Войти
В общем законодательства юрисдикций, подразумеваемая гарантия - это договорное право срок для определенных гарантий, которые предположительно предоставляются при продаже продуктов или недвижимости, в связи с обстоятельствами продажи. Эти гарантии характеризуются как гарантии независимо от того, дал ли продавец явные обещания в устной или письменной форме. Они включают подразумеваемую гарантию пригодности для определенной цели, подразумеваемую гарантию товарной пригодности на продукцию, подразумеваемую гарантию качества работы на услуги и подразумеваемую гарантию обитаемости для дома.
Гарантия товарной пригодности подразумевается, если явно не указано иное, или если продажа не обозначена фразой «как есть » или «со всеми недостатками». Чтобы быть «пригодным для продажи», товар должен в разумной степени соответствовать ожиданиям обычного покупателя, то есть быть тем, чем они себя называют. Например, плод, который хорошо выглядит и пахнет, но имеет скрытые дефекты, нарушит подразумеваемую гарантию товарной пригодности, если его качество не соответствует стандартам для таких фруктов, «которые обычно используются в торговле». В соответствии с законом Массачусетса о защите прав потребителей отказ от гарантии на товары для дома, проданные потребителям, является незаконным.
гарантия пригодности для определенной цели подразумевается, когда покупатель полагается на продавца, чтобы выбрать товар, соответствующий конкретному запросу. Например, эта гарантия нарушается, когда покупатель просит механика предоставить зимние шины и получает шины, которые небезопасны для использования на снегу. От этой подразумеваемой гарантии также можно прямо отказаться по названию, тем самым перекладывая риск непригодности на покупателя.
Другой подразумеваемой гарантией является гарантия раздела, которая подразумевает, что продавец товаров имеет право продавать их (например, они не украдены, не нарушены патентные права или уже проданы кто-нибудь другой). Теоретически это избавляет покупателя от необходимости «платить дважды» за товар, если он конфискован законным владельцем, но только в том случае, если можно найти продавца и произвести реституцию.
Подразумеваемая гарантия пригодности для определенной цели возникает, если продавец знает или имеет основания знать о конкретной цели, для которой какой-либо товар приобретается покупателем. Затем продавец гарантирует, что товар подходит для этой конкретной цели.
В международном праве купли-продажи обязательство содержится в статье 35 (2) (b) Конвенция Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров.
В Австралии обязательство указано в разделе 55 Приложения 2 («Австралийский закон о защите прав потребителей») Закон о конкуренции и защите прав потребителей 2010 г. (Cth) для потребителей. Законы о купле-продаже товаров в каждом штате также подразумевают гарантию и не ограничиваются потребительскими договорами.
В США требование подразумеваемого гарантия пригодности для определенной цели (иногда сокращаемая до гарантия пригодности ) находится в UCC § 2-315. При отсутствии исключения или изменения в соответствии с UCC § 2-316 гарантия распространяется на сделки с товарами, когда покупатель полагается на рекомендации или опыт продавца при выборе «подходящих товаров», которые соответствовать конкретной цели или требованиям этого покупателя.
Подразумеваемая гарантия товарного качества - это подразумеваемая законом гарантия того, что товары разумно подходят для общего назначения, для которого они продаются.
В международном праве купли-продажи товарная пригодность является частью обычного назначения товаров. Согласно статье 35 (2) (а) Конвенции Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров продавец должен предоставить товары, пригодные для их обычного использования.
В Австралии это обязательство предусмотрено в разделе 54 Приложения 2 («Австралийский закон о защите прав потребителей») Закона о конкуренции и защите прав потребителей 2010 (Cth). Каждый штат и территория теперь применяет Австралийский закон о защите прав потребителей (ACL) в качестве закона штата. Это привело к созданию единого закона о защите прав потребителей по всей стране.
Закон о купле-продаже товаров 1979 года гласит, что в договоре купли-продажи товаров подразумевается, что поставляемые товары имеют товарное качество. Подразумеваемое условие исключается, если покупатель обращает внимание на какие-либо дефекты до заключения контракта или если покупатель осматривает товар до заключения контракта и обнаруживает или должен был обнаружить дефект.
В США требование подразумеваемой гарантии товарной пригодности содержится в UCC § 2-314. Гарантия распространяется на продавцов, как определено в UCC § 2-104 (1), а не на случайных продавцов.
Согласно UCC § 2-314 (2), товары подлежат продаже, если они соответствуют следующим условиям:
Если товар продается с явной «гарантией», условия подразумеваемой гарантии товарного состояния заполняют пробелы, оставленные этой гарантией. Если условия прямой гарантии не указаны, они будут считаться условиями подразумеваемой гарантии товарного состояния. UCC позволяет продавцам отказываться от подразумеваемой гарантии товарной пригодности при условии, что отказ от ответственности сделан на видном месте и в отказе от ответственности явно используется термин «товарность» в отказе от ответственности. UCC § 2 -316 (2) Однако в некоторых штатах UCC реализован, поэтому от него нельзя отказаться.
Подразумеваемая гарантия пригодности для проживания, как правило, - это гарантия, подразумеваемая законом (в некоторых штатах), что, сдавая в аренду или покупая жилую недвижимость, арендодатель или продавец обещают, что недвижимость пригоден для проживания. Гарантия пригодности для проживания может быть нарушена при отсутствии отопления, горячей воды и других необходимых услуг. Вопросы безопасности, такие как запрет на дымовую сигнализацию или другие вопросы пожарного кодекса, также могут быть рассмотрены, чтобы сделать жилище непригодным для проживания. В некоторых случаях суды постановляли, что гарантия также распространяется на потрескавшиеся стены, отслаивающуюся краску и протечки. Если муниципалитет, в котором находится недвижимость, запрещает проживание без свидетельства о заселении, но не выдал такой сертификат в отношении собственности, незаконность этого жилья делает недвижимость непригодной для проживания в соответствии с законом. Нарушение подразумеваемой гарантии пригодности для проживания может быть использовано для юридического расторжения договора аренды. Если факторы были созданы или находятся под контролем арендодателя, и он или она не устранили их, несмотря на обильное письменное уведомление, эта ситуация также может считаться конструктивным выселением, которое позволяет арендатору расторгнуть договор аренды, а также может позволить арендатору предъявлять иск о возмещении ущерба в некоторых юрисдикциях.
В некоторых юрисдикциях от подразумеваемой гарантии в договоре купли-продажи можно прямо отказаться, используя определенный язык, например слова «как есть "или" со всеми неисправностями ".
В Соединенных Штатах отказ от ответственности должен быть заметным в контракте, например, с помощью другого шрифта или шрифта, который выделяет его. С другой стороны, явная гарантия или любое подтверждение факта или обещание покупателю или описание товара, устное или письменное, могут быть аннулированы или ограничены только в том случае, если такие отказы от ответственности являются разумными. UCC § 2-316 (1)
Однако некоторые юрисдикции ограничивают возможность продавцов или производителей отказываться от подразумеваемой гарантии товарной пригодности или пригодности, например, Массачусетс. (Общие законы Массачусетса, Глава 106: Раздел 2-316A). Кроме того, обычно нельзя отказываться от гарантии пригодности для проживания.
Условия договора также могут ограничивать средства правовой защиты, доступные в случае нарушения подразумеваемой гарантии, такие как ограничение возмещаемых убытков или ограничение средства правовой защиты до замена бракованного товара. Однако такой термин может быть признан бессовестным. Например, если дефектный продукт вызывает травму, положение договора, ограничивающее возмещение ущерба в таком случае, будет считаться prima facie недобросовестным. UCC § 2-719 (3)
