Войти
| KOMTAR Tower | |
|---|---|
| Malay : Kompleks Tun Abdul Razak (KOMTAR). Китайский : 光大 大厦. Тамил : கொம்டார் கோபுரம் | |
 | |
| Рекордный рост | |
| Самый высокий в Пенанге, Малайзия с 1985 года | |
| Общая информация | |
| Тип | Правительственные учреждения. Коммерческие офисы. Розничная торговля |
| Адрес | Пенанг-роуд, 10000 Джорджтаун, Пенанг, Малайзия |
| Город или город | Джорджтаун, Пенанг |
| Страна | Малайзия |
| Координаты | 5 ° 24′52 ″ N 100 ° 19′45 ″ E / 5,4145 ° с.ш. 100,3292 ° в.д. / 5,4145; 100,3292 Координаты : 5 ° 24′52 ″ N 100 ° 19′45 ″ E / 5,4145 ° N 100,3292 ° E / 5,4145; 100.3292 |
| Строительство начато | 1974 |
| Завершено | 1986 |
| После ремонта | 2013–2017 |
| Стоимость | 207 миллионов ринггитов |
| Высота | |
| Крыша | 248,7 м (816 футов) |
| Верхний этаж | 68 |
| Технические характеристики | |
| Количество этажей | 68 |
| Площадь этажа | 71 080 м (765 100 кв. футов) |
| Лифты / лифты | 26 Лифтов Mitsubishi / Hitachi |
| Дизайн и строительство | |
| Архитектор | Команда архитекторов 3. Jurubena Bertiga International Sdn Bhd |
| Структурные инженер | Ove Arup Partners |
| Ремонтная бригада | |
| Ремонтная фирма | Only World Group |
| Отзывы | |
KOMTAR Tower, в городе Джорджтаун в Пенанге, Малайзия, является самым высоким небоскребом штата штата и одиннадцатым по высоте. здание в Малайзии. KOMTAR - это аббревиатура от Kompleks Tun Abdul Razak, названного в честь второго премьер-министра Малайзии.
Башня была построена в 1974 году и завершена в 1986 году. занял вершину в 1985 году, изначально он был завершен с 65 этажами и высотой 232 метра (761 фут). На момент завершения строительства башня КОМТАР была вторым по высоте зданием в Азии после Sunshine 60 в Токио. Здание сохраняло свой статус самого высокого небоскреба Малайзии еще три года, прежде чем его превзошла Менара Мэйбанк в Куала-Лумпуре в 1988 году. По сей день статус KOMTAR Tower как самого высокого небоскреба Пенанга остается неизменным.
KOMTAR фактически состоит из многоцелевого комплекса, включающего торговые точки, транспортный узел и административные офисы правительства штата Пенанг. Он был назван в честь Тун Абдул Разака бин Хусейна аль-Хаджа, второго премьер-министра Малайзии, который руководил укладкой сваи на этапе 1 1 января 1974 года.
В 2015 году в рамках Согласно плану возрождения, были добавлены еще три этажа, в результате чего высота башни КОМТАР повысилась до 249 метров (817 футов). Кроме того, в башне KOMTAR находится Rainbow Skywalk, самый высокий стеклянный мостик в Малайзии, который был установлен на вершине небоскреба и запущен в 2016 году. Дальнейшие усилия по возрождению KOMTAR включает запуск Gravityz, объявленного самой высокой веревочной трассой в мире, на внешней стороне 65-го этажа небоскреба в 2018 году.
Фейерверк, исходящий от башни КОМТАР Новый год в 2018 году КОМТАР был детищем Лима Чонга Кита, младшего брата Лим Чонга Ы, второго главного министра Пенанга. Он был призван оживить город Джорджтаун за счет создания комплекса, в котором под одной крышей будут размещены административные, коммерческие, торговые и транспортные функции, а также проектирование относительно нового здания Пенанга модернистская архитектурная сцена в эпоху после обретения независимости.
Эта масштабная работа по обновлению города была впервые предложена в 1962 году. В отчете Роберта Натана также отмечалось, что Джорджтаун начал демонстрировать признаки упадка, и большинство городских резиденций состояли из домов-магазинов XIX века, которые раньше были в заброшенных условиях и превратились в трущобы.
