Войти
 | |
| Основан | 1990 |
|---|---|
| Основатель | Розанна Хаггерти |
| Тип | организация социальных услуг |
| Местоположение |
|
| Обслуживаемая территория | Нью-Йорк, Коннектикут и северная часть штата Нью-Йорк |
| Ключевые люди | Бренда Розен. (президент и генеральный директор). Майкл Дж. Франко. (председатель). Бенджамин Стэкс. (казначей). Николас Цанг. (секретарь). Тони Ханниган. (член правления). Майкл Лэшер. (член правления). Кара МакШейн. (член правления). Дэвид Нил. (член правления). Дэвид Л. Пикет. (член правления). Ричард Робертс. (член правления). Майкл Л. Райан. (Член правления). Филип Э. Сильверман. (член правления). Энн Тиршвелл. (член правления) |
| Веб-сайт | www.breaki ngground.org |
| Ранее называлась | Common Ground Community Housing Development Fund Corp. Inc., Common Ground Community |
. Breaking Ground, ранее Common Ground, является некоммерческой организация социальных служб города Нью-Йорка, цель которой - создать качественное постоянное и временное жилье для бездомных. Его философия гласит, что вспомогательное жилье стоит существенно меньше, чем приюты для бездомных - и во много раз меньше, чем тюремные камеры или больничные палаты, и что люди с психиатрическими и другими проблемами могут лучше справляться с ними, если они постоянно размещаются и обслуживаются. С момента своего основания в 1990 году Розанн Хаггерти организация создала более 5000 единиц жилья для бездомных. «Речь идет о создании небольшого городка, а не просто здания», - считает Хаггерти. «Речь идет о реальном смешанном обществе, в котором работает много разных людей». Хаггерти покинул организацию в 2011 году, чтобы основать Community Solutions, Inc. Бренда Розен была повышена с должности директора по жилищным операциям и программам до исполнительного директора и с тех пор возглавляет организацию.
Перелом начался с восстановления отеля Times Square. (расположен на 8-й авеню и 43-й) Street, который открылся в 1991 году. В ходе строительства были восстановлены другие исторические объекты, включая отель Prince George, открытый в 1999 году. В конце 2000-х годов и по сей день Breaking Ground расширился до нового строительства, в результате чего построить в общей сложности 15 резиденций, а еще 1000 единиц находятся на разных стадиях строительства.
В Австралии, после доклада Хаггерти правительству Южной Австралии, премьер-министру Майку Ранну и отделу социальной интеграции Комиссар Дэвид Каппо поддержал рекомендации Хаггерти многомиллионными инвестициями в жилые дома в центре города. Были созданы Common Ground Adelaide и Street to Home, которые в настоящее время приняты в других штатах Австралии.
Среди мероприятий Breaking Ground - проведение уличных пропагандистских мероприятий, которые заключаются в документировании бездомных с последующими попытками убедить тех, кто проводят большую часть времени на улице в поисках постоянного жилья, даже если у них все еще есть проблемы с наркотиками, алкоголем или со здоровьем. Город Нью-Йорк заключил контракт с компанией Breaking Ground на проведение уличных мероприятий во всем Бруклине и Квинсе, а также почти в одной трети Манхэттена.
Некоторые из тех, кто занимается проблемой бездомности, считают Breaking Ground пионером в этом подходе. в Соединенных Штатах.
Однако подсчет, который был принят городом для использования в других областях, не самоцель, а первый шаг. По словам Бекки Канис, бывшего директора отдела инноваций Breaking Ground,
Важная часть - это то, что мы делаем с этой информацией. Мы хотим перейти от антикризисного управления к долгосрочным решениям. В других городах это удалось. Мы планируем сделать то же самое... На самом деле, единственное, что будет иметь значение, - это люди, которые до сих пор полностью не желали принимать предложения о приюте и т. Д. От аутрич-работников. Можем ли мы связаться с ними и изменить их жизнь к лучшему? Что мы можем сделать из сострадания, чтобы помочь этим людям, которые практически во всех смыслах провалились сквозь трещины общества? Вот где мы фокусируемся; вот что важно.... Мы не знаем точно, что будет работать здесь, в Нью-Йорке, но мы знаем, что работает в других городах. Поэтому мы собираемся потратить наши усилия на эти вещи, и по мере того, как мы находим более разумные и лучшие способы делать что-то, мы будем их применять.
