Войти
 | |||||||||||
| Тип | Общественные | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Торгуется как | |||||||||||
| Промышленность | Недвижимость | ||||||||||
| Предшественник | Sun Hung Kai Enterprises | ||||||||||
| Основан |
| ||||||||||
| Основатель | |||||||||||
| Штаб-квартира | 45 / F, Sun Hung Kai Center, 30 Harbour Road, Ванчай, Гонконг | ||||||||||
| Действующие лица | Раймонд Квок, председатель и управляющий директор | ||||||||||
| Продукты | Девелопмент, инвестиции в недвижимость, управление недвижимостью, гостиницы, телекоммуникации, информационные технологии и инфраструктура | ||||||||||
| Доход | 85,3 млрд гонконгских долларов (2018/19 финансовый год) | ||||||||||
| Количество работников | Около 38 000 | ||||||||||
| китайское имя | |||||||||||
| Традиционный китайский | 新鴻基 地產 發展 有限公司 | ||||||||||
| Упрощенный китайский | 新鸿基 地产 发展 有限公司 | ||||||||||
| Литературное значение | Компания Sun Hung Kai по девелопменту недвижимости | ||||||||||
| |||||||||||
| короткое имя | |||||||||||
| Традиционный китайский | 新鴻基 地產 | ||||||||||
| Упрощенный китайский | 新鸿基 地产 | ||||||||||
| |||||||||||
| Веб-сайт | www.shkp.com | ||||||||||
Sun Hung Kai Properties Limited ( SHKP ; китайский :新鴻基 地產 發展 有限公司) - зарегистрированная корпорация и крупнейший девелопер в Гонконге по состоянию на 2019 год. Компания контролируется семейным трастом Квок, в основном братьями Квок. Семейный траст Квок был основан Квоком Так-сеном, который стал соучредителем компании.
Группа была одной из многих небританских компаний, которые обогнали британские торговые компании или « хонги », которые доминировали в финансовом секторе Гонконга до 1997 года. Предшественница группы, Sun Hung Kai Enterprises Co., Ltd. ( кит. :新鴻基 企業 有限公司), была основана в 1963 году Квок Так-сеном вместе с Фунг Кинг-хи и Ли Шау Ки. Нынешнее юридическое лицо холдинговой компании группы, Sun Hung Kai Properties Limited, было зарегистрировано 14 июля 1972 года и зарегистрировано на фондовых биржах Гонконга 23 августа 1972 года.
В 1973 году SHKP приобрела Hong Yip Service Company Limited. В 1977 году SHKP переместил свой головной офис в Connaught Center, Central (ныне известный как Jardine House ).
В 1978 году SHKP учредила компанию Kai Shing Management Services Limited (啟 勝 管理 服務), управляющую недвижимостью.
В 1978 году компания SHKP выставила на продажу первый многоквартирный жилой комплекс Tsuen Wan Center (Первая фаза). Также в 1978 году SHKP стала одной из 33 акций, входящих в список Hang Seng Index.
В 1979 году SHKP учредила Sun Hung Kai Properties Insurance Limited, которая занималась общим страхованием.
В 1981 году SHKP приобрела долю в компании Kowloon Motor Bus, транспортной компании. Корпорация переехала в центр Sun Hung Kai Center на недавно освоенной территории в Ван Чай в 1982 году.
В 1991 году SHKP приобрела Wilson Parking.
В 1992 году SHKP завершила строительство Central Plaza в Ван Чай, самого высокого здания в Азии на момент завершения. В том же году компания диверсифицировала свою деятельность в сфере мобильной телефонии, основав SmarTone, ныне одного из доминирующих операторов мобильной связи в Гонконге. Эта дочерняя компания была зарегистрирована в Гонконге в 1996 году.
В 1993 году SHKP приобрела Центр международной торговли в Козуэй-Бэй. С середины 1990-х годов компания занималась развитием собственности, связанной с новой железной дорогой в аэропорту, включая участки на станции Airport Express Hong Kong.
В 1998 году открылся Маршрут 3 (секция загородного парка).
