Войти
 | |
| Тип | Публичный |
|---|---|
| Торгуется как | SEHK : 12 |
| Промышленность | Имущество |
| Головной офис | 2IFC, Остров Гонконг, Гонконг |
| Ключевые люди | Ли Шау Ки, председатель. Колин Лам, Ка-шинг Ли, Ка-Кит Ли, заместители председателя |
| Продукты | Недвижимость, инвестиции, отели, коммунальные услуги |
| Выручка | HKD 5,833 миллиона гонконгских долларов (2005 г.) |
| Операционная прибыль | HKD 1,763 миллиона гонконгских долларов (2005) |
| Владелец | Ли Шау Ки (70,17% - июнь 2015 г.) |
| Количество сотрудников | 6500 |
| Материнская компания | Henderson Development Ltd. |
| Дочерние компании | Henderson Investment Ltd. |
| Веб-сайт | www.hld.com |
| Сноски / ссылки . Партнеры: Towngas (41,51%),. Miramar Hotel and Investment Co, Ltd (45,08%). и Hong Kong Ferry (33,33%). | |
Henderson Land Development Co. Ltd. (Китайский : 恒基 兆 業 地產 有限公司) является зарегистрированным в списке застройщиком в Гонконге и входит в Hang Seng Index. Основными видами деятельности компании являются девелопмент и инвестиции, управление проектами, строительство, эксплуатация гостиниц, эксплуатация универмагов, финансы, инвестиционный холдинг и инфраструктура. Это третий по величине застройщик Гонконга по рыночной капитализации. Компанию контролирует доктор Ли Шау Ки, который владеет примерно 70,17% акционерного капитала по состоянию на июнь 2015 года.
Основанная Ли Шау Ки, в 1981 году компания стала публичной компанией Sun Hung Kai Securities. Акции были размещены по цене 4 гонконгских доллара новым, ориентированным на них методом - при подписке на предложение предполагался первоначальный взнос в размере 1 гонконгский доллар за акцию, а шесть месяцев спустя - еще 1 гонконгский доллар. Последний платеж в размере 2 гонконгских долларов должен быть произведен в конце года.
В 2006 году Государственная валютная администрация (SAFE) обнаружила, что Хендерсон нарушил валютные правила в размере 565 миллионов гонконгских долларов. По словам Тиана, Хендерсон якобы привлек Shenzhen Zhaotian Investments, возглавляемый Тянь Ченганом, чей отец является бывшим вице-премьером Тянь Цзиюнь, для лоббирования смягчения наказания в связи с потенциальным штрафом в 150 миллионов юаней. 4 декабря 2006 года на компанию был наложен штраф в размере 2,33 млн юаней (2,9 млн гонконгских долларов), который компания выплатила. Чжаотян подал в суд в Гонконге в 2012 году, требуя устного соглашения между Тянь Ченганом и финансовым директором Александром Ау о «гонораре за консультацию» в размере 43 миллионов гонконгских долларов, и отклонил апелляцию в 2015 году из-за отсутствия документального подтверждения соглашения.
Доли компании в ее основных ассоциированных компаниях по состоянию на 31 декабря 2014 года составляли Towngas (41,51%), Miramar Hotel and Investment Co, Ltd (45,08%) и Hong Kong Ferry (33,33%).
По состоянию на 31 декабря 2014 года Henderson Investment («HI») являлась дочерней компанией Компании, зарегистрированной на бирже, на 69,27% (67,14% на 30 июня 2006 г.), которая ранее владела пакетами акций Hong Kong Ferry (Holdings) Company, the Hong Kong and China Gas Company. Его акции стабильно торгуются ниже чистой чистой стоимости активов.
В ноябре 2002 года компания попыталась выкупить миноритарных акционеров, сделав предложение за наличные в размере 7,60 гонконгских долларов, что представляет собой 40% дисконт к чистой стоимости активов. Предложение о выкупе упало, когда против него выступили более 14% держателей размещенных акций. В ноябре 2005 г. он предпринял еще одну попытку, предложив одну акцию на каждые 2,6 акции HI, хотя впоследствии предложение было увеличено до 2,5 акций. Пересмотренная сделка оценила HI с дисконтом 18% к стоимости чистых активов. Компания убедила акционера Templeton Investment поддержать выкуп. Тем не менее, это второе предложение было снова отклонено, на этот раз более узко, 10,94% голосов меньшинства. Это превышает установленный законом блокирующий голос в 10%.