К тому времени, когда Лим Чонг Ю занял пост главного министра Пенанга в 1969 году, состояние Пенанга пришло в упадок. был усугублен лишение Пенанга статуса свободного перевалочного пункта. Таким образом, проект KOMTAR рассматривался как попытка повернуть вспять ухудшающееся состояние Джорджтауна и оживить как город, так и штат Пенанг в целом.
КОМТАР, вид с пролива Пенанг.Генеральный план Джорджтауна, составленный в 1960-х годах, предусматривал сохранение исторического центра города как наследия участок площадью 11 гектаров, ограниченный четырьмя дорогами - Прангин, Максвелл, Пенанг и Журнал Дороги - должен был превратиться в «Новый город Пенанга». Центр », состоящий из четырехэтажного подиума, трех 17-этажных жилых блоков и центрального 65-этажного небоскреба. Предлагаемый комплекс также включал геодезический купол, вдохновленный проектами Бакминстера Фуллера, коллеги Лима Чонга Кита.
В центральном небоскребе должны были разместиться административные офисы правительства штата Пенанг, а под геодезическим куполом - многоцелевой зал. Как отмечает д-р Gwynn Дженкинс в своей книге, оспариваемое пространство, три жилых блоки были обеспечить «социально-сконструированную жилую микрорайон» в квартирах смешанного дохода и этнической принадлежности. Кроме того, планировалось, что комплекс будет служить коммерческим районом и узлом общественного транспорта, все из которых должны были быть объединены под одной крышей.
Комплекс был спроектирован командой архитекторов 3 (AT3) из Сингапура во главе с Лим Чонг Китом. Лим рассказал, что он отвечал за то, чтобы назначенные консультанты были компетентными и имели достаточный национальный и международный авторитет, необходимый для выполнения проекта. Эксперты из других областей, в том числе социальные исследователи из Universiti Sains Malaysia (USM) и консультант по дорожному движению, также были задействованы.
Проект KOMTAR только закончился в 1970 году, когда Лим Чонг Ю был тогда главным министром Пенанга. Это был самый амбициозный проект по обновлению города, осуществленный Penang Development Corporation, отделом развития правительства штата Пенанг. Мастер-план был разделен на пять этапов для реализации.
Однако проект КОМТАР также повлек за собой разрушение сотен домов-магазинов, школ и храмов колониальной эпохи вокруг участка площадью 11 гектаров, вытеснив при этом более устоявшиеся районы. Примечательно, что Гладстон-роуд, которая когда-то проходила через этот район, была стерта с карты, когда началось строительство KOMTAR.
Тогдашний премьер-министр Малайзии Тун Абдул Разак Хусейн возглавил первую церемонию забивки свай 1 января 1974 года, во время которой он дал понять, что «этот проект будет изменить облик города, отказавшись от образа колониального наследия в пользу образа, отражающего самобытность Малайзии и ее многонациональную культуру ".
Башня КОМТАР была завершена в 1985 году, что делает его самым высоким небоскребом в Малайзии в то время. 65-этажный небоскреб высотой 232 метра также был вторым по высоте в Азии на тот момент после Sunshine 60 в Токио, Япония. Строительство башни КОМТАР было официально завершено в следующем году, и она оставалась самым высоким небоскребом в Малайзии до 1988 года.
