Войти
Частный остров с летним домиком в Финском озере, Финляндия A частный остров - это обособленный участок земли, полностью принадлежащий частному лицу или корпорации. Хотя эта исключительность дает владельцу существенный контроль над собственностью, частные острова остаются под юрисдикцией национальных, а иногда и местных правительств.
Практически все острова в мире заявлены и управляются некоторыми национальными правительствами. Применяются законы этой страны, и любая попытка владельца заявить о суверенитете, как правило, будет нереалистичной. Тем не менее, некоторые люди все еще пытаются создать свои собственные микронации на островах, как, например, попытка миллионера Майкла Оливера создать либертарианец город-государство назывался Республика Минерва в южной части Тихого океана. Политика правительства в отношении частных островов сильно различается: например, острова у побережья Китая, как и любая другая земля в стране, не могут быть куплены напрямую, а только взяты в аренду у правительства на максимальный срок 50 лет.
«Частные» острова в Соединенном Королевстве, Бразилии, Чили и других странах не являются полностью частными юридически - любая прибрежная зона, например пляж, принадлежит правительству и, следовательно, является общедоступной собственностью, несмотря на то, что владельцы земли на острове могут пожелать требовать. То же самое относится к свободе передвижения в странах Северной Европы: только двор дома и его окрестности защищены законом от проникновения, а водоемы вокруг острова являются свободными для судоходства.
В мире существует много тысяч необитаемых островов, которые могут быть использованы для коммерческого развития туристических курортов или частного рекреационного использования. Некоторые острова можно купить незастроенными, а на других уже есть дороги и / или дома. Острова также доступны в аренду. У многих знаменитостей есть свои частные острова.
Коммерческое освоение необитаемых островов может вызвать экологические проблемы, поскольку у многих хрупкая окружающая среда.
С 1992 года ряд круизных линий приобрели «частные острова», чтобы предложить своим клиентам эксклюзивные пляжные развлечения. Такие острова (или их части) получили дальнейшее развитие, чтобы иметь рестораны и, возможно, дополнительные развлечения, такие как парасейлинг, аквапарки, зиплайны, катание на лошадях, спа и многое другое. На некоторых островах есть пирсы, до других можно добраться тендером. Покупка острова позволяет круизной линии добиться большего контроля над местом проведения и повлиять на качество обслуживания пассажиров. Некоторые частные острова могут использоваться не только круизной линией, купившей недвижимость, но также и соответствующими линиями.
Несколько островов на Мировом архипелаге у побережья Дубай находится в частной собственности 
Остров Уэдделла на Фолклендских островах, Южная Атлантика находится в частной собственности Рынок недвижимости частных островов варьируется во всем мире. Цены обычно ниже в Новой Шотландии, некоторых частях Мичигана и Мэне и некоторых частях Центральной Америки ; и выше в Европе, Багамах и странах Океании, таких как Французская Полинезия. Острова с удобствами имеют более высокую рыночную стоимость и не так часто продаются. Некоторые из них доступны для аренды путешественниками, и эта тенденция усилилась в 2000-х годах с экономическим спадом, что затруднило их содержание для некоторых владельцев.
В 2000-х годах United Мыльный пузырь на рынке жилья в Штатах увеличил стоимость акра для частных островов. Эффект был усилен появлением Интернета, который обеспечил больший доступ к инвентарным запасам островов. Усилия природоохранных групп по ограничению развития привели к сокращению предложения частных островов на рынке, что привело к повышению цен.
В Юго-Восточной Азии есть множество островов: Индонезия - это архипелаг из 17000 островов, а Филиппины - около 7100 человек. Законы о недвижимости ограничивают возможность иностранцев покупать недвижимость в этом географическом районе, и многие острова либо имеют нечеткие права собственности, либо уже урегулированы. Частные острова, доступные на рынке недвижимости Юго-Восточной Азии, также непомерно дороги из-за высокого спроса со стороны застройщиков отелей. Разработки направлены на устранение этих трудностей путем продажи частных островов, на которых есть виллы, и соседних островов, на которых расположены элитные отели; близость снижает расходы на жилье.
В Европе сотни тысяч островов, многие из которых находятся в частной собственности. С 17 000 островов в Финляндии, 221 831 островом в Швеции и тысячами в Хорватии, Европа все больше становится горячей точкой для отдыха на частных островах. Многие острова, хотя и находятся в частной собственности, не подходят для развития из-за правовых и правительственных ограничений или из-за физических характеристик острова.
На Фолклендских островах в Южной Атлантике есть ряд частных островов, которые обычно используются как семейные фермы по разведению овец и туристические направления. Среди них выделяется остров Уэдделла, один из крупнейших частных островов в мире с площадью поверхности 265,8 км (102,6 кв. Миль). Хотя гавайский остров Ланаи по-прежнему больше - 364 км (141 кв. Миль), технически он не может считаться частью его территории (около 2%), не принадлежащей основной владелец.
Портал островов 