Войти
Координаты : 55 ° 42′40 ″ N 37 ° 35′45 ″ E / 55,71111 ° N 37,59583 ° E / 55.71111; 37.59583
Жилой дом 2013 года 
Лестница хозяйственного корпуса Коммунальный дом Текстильного института (он же просто Николаевский дом) - памятник конструктивистской архитектуры, расположенный в г. Донской район Москва, Россия. Здание, спроектированное Иваном Николаевым для размещения 2000 студентов, было построено в 1929-1931 годах и до 1996 года функционировало как студенческое общежитие. С августа 2008 года части здания сдаются в аренду под офисные помещения, а здание основной жилой квартал заброшен и внутри выпотрошен; нынешний владелец, Московский институт стали и сплавов, планирует превратить обветшалое здание в современный университетский городок.
Коммунальный дом Московского института стали и сплавов стал первым сольным проектом 28-летнего Ивана Николаева из OSA Group ; Присужденный ему контракт был частью более крупного проекта, который включал три студенческих кампуса в (тогда) отдаленных районах Москвы. Спецификация контракта определяла скромную максимальную стоимость строительства и (50 кубометров) на одного студента. Любые коммунальные услуги, от лестничных клеток до библиотек, засчитывались в квоту и уменьшали фактическую жилую площадь. Хотя все архитекторы устранили эти ограничения, уменьшив доступную жилую площадь, предложение Николаева было наиболее радикальным из всех.
Основным правилом проектирования Николаева было строгое физическое разделение общего рабочего пространства, общественных служб (с кафетерием, душевыми и складскими помещениями) и жилого помещения. Таким образом, здание имело Н-образную форму: коммунальный блок соединял 200-метровое 8-этажное общежитие с 3-этажным учебным корпусом. Поскольку все вещи студентов - от учебников до повседневной одежды - должны были храниться в шкафчиках коммунального блока, Николаев сократил общежитие до спальных мест. Изначально стандартная спальная каюта на двоих имела очень небольшую площадь, 2х2 метра, но высоту 3,2 метра. В нем не было окон, и дверь соединяла его с длинным коридором, идущим вдоль внешней стены. Николаев попытался компенсировать нехватку помещений продуманной системой вентиляции. Это предложение показалось слишком радикальным даже для советского авангарда, и каюты были увеличены до 2,7х2,3 метра с соответствующими окнами.
Окна общежития Эти окна проходила по всей длине 200-метрового здания - узкие сплошные полосы стекла без видимой структурной опоры; они были всего 90 см в высоту (110 см после реконструкции 1968 г.). Жилой блок построен на стальном каркасе . Первоначально Николаев спроектировал все несущие из стали, но из-за нормирования металла нормирования в конце концов заменил внутренние опоры перекрытия деревянными балками. В здании были лифты, но они предназначались только для доставки грузов. Вместо этого ученикам пришлось использовать три просторные лестницы - две в жилом корпусе и одну в хозяйственном здании. Последний имел необычную треугольную форму, с плавными пандусами вместо ступенек, как в современной работе Ле Корбюзье. Эти лестницы иногда сравнивают со спиральным пандусом Музея Гуггенхайма в Нью-Йорке.
Согласно Николаеву, жизнь студентов должна была регулироваться почти военно-общинным образом. После общего будильника все студенты отправились в общие зоны для физических упражнений (спортзал зимой или открытая площадка летом); в этот момент жилой блок должен был быть закрыт до позднего вечера. После упражнений студенты приняли душ и переоделись в раздевалках общественных служб; после завтрака в столовой они следовали своему расписанию в колледже - либо в заочных аудиториях, либо в учебных помещениях. Николаев предлагал вводить озон в вентиляционные каналы на ночь и даже рассматривал успокаивающее студентов, чтобы все они заснули вовремя (русский : "не исключена возможность усыпляющих добавок «,« не исключаю целесообразности применения сглаживающих присадок »). За исключением централизованной седации, этот военизированный порядок фактически сохранялся в первые годы работы, но позже правила были смягчены.
В 1941 году факультет Текстильного института был эвакуирован в глубокий тыл, и его классы растворились; свободный кампус использовался военными. После Великой Отечественной войны кампус был передан Московскому институту стали и сплавов ; студенты, вернувшиеся в 1945 году, обнаружили, что здание сильно заражено клопами. Хотя современные архитекторы оценивают первоначальное качество строительства здания как неплохое для своего периода, к 1960-м годам оно уже разваливалось. В 1968 году его отремонтировал Яков Белопольский под руководством Николаева. Проект позаботился о реальных потребностях студентов, но был ограничен существующей структурой и стоимостью. Например, общие туалеты, расположенные в экстерьере 200-метрового дома, были расширены душевыми. Однако на каждом этаже оставалось всего по две таких комнаты, и студентам, живущим в центре здания, все равно приходилось пробегать сто метров туда и еще сотню обратно. Жилые кабинки были незначительно увеличены за счет коридоров и получили окна большего размера; система вентиляции, наоборот, была понижена до менее высоких стандартов.
В следующие три десятилетия здание снова пришло в упадок. Он потерял навес над главным входом в 1980-х годах, а балконы по периметру в 2006 году были снесены по соображениям безопасности. Жилой блок остановлен в 1996 году; все деревянные потолки и перегородки внутри были в конечном итоге снесены, обнажив стальной каркас внутри пустой бетонной оболочки. Кампус формально по-прежнему принадлежит Институту стали, но пространство бывших учебных корпусов и блоков коммунального обслуживания сдается по частям посторонним организациям. Специалисты-архитекторы и широкая общественность хорошо знали и осознают плохое состояние памятника, отчасти потому, что он расположен недалеко от общежития МАРХИ и стал постоянным объектом научных исследований.
Новый план реабилитации, под руководством профессора МАРХ, утверждена в 2007 году с оценочной стоимостью 600 миллионов рублей (25 миллионов долларов США ). Согласно этому плану, комнаты будут увеличены как минимум до 11 (одноместные) или 17 (двухместные) квадратных метров, с индивидуальными душевыми и туалетами. Учебный корпус будет отремонтирован, вернув его первоначальные планы и функции. По состоянию на март 2008 года реконструкция финансируется за счет средств специального федерального бюджета.
К 2017 году ремонтные работы завершены. По состоянию на 2019 год в крыле госуслуг размещаются столовая, исследовательские лаборатории МИСиС, лекционный зал и выставочные площади.