Когда 26 марта были приостановлены торги акциями обеих компаний, возникло предположение, что Компания предпримет еще одну попытку выкупа после истечения годового моратория.
27 марта 2007 г. было сообщено, что Компания пока не будет делать еще одну заявку на приватизацию, а предложила 12,1 млрд гонконгских долларов за некоторые из активов своей дочерней компании, в основном это холдинги в Miramar Hotel и Hong Kong Ferry, принадлежащие Henderson Investment. HI сделает специальное распределение в размере 5 гонконгских долларов за HI после продажи. За вычетом специального распределения в размере 10,35 млрд гонконгских долларов для своей 73,5% доли чистые денежные затраты Henderson составят 1,75 млрд долларов.
3 октября 2007 года компания предложила платить только по рыночной стоимости получить контроль над Таунгасом. Он приобретет 39,06% акций Towngas, принадлежащих дочерней компании Henderson Investment, за 42,86 млрд гонконгских долларов наличными и конвертируемыми векселями. Миноритарные акционеры Henderson Investment, которые вместе владеют 30,73% акций, получат 204,1 млн акций Henderson Land и 1,19 млрд гонконгских долларов наличными. Аналитики сочли это предложение благоприятным для Компании, и Дэвид Уэбб раскритиковал сделку, заявив, что Хендерсон приобретает долю по дешевке, не выплачивая контрольную премию миноритарным акционерам Хендерсон Инвестмент. Далее Уэбб подверг критике характер предложения как скрытую приватизацию компании Henderson Investment, которая после передачи доли фактически станет подставной компанией.
7 ноября Хендерсон подслащил предложение успокоить миноритарных акционеров (в основном Elliott Capital) путем увеличения денежной части до 2,24 гонконгских долларов за акцию. 7 декабря 2007 года Хендерсон заручился поддержкой акционеров для узурпации.
8 декабря 2006 года компания выделилась и внесла в список 12 офисных и 8 торговых объектов в Гонконге. Инвестиционный фонд недвижимости, Sunlight. Тем не менее, выпуск упал на 6,5% после своего рыночного дебюта 21 декабря, а по состоянию на март 2007 г. упал на 16,2% (с момента листинга) из-за опасений инвесторов относительно финансового инжиниринга REIT.
Расчетная доходность от распределения составляет 10%, что является самым высоким показателем среди гонконгских REIT. Тем не менее, инвесторы опасаются сокращения распределения после использования механизмов повышения доходности, таких как процентные свопы. Henderson Land также предложил временный отказ от выплаты дивидендов в качестве подсластителя. Ожидается, что доходность упадет в 2010 году и снова в 2012 году, когда произойдет возврат арендной платы. Провал выпуска был назван причиной того, что Regal Hotels International решила отложить собственное запланированное размещение REIT.
Беверли-Хилл Беверли-Хилл (кит. : 比 華 利 山) - частный жилой массив высшего класса в Happy Valley, Гонконг, совместно построенный Henderson Land Development и Hang Lung Properties в 1988 году. Он состоит из десяти 37-этажных жилых блоков, построенных на очень крутом участке склон и Линк-роуд.
Международный финансовый центр 
39 Кондуит-роуд В совместном предприятии с Сун Хунг Кай и MTR Corporation, компания разработала комплекс Международного финансового центра, который включает историческое здание на набережной, а затем самое высокое здание в Гонконге, построенное в 2003 году. С момента его завершения у компании есть штаб-квартира. в здании.
39 Conduit Road - это жилой комплекс компании, расположенный на средних этажах в Гонконге. Вскоре после начала строительства в октябре 2009 года застройщик заявил, что продал дуплекс с пятью спальнями на «68-м этаже» 46-этажного здания за 439 миллионов гонконгских долларов (57 миллионов долларов США).). Цена, равная 9 200 долл. США за квадратный фут, установила новый мировой рекорд для самой дорогой квартиры.
Из-за выборочной нумерации в доме 39 Conduit Road отсутствуют 42 номера промежуточных этажей: в том числе 14, 24, 34, 64, все этажи с 40 по 59. Этаж выше 68-го - это 88-й. Демократическая партия обвинила разработчика во введении в заблуждение; Совет потребителей признал общепринятую практику пропусков 13-го и 14-го этажей, но предложил застройщикам «вернуть на землю воображаемые высоты». Ли Шау Ки утверждал, что покупателям понравилась схема нумерации.
40-этажное здание, построенное в 1998 году.
