Войти
Строящиеся новостройки Manhattan West является 5,4 миллиона квадратных футов (500 000 м 2) развитие смешанного использования по Брукфильду свойств, строится в рамках Hudson Yards Редевелопмент. Проект состоит из двух больших офисных башен и двух небольших жилых башен, а также общественного парка площадью 1,5 акра (0,6 гектара). Башни строятся на платформе над складскими путями Penn Station вдоль Девятой авеню. Здания находятся недалеко от мега-застройки Hudson Yards к западу, через Десятую авеню. После завершения строительства более высокая западная башня поднимется на 303 м до крыши и станет одним из самых высоких зданий в Нью-Йорке.
Земля под площадку была заложена в январе 2013 года. В мае 2014 года были поданы и утверждены разрешения на строительство комплекса. Согласно обновленному плану на 2014 год, комплекс должен быть завершен к 2020 году. К концу 2014 года было завершено строительство платформы стоимостью 680 миллионов долларов над железнодорожными путями Лонг-Айленда между Десятой и Дайер-авеню, на вершине которой будет построен район Манхэттен-Вест..
В октябре 2015 года Управление по инвестициям Катара инвестировало 44% акций в проект многоцелевого строительства стоимостью 4,5 миллиарда долларов. Сделка включала создание совместного предприятия между Brookfield Property Partners и QIA для развития 7 миллионов квадратных футов (650 000 м 2) жилых и офисных помещений в пяти зданиях, включая 62-этажные и 67-этажные небоскребы, сообщил Брукфилд. будет стоить 8,6 миллиарда долларов после завершения.
Западный Манхэттен является частью проекта реконструкции Hudson Yards, более крупного плана реконструкции района Hudson Yards, который простирается от западного вокзала Пенсильвании до реки Гудзон. QIA называли «ранней пташкой» за их инвестиции в область, которая еще не получила широкого распространения. Эта стратегия предполагает принятие на себя большего риска развития в надежде на лучшую прибыль.
Официально проект открылся для публики в конце сентября 2021 года.
В планы развития, объявленные Brookfield Property Partners и QIA, относятся пять зданий. 67-этажное здание площадью 2,1 миллиона квадратных футов планируется завершить в 2019 году, и юридическая фирма Skadden, Arps, Slate, Meagher amp; Flom LLP и аффилированные лица были утверждены в качестве арендаторов. В июле 2018 года Wells Fargo предоставила строительный кредит на сумму 530 миллионов долларов для реализации проекта. Пик конструкции завершился в августе 2018 года.
Конструктивная система башни состоит из центрального железобетонного ядра и стальной рамы по периметру. Часть башни нависает над железнодорожными путями, ведущими на Пенсильванский вокзал. Чтобы избежать следов, колонны по периметру с южной, северной и восточной сторон не спускаются до уровня земли, а переносятся в ядро над вестибюлем здания.
| Западная башня Манхэттена 2 | |
|---|---|
 2 Manhattan West в стадии строительства, 12 апреля 2021 г. | |
  Расположение в Нью-Йорке | |
| Общая информация | |
| Положение дел | В разработке |
| Тип | Офис |
| Координаты | 40 ° 45′07 ″ с.ш. 73 ° 59′52 ″ з.д. / 40.7519 ° N 73.9979 ° W / 40,7519; -73,9979 Координаты : 40.7519 ° N 73.9979 ° W 40 ° 45′07 ″ с.ш. 73 ° 59′52 ″ з.д. / / 40,7519; -73,9979 |
| Строительство началось | 2018 г. |
| Предполагаемое завершение | 2022 г. |
| Рост | |
| Крыша | 935 футов (285 м) |
| Технические подробности | |
| Количество этажей | 69 |
| Площадь пола | 1,750,000 квадратных футов (163,000 м 2) |
| Дизайн и конструкция | |
| Архитектор | Скидмор, Оуингс и Меррил |
| Разработчик | Brookfield Properties |
| Инженер-строитель | Скидмор, Оуингс и Меррил |
2 Manhattan West, строительство которого, как сообщается, не будет вестись до тех пор, пока он не получит якорного арендатора, будет достроен вслед за первой башней. Обновленные разрешения, поданные в ноябре 2017 года, показывают, что здание будет занимать площадь чуть менее 1,75 миллиона квадратных футов (163 000 м 2) на 69 этажах и подниматься на 935 футов (285 м) в высоту. В январе 2019 года Brookfield объявил, что строительство здания начнется в 2019 году, несмотря на то, что не подписал якорного арендатора. В октябре 2019 года юридическая фирма Cravath, Swaine amp; Moore подписала договор аренды 481000 квадратных футов (44700 м 2) этажей с 25 по 37 в переезде из One Worldwide Plaza.
