Войти
 | |
 Снимок экрана браузера карт Redfin | |
| Тип | Public |
|---|---|
| Торгуется как | NASDAQ : RDFN. Компонент Russell 2000 |
| Промышленность | Недвижимость |
| Основан | 2004 г.; 16 лет назад (2004). Сиэтл, Вашингтон, США |
| Основатели | Дэвид Эракер. Майкл Догерти. Дэвид Селинджер |
| Штаб-квартира | Сиэтл, Вашингтон, США |
| Обслуживаемая территория | Атланта, Остин, Балтимор, Бостон, Чикаго, Даллас, Денвер, Детройт, Индианаполис, Лас Вегас, Лос-Анджелес, Ориндж Каунти, Феникс, Портленд, Сакраменто, Сан-Диего, залив Сан-Франциско, Сиэтл, St. Луи, Ричмонд, Вашингтон, округ Колумбия, Филадельфия, Питтсбург, Кливленд и Нью-Джерси |
| Ключевые люди | Гленн Келман (генеральный директор ). Бриджит Фрей (технический директор ). Крис Нильсен (финансовый директор ). Скотт) Нагель (президент по операциям с недвижимостью) |
| Количество сотрудников | 2 193 по состоянию на июнь 2017 года |
| Веб-сайт | redfin.com |
Redfin - это маклерство в сфере недвижимости. Компания Сиэтл была основана в 2004 году и стала публичной в августе 2017 года. Гленн Келман - генеральный директор. Бизнес-модель Redfin основана на том, что продавцы платят Redfin небольшую комиссию, либо 1, либо 1,5%, чтобы указать дом продавца. Это не включает дополнительную плату, взимаемую с продавца в качестве компенсации брокерской компании, представляющей покупателя. Последняя комиссия обычно находится в диапазоне 2,5–3,0%. Клиенты, которые покупают у Redfin, имеют право только взимается 1% за размещение своего дома (обычно 3%). Покупатели, которые покупают у Redfin, также получают обратно часть комиссии брокерских контор (так называемая Red fin Refund), который может быть применен к их заключительным расходам или в виде чека после того, как они закроют свой дом.
Redfin была основана в 2004 году Дэвидом Эракером, Майклом Догерти и Дэвидом Селинджером. Дэвид Эракер, который бросил медицинский факультет Вашингтонского университета ради карьеры в области разработки программного обеспечения, был вдохновлен собственными злоключениями в сфере недвижимости и основал Redfin в надежде изменить традиционную модель брокерской деятельности. В отличие от других крупных веб-порталов по недвижимости (Zillow, Trulia и Realtor.com ), которые получают большую часть своих доходов от рекламы и привлечения потенциальных клиентов, Redfin действует как брокерская компания и зарабатывает деньги, когда пользователи покупают или продают дома через агентов по недвижимости.
Redfin начал предлагать онлайн-поиск недвижимости по карте, когда Дэвид Эракер, который работал в своей квартире в районе Капитолийского холма в Сиэтле, и его партнер Майкл Догерти, инженер-электрик со степенью Йельского университета, пришла в голову идея отображать дома, выставленные на продажу, на онлайн-карте. Это было до появления Google Maps или Microsoft Bing Maps. Redfin объединил спутниковые карты с информацией о недвижимости и помог преодолеть ограничения онлайн-систем поиска недвижимости в то время. Дэвид Селинджер, который ранее руководил отделом исследований и разработок группы интеллектуального анализа данных и персонализации Amazon, присоединился к Redfin в качестве третьего основателя и технического директора. Селинджер помогал в создании системы анализа данных о недвижимости и картографии Redfin.
Штаб-квартира Redfin находится в здании Hill7 Building, в Саут-Лейк-Юнион, Сиэтл.После получения 1 миллиона долларов в качестве первоначального финансирования от Madrona Venture Group, Redfin привлек 8 миллионов долларов в рамках серии B финансирования от Vulcan Inc., инвестиционное подразделение соучредителя Microsoft Пола Аллена, в мае 2006 года. В апреле 2006 года CNN сообщила, что Redfin получал угрозы от конкурентов, стремящихся «сломать себе коленные чашечки». " В июле 2006 года Redfin был удостоен награды «Новатор года» от Inman News, ведущего онлайн-источника новостей в сфере недвижимости.
