Войти
| Cira Center | |
|---|---|
 | |
  Местоположение в Филадельфии Показать карту Филадельфии  Cira Center (Пенсильвания) Показать карта Пенсильвании  Cira Center (США) Показать карту Соединенных Штатов | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершено |
| Тип | Офис |
| Местоположение | 30-я и Арч-стрит, Филадельфия, Пенсильвания, США |
| Координаты | 39 ° 57′26 ″ с.ш. 75 ° 10 ′ 56 ″ Вт / 39,95722 ° с.ш., 75,18222 ° Вт / 39,95722; -75,18222 Координаты : 39 ° 57′26 ″ N 75 ° 10′56 ″ W / 39,95722 ° N 75,18222 ° W / 39,95722; -75.18222 |
| Начало строительства | 2004 |
| Открытие | 2005 |
| Стоимость | $ 180 миллионов |
| Владелец | Brandywine Realty Trust |
| Высота | |
| Крыша | 437 футов (133 м) |
| Технические характеристики | |
| Количество этажей | 29 |
| Площадь | 731 852 квадратных фута (68 000 м) |
| Лифты / лифты | 16 |
| Дизайн и строительство | |
| Архитектор | Cesar Pelli and Associates. Bower Lewis Thrower Architects |
| Девелопер | Brandywine Realty Trust |
| Строительный инженер | Ingenium, Inc. |
| Главный подрядчик | Turner Construction |
Cira Center - это офисное высотное здание высотой 29- ,, 437 футов (133 м) в Юниверсити-Сити секция Филадельфия, напрямую связана с Амтрак 30-й стрит-стейшн. Разработанный Brandywine Realty Trust и спроектированный Сезаром Пелли, он был построен в 2004-05 годах на платформе над железнодорожными путями.
Здание, серебряное стекло навесная стена небоскреб площадью 731 852 квадратных фута (68 000 м), включает в себя торговые и ресторанные помещения, конференц-зал, девятиэтажный гараж и пешеходный мост, соединяющий вестибюль со станцией 30th Street. Освещение здания, разработанное Cline Bettridge Bernstein Lighting Design, включает в себя стену из светодиодов на большей части его фасада, которая может менять цвет для создания различных узоров и эффектов.
Центр Cira, построенный в Зоне возможностей Keystone, определенном государством районе, созданном для борьбы с упадком города (в данном случае частью недостаточно используемой железнодорожной станции) освобождение арендаторов новостроек почти от всех государственных и местных налогов.
Сайт Cira Center раньше был парковочной площадкой, которая располагалась над железнодорожными путями через Arch Street от 30th Street Station в West Philadelphia, Пенсильвания. Планы по развитию железнодорожных станций к северу и северо-западу от станции «30-я улица» существовали десятилетия. Среди предложенных идей для железнодорожных дворов было строительство новой ратуши, а в 1960-х годах, до строительства Стадиона ветеранов, для этого района был предложен спортивный стадион. В 1970 году Филадельфия решила провести двухсотлетнюю экспозицию над железнодорожными станциями, и эта территория также рассматривалась для строительства конференц-центра Пенсильвании. В 1985 году девелопером Джеральдом Д. Хайнсом был предложен офис, отель и торговый комплекс, а в 1992 году снова была предложена идея стадиона для этого участка. Из планов ничего не вышло.
Парковка в 1977 году. 8 мая 2002 года Brandywine Realty Trust объявила о своем намерении построить стеклянный офисный небоскреб рядом со станцией на 30-й улице. Небоскреб, получивший название Cira Center, будет спроектирован архитектором Сезаром Пелли. План также предусматривал замену остальной части парковочной площадки благоустроенной площадкой у входа и парковкой. План застройки земли вокруг станции 30-я улица был частью общенациональных усилий Amtrak, которая владеет землей и вокзалом, по получению дохода от своих владений недвижимостью. Усилия Amtrak также делают упор на проектах, которые увеличат пассажиропоток. Также частью проекта было строительство гаража. Девяти- этажный гараж на 1525 машин предназначен для устранения нехватки парковок на 30-й улице. Строительство гаража стоимостью 50 миллионов долларов, запланированного с 1996 года, было начато в 2003 году и открыто в мае 2004 года.