Инициатива Street to Home - это партнерство Breaking Ground и Times Square Alliance, и стратегия сократила бездомность на 87% за два года. Он включает в себя стратегическое нацеливание на отдельных лиц и интенсивное последующее наблюдение, смоделированное на основе успешного подхода, использованного в Инициативе Rough Sleepers Соединенного Королевства. Инициатива Rough Sleepers способствовала сокращению числа бездомных на улице на 75% по всей Англии и побудила Парламент вкладывать больше средств в решение проблемы бездомности. В Нью-Йорке программа «От улицы к дому» была принята в качестве общегородской стратегии по сокращению бездомности на две трети в течение трех лет. Breaking Ground направит все усилия на улицы центральной части Манхэттена и во всех районах Бруклин и Куинс.
Первоначальная стратегия Breaking Ground заключалась в том, чтобы иметь дело с 20-квартальным районом около Times Square с одним из самых высоких уровней бездомности в городе, с упором на обеспечение жильем тех, кто дольше всех живет на улице и больше всего нуждается в жилье. Они заменили случайный подход «первым пришел - первым обслужен» целевым стратегическим процессом: выявлять и расставлять приоритеты среди наиболее уязвимых людей на улице, оценивать и согласовывать варианты жилья с этими людьми, а затем размещать и удерживать.
Street to Home с Business Improvement District сотрудниками общественной безопасности или социальными работниками, которые - поскольку они находятся на передовой каждый день - постоянно хорошо знакомы с людьми живущие на их улицах. Компания Breaking Ground обучает их подходам к знакомству клиентов с жилищной командой, которая поможет им получить жилье. Простой инструмент отслеживания позволяет сотрудникам различать тех, кто постоянно находится в целевой области, называемых «якорями», и тех, кто находится в переходном состоянии. Роль «якоря» людей в уличной бездомности была определена в Инициативе грубых спящих, с последующим нацеливанием на этих людей, что привело к большему успеху - переломному моменту - в привлечении и перемещении людей в окрестностях. Компания Breaking Ground разработала основанный на исследованиях индекс уязвимости, чтобы исключить из работы догадки и предложить рациональную систему определения приоритетности наиболее уязвимых бездомных для получения жилья.
Поскольку большинство людей, которые долгое время жили на улице, страдают множественными недугами и обычно имеют право на какую-либо форму жилищной субсидии, Breaking Ground обучает поставщиков услуг тому, как оценивать право на получение жилье, услуги и льготы, а также дает советы по ускорению этого процесса. Учитывая оперативность предложения жилья для человека, Street to Home использует методы, полученные на основе мотивационного интервьюирования и информированного о травмах, в работе с клиентами, чтобы договориться о размещении в жилье. Улица к дому оценивает право каждого человека на получение субсидированного жилья и пособий по доходу и сопровождает каждого человека через процесс получения постоянного жилья - регистрацию для получения пособия по инвалидности или пособия по доходу, прохождение медицинских и психиатрических тестов и поиск квартиры, которая соответствует потребностям человека.
С момента запуска инициативы «Улица в дом» программа Breaking Ground помогла более чем 175 взрослым, которые были бездомными в среднем 9,9 лет, перебраться с улицы прямо в постоянное жилье, где более 90% могут содержать свое жилье. Большинство людей, которые долгое время жили на улице, не желают жить в приюте, а хотят жить в собственном доме и добиваются успеха в этом, что начинает их реинтеграцию в общество. Некоторые клиенты Street to Home восстановили отношения с членами семьи. Многие работают или вернулись в школу.
Во время отпуска в Ирландии основательница Breaking Ground Розанна Хаггерти изучила, как эта страна удовлетворяет жилищные потребности своих беднейших жителей. Она нашла в городе Белфаст, Программу фойе, модель, давно используемую во Франции, Ирландии и Англии, чтобы помочь молодым людям, лишенным семьи и подверженным риску. бездомности делают переход к взрослой жизни. Хаггерти надеялся, что эта модель может быть полезной в Нью-Йорке, где около 20 процентов бездомных имели в прошлом приемные семьи и где, по данным одного городского агентства, около 3700 молодых люди выйдут из приемных семей в период с 2002 по 2004 год.
