Войти
| Здание Демонет | |
|---|---|
 Здание Демонет в 2020 году | |
 | |
| Общая информация | |
| Архитектурный стиль | Викторианский стиль ( исходное здание). Постмодерн (дополнение) |
| Местоположение | 1155 Connecticut Avenue NW Washington, DC |
| Координаты | 38 ° 54′20 ″ N 77 ° 02 ′28 ″ Вт / 38,9054212 ° с.ш. 77,0411755 ° Вт / 38,9054212; -77.0411755 Координаты : 38 ° 54'20 ″ N 77 ° 02′28 ″ W / 38,9054212 ° N 77,0411755 ° W / 38,9054212; -77.0411755 |
| Завершено | 1880 г. (первоначальное здание). 1984 (добавление) |
| Проект и строительство | |
| Архитектор | Неизвестно (исходное здание). Skidmore, Owings Merrill (дополнение) |
| Обозначения | |
| DC Перечень исторических мест | |
| Определено | 23 ноября 1979 г. |
Здание Демонет состоит из исторического особняка и прилегающего офисного здания, расположенного на юго-восточном углу Коннектикута. Авеню и М-стрит NW в Вашингтоне, округ Колумбия Построенный в 1880 году, таунхаус является последней викторианской резиденцией на Коннектикут-авеню между Дюпон-Серкл и Площадь Фаррагута, не претерпевшая значительных изменений. Он представляет собой восьмиугольную башню, увенчанную куполом с картушами окнами. После многолетней судебной тяжбы по сносу таунхауса, который был добавлен в Реестр исторических памятников округа Колумбия в 1979 году, здание Демонет и прилегающий участок были проданы по цене, которая на тот момент была рекордной для реальной жизни в центре города. недвижимость. Прилегающее офисное здание, спроектированное Skidmore, Owings Merrill, было завершено в 1984 году.
Тезка здания, Джон Чарльз Демонет, основал кондитерский бизнес на Пенсильвания-авеню в 1848 году. В течение следующих нескольких десятилетий он и его семья превратили бизнес в успешную компанию, которая включала услуги общественного питания и была поставщиком кондитерских изделий для Белого дома. В начале 1900-х годов предприятие переместилось на Коннектикут-авеню, фешенебельный жилой район в то время, и стало коммерческим пионером того, что было названо Пятой авеню в Вашингтоне, округ Колумбия. После того, как бизнес был перенесен на несколько кварталов На севере в 1927 году семья Демонет продолжала владеть зданием, которое сдавалось в аренду различным розничным торговцам. Семья продала здание в 1979 году, и с тех пор, как была построена современная пристройка, собственность принадлежала нескольким организациям, в настоящее время являющимся филиалом королевской семьи Катара .
В течение 1870-х годов Коннектикут-авеню между Дюпон-Серкл и Фаррагут-сквер стал фешенебельным жилым районом для жителей Вашингтона и местом, «где можно увидеть и стать замечено ", чему способствовало строительство Британской дипломатической миссии на Коннектикут-авеню и Н-стрит и особняка Александра« Босса »Шеперда на Коннектикут-авеню и К-стрит. 23 апреля 1880 года застройщик Джон Шерман получил разрешение на строительство четырех кирпичных домов на юго-восточном углу Коннектикут-авеню и М-стрит. В разрешении не указан архитектор, но считается, что Джон и его жена Элла спроектировали некоторые из домов, которые они построили и продали на протяжении всей своей карьеры.
Четырехэтажное угловое здание было спроектировано в Викторианский стиль с элементами готического возрождения. Крыша из жести, деревянный карниз с декоративным орнаментом и формованный кирпич под карнизом, окнами и на башне. Попеременно выступающие пролеты также выполнены из формованного кирпича. Ребристый оловянный купол имеет восемь граней, картуш окон и увенчан шпилем.
Угловое здание может быть тем, что рекламировалось в Evening Star из Ноябрь 1880 - февраль 1881: «ПРОДАЖА - Два прекрасных ДОМА на углу проспекта Коннектикут, проспект Род-Айленд и М-стрит на продажу... 11 комнат, угольный склад и т. Д. Цена 8 500 долларов. Условия легкие. ДЖОН ШЕРМАН и КО... "[sic ] Угловой дом, расположенный на 1756 M Street NW, с 1882 по 1901 год принадлежал Уильяму Уоррингтону Эвансу. Эванс был дантистом, который
Оригинальный магазин Демонет на Пенсильвания-авеню NW. В течение первых нескольких десятилетий 20-го века многие викторианские дома на Коннектикут-авеню между Фаррагут-сквер и Флорида-авеню были преобразованы в элитные магазины или заменены небольшими коммерческими зданиями, в результате чего улица получила название Пятая авеню Вашингтона. 15 ноября 1901 года здание приобрел Жюль Демоне. Семья Демонет владела успешным кондитерским и ресторанным бизнесом, основанным в 1848 году Джоном Чарльзом Демоне, отцом Жюля. Первоначальный магазин располагался в трехэтажном кирпичном здании на 1714 Пенсильвания-авеню северо-западнее, и из-за его удобного расположения по отношению к Белому дому, как сообщается, его посетили президент Авраам Линкольн и генерал Улисс С. Грант во время Гражданской войны. С помощью его жены Иды, которая также была из региона Эльзас-Лотарингия Франции, бизнес стал популярным.