| Дата | Событие |
|---|---|
| 1 января 1974 г. | Первая сваи башни КОМТАР. это сделал Тун Абдул Разак, второй премьер Малайзии. |
| 2 декабря 1976 г. | Часть подиумного блока первой фазы комплекса была завершена в 1976 г. |
| 23–24 января 1983 г. | На 43-м этаже КОМТАР произошел пожар. Башню разрушили и этажи над ней. Пожарные не смогли потушить пламя, так как оно находилось слишком высоко. Примерно через восемь часов пламя погасло. В то время небоскреб еще строился, и это был один из самых страшных высотных пожаров в стране. |
| 1986 | Открытие фазы 1, фазы 2A и отеля Shangri-La (ныне Jen Hotel). |
| 1988 | Завершено строительство 65-этажной башни Комтар. |
| 1997 | Началось строительство Фазы 3, Торговый центр Прангин. |
| 2000 | Торговый центр Prangin открывается. |
| 2005 | Многолетний якорный арендатор торгового центра, Super Komtar, местная сеть универмагов, подключилась. Другой универмаг, Aktif Lifestyle (ранее Yaohan), занимающий соседний квартал, также прекратил работу. |
| 1 мая 2008 г. | Новое правительство штата Пенанг, возглавляемое оппозиционной коалицией Пакатан Ракьят, подтвердило свое обязательство возродить КОМТАР, отменив перемещение его административные помещения в Баян Мутиара. |
| 17 декабря 2008 г. | Новый якорный арендатор по имени Pacific приобрел супермаркет и универмаг Super Komtar в качестве основного якорного арендатора с площадью более 100 000 квадратных футов (9 300 м). Завершены работы по модернизации и ремонту на Этапе 2А. |
| 19 августа 2009 г. | Komtar Walk был открыт у главного входа в Pacific. В нем есть 19 ресторанов и кафе, а также открытое пространство. 1-я авеню, фаза 4, началось строительство. |
| 27 мая 2010 г. | Popular книжный магазин, который открылся в Комтаре в 1991 году и был первым популярным магазином за пределами Куала-Лумпура, вернулся на прежнее место после переезда в Prangin Mall в 2004 году. Магазин в Prangin Mall с тех пор прекратил работу. |
| 17 августа 2010 г. | Правительство штата обратилось к запросам предложений (RFP) с просьбой обновить открытое пространство подиума 5 уровня и геодезического купола на уровнях 59 и 60 башни, а также установить открытый пузырьковый лифт, соединяющий уровень 5 и крышу уровня 65. |
| 17 ноября 2010 г. | Открытие торгового центра ICT Mall @ KOMTAR. |
| 25 ноября 2010 г. | Открытие торгового центра 1st Avenue. |
| 31 июля 2012 г. | Площадь Наследия Пенанга объявлена для Фазы 5. |
| 29 октября 2013 г. | Only World Group Holdings Berhad (OWG) запускает проект по возрождению и омоложению KOMTAR на 50 миллионов ринггитов, охватывающий уровни 5, 59, 60, 64 и 65. |
| 1 июня 2015 | Ресторан 59 Sixty на 59 и 60 уровнях башни открывается для работы. |
| 18 сентября 2015 | OWG берет на себя управление многоэтажным автопарком KOMTAR, работы по модернизации велись более шести месяцев. Пятый уровень девятиуровневой автостоянки будет отведен женщинам-водителям только из соображений безопасности, где покупатели смогут получить доступ к предстоящему торговому центру прямо на выходе с автостоянки. |
| 20 января 2016 | Проект возрождения расширен за счет строительства трех дополнительных уровней (уровни 66, 67 и 68) и новых пространств (уровни 3, 4, 5 и 6). |
| 16 июля 2016 г. | Официальный запуск Tech Dome Penang. |
| 18 декабря 2016 | Официальный запуск The Top @ Komtar. |
| Февраль 2018 | Запущен веревочный курс Gravityz, расположенный снаружи 65-го этажа. |
Башня КОМТАР с частично видимым нижним блоком подиума Как часть Фазы 1, Башня КОМТАР была завершена в 1986 году. Однако из первоначальных пяти фаз только Фазы 1 и 2A, последний, который включал создание KOMTAR Walk, 155-метровой пешеходной дорожки, вдоль которой располагались точки питания, так и не был завершен согласно плану. Фазы 3 и 4 были разработаны совместно с частными фирмами в Prangin Mall и 1st Avenue Mall соответственно.
Хотя KOMTAR изначально был построен для возрождения Джорджтауна, к началу 2000-х он сам превратился в белого слона. Перемещение целых кварталов и предприятий во время строительства KOMTAR в 1970-х и 1980-х годах привело к сокращению населения в окрестностях KOMTAR, что лишило розничных торговцев в KOMTAR зоны обслуживания. Азиатский финансовый кризис 1997 года усугубил упадок KOMTAR, а завершение строительства новых торговых центров по всему Джорджтауну привело к массовому закрытию розничных сетей в KOMTAR. Как потенциальных арендаторов, так и широкая общественность также не впечатлило плохое обслуживание KOMTAR, его запутанная внутренняя планировка и темные, засыпанные мусором углы.
