Войти
 | |
| Местоположение | Саутфилд, Мичиган, США |
|---|---|
| Координаты | 42 ° 27'4,2 "с.ш., 83 ° 12'16,8" Вт / 42,451167 ° с.ш., 83,204667 ° Вт / 42,451167; -83.204667 Координаты : 42 ° 27'4,2 ″ с.ш., 83 ° 12'16,8 ″ з.д. / 42,451167 ° с.ш., 83,204667 ° Вт / 42,451167; -83.204667 |
| Дата открытия | 22 марта 1954 г. |
| Дата закрытия | 15 апреля 2015 г.. (снесено 26 октября 2017 г. - весна 2018 г.) |
| Разработчик | JL Hudson Company |
| Менеджмент | Spinoso Real Estate Group (хранение торгового центра во время конкурсного производства) |
| Владелец | CW Capital Asset Management LLC |
| Архитектор | Виктор Груэн |
| Нет. магазинов и услуг | 100 |
| No. из якорных арендаторов | 5 на пике |
| Общая площадь торговых помещений | 1,449,719 кв. футов (134,683,3 м) |
| Нет. этажей | 1 |
| Парковка | 8671 |
Northland Center - это торговый центр на участке площадью примерно 159 акров (64 га), расположенном недалеко от пересечения с M-10 и Гринфилд-роуд в Саутфилде, штат Мичиган, внутреннее кольцо пригород в Детройте, Мичиган, США. Строительство началось в 1952 году, а торговый центр открылся 22 марта 1954 года. Сегодня здание по-прежнему стоит с большим забором и патрульными машинами, наблюдающими за окрестностями. Его не снесли. Northland стал важной вехой для региональных торговых центров США. Спроектированный Виктором Груэном, торговый центр первоначально включал четырехэтажный Hudson's с кольцом магазинов вокруг него. Первоначально это был открытый пешеходный центр с массивными конструкциями. Торговый центр был закрыт в 1970-х годах и за свою историю несколько раз расширялся. Добавлены пять других якорей универмагов: J. C. Penney в 1980-х, MainStreet (продано Kohl's ) в 1980-х, и TJ Maxx, Target, и Монтгомери Уорд в 1990-е годы. Под управлением Spinoso Real Estate Group в Northland Center было около 100 магазинов. Macy's, последний якорь, закрылся 22 марта 2015 года, ровно через 61 год до открытия торгового центра.
Торговый центр в марте 2015 года. Историческая компания JL Hudson, крупный высококлассный универмаг в Детройте. сеть, построенная Northland Center. Hudson's, расположенный в центре Детройта на Woodward Avenue, стал вторым по величине универмагом (рядом с Macy's из New York City ) в Соединенных Штатах.. В 1948 году архитектор Виктор Груэн убедил Hudson's, который тогда не хотел строить филиалы, воспользоваться преимуществами пригородного роста, построив кольцо из четырех торговых центров, окружающих город Детройт. Из четырех - Eastland Center, Southland Center и Westland Center были остальные - Northland был построен первым. Эти торговые центры окружают внутреннее кольцо пригородов Детройта. В то время Northland Center был крупнейшим торговым центром в мире.
Northland Center стал первым крупным послевоенным строением в пригороде Детройта и первым из множества набегов на пригород Хадсона. В строительство объекта было вложено около 30 миллионов долларов. Годовой доход Northland Hudson's составил 88 миллионов долларов.
Торговый центр открылся с большой помпой. Статьи о центре появились в национальных СМИ, таких как The Wall Street Journal, Time, Look, Life, Ladies Домашний журнал и Newsweek. Рецензенты провозгласили Северную страну будущим шоппинга в послевоенной Америке. Помимо Hudson's, Northland открыла ряд других местных розничных продавцов, включая: Max Green's, Kosins, The Wild Pair, Barna-Bee Children's Shops, Cunningham Drug, Baker's Shoes, Chandler's Shoes, Big Boy. ресторан, Himelhoch's, Winkelman's, Albert's, SS Kresge Corporation, Robinson Furniture, Raimi's Curtains, Better Made Potato Chips, Kroger, Barricini Candies и Sanders в центре площадью два миллиона квадратных футов. В Нортленде были залы, театр Нортленда, театр Нортленда, банк, почта, лазарет, скульптуры Маршалла Фредерикса, фонтаны, офис для потерявшихся детей, роскошный ландшафт и бесплатный бензин для клиентов, которые бежали вне.
Позже Груэн разочаровался в торговых центрах, которые он помог начать с Northland. Архитектор, который также спроектировал три других «направленных» торговых центра в пригороде Детройта (Eastland Center, Westland Center и Southland Center ), Randhurst и Cherry Hill Mall в Южном Джерси, заявил, что разочарован уродливостью и быстротечностью многих проектов. «Я отказываюсь платить алименты за эти мерзкие постройки», - сказал он журналу Time.