В 1999 году было построено коммерческое здание Shanghai Central Plaza.
В 2000 году SHKP выиграла тендер на разработку комплексов 5, 6 и 7 станции Коулун - ныне комплекс Международного торгового центра (ICC). Комплекс был завершен в 2010 году. На момент завершения главное здание стало самым высоким зданием в Гонконге.
17 марта 2000 года SUNeVision Holdings Limited, дочерняя компания SHKP, была зарегистрирована на Растущем корпоративном рынке Гонконгской фондовой биржи.
В 2001 году компания SHKP создала подразделение по аренде жилья Signature Homes.
В 2002 году SHKP учредил SHKP - Фонд Квок для оказания финансовой поддержки малообеспеченным, но академически выдающимся студентам, позволяя им получить университетское образование или участвовать в программах обмена за рубежом.
В 2003 году в продажу поступили первые этапы YOHO Town в Yuen Long. В том же году компания подписала соглашение о передаче земли с Shanghai Lujiazui Finance and Trade Zone Development Company для проекта Shanghai IFC.
В 2005 году SHKP открыла APM, первый в Гонконге центр ночной торговли.
В 2005 году SHKP приобрела компанию Seiyu (Sha Tin) Company Limited.
В 2009 году открылся парк Ма Ван Ноев ковчег, первый христианский тематический парк в Гонконге.
В 2013 году SHKP приобрела коммерческий объект общей площадью 7,6 млн квадратных футов в районе Шанхай Сюйцзяхуэй.
В 2015 году SHKP стала титульным и благотворительным спонсором первого гонконгского циклотона.
В 2016 году компания SHKP подарила землю в районе Юнлонг компании Sheng Kung Hui из Гонконга для строительства интегрированного сервисного центра.
В 2019 году SHKP выиграла тендер на строительство коммерческой площадки на конечной станции высокоскоростной железной дороги Западный Коулун. Заявка SHKP на сумму более 42 миллиардов гонконгских долларов выиграла участок площадью 60 000 квадратных метров, который можно было бы использовать для строительства офисов, магазинов и отелей. Семья Квокс инвестирует 9,4 млрд гонконгских долларов (1,2 млрд долларов США) в приобретение 25% акций офисных башен.
Исполнительный директор SHK Томас Чан был арестован Независимой комиссией по борьбе с коррупцией (ICAC) 19 марта вместе с восемью людьми, связанными с компанией, днем 29 марта 2012 года. Сопредседатели Томас и Раймонд Квок и еще пять человек были арестованы ICAC. в рамках обширного расследования коррупции. Рафаэль Хуэй, бывший главный секретарь, также был доставлен на допрос. Позже они были освобождены под залог. В результате расследования стоимость акций компании упала на 15%.
В декабре 2014 года присяжные признали Томаса Квок и Рафаэля Хуи виновным во взяточничестве в размере 8 500 000 гонконгских долларов, а Хуэй был осужден еще по четырем обвинениям, связанным с ненадлежащим поведением на государственной службе. Присяжные освободили Раймонда Квок от всех изменений.
Его головной офис находится в центре Sun Hung Kai в Ван Чай.
Международный финансовый центр Tower 2 и Международный коммерческий центр являются самыми высокими зданиями в Гонконге В 1996 году компания SHKP была ведущим девелопером, который подал заявку на сумму 5,5 млрд гонконгских долларов на приобретение прав на застройку второго по высоте здания Гонконга - Международного финансового центра. MTR Corporation является партнером в совместном предприятии. Sun Hung Kai Properties, владеющая 47,5% девелопмента, Henderson Land Development, председатель которой Ли Шау Ки входит в совет директоров SHKP, приобрела 32,5% акций проекта. Компания SHKP также построила Центр международной торговли, самое высокое здание в Гонконге.