По оценкам, по состоянию на 2008 год около 40% розничных продавцов в KOMTAR покинули небоскреб, в то время как многие другие просто оставили свои торговые точки закрытыми.
В рамках инициативы правительства штата Пенанг по возвращению дней славы KOMTAR в конце 2012 года были предприняты усилия по возрождению. Только World Group (OWG) была награждена проектом реконструкции на сумму 50 млн. Ринггитов, включая строительство банкетного зала на уровне 5, бульвара площадью 30 000 квадратных футов для размещения точек питания и напитков (FB), ресторана в интернациональном стиле на 59 и 60 уровнях, ресторана в небе на уровне 64 и лаунджа Sky на 65 уровне.
в 2015 году на башне КОМТАР было надстроено три новых этажа, что увеличило ее высоту до 249 метров. На верхнем этаже (68-й этаж) располагался бар Sky Bar на крыше, а также самый высокий стеклянный мостик в Малайзии. 16-метровый полукруглый стеклянный мостик, получивший название Rainbow Skywalk, также является первым в своем роде в Юго-Восточной Азии. U-образная стеклянная дорожка изготовлена из того же материала стекла, что и Grand Canyon Skywalk, и рассчитана на то, чтобы выдержать общий вес 16 взрослых.
Три высокоскоростных пузырьковых подъемника были также установлены, два из которых соединяют тематический парк на уровне 5 с уровнями 65, 66 и 67, а другие связывают уровень 59 с уровнем вершины 68. В то время как пузырьковые лифты изначально были спроектированы с прозрачной стеклянной стеной, чтобы обеспечить панорамный вид на Джорджтаун по пути наверх, лифты были модифицированы в 2016 году в соответствии с рекомендациями по безопасности Департамента охраны труда. «Пузырьковые подъемники» должны быть полностью скрыты.
В 2018 году для публики был открыт веревочный курс Gravityz длиной 90 метров (300 футов) за пределами 65-го этажа. Названный самым высоким канатным курсом в мире, он расположен на высоте 239 м (784 фута) над уровнем моря и имеет различные полосы препятствий вдоль платформы, выстилающей внешнюю часть 65-го этажа, в том числе зиплайн. Используется специальное снаряжение, импортированное из Швейцарии, и в целях безопасности только шесть человек общим весом не более 600 кг (1300 фунтов) могут находиться на платформе в любой момент времени.
Атриум в феврале 2011 года 
Подиум Komtar Каталог этажей был обновлен с августа 2017 года и теперь включает в себя последние туристические достопримечательности, известные под общим названием «Верх».
| Уровень 1 | Главный вход, автовокзал КОМТАР |
|---|---|
| Уровень 2 | Популярный книжный магазин, Музей культуры азиатских комиксов |
| Уровень 3 | Офисы правительства штата Пенанг и Городской совет острова Пенанг, Торговый центр ICT Digital, Дуриан Король фруктов, Государственная галерея Пенанга, Тонгкат Али Кинг |
| Уровень 4 | Аквариум Top Boutique, Дом музыки Пенанга, вход в Tech Dome Пенанг, Jelly Bump |
| Уровень 5 | Аудитория, Геодезический купол, в котором находится Tech Dome Пенанг, 7D Discovery Motion Theater, Magic Mirror Maze, Танцоки, Океан Исследователь, Музыкальная карусель, Центр исследований юрского периода, Динозальный зал, Драконья регата, Космическая эскадрилья |
| Уровень 6 | Ресторан Grand Imperial |
| Уровни 7–58, 61-64 | Офисы правительства штата Пенанг (включая главного министра Пенанга ) и городского совета острова Пенанг |
| уровень 59-60 | Ресторан с видом сверху Lounge (ранее известный как 59Sixty) |
| Уровень 65 | Палуба обсерватории и веревочный курс на открытом воздухе Gravityz |
| Уровень 66 | Gym in the Sky |
| Уровни 59-60, 66-67 | Tower Club Penang |
| Уровень 68 | Rainbow Skywalk, Coco Cabana Bar Bistro |
Rainbow Skywalk на 68-м этаже Реставрационные работы, проводимые OWG, призваны превратить KOMTAR Tower в современный туристический объект в самом сердце Джорджтауна. В совокупности проект реновации получил официальное название «The Top».