Northland Center был превращен в торговый центр в 1974 году, в том же году Дж. C. Penney был добавлен. Федеративные универсальные магазины недолговечная сеть MainStreet открылась в 1985 году, а позже была приобретена и переименована в Kohl's. Т.Дж. Maxx, Montgomery Ward и фуд-корт были добавлены в 1991 году.
Строительство других торговых центров в районе метро представило проблемы реконструкции и возможности перепланировки для пригородные торговые центры внутреннего кольца метрополитена, включая Northland. На протяжении 1980-х и 1990-х годов у Northland была текучесть основных арендаторов. Kohl's закрыл свою деятельность в торговом центре в 1995 году вместе с дочерним магазином в Eastland Center. Target построил свой магазин в западной части здания и открылся в 1996 году. AMC Theaters открыл этот Star Southfield 20 20 июня 1997 года, а Great Lakes Crossing Outlets открылся 12 ноября 1998 года. Montgomery Ward был закрыт из-за финансовых проблем сети в 1998 году; JCPenney и T.J. Maxx закрылся в 2000 и 2004 годах соответственно. Национальные оптовые ликвидаторы открылись в 2005 году в бывшем здании палаты и закрылись три года спустя. В 2007 году Target завершил реконструкцию своего интерьера и экстерьера, а также расширение для размещения аптеки , Starbucks и Pizza Hut.
Коридор торгового центра в 2015 году. В 2013 году пространство TJ Maxx превратилось в игровую площадку под названием Extreme Fun. В ноябре 2014 года Target объявила о закрытии своего магазина. Магазин закрылся в феврале 2015 года, что является частью закрытия 11 магазинов по всей стране. За этим последовало объявление в январе 2015 года исполняющим обязанности мэра Саутфилда Дональдом Фракасси о том, что Macy's также планирует закрыть свой магазин. Это заявление было официально подтверждено самой Macy's на следующий день. Магазин закрылся 22 марта 2015 года, в день 61-й годовщины магазина.
Northland Center был продан 18 декабря 2008 года Нью-Йорку - основанная Ashkenazy Acquisition Corporation с Jones Lang LaSalle (которой также принадлежит Eastland Center в Harper Woods ). Летом 2014 года компания Ashkenazy Acquisition объявила дефолт по выплате 31 миллиона долларов, и Spinoso Real Estate Group была названа получателем.
. В феврале 2015 года, после закрытия основных магазинов, местный судья объявил, что торговый центр будет закрыт. по состоянию на март 2015 года. Примерно в это время официальный сайт ТРЦ закрылся.
7 октября 2015 года город Саутфилд приобрел недвижимость за 2,5 миллиона долларов с намерением снести большую часть собственности. Единственные остатки первоначальной собственности, которые будут сохранены, - это ремонтный гараж, сеть туннелей под торговым центром, водонапорная башня и здание, в котором раньше размещались Hudson's / Marshall Field's / Macy's.
26 октября 2017 года, через два с половиной года после закрытия опалубки торгового центра, начался снос здания Northland Center, при этом бывший магазин Target был первой секцией планируется выровнять, а затем - бывший шинный центр Firestone. После того, как в оставшемся торговом центре будут завершены работы по устранению асбеста, снос продолжится весной 2018 года. Город Саутфилд также представил Amazon предложение о поиске второй штаб-квартиры, разместив бывшую 125- акр сайта Northland Center.
Распространенные жалобы и убеждения заключались в том, что упадок и упадок Northland отчасти были вызваны изменением потребительской базы и изменением демографии в Метро Детройт. В первые годы существования Northland была большая потребительская база и меньшая конкуренция со стороны конкурирующих торговых центров. Конкуренция со стороны более новых торговых центров, таких как Somerset Collection, Fairlane Town Center, Oakland Mall, Twelve Oaks Mall, способствовала миграции из Нортленда. Northland не смогла конкурировать и измениться в соответствии с меняющимися потребностями и ожиданиями потребителей, и ее постепенно заменили более высококлассные альтернативы покупкам. В более поздние годы было несколько жестоких преступлений, и воровство в магазинах было безудержным, что еще больше способствовало его упадку.
Торговый центр был расположен рядом с автострадой Джона К. Лоджа с выходами на Восьмимильную дорогу и Вест-Найн-Майл-роуд.
Транзитный центр Нортленда, терминал, совместно используемый SMART и DDOT, был расположен на южной стороне торгового центра. Из-за закрытия торгового центра транзитный центр прекратил работу 3 сентября 2017 года, что вынудило DDOT и SMART переместить двенадцать автобусных маршрутов, которые проходили через центр.
Ряд зданий расположены по периметру торгового центра:
