Войти
Sacramento Railyards (или Railyard Specific Plan ) - это городской проект заполнения площадью около 244 акров (99 га) на западной оконечности Первой трансконтинентальной железной дороги, расположенный в районе Центрального города Сакраменто, между центром Центральный деловой район и Речной район, недалеко от слияния рек Американ и Сакраменто. Имущество принадлежит Downtown Railyard Ventures, LLC. Проект Sacramento Railyards был полностью спланирован фирмой Jerde Partnership. Строительство займет от 15 до 20 лет с предполагаемым строительством до конца 2020-х годов.
Это место эквивалентно по размеру существующему центральному деловому району в центре города и имеет важное историческое и культурное значение для Сакраменто. Проект предусматривает сохранение и частичное повторное использование зданий «Центральных магазинов», которые первоначально использовались для обслуживания железных дорог, и бывшего Южно-Тихоокеанского депо Сакраменто; теперь известна как станция Сакраменто Вэлли. Один из центральных магазинов будет переоборудован в общественный рынок.
В целом, проект, как ожидается, будет включать 12 000 жилых единиц, 2 900 000 квадратных футов (270 000 м) офисных помещений, 1 900 000 квадратных футов (180 000 м) розничной торговли, гостиниц и других коммерческих объектов, 41 акр (17 га) парков и открытых пространств, стадион на 25000 мест Major League Soccer для Sacramento Republic FC, площадью 1,3 миллиона квадратных футов, 17,8 акра Kaiser Permanente - флагманский кампус медицинского центра, здание суда площадью 540 000 квадратных футов и создание 19 000 постоянных рабочих мест.
Первая железная дорога в Сакраменто, как Кроме Калифорнии, была железная дорога Сакраменто-Вэлли, построенная в 1856 году и спроектированная Теодором Джудой. Усилия Джуды по реализации трансконтинентальной железной дороги были переданы во власть инвесторов «Большой четверки », которые создали Центральную Тихоокеанскую железную дорогу. Первая трансконтинентальная железная дорога была завершена в 1869 году, когда линия Central Pacific соединилась с Union Pacific на Promontory Summit. Конечная остановка Сакраменто была основной станцией отправления железной дороги до 1883 года.
Central Pacific объединился с Southern Pacific в 1870 году, а ремонтные ярды были расширены с добавлением магазинов южной части Тихого океана. Цеха использовались для ремонта локомотивов, общего обслуживания, а иногда и для создания. Верфи неуклонно расширялись, став крупнейшим железнодорожным объектом к западу от реки Миссисипи и в котором в первые десятилетия 20-го века работала примерно треть всех рабочих Сакраменто.
Использование железных дорог в Соединенные Штаты постепенно приходили в упадок на протяжении столетия, и к началу 21 века содержание железнодорожных путей стало менее экономически жизнеспособным и в значительной степени бездействовало. В 2003 году девелопер состязался за покупку южных 70 акров (28 га) железнодорожных путей, надеясь в конечном итоге получить всю железнодорожную станцию у Union Pacific. Финансовый партнер Millennium, Thomas Enterprises, в конечном итоге завершил покупку железнодорожной станции 29 декабря 2006 года. В 2015 году участок площадью 200 акров в Sacramento Railyards был продан компании Downtown Railyard Ventures, LLC. Опытный местный разработчик Ларри Келли и его партнеры, Дентон Келли, Джей Хекенливли, Фрэнк Майерс и Алан Херш выступили в качестве главной команды разработчиков проекта..
Восстановление окружающей среды на участке проводится с 1980-х годов. Калифорнийский департамент по контролю за токсичными веществами (DTSC) и Агентство по охране окружающей среды выявили многочисленные загрязнители почвы и грунтовых вод на территории застройки и вблизи нее. Соседняя свалка Джиббум была внесена в Национальный список приоритетов (NPL) и была определена как содержащая металлические загрязнители в почве. После реабилитации и удаления NPL в 1991 г., обзор участка в 2007 г. показал, что, хотя загрязняющие вещества все еще сохраняются, их уровни по-прежнему защищают здоровье человека. Подобные металлические загрязнители обнаружены на территории Sims Metal Recycling на территории проекта. Меморандум о взаимопонимании 2007 дает DTSC надзор за процедурами исправления и обеспечивает исправление сайта до целевого уровня.