В 1884 году бизнес был описан в «Исторических и коммерческих очерках». Вашингтон и Окрестности как «один из ведущих домов такого типа в городе» и «обставляли Дом президента со времен президента Бьюкенена всеми кондитерскими изделиями, кремами, выпечкой, а также использовали лучшие семьи в город." В статье в The Washington Post от 1893 года говорилось, что «всякий раз, когда возникает желание произвести хорошее впечатление на какого-нибудь иностранного властителя или выдающегося гражданина в Белом доме», бизнес Демонет сделает это. Жюль прошел обучение кондитерскому делу и изготовлению мороженого во Франции и Нью-Йорке и вместе со своей матерью продолжил семейный бизнес после смерти отца.
После покупки здание претерпело несколько изменений, включая частичное снятие потолка, строительство внутренний балкон и балюстрада, добавление витрин и установка навеса. В 1904 году Жюль нанял архитектурную фирму, принадлежащую Джорджу Окли Тоттену младшему и Лоссату Р. Роджерсу, чтобы спроектировать трехэтажную кирпичную пристройку на южной стороне (выходящей на Коннектикут-авеню) здания. Магазин переехал с Пенсильвания-авеню на новое место на Коннектикут-авеню в 1905 году, и бизнес продолжал расти. Наряду с продуктовым магазином Magruder на Коннектикут-авеню и К-стрит и кейтеринговой фирмой Maison Rauscher на Коннектикут-авеню и L-стрит, Demonet's считался пионером в коммерческом развитии этого района.
В 1911 году Demonet's открыла кондитерскую фабрику. в 2021-2023 годах L Street NW будет производить продукты для общественного питания и магазины. В течение следующего десятилетия бизнес продолжал расти, несмотря на нехватку сахара во время Первой мировой войны. В 1927 году семья Демонет переместила свой магазин на несколько кварталов к северу, на 1520 Connecticut Avenue NW в Дюпон-Серкл. Maison Rauscher, главный конкурент Demonet, также переехал примерно в то же время в здание менее чем в квартале от нового местоположения Demonet. Семья Демонет продолжала владеть угловым зданием в течение следующих нескольких десятилетий, поскольку этот район продолжал развиваться в крупный коммерческий район.
Из-за строительства прилегающего здания Элизабет Арден, Waggaman-Ray Commercial Row и, прежде всего, Mayflower Hotel, квартал 1100 на Коннектикут-авеню, имел самую высокую оценочную стоимость недвижимости среди всех кварталов Коннектикут-авеню в 1929 году. Семья Демонет арендовала угол здания до различных розничных продавцов, начиная с магазина одежды Madame Ash в 1928 году, затем арендаторы продавали мебель, одежду, скульптуры и косметику. В 1944 году внутри здания произошел пожар, когда от сигареты покупателя загорелась соломенная шляпа. Из-за жесткой экономии и нехватки сахара во время Второй мировой войны бизнес Demonet был закрыт в начале 1940-х годов. Рецепты и операции были переданы кондитерскому предприятию Avignone Freres по адресу 1777 Columbia Road NW.
Вход в угловое здание. В 1979 году семья Демонет продала здание компании застройщик Доминик Ф. Антонелли-младший, который планировал снести его вместе с прилегающими объектами на М-стрит. Ассоциация граждан Дюпон-Серкл (DCCA) ответила заявлением о признании здания Демонет исторической достопримечательностью. Allison Лухс о ДССЕ описал здание как «упрямый выжившие из прошлого, висит как будто праздновать свое столетие в 1980 году» и описал купол здания в качестве «сокращенной версии Флоренции собора купол «это» появляется сегодня как второстепенное эхо купола Собора Св. Матфея через улицу ». Вольф фон Эккардт, архитектурный критик The Washington Post, ранее писавший дань уважения здание в 1966 году, умолял местных властей спасти здание: «Я надеюсь, что члены Комитета по достопримечательностям на мгновение закроют глаза и представят, как будет выглядеть этот угол Коннектикут-авеню, если бы мини- Брунеллески был заменен на мягкий 12-этажный ящик - или даже интересный 12-этажный ящик. Он будет похож на улицу К, вот как это будет выглядеть ».
