Войти
 Окончательный логотип, использовался с 2011–2018 гг. | |
| Ранее |
|
|---|---|
| Прежний тип | Публичный |
| Торгуется как | NYSE : GGP |
| Промышленность | Коммерческая недвижимость |
| Жанр | Торговые центры |
| Судьба | Приобретена Brookfield Property Partners |
| Основана | 1954 г.; 66 лет назад (1954) в Сидар-Рапидс, Айова |
| Основатели |
|
| Несуществующий | август 28, 2018; 2 года назад (28.08.2018) |
| Штаб-квартира | Чикаго, Иллинойс, US |
| Обслуживаемая территория | США |
| Ключевые люди |
|
| Выручка |  2,346 миллиарда долларов (2016) |
| Чистая прибыль | 1,272 миллиарда долларов (2016) |
| Общие активы |  22,732 миллиарда долларов (2016) |
| Общий капитал | 8,635 миллиарда долларов (2016) |
| Количество сотрудников | 1800 (2016) |
| Веб-сайт | ggp.com |
GGP Inc. (инициализм General Growth Properties ) была американской компанией коммерческой недвижимости и вторым по величине оператором торговых центров в Соединенных Штатах. Он был основан братьями Мартином, Мэтью и Морисом Баксбаумом в Сидар-Рапидс, Айова в 1954 году, и его штаб-квартира находится в Чикаго, Иллинойс с 2000 года. Он подвергся крупнейшему банкротству в сфере недвижимости в истории Америки на момент подачи заявки в 2009 году.
GGP была приобретена Brookfield Property Partners, и управление его портфелем было передано Brookfield Properties в 2018 году. В его портфель входило 125 объектов, занимающих приблизительно 121 000 000 квадратных футов (11 200 000 м²) в 40 США. заявляет на момент приобретения, уступая только Simon Property Group по общей площади в квадратных футах.
General Growth была основана в Айове тремя братьями, Мартином, Мэтью и Морисом Баксбаумом, в 1954 году в качестве генерального директора. В том году они взяли взаймы 1,2 миллиона долларов на строительство своего первого торгового центра Town Country Shopping Center в Сидар-Рапидс, штат Айова, чтобы открыть четвертое место для продуктового магазина, основанного их отцом.
К 1964 году компания владела 5 торговыми центрами и переехала в Де-Мойн, штат Айова. В 1970 году General Management преобразовалась в General Growth Properties (GGP) и стала публичной компанией через первичное публичное размещение акций. В 1984 году компания продала свои активы Equitable Real Estate Investment Management за 800 миллионов долларов в рамках крупнейшей на сегодняшний день сделки с недвижимостью с одним активом, но сохранила за собой управление недвижимостью активы. В 1989 году компания приобрела Center Companies, создав четвертую по величине компанию по управлению торговыми центрами в США.
В 1993 году компания снова стала публичной компанией через первичное размещение акций с привлечением 400 миллионов долларов. В 1994 году компания приобрела 40% акций Centermark Properties у Prudential Financial. В 1995 году компания продала 25% своих 40% акций, получив прибыль в размере более 100 миллионов долларов. В 1995 году компания также приобрела Homart Development Company у Sears за 1,85 миллиарда долларов. В 1995 году соучредитель и генеральный директор Мартин Баксбаум умер, и компания переехала из Де-Мойна в Чикаго. В 1999 году Джон Баксбаум сменил своего отца на посту генерального директора.
Логотип использовался до 2010 года В 2000 году компания переехала из Де-Мойна в Чикаго. Компания занимала историческое здание на North Wacker Drive, спроектированное архитектурной фирмой Graham, Anderson, Probst White, которое позже было снесено. В 2004 году компания приобрела The Rouse Company, которой принадлежало 37 региональных торговых центров, и Howard Hughes Corporation, компанию по развитию земельных участков, за 7,2 миллиарда долларов наличными. К 2008 году компания взяла на себя 25 миллиардов долларов долга, и компания столкнулась с необходимостью выплаты долга. Джон Баксбаум был уволен с поста генерального директора, но остался председателем правления, а Адам Мец был назначен генеральным директором. В декабре 2008 года хедж-фонд управляющий Билл Акман раскрыл 25% -ную долю в компании.
В 2009 году компания пропустила крайний срок выплаты 900 миллионов долларов. ссуды, обеспеченные двумя недвижимостями в Лас-Вегасе, что поставило компанию под угрозу подачи иска о банкротстве . На тот момент цена акций упала на 98% за 12 месяцев. Доля семьи Баксбаумов в фирме, которая в 2005 году оценивалась в 2,5 миллиарда долларов, снизилась на такую же сумму. 16 апреля 2009 года компания объявила об одном из крупнейших банкротств в сфере недвижимости и получила 375 миллионов долларов в виде финансирования должника от Pershing Square Capital Management, управляемого хедж-фондом. Билла Акмана. В феврале 2010 года Brookfield Asset Management вложила 2,625 миллиарда долларов в акционерный капитал компании. В ноябре 2010 года компания вышла из защиты от банкротства. Кредиторам были выплачены выплаты в полном объеме, а акционеры «существенно» вернули свои инвестиции, что необычно для заявлений о банкротстве. В связи с реорганизацией компания передала Howard Hughes Corporation своим акционерам.
В декабре 2010 года генеральный директор Адам Метц, президент и главный операционный директор Томас Нолан покинули компанию. и Сандип Матрани, ранее возглавлявший розничное подразделение Vornado Realty Trust, был назначен генеральным директором. В 2011 году компания продала Faneuil Hall за 140 миллионов долларов. В январе 2012 года компания завершила выделение The Rouse Company своим акционерам. В 2013 году умер соучредитель Мэтью Баксбаум. В феврале 2014 года Билл Акман продал оставшиеся ему акции компании обратно за 556 миллионов долларов. В апреле 2015 года компания приобрела Crown Building за 1,78 миллиарда долларов. В январе 2017 года компания сменила название на GGP Inc.
Rouse Properties был образован в 2011 году как корпоративное отделение общих ростовых свойств. 13 января 2012 года компания стала публичной компанией. В феврале 2012 года компания приобрела Grand Traverse Mall за 66 миллионов долларов. В январе 2013 года компания приобрела The Mall at Turtle Creek в Джонсборо, Арканзас за 96 миллионов долларов. В мае 2014 года компания начала ремонт торгового центра NewPark в Ньюарк, Калифорния, стоимостью 40 миллионов долларов. В марте 2015 года компания объявила дефолт по кредиту, обеспеченному Vista Ridge Mall в Льюисвилле, Техас. В ноябре 2015 года компания приобрела The Shoppes at Carlsbad в Карлсбаде, Калифорния. 6 июля 2016 года компания была приобретена Brookfield Asset Management.
28 августа 2018 года GGP была приобретена Brookfield Property Partners и управление его бывшим портфелем было передано его дочерней компании Brookfield Properties за 9 миллиардов долларов наличными. Сделка воссоединила торговые центры, выделившиеся в результате побочного продукта Rouse Properties, с торговыми центрами GGP. После закрытия сделки Brookfield немедленно продала 49% акций в каждом из трех бывших супермаркетов GGP CBRE Group и 49% акций трех других бывших торговых центров GGP TIAA дочерняя компания Nuveen, ищет дополнительные совместные предприятия для своих недавно приобретенных торговых центров.
