Войти
Справедливый интерес является "долей, удерживаемой на основании справедливого титула (титул, который указывает на бенефициарный интерес в собственности и который дает держателю право на получение официального юридического титула) или востребован на справедливых основаниях, таких как проценты, принадлежащие доверительному бенефициару. " Справедливая доля участия - это право в капитала, которое может быть защищено справедливым средством правовой защиты. Эта концепция существует только в системах, находящихся под влиянием традиции общего права (коннотация 2), таких как Новая Зеландия, Англия, Канада, Австралия и США.
Собственный капитал - это концепция прав, отличных от юридических (т. Е. Общих закон) права; это (или, по крайней мере, он возник как) «совокупность принципов, составляющих справедливое и правильное (естественный закон)». Это была «система права или совокупность принципов, возникшая в Английском канцелярском суде и заменявшая общее и статутное право (вместе называемые« правом »в более узком смысле), когда эти два противоречия». В случае справедливости судья определяет, что является справедливым и справедливым, и принимает решение, а не то, что является законным.
Возможно, наиболее распространенным примером справедливого интереса является интерес бенефициара по трасту. В рамках траста доверительный управляющий имеет законный интерес в трастовой собственности и все права и полномочия, вытекающие из этого законного интереса (например, права вести дела с трастовой собственностью и инвестировать в трастовую собственность) при условии заинтересованности бенефициара и условий траста (договора). бенефициары траста имеют равный интерес в трастовой собственности.
Точный характер интересов и прав бенефициара по трасту оспаривается. Бен Макфарлейн утверждает, что существует три основных тезиса о природе равноправных прав. Во-первых, справедливый интерес - это право против права, а не право против вещи или право против человека. Во-вторых, всякий раз, когда сторона B имеет право против права другого A, право B является prima facie обязательным для любого, кто приобретает право, вытекающее из права A. В-третьих, B получит такое постоянное право всякий раз, когда A будет обязан обладать определенным правом требования или полномочиями, определенным образом, для B.
Права и обязанности бенефициара, доверительного управляющего, третьего стороны, заключающие договор с трастом, и, возможно, с другими сторонами (такими как учредитель траста или, если траст предусматривает такое, защитник или исполнитель траста), зависят от условий траста. Закон о трастах включает в себя как императивный закон (то есть закон, который не может быть исключен, такой как несократимое ядро, права на информацию и надзорная юрисдикция суда), так и закон по умолчанию (то есть закон, который может быть исключен прямым положением в трасте. акт). Таким образом, трастовый договор играет важную роль в определении прав и обязательств сторон в этом законе о неисполнении обязательств (например, фидуциарные обязательства и права регресса в отношении не имеющих права третьих лиц) могут быть исключены или изменены трастовым договором..
В Высокий суд Австралии постановил, что если лицо имеет равный интерес в собственности, это означает, что какое-то другое лицо имеет законный интерес в этой собственности. Если одно лицо имеет как законный, так и равноправный интерес в соответствующей собственности, он или она не имеет «справедливого интереса» в этой собственности как таковой. Айкин Дж. сказал: «Если у одного человека есть как юридическое имущество, так и весь бенефициарный интерес в земле, он имеет полный и безоговорочный законный интерес, а не два отдельных интереса, один юридический, а другой справедливый». Как заявил Бреннан, Дж. Постановил, что «[] справедливый интерес не вытекает из правового имущества, но налагается на него».
Latec Investments Ltd против Hotel Terrigal Pty Ltd устанавливает, что в Новом Южном Уэльсе существует Есть 3 класса справедливых интересов: справедливый интерес, простой капитал и личный капитал. Чистая справедливость, например, может возникнуть, когда одна сторона несправедливо ущемлена из-за недобросовестного поведения другой. Однако важно то, что «простой капитал» не будет преобладать над фактическим добросовестным справедливым интересом, таким как справедливое вознаграждение.
Обязательный к исполнению договор купли-продажи предоставляет покупателю земли справедливый интерес в соответствии с правилом, установленным в. Он аналогичным образом проводился в Уолш против Лонсдейла что «справедливость выглядит как сделанное то, что должно быть сделано». Контракт, который не соответствует требованиям документа, требуемого Закона о собственности 1925 s.52 (1), может быть специально приведен в исполнение для передачи справедливого интереса новый покупатель. Это правило оказало существенное влияние, поскольку оно позволяет интересам, которые не были выражены в документе, по-прежнему иметь обязательную силу для будущих покупателей посредством доктрины конструктивного уведомления. Тем не менее, Парламент Великобритании ослабил влияние этого правила, приняв Закон о собственности (прочие положения) 1989 года, раздел 2, который требует, чтобы все контракты на продажу земли (которые могут иметь конкретную исковую силу) быть в письменной форме, содержать все условия соглашения и быть подписанным обеими сторонами. Любые контракты, которые не составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами, не могут быть обеспечены конкретным исполнением и, таким образом, не будут создавать или передавать справедливую долю в земле.
