Войти
| 245 Park Avenue | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Complete |
| Тип | Office |
| Координаты | 40 ° 45′18 ″ с.ш., 73 ° 58′30 ″ з.д. / 40,754885 ° с.ш., 73,974871 ° Вт / 40,754885; -73.974871 |
| Завершено | 1967 |
| Владелец | HNA Group |
| Высота | |
| Крыша | 648 футов (198 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 48 |
| Площадь этажа | 1719000 кв. Футов (159 700 м) |
| Дизайн и строительство | |
| Архитектор | Шрив, Лэмб и Хармон |
| Девелопер | Uris Buildings Corporation |
245 Park Avenue - это 198-метровый небоскреб в Нью-Йорке, Нью-Йорке. Он был завершен в 1967 году, и его 48 этажей занимают 1,7 миллиона квадратных футов (160 000 м²). Шрив, Лэмб и Хармон спроектировали структуру, которая является 94- самым высоким зданием в Нью-Йорке. Ассоциация владельцев и менеджеров зданий присудила премию Pinnacle Award 2000/2001 компании 245 Park Avenue.
На этом месте раньше располагался второй выставочный зал Grand Central Palace, который был снесен в 1964 году, чтобы освободить место для 245 Park Avenue. Здание ранее называлось American Tobacco Company, American Brands и Bear Stearns в разные периоды своей истории.
В 1987 году Bear Stearns подписал договор аренды более 500 000 квадратных футов (46 000 м) площади в качестве своей новой штаб-квартиры и переехал в здание 3 000 сотрудников компании.
В ноябре 2000 г. JPMorgan Chase арендовал 580 000 квадратных футов (54 000 м) в здании, создав корпоративный кампус с соседней штаб-квартирой компании по адресу 270 Park Avenue.
20 марта, В 2017 году китайский конгломерат HNA Group объявил о сделке по приобретению здания за 2,21 миллиарда долларов у Brookfield Property Partners и Пенсионного фонда учителей штата Нью-Йорк, что является одной из самых высоких цен, когда-либо оплаченных небоскреб в Нью-Йорке. HNA профинансировала приобретение за счет кредита в 1,75 миллиарда долларов от консорциума кредиторов, включая JP Morgan Chase, Deutsche Bank, Barclays, Natixis и Societe Generale в дополнение к 568 долларам США. млн мезонинного финансирования.
После финансовых трудностей в HNA в 2018 году конгломерат обязался продать акции и недвижимость на сумму 22 млрд долларов. Частично это обязательство включало продажу доли в 245 Park Avenue за 148 миллионов долларов офису REIT SL Green, который также был назначен управляющим недвижимостью и менеджером по аренде.