Генеральный директор Redfin Гленн Келман принял третий раунд финансирования на 12 миллионов долларов от Грейлок и Дрейпер Фишер Юрветсон в июле 2007 года. В мае 2007 года, всего через несколько дней после появления на 60 Minutes, Редфин был оштрафован Северо-западной службой множественного листинга на 50 000 долларов и был вынужден закрыть вниз по его блогу "Sweet Digs", который раньше содержал обзоры домов на рынке. Компания Northwest MLS сообщила, что такие проверки не разрешены в соответствии с правилами Службы множественного листинга (MLS). Sweet Digs была перезапущена в июне 2007 года с аналитическим форматом и охватила все рынки, которые обслуживала Redfin. Redfin прекратил публиковать Sweet Digs в 2008 году.
В мае 2010 года Redfin получил награду Seattle 2.0 в категории «Лучший стартап».
Redfin запустил автоматическую систему рейтинга агентов в 2012 году, которая вызвала критику за использовала неточные данные и убрала свой инструмент с рынка.
В октябре 2012 года компания Business Insider назвала Redfin одной из 100 самых ценных частных технологических компаний мира.
В июле 2013 года Компания Inman News снова назвала Redfin лауреатом награды «Новатор года». В июне 2014 года журнал Seattle Business Magazine признал Redfin лучшей компанией для работы в 2014 году в категории «Крупные компании», а Redfin заняла первое место из 21 крупной компании в Сиэтле. В 2017 году Hired.com назвал Redfin технологической компанией номер 1 для работы в Сиэтле и 9 лучшей компанией для работы в Сиэтле по версии USA Today.
Фирма участвовала в нескольких последующих раундах финансирования, собрав 50 миллионов долларов в мезонинном раунде, возглавляемом Т. Rowe Price и Tiger Global, в результате чего общее венчурное финансирование составило чуть более 96 миллионов долларов. В декабре 2014 года Redfin привлекла еще 70,9 млн долларов, чтобы помочь расширить свой бизнес в сфере недвижимости, основанный на программном обеспечении, в США. Раунд возглавили, в частности, Wellington Management Co. и Glynn Capital Management, включая Brothers Brook, Annox Capital Management и предыдущие. инвесторы Tiger Global Management и T. Rowe Price.
Redfin стала публичной 28 июля 2017 года. В результате IPO было привлечено 138 миллионов долларов. Цена размещения составила 15 долларов за акцию, что выше ожидаемого диапазона цен от 12 до 14 долларов. Акции Redfin закрылись на уровне 21,72 доллара в первый день торгов, в результате чего рыночная капитализация компании составила 1,73 миллиарда долларов.
В 2019 году Redfin заключила партнерское соглашение с Opendoor, онлайн-компанией по недвижимости, для получения сервис, аналогичный RedfinNow, чтобы привлечь больше клиентов.
Там, где Redfin не может или отказывается напрямую обслуживать потребителей, компания полагается на реферальную сеть из более чем 3100 агентов других брокерских компаний. В 2017 году из 7733 сделок с недвижимостью Redfin 2041 была совершена через реферальную сеть. Реферальные агенты платят Redfin при закрытии указанных транзакций, за вычетом суммы любых возмещений, которые Redfin может произвести клиентам. Как только Redfin направляет клиента к агенту-партнеру, этот агент, а не Redfin, представляет клиента с момента первоначальной встречи до закрытия, после чего агент выплачивает Redfin часть своей комиссии в качестве вознаграждения за направление. В настоящее время Redfin взимает 30% комиссионных с агентов, участвующих в этой программе. Реферальные сборы приводят к неэффективности, известной как «обратная конкуренция», когда ссылающиеся брокеры в конечном итоге конкурируют не за внимание потребителя, а за внимание посредника, который направляет потребителя к своей сети брокеров и подальше от конкурентов. Такое управление может привести к снижению качества обслуживания или более высоких комиссий, сборов и цен. Некоторые агенты по недвижимости выступают за то, чтобы брокеры с реферальными комиссиями превращали потребителей в товар, который реферальный брокер продает другому агенту.
18 марта 2019 года Redfin и Remax анонсировал эксклюзивную реферальную программу. 13 мая того же года компании объявили о прекращении партнерства.
