376 | |
| Расположение | 488 Madison Ave., Нью-Йорк, Нью-Йорк |
| Координаты | 40 ° 45′32 ″ с.ш. 73 ° 58′31 ″ з.д. / 40,75889 ° с.ш. 73,97528 ° з.д. / 40.75889; -73,97528 ( Смотри здание) |
| Площадь | менее одного акра |
| Построено | 1950 ( 1950) |
| Архитектор | Эмери Рот и сыновья |
| Архитектурный стиль | Международный стиль |
| NRHP ссылка No. | 05000087 |
| NYCL No. | 2376 |
| Знаменательные даты | |
| Добавлено в NRHP | 24 февраля 2005 г. |
| Назначенный NYCL | 27 июля 2010 г. |
488 Мэдисон-авеню, также известная как Look Building, - это 25-этажное офисное здание в районе Мидтаун Манхэттен в Нью-Йорке. Он находится вдоль западного тротуара Мэдисон-авеню между 51-й и 52-й улицами, недалеко от собора Святого Патрика. 488 Мэдисон-авеню был спроектирован Emery Roth amp; Sons в международном стиле, и он был построен и разработан Uris Brothers. Первоначально здание было названо в честь его основного арендатора - американского журнала Look.
В здании преобладает фасад из белого кирпича, перемежающийся горизонтальными полосами алюминиевых окон. Два нижних этажа содержат главный вход на Мэдисон-авеню, а также несколько витрин из стекла и металла. Три стороны соединены изогнутыми стенами. Внешний вид включает несколько неудач, чтобы соответствовать Постановлению о зонировании 1916 года. Средняя площадь каждого этажа здания составляет 19 500 квадратных футов (1810 м 2), что позволяет максимально увеличить полезную площадь офиса.
488 Мэдисон-авеню была построена с 1948 по 1950 год как спекулятивная недвижимость без основного арендатора. К концу 1949 года здание было полностью сдано в аренду и названо в честь журнала Look, подписавшего договор аренды нескольких этажей. 488 Мэдисон-авеню оставалась штаб-квартирой Look до тех пор, пока журнал не прекратил выпускать в 1971 году, хотя он продолжал называться Look Building в течение нескольких лет. С 1970-х годов здание принадлежит Фонду Джона Д. и Кэтрин Т. Макартуров и организации Feil. Здание Look было внесено в Национальный реестр исторических мест в 2005 году, а в 2010 году Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка признала его официальным памятником архитектуры.
Карта памятника 1955/1956 гг. 488 Madison Avenue находится в центре Манхеттена города Нью - Йорка. Земельный участок в форме буквы «L» ограничен Мэдисон-авеню на востоке, 52-й улицей на севере и 51-й улицей на юге. Земельный участок занимает приблизительно 21 600 квадратных футов (2010 м 2), с фасадом 75 футов (23 м) на 52-й улице, 200 футов (61 м) на Мэдисон-авеню и 140 футов (43 м) на 51-й улице. Olympic Tower, Cartier здания и 647 Fifth Avenue находятся на том же блоке, на запад, и 11 East 51st Street упрется 488 Мэдисон - авеню вдоль 51 - й стрит. Другие близлежащие здания включают собор Святого Патрика на юге, дома Вилларда и отель Lotte New York Palace на юго-востоке, здание студии CBS на северо-востоке, а также Omni Berkshire Place и 12 East 53rd Street на севере.
В 19 веке участок 488 Мэдисон-авеню принадлежал Римско-католической архиепископии Нью-Йорка, которая использовала это место для римско-католического убежища. Архиепископия Нью-Йорка построила на этом месте торговую школу для мальчиков в 1893 году. Школа размещалась в четырехэтажном здании из красного кирпича с башенками, а также с главным входом с тремя дверями. В 1902 году приют продали большую часть своей земли, а здание торговой школы стало Соборным колледжем, который открылся в следующем году. Колледж переехал с этого места в 1942 году. Окружающий участок Мэдисон-авеню был в основном жилым до Второй мировой войны, когда на проспекте были построены коммерческие постройки.
488 Мэдисон-авеню, первоначально здание Look Building, было спроектировано Emery Roth amp; Sons в международном стиле и построено Uris Brothers между 1948 и 1950 годами. Эти две фирмы были чрезвычайно тесно связаны и сотрудничали во многих проектах в середине 20-го века, и Эмери Рот и сыновья были особенно ответственны за проектирование многих модернистских структур на Мэдисон-авеню после Второй мировой войны. В число подрядчиков входили поставщик стали Harris Structural Steel Corporation и инженер-электрик Генри Эриг. Некоторые элементы нынешнего дизайна относятся к 1997 году, когда Hardy Holzman Pfeiffer Associates обновил внешний вид.
