Войти
| 459 West 18th Street | |
|---|---|
 Западный профиль и южный подъем от High Line, 2013 | |
  Местоположение в пределах Нью-Йорка Показать карту Манхэттена  459 West 18th Street (Нью-Йорк) Показать карту Нью-Йорка | |
| Этимология | Адрес |
| Общая информация | |
| Тип | Mixed-use высокий |
| Адрес | 457–459 West 18th Street |
| Город или город | Челси, Манхэттен, Нью-Йорк, NY |
| Страна | США |
| Координаты | 40 ° 44′40,5 ″ с.ш., 74 ° 0′21 ″ з.д. / 40,744583 ° с.ш., 74,00583 ° з. / 40.744583; -74,00583 Координаты : 40 ° 44'40,5 ″ с.ш., 74 ° 0'21 ″ з.д. / 40,744583 ° с.ш., 74,00583 ° з.д. / 40,744583; -74.00583 |
| Высота | 10 футов (3,0 м) |
| Завершено | 2008 |
| Высота | |
| Архитектурно | 120 футов (37 м) |
| Технические характеристики | |
| Конструктивная система | Стальной каркас |
| Материал | Сталь, алюминий, стекло, бетон, композит. |
| Количество этажей | 11 |
| Площадь пола | 29700 квадратных футов (2760 м) |
| Территория | 31000 квадратных футов (2900 м) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектурная фирма | Делла Валле + Бернхеймер |
| Девелопер | ООО «Сплав Девелопмент» |
| Генеральный подрядчик | ТГ Никель |
| Награды и призы | Премия за ежегодный обзор дизайна многоквартирных домов 2009 г., Архитектор |
| Другая информация | |
| Количество квартир | 10 |
| Веб-сайт | |
| 459west18th.com | |
459 West 18th Street - это mid-rise кондоминиум, расположенный по этому адресу в West Chelsea районе . Нью-Йорк район на Манхэттене. Это 11-этажное здание с торговыми площадями на первом этаже и 10 жилыми помещениями, по одной на каждом этаже, общей площадью 29 700 квадратных футов (2760 м). Делла Валле + Бернхеймер из Бруклина была архитектором.
Чтобы гарантировать, что его дизайн был построен так, как задумано, архитекторы разработали собственность сами, что также сэкономило время и деньги на строительстве, что было важно во время финансового кризиса 2007–2008 гг. через дочернюю компанию Alloy Development. Они решили обшить его черным композитным и белым стеклом, очерченным границей неправильной формы на верхних этажах здания, чтобы привлечь внимание к сложным местным требованиям зонирования. После завершения строительства в 2008 году здание было быстро занято, так как покупателей, в том числе CNBC ведущий Саймон Хоббс, привлекло присутствие поблизости недавно открытого здания High Line <77.>. Год спустя он получил награду журнала Architect Annual Design Review Award за многоквартирное жилье.
Здание расположено на участке L-образной формы площадью 31000 квадратных футов (2900 м) на северной стороне West 18th Street, недалеко к востоку от перекрестка с 10-я авеню, в районе Уэст-Челси. Все близлежащие кварталы характеризуются плотной городской застройкой с многоэтажными многофункциональными домами. Местность обычно очень постепенно поднимается к востоку от реки Гудзон 600 футов (180 м) на запад.
Большинство зданий в этом районе построены в конце 19-го или 20-го века. - вековая постройка, например, два здания, примыкающие к западу, 459, и коммерческое здание через дорогу. Однако по соседству есть и другие здания 21-го века, построенные известными архитекторами. Непосредственно на востоке находится Chelsea Modern 2009 года Одри Мэтлок. Фрэнк Гери 2007 Здание МАК расположено в квартале к западу на перекрестке 11-й авеню, с Жаном Нувелем 102>Одиннадцатая авеню 100 к северу, на углу с 19-й улицей. Между ним и 459 возвышенный линейный парк Хай-Лайн пересекает 18-ю улицу.
Само здание представляет собой стальной каркас высотой 120 футов (37 м) . -высота с бетонным дощатым полом. Его 11 этажей облицованы листами композитного и непрозрачного стекла поверх алюминиевых панелей. На уровне улицы главный вход имеет небольшую крышу, ведущую в вестибюль и торговые помещения. Его нижние пять этажей занимают всю площадь. Облицовка на них выполнена из черного композитного материала с оконным проемом, состоящим из высоких полосовых окон, размером примерно 8 на 18 футов (2,4 на 5,5 м), с двухдюймовыми (5,1 см) импостами, скрывающими вентиляционное отверстие на южной стороне.
На шестом этаже стекло на восточной стороне белое, с диагональной перегородкой между ним и черными панелями, продолжающимися до следующего этажа, где оно заканчивается небольшой крышей, занимающей вверх по юго-западному углу здания. Остальные три этажа над ним все белые, а пространство над крышей открывается под соответствующим углом. На крыше лифтовая шахта и оборудование - все черные.
Внутри на первом этаже сейчас находится художественная галерея. Вышеупомянутые этажи относятся к одной жилой единице каждая от 1451 до 1693 квадратных футов (от 134,8 до 157,3 м) с широким деревянным дощатым полом и мраморными плитами. Все они имеют итальянские кухни и ванные комнаты, изготовленные по индивидуальному заказу, а также большие окна.