В 2005 году девелопер подвергся критике за непрозрачность публичной продажи жилой недвижимости спекулянтам и конечным пользователям. Компанию обвинили в практике « внутренних продаж » незавершенных квартир, отсутствии распродаж, а также в раздуваемых продажах квартир в ее жилом комплексе The Arch в Западном Коулуне путем объявления достигнутых завышенных цен (за квадратный метр). Покупатель, по-видимому, заплатил 168 миллионов гонконгских долларов, или 31 300 гонконгских долларов за квадратный фут, за пентхаус площадью 5360 квадратных футов (498 м 2). Предполагается, что подсластители (скидки, предоставленные тому же покупателю на другие купленные единицы) были исключены из расчета. Это позволило SHK поднять цены на следующую партию в 500 единиц на 5–10 процентов. Но SHKP опровергла обвинения.
18 февраля 2008 года SHKP объявила, что Уолтер Квок, председатель и главный исполнительный директор, возьмет «временный отпуск по личным причинам с немедленным вступлением в силу». Вальтер Квок объявил, что возьмет «личный отпуск», передав свои обязанности двум своим младшим братьям.
Внезапность его ухода вызвала огромный резонанс в Гонконге. Standard сообщило, что старший Квок был отстранен от должности своей матерью, которая является держателем контрольного пакета акций компании, для защиты интересов семьи. Журнал показал, что 4-летняя любовница Уолтера приобретает все большую власть в бизнесе и вызывает трения с его братьями.
Объявление SHKP заставило финансовые рынки жаждать большего раскрытия информации, что привело к снижению стоимости ее акций по сравнению с общим рынком на следующий день. Корпоративные коммуникации выпустили второе заявление, в котором настаивали на том, что это не повлияет на бизнес, и что Уолтер возобновит свои функции после своего отпуска продолжительностью 2–3 месяца. Любовница Уолтера, которую пресса называет Ида Тонг Кам-хинг (唐錦馨), очевидно, представила Группе или частным инвестиционным компаниям Квок сделки с недвижимостью на сумму 4 млрд гонконгских долларов. Представители компании заявили, что никто по имени Ида Тонг не работал в Группе.
29 февраля магнат и другой член совета директоров Ли Шау Ки подтвердил, что г-жа Квок вынудила Уолтера отпуск вместо Иды Тонга во время последнего заседания совета директоров.
16 мая 2008 года Уолтер подал иск в Высокий суд, в котором утверждалось, что в феврале Уолтер достиг соглашения со своей матерью и двумя братьями о том, что он вернется к своим обязанностям, если будут выполнены определенные условия. Уолтер утверждал, что два его брата нарушили соглашение, пытаясь удалить его, несмотря на то, что он выполнил заранее определенные критерии, включая получение как минимум двух медицинских заключений, подтверждающих, что он может вернуться. Уолтер в последний момент добился отсрочки голосования, чтобы дать больше времени для обсуждений. В кулуарах спора об отстранении Уолтера от должности председателя и главного исполнительного директора Уолтер и его братья утверждают, что другой (и) принимал важные управленческие решения неразумно и без консультаций.
SHKP была зарегистрирована на бирже в 1972 году и является одной из крупнейших компаний в сфере недвижимости в Гонконге. Развивает жилые и коммерческие проекты для продажи и инвестиций. В компании работает более 38 000 человек, и ее услуги включают приобретение земли, архитектуру, строительство, инжиниринг и управление недвижимостью. В 2018/19 финансовом году выручка компании составила 85 302 млн гонконгских долларов, при этом прибыль, приходящаяся на акционеров, составила 44 912 млн гонконгских долларов. Большая часть выручки и операционной прибыли была получена от продажи и аренды недвижимости.
По состоянию на 30 июня 2019 года у Группы был земельный банк в Гонконге площадью 58,0 млн кв. Футов с учетом относимой общей площади, состоящий из 32,9 млн кв. Футов завершенной инвестиционной собственности и 25,1 млн кв. Футов строящейся недвижимости.
По состоянию на 30 июня 2019 года Группа владела земельным банком в 65,4 миллиона квадратных футов с учетом относимой общей площади жилых помещений на материке, в том числе 50,6 миллиона квадратных футов недвижимости в стадии строительства и 14,8 миллиона квадратных футов построенной недвижимости.