Достопримечательности следующие:
Геодезический купол Деван Тунку, расположенный на уровне 5, представляет собой частично сферическую структуру, основанную на узоре кругов, называемых геодезическими, которые пересекаются, образуя треугольные элементы. Эти треугольные элементы распределяют напряжение по всей конструкции. Он основан на концепции, изученной, развитой и популяризированной Р. Бакминстером Фуллером.
Главный вход в Геодезический купол находится с уровня аудитории, а также доступен с уровня 4.
Многоцелевой зал «Купол» использовался для выступлений, официальных мероприятий, концертов и других мероприятий.
В рамках недавних ремонтных работ Купол и сквош-центр были преобразованы в Технический Дом Пенанга. В куполе теперь находятся следующие галереи:
Komtar ICT Mall ICT Digital Mall @ Komtar, или просто ICT Mall, - это новый торговый центр под управлением Венеции Шлюз Sdn. Bhd. Открытый в ноябре 2010 года, он занимает площадь, первоначально занимаемую универмагом Yaohan, а затем магазином Aktif Lifestyle Store. Новый торговый центр ориентирован на то, чтобы предлагать покупателям широкий спектр электрических и электронных товаров, включая компьютерное оборудование и программное обеспечение, телекоммуникационные продукты, такие как сотовые телефоны, фотоаппараты и другое фотооборудование.
Ресторанный дворик также находится на первом этаже. ICT Digital Mall @ Komtar, а также Музей культуры азиатских комиксов на уровне 2. Чтобы обеспечить беспрепятственный транспортный поток к торговому центру ICT, построен новый надземный пешеходный мост, который соединит третий этаж торгового центра ICT с 1st Avenue Mall.
Pacific KOMTAR - это 74-я сеть магазинов The Store Corporation Berhad в Малайзии. Pacific KOMTAR занимает первые 2 этажа подиумного блока.
KOMTAR Walk, который охватывает 155-метровый (509 футов) участок, параллельный Prangin Road - это центр продуктов питания и напитков, созданный компанией Pacific Hypermarket Department Store Sdn Bhd.
В KOMTAR Walk под легкой крышей под открытым небом расположены торговые точки с едой и напитками. 19 торговых точек, пять из которых одноэтажные, расположены в единой конструкции у подножия подвесного моста, выходящего на открытую парковку. Еще семь связаны с KOMTAR Tower рядом с магазином George Town White Coffee, а остальные семь двухэтажных торговых точек расположены напротив. Эти два ряда разделены 5-метровым переходом, который также позволяет разместить сидения на открытом воздухе.
Автовокзал КОМТАР в январе 2020 года Автовокзал КОМТАР служит центром общественного автобусного сообщения в пределах Джорджтауна, который в настоящее время предоставляется Rapid Penang. Подавляющее большинство автобусных маршрутов Rapid Penang в пределах острова Пенанг исходят от этого терминала, что делает KOMTAR доступным со всех частей острова Пенанг.
Jen Hotel 4-звездочный отель Jen расположен рядом с башней KOMTAR. Первоначально он был построен в рамках Фазы 2А. После завершения строительства в 1980-х годах он стал Шангри-Ла-Пенанг и оставался им до тех пор, пока в 2000-х не был переименован в Traders Hotel.
Prangin Mall вид со стороны Prangin Road (Джалан Д-р Лим Чви Леонг) Торговый центр Prangin изначально планировался как часть Фазы 3 проекта KOMTAR. Названный в честь Prangin Road, также известного как Jalan Dr Lim Chwee Leong, Prangin Mall был открыт в 2001 году. Он обслуживает рынок от низшего до среднего класса. Торговый центр состоит из шести уровней, включая цокольный этаж, два уровня подземной парковки и еще три уровня парковки на верхних этажах. В последние годы Prangin Mall также хорошо известен широким спектром торговых точек с электроникой.