Джаред Делла Валле, один из руководителей Della Valle + Bernheimer, небольшой архитектурной фирмы, расположенной в Бруклин район Дамбо купил недвижимость в 2006 году вместе с одной из клиентов его фирмы, Кэтрин МакКонвей, за 5 миллионов долларов. Два года спустя им удалось получить финансирование в размере 19 миллионов долларов от United Commercial Bank (UCB). Эти двое планировали разработать его с самого начала и для этого сформировали компанию Alloy Development LLC.
Проект столкнулся с некоторыми необычными ограничениями. Его участок имел L-образную форму, глубину 100 футов (30 м) с восточной стороны и только 50 футов (15 м) с запада. Кроме того, этот район подвергался особым зональным ограничениям.
Были также экономические ограничения, связанные с финансовым кризисом 2007–2008 гг.. UCB потерпел неудачу в 2009 году. Двое покупателей квартир отказались от своих первоначальных соглашений о покупке, хотя конечный результат был выгоден застройщику.
Строители смогли приспособиться к этим ограничениям. Как архитектор и разработчик, Делла Валле смогла изменить дизайн таким образом, чтобы удешевить строительство, но сохранила оригинальную концепцию дизайна. The New York Times позже сообщила, что это сократило время строительства на четыре или пять месяцев.
Видно в 2017 году Само строительство было сделано максимально рентабельным, чтобы еще больше унять опасения кредиторов в трудная экономия, используя модель CM в зоне риска. Большинство деталей были сборными. Окна здания были произведены в Китае, затем установлены в панели фасада компанией в Калвертоне на Лонг-Айленде, а затем отправлены на объект в бортовые грузовики. По словам Деллы Валле, при пересечении Манхэттенского моста у одного из них было всего 1 ⁄ 2 дюйма (3,8 см), что заставило производителей заявить, что они никогда не построят такие большие панели снова. Они были полностью применены за две недели.
Когда строительство завершилось в 2008 году при окончательной стоимости 12 миллионов долларов, строители смогли предложить жилые единицы по конкурентоспособной цене для престижного района, который, как ожидалось, вырастет вокруг High Line, открытие в следующем году. Они знали, что близлежащее здание Нувеля, привлекательное для тех же покупателей, скоро будет достроено. «Наша цель состояла в том, чтобы создать настоящую квартиру с тремя спальнями, и мы стремились снизить цену на 50 долларов за квадратный фут, чем все остальные в этом квартале», - сказала Делла Валле Times в 2009 году, после чего они продали семь квартир <. 122>
Он считал, что они оправдали это ожидание. За первый год все квартиры были проданы на сумму 2,5–3,8 миллиона долларов. Среди первых жителей был CNBC ведущий Саймон Хоббс, который переехал в квартиру с двумя спальнями в 2010 году. Пять лет спустя он, в свою очередь, продал ее Bristol-Myers Squibb генерального директора Джованни Кафорио за 3,9 миллиона долларов.
«На уровне опыта, - пишет на своем веб-сайте Della Valle + Bernheimer, - дизайнерское намерение заключалось в том, чтобы построить прочное здание. это дало бы жителям панорамную связь с городом ». Они хотели избежать строительства еще одного из множества бесцветных и невыразительных «стеклянных ящиков», которые возникли в Нью-Йорке в начале 21 века. В своих первых исследованиях они рассматривали идею архитектуры из противоположностей, что в конечном итоге привело к использованию черного и белого в форме «идеализированной схемы зонирования» для собственности, выражающей присутствие здания между Челси и Meatpacking District.
«В то время как многие новые здания выражают визуальную связь с городом через вездесущие пространства прозрачных поверхностей», архитекторы продолжают, указывая на соседний Chelsea Modern в качестве примера, «наши дизайн предполагает, что цельный тотемный объект может быть столь же показательным ". С этой целью поверхности и окна максимально минималистичны, при этом большая часть внешнего оборудования скрыта, а большие окна окружены лишь небольшим металлическим подоконником и перемычкой. Джерри Делла Валле сообщил The New York Times, что это позволило им предложить покупателям сто футов (30 м) окон в каждой квартире, что намного больше, чем они могли бы получить в квартире TriBeCa по сопоставимой цене. Веб-сайт его фирмы развивает эту идею, заявляя, что «окно становится минималистичным, но суровым витриной, которое в основном невидимо, но заставляет пространственное сдерживание». Таким образом, здание в целом «артикулируется как пара связанных или вложенных дуальностей: твердое и пустое, черное и белое».
Архитектурное сообщество обратило внимание на здание. Даже когда он строился, журнал New York включил его в путеводитель по новым горизонтам Западного Челси. Четыре года спустя он был включен в Путеводитель по современной архитектуре Нью-Йорка. Несмотря на значительную разницу в эстетике между ним и соседним Chelsea Modern, отмечается в нем, «их крики о внимании связывают их так же сильно, как и общая линия собственности».
Architect, журнал Американского института архитекторов вручил зданию одну из наград за ежегодный обзор дизайна за 2009 год для многоквартирных домов. По информации журнала, его жюри назвало двухцветный дизайн фасада «пиджаком и штанами». Было сочтено, что здание хорошо работает как отдельное здание, так и как составная часть района. «В этом районе есть старые низкие здания и новые высокие здания, поэтому он действительно отражает этот контраст», - цитирует его слова одного из присяжных.
Архитектурный портал 
Нью-Йорк. Городской портал  | На Викискладе есть медиафайлы, связанные с 459 West 18-я улица. |