Группа всегда получала самые высокие кредитные рейтинги среди застройщиков Гонконга. Moody's присвоило Группе рейтинг A1, а Standard amp; Poor's присвоило Группе рейтинг A +.
Серия YOHO - это самый крупный объект недвижимости в Юэн Луне, единственным застройщиком которого является SHKP. Серия YOHO состоит из YOHO Town, YOHO Midtown, Grand YOHO и Park YOHO. Первая фаза проекта YOHO Town была завершена в 2004 году и в то время была крупнейшим проектом, выставленным на продажу в Юэнь Лун. Позже рекорд был побит продажей YOHO Midtown в 2010 году. Весь комплекс YOHO включает более 4100 жилых единиц и включает в себя коммерческий комплекс.
YOHO MALL, открытый в третьем квартале 2015 года как часть 2-го этапа серии YOHO, построен над станцией метро Yuen Long и занимает площадь 1,1 миллиона квадратных футов, что делает его крупнейшим торговым комплексом на западной железнодорожной линии MTR. Здесь же находится самый большой кинотеатр IMAX в городе.
Серия Wings - это комплексный комплекс с жилыми квартирами (The Wings, The Wings II, The Wings IIIA, The Wings IIIB и Ocean Wings), двумя отелями, апартаментами с обслуживанием, офисами класса А и торговым центром. Он расположен над станцией метро Tseung Kwan O. Комплекс включает в себя отели, офисные помещения и торговый центр.
Два новых отеля - Crowne Plaza Hong Kong, Kowloon East и Holiday Inn Express Hong Kong, Kowloon East - управляются InterContinental Hotels Group. Первый официально открылся 28 сентября 2012 года, а второй - 26 октября того же года. Апартаменты с обслуживанием Vega Suites, открывшиеся в сентябре 2012 года, расположены на 28–41 этажах здания Holiday Inn, всего 176 квартир.
Торговый центр PopWalk также разрабатывается SHKP для обслуживания жителей The Wings II и Ocean Wings, а также сообщества Tseung Kwan O South. Торговый центр PopWalk состоит из четырех фаз, первая из которых откроется в августе 2016 года. Вся серия PopWalk обеспечит более 240 000 квадратных футов торговой площади. Торговый центр расположен недалеко от станции метро и имеет зеленые зоны для посетителей торгового центра, чтобы отдохнуть и расслабиться.
Лейтон-Хилл 
Ларвотто 
Арка 
Королевский полуостров 
Оскар у моря 
Безупречная вилла Международный коммерческий центр (ICC) в Западном Коулун является самым высоким зданием в Гонконге, стоя на 490m с 118 этажа. Проект был также включен в список 125 самых важных архитектурных произведений в мире по версии журнала Architectural Record в ознаменование 125-летия журнала.
Башня открылась в 2011 году. Хотя большая часть здания сдана в аренду под офисные помещения - ICC предоставляет 2,5 миллиона квадратных футов офисных площадей - в здании также находится смотровая площадка Sky100 Hong Kong на 100-м этаже, а также рестораны на 101-м этаже., с первого из которых открывается 360-градусный вид на гавань Виктория на высоте 393 метра над уровнем моря. Отель Ritz-Carlton занимает 102–188 этажи здания. Самый высокий бассейн в мире находится на верхнем этаже отеля.
На фасадах здания также установлены светодиодные фонари для светового шоу, которое было установлено в Книге рекордов Гиннеса как «самое большое световое и звуковое шоу в одном здании». Шоу проводится дважды за ночь, и его можно увидеть по обе стороны гавани Виктория.
Вертикальный забег SHKP для благотворительности - это ежегодное мероприятие, которое SHKP проводит в ICC с 2012 года.
Международный финансовый центр является интегрированной промышленной разработки, которая включает в себя в настоящее время вторым самым высоким зданием в Гонконге, только рядом с ICC. Расположенный над станцией метро Hong Kong, проект был разработан и принадлежит IFC Development, консорциуму, одним из членов которого является SHKP. Проект IFC был завершен в сентябре 2006 года, и его общая площадь составила более 4 миллионов квадратных футов. Он состоит из двух офисных башен - одного ifc и двух ifc - отеля Four Seasons Hotel Hong Kong и торгового центра ifc. Известными участниками проекта являются Управление денежно-кредитного регулирования Гонконга, которое в 2001 году приобрело 14 этажей в Two ifc.