Центр Cira находится в зоне улучшения возможностей Keystone (KOZ). KOZ был разработан, чтобы стимулировать развитие в бедных и неблагополучных районах, освобождая арендаторов здания почти от всех государственных и местных налогов. 24 декабря 2003 года Brandywine Realty Trust объявил о первых арендаторах, сдавших в аренду помещения в Cira Center. Brandywine Realty Trust подписала договоры аренды с Dechert LLP, Woodcock Washburn LLP и Attalus Capital. Dechert LLP и Woodcock Washburn LLP переезжали из небоскребов других городов, Bell Atlantic Tower и One Liberty Place соответственно. Attalus Capital переносит свои офисы из Бала Синвид, Пенсильвания. Переезд Дечерта и Вудкока Уошберна в Cira Center вызвал споры о KOZ, потому что Дечерт и Вудкок Уошберн были богатыми юридическими фирмами, и им больше не приходилось платить налоги в течение многих лет. К 2006 году около 60 процентов арендаторов Cira Centre прибыли из Филадельфии.
Получив арендаторов для Cira Center, Brandywine Realty Trust теперь может продолжить строительство небоскреба. Turner Construction было заключила контракт на 116 миллионов долларов на строительство Cira Center в феврале 2004 года, и строительство началось позже в том же году. Здание было завершено 16 ноября 2004 года. На церемонии закрытия, первой в Филадельфии с 1999 года, присутствовали многочисленные высокопоставленные лица, в том числе мэр Джон Стрит. Луч был поднят незадолго до 13:00 и подписан рабочими и гостями. Стеклянный фасад центра Cira был полностью уложен к концу июля 2005 года.
Центр Cira открылся 31 октября 2005 года, 93% здания было сдано в аренду. Dechert была первой компанией, разместившей своих сотрудников в здании, и многие из остальных арендаторов не переехали до начала 2006 года. Cira Center провел свое торжественное открытие 1 декабря. На торжественном открытии выступила музыкальная группа под названием String Theory, выступление которой в Cira Вестибюль центра включал в себя большую арфу и 12 медных проводов длиной 100 футов (30 м), прикрепленных к зданию. Cira Center был первым офисным небоскребом, построенным в Филадельфии после Two Commerce Square в 1992 году.
31 августа 2007 года Пенсильванский университет и Brandywine Realty Trust объявила о своих планах построить Cira Center South. Расположенный к югу от станции 30th Street и центра Cira, новый проект разработан той же архитектурной фирмой, что и Cira Center. Cira Center South будет включать 40-50-этажную офисную башню и 25-30-этажную жилую башню. Проект также включает в себя гараж и переоборудование здания Почтовой службы США на 30-й и Маркет-стрит в офисы для налоговой службы. В 2010 году была завершена реконструкция гаража и почтового отделения. Строительство жилого здания Evo было завершено в 2014 году. Строительство башни FMC было завершено в 2016 году.
Cira Center ночью. 
Cira Центр освещен логотипом Филлис в ночь после того, как они выиграли Мировую серию 2008. Недавно построенный Comcast Center (Филадельфия) находится слева. Cira Center - это 29-этажный, 437-футовый (133 м) серебряный стеклянный небоскреб. Небоскреб находится рядом со станцией 30th Street в районе University City в Филадельфии, штат Пенсильвания. Центр Cira стоимостью 180 миллионов долларов США был спроектирован архитектором Сезаром Пелли. BLT Architects координировали команду дизайнеров и спроектировали ядро Cira Centre и соседний гараж. Здание было спроектировано так, чтобы его было видно со всех сторон, с удаленными северо-западными и юго-восточными углами, что придало Центру Цира другую форму, если смотреть с разных сторон. Площадь здания 731 852 квадратных футов (68 000 м) включает в себя 690 000 квадратных футов (64 000 м) офисных помещений и 37 000 квадратных футов (3400 м) конференц-залов, торговых площадей и связанных с ними помещений. Средний размер плиты пола составляет 27 300 квадратных футов (2 500 м), а перекрытия имеют потолки 9 футов (2,7 м) и панорамные виды на 360 градусов. Удобства в здании включают четырнадцать высокоскоростных и два грузовых лифта, оздоровительный клуб, рестораны, торговые площади и конференц-центр.