1st Avenue Mall Первоначально часть Фазы 4, 1st Avenue Mall в Magazine Road было завершено и открыто в 2010 году. В настоящее время торговый центр имеет общую площадь 655 000 квадратных футов и занимает 7 торговых уровней. На верхнем этаже торгового центра также находится TGV Cineplex.
По состоянию на январь 2017 года этап 5 так и не был завершен. Территория, отведенная для фазы 5, охватывает заброшенный исторический рынок Sia Boey Market, расположенный к востоку от 1st Avenue Mall и ограниченный четырьмя улицами - McNair Road, Prangin Road (Jalan Dr. Lim Chwee Leong), Magazine Road и Carnavon Street.
В июле 2012 г. правительство штата Пенанг и Корпорация развития Пенанга назначили этап 5 для преобразования в Пенанг ' анклав нового наследия, известный как Площадь Наследия. Это соответствовало бы списку всемирного наследия Джорджтауна, а также дополняло бы усилия PDC по возрождению KOMTAR как социально-гражданского центра и делового центра Пенанга. Эти превосходные 4,5 акра земли в самом центре Джорджтауна будут преимущественно общественными. Площадь и Центр наследия будут посвящены, освящены и восстановят культурную яркость Джорджтауна, продвигая живое наследие и уличную жизнь в центральной части города, а также озеленение города, тем самым обеспечивая сбалансированное развитие этого района. Проект, который в настоящее время находится в стадии строительства, направлен на возрождение территории KOMTAR Phase 5, а также на повышение ценности и значимости объекта как наследия путем создания городских пространств и ландшафтов для здоровой городской жизни. Развитие проекта Heritage Square Project оживит соседний комплекс зданий KOMTAR, который направлен на восстановление славы KOMTAR как нервного центра Пенанга.
Компоненты Heritage Square на Пенанге включают следующее:
Это оживит "Sia Boey" в торговую и туристическую площадку, включающую, среди прочего, центр для посетителей, магазины ремесел и сувениров, цветы и пищевые хабы. Ожидается, что для расширения рынка «Sia Boey» PDC построит дополнительный смежный рынок, чтобы дополнить существующий рынок с аналогичной функцией. Эта реставрация обозначит границу центральной зоны Джорджтауна объекта наследия ЮНЕСКО.
Поскольку Джорджтауну требуется больше общественных пространств для отдыха, собраний, праздников и культурных мероприятий, городские общественные пространства, включающие несколько зеленых зон, будут продвигаться как первые в своем роде на Пенанге для здорового образа жизни. живые. Площадь празднования наследия также станет местом для центра культуры, искусства и традиций в Джорджтауне, что, в свою очередь, будет способствовать культурному разнообразию и концепции смешения культур в центральной части города.
Чтобы обновить и восстановить городскую среду в районе, посредством чего существующие традиционные довоенные магазины вдоль Максвелл-роуд будут адаптированы для повторного использования в кафе, кофейнях, чайных домах, ремесленных и ремесленных центрах, мини-музеи, бутики и отели типа «постель и завтрак», параллельные тематике наследия. Также восстановить городскую среду и использование территории, по которой Максвелл-роуд будет ограничена только для пешеходов и, таким образом, будет продвигаться как пешеходная улица.
Это 5-этажное здание будет служить местом проведения мероприятий, связанных с искусством, культурой, культурным наследием, общественностью, молодежью и исполнительской деятельностью. GHC будет поднят над уровнем улицы, чтобы обеспечить публике уличные площади.
Восстановить канал Прангин с планами уличной еды уличных торговцев и уличной мебели среди благоустроенных территорий.
Однако в июне 2016 года «Sia Boey» (Фаза 5)) был определен как вероятная площадка для транспортного узла для запланированной развязки для скоростного трамвая (LRT) и транзита для общественного транспорта (MRT) в соответствии с Генеральным планом транспорта Пенанга. Планируемый район искусств Пенанга теперь перемещен на альтернативное свободное место площадью 9,2 акра у Макаллум-стрит Гаут и скоростной автомагистрали Тун Др Лим Чонг Ю, расположенное в 500 метрах к востоку от рынка Сиа Бои.
 | На Викискладе есть материалы, связанные с KOMTAR, Penang. |