ТРЦ ifc в застройке IFC - это 4 этажа с роскошными магазинами и ресторанами. Это также место, где расположен первый в Гонконге розничный магазин Apple.
Millennium City - это проект строительства нескольких башен, построенный вдоль улицы Квун Тонг. К 2016 г. завершены этапы 1–3, 5 и 6.
Millennium City 1, первый завершенный и самый крупный в кластере Millennium City, состоит из пары 30-этажных башен-близнецов. Две вместе взятые башни обеспечивают в общей сложности 1 230 000 квадратных футов коммерческих площадей.
New Town Plaza - это проект SHKP, расположенный в Ша Тин, Гонконг. Девелоперский проект был реализован в три этапа (Этап 1: 9-этажный торговый центр; Этап 2: Royal Park Hotel; Этап 3: частное жилье и 3-этажный торговый центр). New Town Plaza на момент завершения строительства в 1980-х годах была крупнейшим строением подобного рода в New Territories.
Отель Royal Park связан со станцией метро и торговым центром New Town Plaza крытым переходом. Он находится недалеко от местных достопримечательностей, таких как храм Че Кунг, ипподром Ша Тин и Музей наследия Гонконга. Отель Royal Park принимал олимпийцев, соревнующихся по конным программам во время летних Олимпийских игр 2008 года в Пекине.
APM, открытый в марте 2005 года, является одним из крупнейших торговых центров, ориентированных на молодое поколение потребителей. Название APM представляет собой комбинацию AM и PM, отражающую то, как магазины в торговом центре работают в расширенные часы, что позволяет потребителям делать покупки даже в часы, когда большинство других магазинов закрыто. apm имеет множество розничных магазинов, ресторанов и развлекательных заведений, большинство из которых открываются как минимум до полуночи.
В соответствии с темой молодости и модности, apm предлагает розничные бренды, которые, как правило, ориентированы на более молодую аудиторию. Кинотеатр, игровая зона и караоке-бар - это лишь некоторые из удобств, которые посетители могут найти в торговом центре.
SHKP объявила, что передаст в аренду неправительственным организациям три земельных участка на 8 лет за номинальную сумму в 1 гонконгский доллар. В результате пожертвования будет получено около 2 000 единиц социального жилья для малообеспеченных семей, ожидающих получения государственного жилья. Компания будет сотрудничать с Гонконгским советом по социальному обеспечению Sheng Kung Hui для реализации крупнейшего проекта под названием United Court. Когда строительство будет завершено в 2022 году, United Court предоставит дома 1600 семьям и в конечном итоге принесет пользу 5000 семьям.
Компания также осуществляет дополнительные операции в следующих областях, связанных с недвижимостью:
Однажды в местной газете сообщалось, что компания и Cheung Kong (Holdings) вместе становятся все более доминирующими в разработке новых частных домов, составляя 70% рынка в 2010 году, по сравнению с примерно половиной этого показателя в 2003 году. По мнению Совета потребителей, большая часть остального рынка занята другими очень крупными фирмами, что связано с политикой правительства по продаже земли с аукциона дорогостоящими большими блоками, вытесняя малые и средние фирмы.
Тем не менее, позже в колонке писем редакторам той же газеты было разъяснено, что общая доля Sun Hung Kai Properties в первичных продажах жилья с точки зрения относимой стоимости с января по июль 2010 года составляла примерно 20% - цифра, которая в значительной степени была стабильно последние несколько лет.
Дочерняя компания SHKP, Sanfield (Management) Limited, является основной компанией по управлению строительными проектами в сфере девелопмента недвижимости корпорации.
Hong Yip Service Company Limited и Kai Shing Management Services Limited - две основные фирмы по управлению недвижимостью, принадлежащие SHKP и базирующиеся в Гонконге.