A пешеходный мост, спроектированный BLT Architects, пересекает Арч-стрит, соединяя центр Cira со станцией 30-й улицы. Мост соединяет вестибюль центра Cira с региональным железнодорожным участком Управления транспорта Юго-Восточной Пенсильвании (SEPTA). Расположение рядом со станцией 30th Street обеспечивает прямой доступ к Северо-восточному коридору, региональной железной дороге SEPTA и международному аэропорту Филадельфии.
. Проект освещения был выполнен Клайн Беттридж. Дизайн освещения Бернштейна. Архитекторы Cira Centre не хотели, чтобы какие-либо осветительные приборы выступали из здания, поэтому Клайн Беттридж Бернстайн решила создать стену света, используя светодиоды. Светодиодные светильники RGB 26 Вт скрыты в теневых ящиках за стеклянной навесной стеной и затемнены в течение дня отражающим стеклом здания. Светодиодные фонари могут менять цвет, создавая различные узоры и эффекты на фасаде здания. Дизайн, использованный на здании, включает большую букву «P» для Philadelphia Phillies. Белые светодиодные лампы мощностью 0,12 Вт также используются в вестибюле и лифтах здания. В вестибюле белые светодиоды установлены на стене высотой 50 футов (15 м), которая отделяет вестибюль от соседнего гаража.
The Philadelphia Inquirer архитектурный критик Инга Сафрон назвала Cira Center «великолепным объектом».. Она похвалила, как здание меняет форму, если смотреть на него под разными углами, охарактеризовав здание как «меняющее форму». Она также похвалила стеклянный фасад, который, по ее мнению, «сочетает в себе изящную современную башню с тяжелым вокзалом в неоклассическом стиле». Saffron критически оценил то, что «если смотреть прямо с южной стороны, Cira становится просто еще одной солидной корпоративной стеклянной башней». Она также критически относилась к тому, как окружающие железнодорожные пути и шоссе изолировали здание.
| Арендатор | Арендованная территория | Вид деятельности | Примечания |
|---|---|---|---|
| Blackrock | Global Investment Management | ||
| Дечерт LLP | 245000 квадратных футов (23000 м) | Law | |
| Baker Hostetler LLP | 109 000 квадратных футов (10 000 м) | Law | |
| Reger Rizzo Darnall, LLP | 13th Floor | Law | |
| Attalus Capital | 20 000 квадратных футов (1900 м). | Hedge Fund | |
| Svenska Cellulosa Aktiebolaget (SCA) | 75 000 квадратных футов (7000 м) | Производитель | Северная Америка LEED Золотой сертификат интерьера в 2006 году |
| Луберт Адлер | 52000 квадратных футов (4800 м); | частный капитал в сфере недвижимости | |
| MandMarblestone Group, LLC | 9 500 квадратных футов (880 м); | Закон | |
| Iron Stone Strategic Capital Partners | 2500 квадратных футов (230 м) | ||
| Capsicum LLC | 1800 квадратных футов (170 м). | Digital Forensic s | |
| Convene (ранее «Центр») | Центр встреч и мероприятий | Серебряный сертификат LEED | |
| Essity North America | Компания гигиены и здравоохранения | ||
| McKinsey Company | Глобальное управление и консалтинг |
 | На Викискладе есть средства массовой информации, связанные с Центр Цира. |