Хаггерти решила повторить программу фойе в своем следующем проекте - ремонте старого дома YMCA в Челси на Манхэттене район, в котором 40 из 207 единиц жилья предназначены для молодых людей в возрасте от 18 до 24 лет, которые стареют, не попадая в приемные семьи или интернаты, или являются бездомными или находящимися под угрозой бездомности. Chelsea Residence (The Christopher) предоставляет программы трудоустройства, наставничества и обучения жизненным навыкам; участники работают от 18 месяцев до двух лет для получения постоянного жилья и стабильной работы. Проект стоимостью 32 миллиона долларов, который включает 9 миллионов долларов на приобретение, получил государственное, городское и частное финансирование.
Фойе - это способ «помочь людям, которые не готовы оставаться в одиночестве, в развитии жизненных навыков., профессиональные навыки и зрелость, позволяющие вести независимую и успешную жизнь », - говорит сестра Полетт ЛоМонако, исполнительный директор New York City's Good Shepherd Services.
HomeLink, Re-Entry Housing Initiative, Индекс уязвимости, От больницы до дома и Команда инноваций
Отель Таймс-Сквер 
Принц Джордж 
Кристофер По состоянию на 2019 год Breaking Ground имеет 24 здания с 4,103 единицей .
| Здание | Местоположение | Количество единиц |
|---|---|---|
| The Dorothy Ross Friedman (ранее The Aurora) | Мидтаун Манхэттена | 178 |
| Сидарвудс | Виллимантик, Коннектикут | 56 |
| Кристофер | Челси, Манхэттен | 207 |
| Доменек | Браунсвилл, Бруклин | 72 |
| Eastman Commons | Рочестер, штат Нью-Йорк | 80 |
| Хегеман | Браунсвилл, Бруклин | 161 |
| Ли | Нижний Ист-Сайд, Манхэттен | 263 |
| Принц Джордж | Мидтаун Манхэттен | 416 |
| Таймс-сквер | Таймс-сквер, Манхэттен | 652 |
| Шермерхорн | Даунтаун Бруклин, Нью-Йорк | 217 |
| Эндрюс | Бауэри, Манхэттен | 146 |
| Центр Фонда Бетти Рут и Милтона Б. Холландера | Хартфорд, Коннектикут | 70 |
| Брук | Южный Бронкс | 190 |
| Бостон-роуд | Моррисания | 154 |
| The Lenniger (принадлежит CUCS) | Tremont | 92 |
| 40 Riverside | Верхний Вест-Сайд | 55 |
| The Sydelle (принадлежит CUCS) | Belmont | 102 |
| Redwood Senior Living (принадлежит EBC ) | East New York | 80 |
| Park House | Tremont | 248 |
| Webster Residence | Tremont | 171 |
| Ла Сентрал | Мелроуз | 161 |
| Ист-Флэтбуш-Сейф-Хейвен | Ист-Флэтбуш | 110 |
| Мидвуд-Сейф-Хейвен | Мидвуд | 51 |
| Разрозненные квартиры | Ва риоус | 171 |
| Куинс Дроп Ин Центр | Озон Парк | н / д |
Это 15-этажное здание в стиле ар-деко с вестибюлем со сводчатым потолком и мраморной лестницей. К 1980-м годам отель Times Square пришел в упадок. Его потолки проваливались, залы были темными и опасными, а его арендаторами были наркоманы, бездомные семьи и пожилые люди, которым некуда было пойти.
Молодая выпускница колледжа по имени Розанна Хаггерти стала одержима спасением ветхого отеля на углу Восьмой авеню и 43-й улицы от мяч вредителя и превращение его в дом для уличных людей, малообеспеченных рабочих и выживших психиатрических больных. Хаггерти и другие активисты жилищного строительства подавали заявки на все доступные гранты, налоговые льготы и ссуды под низкие проценты, заручились поддержкой корпоративных и общественных лидеров и продали мэру Дэвиду Динкинсу свое видение.
В 1994 году отреставрированный отель Times Square вышел из строительных лесов и сегодня является домом для 652 жителей. Поддерживающие социальные услуги предоставляются Центром городских общественных услуг (CUCS).
На протяжении десятилетий Prince George Hotel с его полированным деревом, богато детализированными потолками и классическими колоннами приветствовал посетителей в Нью-Йорке Эдит Уортон. Но затем отель пришел в упадок, превратившись в один из печально известных социальных отелей Нью-Йорка The Bowery (Manhattan) в 1980-х годах, когда в нем проживало около 1600 человек. Город закрыл его в 1989 году.