Писатель-архитектор Роберт А.М. Стерн назвал это здание "лучшей послевоенной работой" Emery Roth amp; Sons. Стерн писал, что здание оказало влияние на международный стиль модернизма из-за окон с горизонтальной полосой. По словам Стерна, Look Building был первым крупным проектом, построенным Emery Roth amp; Sons после смерти его тезки, основателя Emery Roth.
Детали неудачи 488 Мэдисон-авеню состоит из 23 этажей, с двумя дополнительными механическими этажами наверху. Фасад здания содержит неудачи для выполнения с 1916 зонированиями резолюции. На южном фасаде есть откаты на восьмом и одиннадцатом этажах. Есть дополнительные неудачи со всех трех сторон на 13-м, 15-м, 17-м, 19-м, 21-м и 23-м этажах. 488 Мэдисон-авеню измеряет 308 футов (94 м) в высоту от уровня земли до крыши.
Основание было отремонтировано в конце 1980-х годов. Основание двухэтажное и состоит из стены из стеклянных панелей, некоторые из которых окрашены в черный цвет. Главный вход находится на Мэдисон-авеню, в центре той стороны, которая спускается к 52-й улице. Главный вход имеет вращающуюся дверь между двумя распашными стеклянными дверями. Эти двери встроены в коридор, вымощенный гранитом светлых и темно-серых оттенков. Над входом - шатер с цифрой «488». Над основанием со всех сторон идет ряд панелей из литого камня. По обе стороны от главного входа, а также на 51-й и 52-й улицах - алюминиевые фасады.
Остальная часть фасада в основном сделана из белого кирпича с алюминиевыми окнами, обернутыми непрерывной лентой вокруг каждого этажа. Окна расположены в трех горизонтальных рядах панелей и не содержат столбцов позади них. Дизайн был призван сделать акцент на горизонтальной оси, а также придать пассажирам «легкий и веселый» эффект благодаря наличию сплошных окон. По словам Перси Юриса из Uris Brothers, «если у здания есть хорошие линии, его простота добавит ему красоты». Изгибы на углах здания соединяют каждый фасад. Изогнутые углы имеют радиус 3,5 фута (1,1 м). Марв Ротенштейн, сотрудник Uris Brothers, заявил, что изогнутые мотивы часто использовались в дизайне.
Главный вход Средний офисный этаж рассчитан на 19 500 квадратных футов (1810 м 2) офисных площадей, что составляет более девяноста процентов площади участка. Ричард Рот из Emery Roth and Sons полагал, что в целом было относительно мало «хороших арендаторов», которые хотели бы занимать меньшие площади. Соответственно, он стремился максимально увеличить полезные офисные площади в зданиях компании. Гарольд Юрис из Uris Brothers считал то же самое, говоря: «Мы придерживались политики создания как можно большего количества пространства при минимальных затратах».
В вестибюле заменены материалы, но его планировка практически не изменилась с момента открытия здания. Пол вестибюля облицован белым и черным гранитом, а стены облицованы известняком и содержат декоративные элементы терраццо. Первоначальный сводчатый потолок был заменен более низким потолком аналогичного стиля. В лифтах установлены двери из нержавеющей стали оригинального дизайна. Перси Урис стремился расположить лифты таким образом, чтобы ни одному посетителю не приходилось ждать такси более 35 секунд, а также он стремился уменьшить скопление пешеходов в вестибюле.
Старый Соборный колледж на Мэдисон-авеню, между 51-й и 52-й улицами, был продан в октябре 1948 года братьям Юрис за 2,6 миллиона долларов. В следующем месяце планы строительства 488 Мэдисон-авеню были поданы в Департамент строительства города Нью-Йорка. В то время был высокий спрос на офисные помещения в центре Манхэттена; новая структура была одним из восьми текущих проектов на Манхэттене, которые добавили в общей сложности 3,628 миллиона квадратных футов (337 100 м 2) офисных площадей. Братья Юрис публично объявили о планах строительства 488 Мэдисон-авеню в феврале 1949 года, когда собирался снос Соборного колледжа. Когда было объявлено о строительстве здания, Architectural Forum сказал о проекте: «Сторонники ленточного окна могут записать в свои ряды еще одного рекрута». К апрелю, еще до начала строительства, арендаторы уже сдали в аренду девять этажей.
Вид на юго-восточный угол здания со стороны Мэдисон-авеню. В соборе Святого Патрика приходской дом находится слева. Первая сталь прибыла на место 1 июня 1949 года. Строительство металлоконструкций было трудным, поскольку углы фасада были изогнутыми, что требовало специальных стальных деталей. По данным The New York Times, подрядчик нанял три бригады из семи клепальщиков для изготовления рамы. Однако Марв Ротенштейн заявил, что работу выполняли семь бригад по четыре клепальщика в каждой. В любом случае, к 7 августа из стали достроили девятнадцатый этаж. Стальной каркас был завершен в конце того же месяца, ровно через двенадцать недель после стального строительства. New York Times назвала это «послевоенным рекордом по возведению стальных конструкций». После этого фасад возводили по четыре окна в неделю. К ноябрю 1949 года все офисные помещения были сданы в аренду на длительный срок. Первые арендаторы переехали в здание в начале 1950 года, и в мае 1950 года Uris Brothers взяли ипотечный кредит в размере 7,5 миллионов долларов от Prudential Life Insurance Company.
