Войти
Нет дохода, нет актива ( NINA) - это термин, используемый в ипотечной отрасли США для описания одного из многих типов документации, которые кредиторы могут разрешить при андеррайтинге ипотеки. Ссуда, выданная при таких обстоятельствах, может называться ссудой NINA или ссудой NINJA .
Программы NINA якобы созданы для тех, чей доход трудно проверить (официанты и т. Д.), Но на самом деле широко использовались в ситуациях, когда агрессивные ипотечные кредиторы и брокеры не хотели никаких проблем с квалификацией ссуд, не соответствующих критериям, таким образом, становясь значительным фактором кризиса субстандартного кредитования. Значительное количество ссуд NINA никогда не было возможным для заявителя погасить и по этой причине привело к дефолту, как подробно изложено журналистами-расследователями, включая сообщения This American Life и Planet Деньги, кульминацией которого стал отмеченный наградами Пибоди и Полк эпизод «Гигантский пул денег ».
A Ссуда НИНДЗЯ - это прозвище для очень низкокачественных субстандартных кредитов. Это была игра с NINA, которая, в свою очередь, основана на схеме обозначений уровня документации, требуемой инициатором ипотеки. Это было описано как ссуда без дохода, без работы и [и] без активов, потому что единственное, что заявитель должен был показать, - это его / ее кредитный рейтинг, который, как предполагалось, отражал готовность и способность платить. Этот термин был популяризирован Чарльзом Р. Моррисом в его книге 2008 года «Обвал на два триллиона долларов», хотя акроним публично использовался некоторыми субстандартными ипотечными кредиторами в течение нескольких лет. Они были особенно заметны во время жилищного пузыря в США около 2003-2007 годов, но получили более широкую известность из-за кризиса субстандартного ипотечного кредитования в июле / августе 2007 года как яркий пример плохой практики кредитования.. Этот термин стал использоваться во время финансового кризиса 2008 года, поскольку причиной кризиса субстандартного ипотечного кредитования стали такие кредиты. Работает на двух уровнях - как акроним; и намек на тот факт, что кредиты NINJA часто не выплачиваются, а заемщик исчезает, как ниндзя.
. Этот термин также был популяризирован в американском фильме 2010 года Уолл-стрит: Деньги никогда не спят персонаж Гордон Гекко, которого играет Майкл Дуглас.