Сегодня отель на 28-й восточной улице вновь открылся, сочетая в себе аспекты обоих своих предыдущих воплощений. Он снова обеспечивает жильем бывших бездомных, но количество жителей намного меньше, и они могут пользоваться вспомогательными услугами прямо в доме. В то же время принцу Джорджу было возвращено его былое величие в том, что теперь стало одним из официальных исторических районов Манхэттена, Мэдисон-Сквер-Норт, с особым вниманием к его снова элегантный бальный зал, грандиозное место для встреч. Поддерживающие социальные услуги предоставляются Центром городских общественных услуг (CUCS).
В 2004 году Breaking Ground запустила амбициозный проект по восстановлению бального зала площадью 5 000 квадратных футов (460 м) и прилегающего бывшего зала охоты. Проект предоставил возможность предложить необходимое обучение и работу. Breaking Ground, работая с четырьмя другими некоммерческими группами, организовал работу для молодежи из групп риска, учащихся старших классов, интересующихся реставрационным искусством, студентов-архитекторов и людей с ВИЧ / СПИДом на ремонте. Учащиеся школы Парсонс спроектировали и построили входное фойе и галерею в том, что раньше было Охотничьей комнатой. Столкнувшись с районом, который не подлежал восстановлению, студенты разработали просторное современное пространство, которое сейчас является галереей Всемирного фонда памятников, которая служит специальной выставочной площадкой и местом для проведения мероприятий.
В 2000 году YMCA продала свое второе здание за 9 миллионов долларов компании Breaking Ground. В здание, в которое можно попасть со стороны 202 West 24th Street, когда-то размещались временные резиденции Y. В июле 2000 года группа начала перестройку здания на 24-й улице за 23 миллиона долларов в 207 жилых домов для бездомных и одиноких взрослых с низким доходом - тех, кто зарабатывает до 32 640 долларов в год, - а также подростков, рискующих стать бездомными. Поддерживающие социальные услуги предоставляются CUCS.
Эндрюс Компания Breaking Ground приобрела The Andrews, грязное вековое здание в 2002 году за 2,5 миллиона долларов. В результате ремонта было добавлено три этажа для размещения 136 жилых единиц и позволяло разместить медицинскую бригаду на территории. Временная жилищная программа, жители не платят арендную плату, а координаторы помогают им в получении постоянного жилья.
Breaking Ground отремонтировал здание в 410 Asylum, известное как The Capitol Building, и построило там 70 квартир для разных категорий дохода, а также места для розничных магазинов. Реконструкция Центра Фонда Холландера включает элементы устойчивого дизайна, которые повышают энергоэффективность и сокращают углеродный след здания. Зеленые элементы включают в себя высокоэффективную систему отопления, светильники с низким расходом, план энергоэффективного освещения, приборы EnergyStar и планы зеленой крыши. Breaking Ground теперь включает зеленый цвет во все свои проекты в Коннектикуте и Нью-Йорке.
Центр Фонда Холландера 
Фонд Ли NEF обеспечил финансирование проекта за счет предоставления Breaking Ground налоговых льгот на жилье с низким доходом и исторических налоговых льгот, которые являются результатом федеральных программ, направленных на поощрение инвестиций частного сектора в доступное жилье.
Верхние этажи бывшего офисного здания переоборудованы под 70 доступных квартир для лиц с разным доходом. Также были отреставрированы витрины на уровне улицы, составляющие 13 000 квадратных футов (1200 м). Около 80 процентов квартир в центре сдается в аренду лицам с доходом ниже 60 процентов от среднего дохода в районе. Арендная плата начинается от 765 долларов в месяц. Остальные квартиры с двумя спальнями будут сдаваться в аренду по рыночной ставке, 1400 долларов в месяц.
Строительство было завершено летом 2009 года.