Среди крупнейших арендаторов была компания Cowles Magazines, головная компания журнала Look, которая изначально занимала 10–12 этажи. Журнал, основанный в 1937 году, быстро расширялся в то время, его тираж в 1948 году составил три миллиона. В здании размещалось несколько других арендаторов издательской индустрии, в том числе журнал Seventeen и Pocket Books. Впоследствии здание было названо в честь журнала Look в начале 1950 года, хотя планировалось как спекулятивная застройка. Журнал Esquire, занимавший третий и четвертый этажи, в июне 1950 года пытался предотвратить присвоение зданию названия в честь Look. Esquire утверждал, что переименование здания создаст впечатление, будто публикации Esquire связаны с Look. Судебный процесс не привел к каким-либо серьезным действиям, поскольку 488 Мэдисон десятилетиями сохраняла название «Look Building».
Среди других первых арендаторов были сеть ресторанов Schrafft, занимавших части цокольного и первого этажей, а также магазин цветов, портной, женские аксессуары и агентство по продаже тканей. Авиакомпания Linee Aeree Italiane заняла офис на первом этаже, а New York Trust Company арендовала отделение банка на первом и цокольном этажах. На верхних этажах с седьмого по девятый этаж занимала пара ассоциаций по страхованию жизни, на 15-м и 16-м - Химическая строительная компания, а на 20-м - Рекламное агентство Каца. Emery Roth amp; Sons арендовала некоторое пространство в собственном дизайне, как и Рэймонд Лоуи, который разработал дизайн модели автобуса Scenicruiser для Greyhound Lines в здании. У Music Publishers Holding Company, материнской компании таких лейблов, как Harms, Inc., New World Music, Remick Music и Witmark amp; Sons, также было место в здании. Одним из посетителей музыкальной студии компании на пятом этаже был Боб Дилан, создавший несколько демо-треков в начале 1960-х годов.
Вид с 51-й улицы, Олимпийская башня слева. Здание Look было куплено компанией Metropolitan Life Insurance Company в апреле 1953 года и в августе того же года сдано в аренду Юрису. В 1963 году журналы Cowles Magazines расширили свое пространство в здании на 78 000 квадратных футов (7 200 м 2). До расширения Cowles уже был крупнейшим арендатором на Мэдисон-авеню, 488, с 125 000 квадратных футов (11 600 м 2). Когда-то у компании было шесть этажей в здании. Посмотрите журнал, в конечном счете пошли несуществующей в октябре 1971 года договора аренды для строительства, за исключением земли, было передано Чарльз Бененсона к Джону Д. Макартур в ноябре 1973 года, хотя право собственности на землю не была затронута. Примерно в то же время право собственности перешло к совместному предприятию Фонда Джона Д. и Кэтрин Т. Макартуров и организации Feil. К концу 20-го века журнал Institutional Investor и Abbeville Press также стали арендаторами 488 Мэдисон-авеню.
Несмотря на закрытие журнала Look, 488 Madison Avenue продолжали называться Look Building. На южной стороне пентхауса были написаны буквы «Look Building», по крайней мере, до 1980 года. Архитекторы Horowitz Immerman Architects отремонтировали базу в конце 1980-х, заменив оригинальный фасад на более современный дизайн из стали и черного стекла. В середине 1990-х годов Фейл нанял Hardy Holzman Pfeiffer Associates для ремонта здания. Владельцы решили восстановить фасад вместо того, чтобы его перестраивать, потому что реставрация фасада была дешевле, а не из эстетических соображений. Во время этой реставрации стальные окна были заменены стеклопакетами с алюминиевым каркасом, кирпич был очищен и частично заменен, а подоконники были заменены сланцевыми. Кроме того, компания Fox amp; Fowle обновила интерьер. После завершения реставрации, в конце 1998 года, в Городском художественном обществе прошла выставка, посвященная реставрации здания.
Здание было внесено в Национальный реестр исторических мест 24 февраля 2005 года, а 27 июля 2010 года Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка признала его достопримечательностью города. Организация Feil объявила о реконструкции вестибюля в 2012 году, чтобы проекты Goldstein, Hill amp; West Architects. Работа была завершена в начале следующего года. К середине 2010-х среди арендаторов здания были юридические фирмы и рекламные агентства. Кроме того, в 2018 году организация Feil сдала в аренду помещения некоторым онлайн-магазинам мужской одежды.