3 «Западный Манхэттен», расположенный по адресу 435 West 31st Street, представляет собой жилую башню, которая является частью проекта «Западный Манхэттен» и была заложена в декабре 2014 года. Сейчас она построена, она составляет 64 этажа и 730 футов (220 м) в высоту. В общей сложности у него 844 единицы, из них 675 по рыночной цене и 169 по доступной цене.
4 Manhattan West будет 21-этажным отелем с 164 номерами, включая 30 люксов, рестораном, лаунджем, баром на террасе под открытым небом, а также помещениями для встреч и мероприятий, которыми управляет Pendry Hotels. Строительство здания, спроектированного Skidmore Owings amp; Merrill, началось в декабре 2018 года и планируется к открытию в 2021 году.
Первоначальный вид 450 West 33rd Street 
5 Западный Манхэттен в 2017 году Существующее здание на улице 450 West 33rd Street, также известное как Westyard Distribution Center, было спроектировано Дэвисом Броуди Бондом и открыто в 1969 году. 16-этажное здание площадью 1,8 миллиона квадратных футов (170 000 м 2) изначально было из сборного железобетона бежевого цвета. бетонный фасад с наклонным основанием, и хотя фасад был очищен в 2003 году, он считался неуместным с архитектурой окрестностей. По состоянию на 2014 год в нем размещалась штаб-квартира Associated Press. В 2014 году брутальный бетонный фасад был заменен стеклянным фасадом, а его внутренняя часть и механические системы также были обновлены. Когда реконструкция здания была завершена, его переименовали в 5 Manhattan West.
Юридическая фирма Skadden, Arps, Slate, Meagher amp; Flom планирует переехать в One Manhattan West с площади 4 Times Square. Другая юридическая фирма, Фрид Франк, рассматривает возможность переезда на Западный Манхэттен, когда строительство будет завершено. В августе 2017 года Accenture подписала договор аренды на 250000 квадратных футов (23000 м 2) верхних восьми этажей башни.
Планируется, что Национальная хоккейная лига переместит свою штаб-квартиру в 1 Западный Манхэттен. В 2017 году Ernst amp; Young также объявила, что переедет на территорию One Manhattan West, занимающую с 6-го по 22-й этажи, на 600 000 квадратных футов (56 000 м 2). Компания переезжает со своего предыдущего места на Таймс-сквер, 5, в результате чего 1 миллион квадратных футов офисных площадей остаются вакантными.
К концу 2015 года появились сообщения, что Управление по инвестициям Катара (QIA) планировало инвестировать в США 35 миллиардов долларов в течение пяти лет. Инвестиции QIA сосредоточены на диверсификации активов фонда и сосредоточены на прямых инвестициях в недвижимость, при этом одна из этих инвестиций составляет 44% акций Manhattan West. С момента объявления QIA осуществила ряд крупных инвестиций в США, включая покупку миноритарного пакета акций владельца Эмпайр Стейт Билдинг. В сентябре 2015 года QIA открыла офис в Нью-Йорке для более тесного управления активами фонда в США.
Джастин Дэвидсон в статье об открытии проекта для Нью-Йорка сравнил Западный Манхэттен с Hudson Yards, написав, что развитие Brookfield «[...] похоже на уголок Нью-Йорка, задуманный с учетом реальных людей», в то время как Хадсон Ярдс «[...] превратился из новой блестящей космической станции в безутешную».