Объединенный комитет города по достопримечательностям столицы ( JCLNC) в партнерстве с Национальной комиссией по планированию капиталовложений добавил Демон et Building, внесенное в список по адресу 1149 Connecticut Avenue NW и 1758 M Street NW, в Реестр исторических мест округа Колумбия 23 ноября 1979 года. Комитет заявил, что это здание было «ярким примером богатой архитектуры. который характеризовал Вашингтон после гражданской войны ", но отклонил просьбу о включении здания в Национальный реестр исторических мест. После этого знакового обозначения в течение двух лет между комитетом и Антонелли велись судебные баталии.
В 1980 году Антонелли снес здание за Демонет и обратилось в Апелляционный суд США по округу Колумбия, чтобы отменить статус исторической достопримечательности. Его план состоял в том, чтобы заменить Demonet и прилегающую территорию офисным зданием с торговыми площадями на уровне улицы. В деле AG Limited Partnership против Объединенного комитета по достопримечательностям национального капитала юристы Антонелли утверждали, что JCLNC не является городским агентством и не имеет полномочий определять исторические достопримечательности. В 1982 году коллегия из трех судей отказалась отменить статус исторической достопримечательности. Суд заявил, что не обладает юрисдикцией в отношении JCLNC, потому что это не городское правительственное агентство. В ответ на решение суда президент местной группы по сохранению исторических памятников сказал: «В целом мы очень довольны этим решением. Хотя оно действительно относилось непосредственно к зданию Демонет... для города оно дает «Объединенный комитет» - сигнал к дальнейшим действиям, и он сохраняет их эффективность ».
Здание Демонет и прилегающий участок были проданы в 1982 году британской дочерней компании Second British American Inc., примерно за 10 миллионов долларов, или около 1000 долларов за квадратный фут, что было рекордной ценой для недвижимости в центре Вашингтона, округ Колумбия. Девелопером проекта была выбрана компания Viking Property Group, Inc., которая также была дочерней компанией британской компании. Это был первый проект группы в США, и в отличие от других девелоперских компаний «Викинг» высоко оценил исторический статус здания. Представитель компании заявил: «То, что было негативным для многих людей в сообществе разработчиков, было позитивным атрибутом группы Viking. Они считали, что это стоит сохранить и улучшить». Dupont Circle Conservancy участвовала в проектировании нового офисного здания, чтобы обеспечить архитектурное единство с окружающей недвижимостью.
A Магазин Burberry находился в здании Demonet почти 30 лет, прежде чем переехать в CityCenterDC.Renovation. Строительство оригинального здания и строительство нового 12-этажного постмодернистского офисного здания, которое включает в себя трехэтажный подземный гараж, было выполнено компанией Omni Construction Inc. за 6,1 миллиона долларов. Ричард Гигенгак и Роберт Ларсон из Skidmore, Owings Merrill были выбраны для разработки проекта 134 000 квадратных футов (12 449 кв. М).
Чтобы сделать старые и новые здания архитектурно совместимыми, кирпичи были заложен в дизайн фасада новостройки. Бетонные полы были залиты в угловом здании площадью 12 000 квадратных футов (1115 кв. М), и после завершения строительства нового здания перекрытия перекрытия были заменены стальными балками. Крыша углового корпуса была преобразована в террасу пятого этажа новостройки. С шестого по двенадцатый этажи нового здания возвышаются над угловым зданием и позади него и представляют собой скошенную башню с шестиэтажным арочным окном. Одиннадцатый и двенадцатый этажи здания со стороны М-стрит отстоят на 20 футов (6,1 м) от первых десяти этажей. Кирпичная четырехэтажная историческая секция была построена между двумя зданиями, чтобы слить линию карниза углового здания.
Во время строительства большая балка упала на стену первоначального здания, в результате чего образовалась трещина, которая почти вызвала стена обрушилась, но повреждения быстро устранили. Вскоре после завершения проекта стоимостью 35 миллионов долларов британские владельцы сдали торговую площадь на первом этаже в угловом здании британскому ритейлеру предметов роскоши Burberry.
Demonet Building было продано японской фирме по недвижимости Mitsui Fudosan в 1986 году. Позже он был приобретен Stockbridge Capital Group, которая продала его Alduwaliya Asset Management (AAM) в 2017 году за 64 250 000 долларов. Это была третья покупка местной недвижимости компанией AAM, филиалом катарской королевской семьи Аль Тани.
СМИ, относящиеся к Demonet Building на Wikimedia Commons