В 2007 году Департамент сохранения и развития жилищного строительства (HPD) города Нью-Йорка в сотрудничестве с Breaking Ground начал строительство вспомогательного жилого комплекса площадью 99 000 квадратных футов (9 200 м²) по адресу 133 Pitt. Улица в Нижнем Ист-Сайде, которая станет первой на Манхэттене LEED Silver. Разработанный Kiss + Cathcart Architects (Brooklyn Health House, терминал метро Stillwell Avenue), отель Lee, названный в честь одного из основных финансистов проекта, предложит доступное жилье и социальные услуги на территории 263 жителям. Все социальные услуги предоставляются на месте CUCS. 104 единицы предназначены для бездомных, 105 - для жителей с низкими доходами и 54 единицы - для молодых людей, которым грозит высокий риск остаться без крова. Зеленые черты дизайна включают эффективный конденсационный котел, зеленую крышу, эффективную водопроводную арматуру, высокоэффективное освещение и ландшафтный дизайн с низким уровнем полива. HPD и Breaking Ground ожидают минимум двадцати процентов экономии на коммунальных расходах.
Ремонт пустующего здания больницы в кампусе Монтроуз начался 27 ноября в результате партнерства между VA и Breaking Ground. К осени 2008 года завершился первый этап проекта, в котором приняли участие 96 ветеранов.
Ремонт стоимостью 700 000 долларов включал удаление асбеста, модернизацию электричества и сантехники, новую систему пожарной сигнализации и архитектурные изменения для создания отдельных комнат и общих комнат в здании, построенном после Второй мировой войны. Большинство жителей были направлены в программу ухода за бездомными ветеранами Montrose VA после четырехмесячной реабилитационной программы. Другие прибыли из приютов и улиц Нью-Йорка и округа Вестчестер, а также из ветеранов, вернувшихся с войн в Ираке и Афганистане, которые столкнулись с неминуемой бездомностью.
Во время пребывания от девяти до двенадцати месяцев ветераны также получали поддержку в поиске работы, управлении своим физическим и психическим здоровьем, восстановлении связи с семьей, а затем переезде в свою квартиру.
Как член жилищной инициативы Patriot, программа помогла резко сократить количество хронически бездомных ветеранов в округе Вестчестер до такой степени, что в программе такого размера и масштаба больше не было необходимости, и программа закрылась в сентябре 2017 года.
Этот одиннадцатиэтажный дом из 217 квартир в районе Боэрум-Хилл в Бруклине был построен в 2008 году. Квартиры предназначены для домохозяйств, зарабатывающих менее 60% среднего дохода в районе, а половина зарезервирована для бездомных или людей с ограниченными возможностями. особые потребности. Schermerhorn House окружен роскошными кондоминиумами и таунхаусами, поэтому разработчики Breaking Ground и The Actors Fund знали, что хороший дизайн жизненно важен для получения местной поддержки. Они опросили ведущих архитекторов, и в знак растущего интереса к доступному жилью почти все проявили интерес. «Я даже волновалась, собираются ли они ответить на мой звонок», - говорит Надин Малех, директор по дизайну и строительству Breaking Ground. Разработчики выбрали Ennead (до 2010 года известную как Polshek Partnership), нью-йоркскую фирму, известную такими громкими проектами, как Президентская библиотека Клинтона в Литл-Роке, Арканзас и новое здание планетария в Американском музее естественной истории в Нью-Йорке. Дизайн Polshek со стеклянным фасадом и садом на крыше должен гармонировать с окружающими зданиями. Но стеклянная стена предназначена не только для внешнего вида: из-за ограничений на строительную площадку часть проекта пришлось построить наверху туннеля метро, что было сложной инженерной задачей. Вместо того, чтобы делать северную стену из тяжелой кирпичной кладки, архитекторы использовали текстурированное стекло, которое легче и позволяло использовать менее дорогие опорные фермы. «Ограничения могут быть сложной задачей, но они могут предоставить возможности», - говорит директор Polshek Сьюзан Родригес. Polshek, как и многие известные фирмы, работающие в этой области, взимает меньшую плату. Поддерживающие социальные услуги предоставляются CUCS и The Actors Fund. Отель Schermerhorn был участником Open House New York Weekend 2014 года.
As на ноябрь 2019 г. У компании Breaking Ground есть 3 проекта с 785 объектами в разработке.
| Здание | Местоположение | Количество квартир |
|---|---|---|
| Edwin's Place | Браунсвилл, Бруклин | 125 |
| Ставки | Мотт Хейвен | 152 |
| 90 Сэндс | ДУМБО, Бруклин | 508 |
Следующие награды были вручены основателю Розанн Хаггерти :
Как организация, Breaking Grou Я получил следующие награды:
 | На Викискладе есть средства массовой информации, связанные с Common Ground (NYC). |