Этап редевелопмента разделен на пять этапов; Первая очередь - строительство инфраструктуры - находится в стадии строительства.
План проекта Railyards заключается в расширении роли Центрального города как регионального направления Сакраменто для трудоустройства; коммерция; правительство; спорт и развлечения; Корпус; образование, культура и туризм, а также создание ориентированного на транзит многофункционального района в качестве неотъемлемой части Центрального делового района.
План Sacramento Railyards заключается в создании динамичной 24-часовой городской среды смешанного использования, которая обеспечивает множество дополнительных возможностей, включая культуру, офис, гостиничный бизнес, спорт и развлечения, розничную торговлю, здравоохранение, образование и открытое пространство; и смесь жилищных товаров, включая доступное жилье. Райярдс исторически изолирован от города Сакраменто. Разработчики проекта теперь хотят интегрировать район, соединив Railyards с офисом в центре Сакраменто, торговыми, туристическими, жилыми и правительственными центрами, а также со Старым Сакраменто, районом River District и прилегающим районом Alkali Flat с использованием пешеходных и велосипедных соединений., проезжей части и маршрутов общественного транспорта.
План превратит Райлиардс из недостаточно используемой и экологически загрязненной промышленной площадки в ориентированную на транзит, привлекательную и всемирно известную многофункциональную городскую среду.
Сосредоточившись на региональных возможностях трудоустройства, культурных направлениях и высококачественных жилых кварталах, Railyards призывает к повышению эффективности землепользования и сокращению выбросов парниковых газов за счет здорового баланса рабочих мест и жилья; мультимодальная связь; городские центры с рабочими местами, жильем, магазинами, услугами и транзитом; и передовые методы зеленого строительства. Реализация этого плана приведет к созданию уникального многофункционального комплекса, включающего региональные направления, коммерческое использование, офисную застройку, отели, спортивные, развлекательные и торговые объекты, с жилыми районами с высокой плотностью населения, которые предоставляют возможности для жизни и работы в Центральном городе и поддерживаются городскими парками и площадями.
Предлагаемый план Railyards включает пять кварталов, каждый со своим характером, доминирующим землепользованием и правилами. Район центральных магазинов охватывает территорию вокруг Исторических центральных магазинов . Центральный торговый район вызовет возрождение центра Сакраменто и станет эпицентром активности Railyards, поскольку они преобразуются в современную городскую деревню. Исторические центральные цеха железнодорожного вокзала когда-то были местом промышленного прогресса, где тысячи механиков, мастеров и инженеров долгие дни строили целые локомотивы с нуля. История этих зданий будет сохранена, поскольку магазины будут отреставрированы, перепрофилированы и приспособлены для использования в качестве центрального места сбора Railyards. Здания Центральных магазинов будут повторно использоваться с адаптацией с использованием исторической / культурной тематики, например в качестве театра исполнительских искусств, выставочных площадей, общественных рынков, художественных галерей, клубов и других вспомогательных развлекательных целей, а также относительно небольшое количество офисных и торговых площадей. Исторические здания Central Shops станут объектом культурно-исторического туризма и источником вдохновения для различных целей, которые помогут создать культурно-яркое городское сообщество. Центральный торговый район станет центральным местом сбора, где современные архитектурные постройки дополнят исторические постройки. Район центральных магазинов Railyards будет повторно использован с адаптацией таким образом, чтобы сохранить историческое значение и архитектуру кирпичных зданий и превратить их в новое революционное будущее.
Центральный торговый район предложит уникальные торговые и развлекательные заведения, а также культурные и художественные возможности, характерные для нашего региона и города. Ремесленные пивоварни, городские винодельни и местные ремесленные рестораны прославят культуру Farm-to-Fork Сакраменто. Совместные офисные помещения предложат творческие рабочие места, отвечающие потребностям современной индустрии.
 | На Wikimedia Commons есть материалы, связанные с . Sacramento Shops. |
Координаты : 38 ° 35'17 ″ N 121 ° 29′53 ″ W / 38,588122 ° N 121,498025 ° W / 38,588122; -121.498025
