Войти
 Парламент Соединенного Королевства | |
| Длинное название | Закон об объединении законодательных актов, касающихся передачи и Закона о собственности в Англия и Уэльс. |
|---|---|
| Цитирование | 15 Geo 5 c 20 |
| Введено | лордом Биркенхедом |
| территориальная протяженность | E Англия и Уэльс |
| Даты | |
| Королевское согласие | 9 апреля 1925 г. |
| Начало работы | 1 января 1926 г. |
| Другое законодательство | |
| Изменено | Законом о земельных трастах и назначении попечителей 1996 г. ;. Закон о собственности (прочие положения) 1989 г. ;. Закон о регистрации земли 2002 г. |
| Статус: внесены поправки | |
| Текст закона в том виде, в каком он был первоначально принят | |
| Пересмотренный текст закона с поправками | |
Закон о собственности 1925 года (c 20 ) - это статут парламента Соединенного Королевства. Она является частью взаимосвязанной законодательной программы, введенной лорд-канцлером лордом Биркенхедом в период с 1922 по 1925 год. Программа была предназначена для модернизации английского права недвижимости. Закон касается в основном передачи безусловного права собственности или аренды земли на основании акта.
Закон LPA 1925 с поправками составляет основу английского языка земельное право, особенно в отношении многих аспектов права собственности на землю, что само по себе является важным фактором во всех других типах прав на землю.
Основная политика закона заключалась в сокращении количества юридических прав до двух - без права собственности и аренда - и в целом для облегчения передачи прав на землю для покупателей. Другая политика заключалась в регулировании ипотечных кредитов и договоров аренды, в основном в регулировании их передачи, а также в устранении некоторых из пробелов, двусмысленностей и недостатков в праве собственности. Нововведения включали создание по умолчанию сервитутов в соответствии с разделом 62, чтобы уменьшить непреднамеренный отказ в доступе, и законодательное расширение в соответствии с разделом 153 (заявки на преобразование очень длительной аренды в безусловное владение, при отсутствии арендной платы). оплачены или востребованы в течение длительного периода времени).
Закон последовал за серией реформ земельного законодательства и политики, которые были начаты либеральным правительством начиная с 1906 года. Так один американский ученый-юрист Моррис Рафаэль Коэн, описал это:
То, что было скрыто от Мейтленда, Джошуа Уильямса и других великих людей, было открыто валлийскому адвокату, который в бюджете 1910 г. предлагалось облагать землю налогом, чтобы продавить ее на рынке. Радикально революционный характер этого предложения сразу же был признан в Англии. С ним яростно боролись все, кто дорожил тем, что осталось от старого английского аристократического правления. Когда этот бюджет, наконец, был принят, основа старого закона о недвижимости и фактическая власть Палаты лордов исчезли. Таким образом, законодательство 1925–26 было окончательным завершением в сфере частного права революции, которая произошла в 1910 году в рамках публичного права, т. Е. В области налогообложение и полномочия Палаты лордов.
Раздел 70 Закона 1925 года следует рассматривать в сочетании с таблицами 1 и 3 при рассмотрении преобладающих интересов, в частности, в квитанциях от ренты и прибыли, которые больше не являются преобладающими.
Раздел 84 Закона устанавливает полномочия назначенного органа по изменению или отмене ограничительных условий в отношении имущественных договоров. Эти полномочия были позже переданы Земельным трибуналом, а впоследствии Верхним трибуналом Распоряжением 2009 года о передаче функций трибунала (Земельный суд и прочие поправки).
Эти разделы регулируют мошенничество; s.172 был отменен (при условии неприменения к тогдашним банкротствам).
Изменения произошли с момента вступление в силу Закона о земельной регистрации 2002 года.
