Как есть

Как есть, когда используется как термин wi th юридический эффект, используется для отказа от некоторых подразумеваемых гарантий на продаваемый товар. От некоторых видов подразумеваемых гарантий следует отказаться, например, от подразумеваемых гарантий правового титула. «Как есть» означает, что продавец продает, а покупатель покупает товар в том состоянии, в каком он сейчас существует, и что покупатель принимает товар «со всеми ошибками», очевидными или не очевидными сразу. Это классическая ситуация «покупатель, остерегайтесь », когда внимательный покупатель должен найти время, чтобы изучить товар перед тем, как принять его, или получить совет специалиста.

С другой стороны, фраза «как есть» не отрицает «явных» гарантий: например, они могут быть созданы на основании описания товара продавцом. Другими словами, хотя товар может быть продан «как есть», тем не менее, если он, например, не соответствует его описанию продавцом, покупатель может аннулировать продажу.

Например, продавец подержанного автомобиля продает его покупателю и помещает в договор купли-продажи заявление: «Покупатель принимает автомобиль КАК ЕСТЬ, СО ВСЕМИ ОШИБКАМИ. " Через две минуты после того, как покупатель уезжает с ним, машина останавливается, и. Если покупатель не докажет, что имело место какое-то мошенничество или продавец не нарушил явную гарантию, покупатель не имеет права на возмещение. Это будет конкретный пример, когда мошенничество в побуждении может перевесить что-либо в контракте, явное или подразумеваемое: просто не имеет значения, какой отказ от ответственности или ограничения могут быть найдены в контракте, если контракт недействителен ( или аннулируется) по любой причине.

Недовольные покупатели недвижимости и их соответствующих улучшений могут столкнуться с другими сложными вопросами права собственности, если акт передан как в результате контракта с оговоркой «как есть». В сфере недвижимости это более серьезные потенциальные проблемы, чем проблемы с самой структурой, которые можно решить с помощью инспектора. Поиск в публичных записях часто затруднен, и продавец часто делает это лениво; это означает, что покупатель может быть обременен залогом на дом и столкнется с различными сборами, связанными с такими вещами, как коммунальные услуги.

Во многих юрисдикциях отказ от различных подразумеваемых гарантий является недействительным. Например, законы Соединенного Королевства о защите прав потребителей и несправедливые условия контрактов могут ограничивать возможность производителя или продавца ограничивать или исключать ответственность за различные виды повреждений. См., Например, Несправедливые условия в Положениях о потребительских договорах 1999 и Закон о купле-продаже товаров 1979 года.

. Однако в Единообразном торговом кодексе США, "as is "цитируется как пример языка, позволяющего исключить все подразумеваемые гарантии, посредством которых закон мог бы защитить покупателя в противном случае.