Войти
| Turnberry Place | |
|---|---|
 Turnberry Place в 2010 году | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Полный |
| Тип | Жилой |
| Расположение | Винчестер, Невада |
| Адрес | 2747 Paradise Road |
| Координаты | 36 ° 8′15 ″ N 115 ° 9′22 ″ з.д. / 36,13750 ° с.ш.115,15611 ° з. / 36.13750; -115.15611 Координаты : 36 ° 8′15 ″ N 115 ° 9′22 ″ з.д. / 36,13750 ° с.ш.115,15611 ° з. / 36.13750; -115.15611 |
| Строительство началось | Август 1999 г. |
| Завершенный | 2001–06 (разные башни) |
| Открытие | 2001 (первая башня) ( 2001) |
| Расходы | 650 миллионов долларов |
| Владелец | Turnberry Associates |
| Управление | Turnberry Associates |
| Высота | 477 футов (145 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 38 |
| Дизайн и конструкция | |
| Разработчик | Turnberry Associates |
| Дополнительная информация | |
| Количество единиц | 720 |
| Интернет сайт | |
| www.turnberryplace.com | |
Turnberry Place - это роскошный многоэтажный комплекс кондоминиумов недалеко от Лас-Вегас-Стрип в Винчестере, штат Невада. Он включает в себя четыре 38-этажные башни, каждая из которых возвышается на 477 футов (145 м). Комплекс также включает в себя клуб Stirling Club площадью 80 000 кв. Футов (7 400 м 2), предлагающий различные удобства для жителей и других участников.
Проект был предложен в 1998 году компанией Turnberry Associates. Строительство первой башни началось в августе 1999 года. В то время жилых многоэтажек в долине Лас-Вегаса практически не существовало, и проект считался рискованным мероприятием. Однако после завершения строительства первой башни в 2001 году Тернберри Плейс способствовал возникновению бума кондоминиумов в долине Лас-Вегаса. Последующие башни были завершены в 2002, 2004 и 2006 годах.
Turnberry Place - это комплекс стоимостью 650 миллионов долларов, состоящий из четырех 38-этажных башен кондоминиума, каждая из которых имеет высоту 477 футов (145 м). Всего в комплексе 720 квартир, в среднем 3000 кв. Футов (280 м 2) каждая.
В 1960-х годах в этом отеле находился ипподром Тандерберд-Даунс, расположенный за курортом Тандерберд. Компания Turnberry Associates приобрела пустующий участок площадью 15 акров (6,1 га) в декабре 1997 года. О проекте Turnberry Place было объявлено в июне 1998 года, а строительство первой башни началось в августе 1999 года. Цена за единицу варьировалась от 400 000 до почти 6 миллионов долларов.. Виды с башен были главным аспектом проекта. Большинство единиц было продано покупателям за пределами штата, в основном из Чикаго, Майами, Нью-Йорка и южной Калифорнии. Большинство покупателей были пенсионерами старше 55 лет.
Изначально проект считался рискованным. В то время в долине Лас-Вегаса практически не было жилых многоэтажек. Turnberry Place будет одним из первых подобных проектов, построенных в этом районе после Regency Towers в 1974 году.
Строительство первой башни было завершено в конце 2000 года, а строительство второй башни уже велось. Первая башня была завершена в 2001 году, а вторая башня была построена годом позже. После своего открытия Turnberry Place и близлежащие башни Park Towers вдохновили бум кондоминиумов в долине Лас-Вегаса.
Строительство третьей башни началось 24 июня 2002 года и завершилось в 2004 году.
Офис продаж стоимостью 4 миллиона долларов был снесен в октябре 2004 года, и на его месте была построена четвертая башня. Строительство последней башни велось в конце года. Он был завершен в январе 2006 года, и к тому моменту все 180 единиц башни были проданы. Последняя башня была завершена позже в том же году.
Среди известных жителей были Алан Кинг, Роберт Б. Льюис, Джо и Бетти Вейдер, Джеймс Каан, Рита Руднер, Ли Мейджорс, Рэйчел Учитель, Рич Литтл и Энди Уолмсли.
В 2018 году пентхаус был продан за 5,5 миллиона долларов, что стало самой дорогой продажей кондоминиума в году.
В 2004 году жители первоначальной башни подали иск на 21 миллион долларов против Turnberry Pavilion Partners, утверждая, что строительные дефекты. В иске утверждалось, что дождь и ветер вторглись в собственность, и владельцы третьей башни приготовились подать аналогичный иск.
El Rancho курорт, ранее Thunderbird, был закрыт в 1992 году и был рассмотрен бельмо на глазу, особенно для будущих жителей Turnberry Place. В 2000 году компания Turnberry Associates приобрела и снесла Эль-Ранчо. В 2005 году компания объявила о планах построить курорт Фонтенбло на территории бывшего Эль-Ранчо. Строительство курорта началось в 2007 году, хотя жители подали в суд на Turnberry Associates из-за гаража в Фонтенбло. Структура была построена рядом с Тернберри-плейс и закрывает вид из некоторых жилых домов.
Джеффри Соффер, глава Turnberry Associates, сказал, что компания проделала «уважительную работу» по строительству башни отеля в Фонтенбло вдали от жителей Тернберри-плейс. Он также сказал, что собственность была зонирована под гостиницу и казино, и что жители знали, что такой проект в конечном итоге будет построен на этом месте: «Мы не собираемся покупать 20-акровую собственность и оставлять ее как пустырь. недвижимость с правильным зонированием, и ничего никогда не обещали. Все очень просто. […] Суть в том, что нельзя всем угодить ». В конечном итоге судья вынес решение в пользу Фонтенбло. Жители также были обеспокоены увеличением дорожного движения, которое Фонтенбло принесет в этот район.
Стерлинг-клуб площадью 80 000 кв. Футов (7 400 м 2) был продан как центральная часть Turnberry Place. Частный клуб включал в себя бар и гостиную, бассейн и спа, теннисные корты, фитнес-центр и сигарную и винную комнату. В нем также были обеды, в том числе ресторан шеф-повара Чарли Палмера. В клубе часто выступали певцы, и он был популярным местом встречи знаменитостей. Строительство началось в середине 2000 года. Он был построен на 3,3 акрах, расположен в центре комплекса Turnberry Place. Строительство клуба Стерлинг обошлось в 40 миллионов долларов. Он открылся в конце 2001 года.
Деятельность клуба финансировалась за счет ежемесячных членских взносов в ТСЖ в размере 400 долларов, выплачиваемых резидентами Тернберри Плейс. После Великой рецессии клуб понес финансовые убытки и в конце концов был закрыт в мае 2012 года, что привело к потере примерно 100 рабочих мест. На жителей Тернберри Плейс приходилось 80 процентов доходов клуба. В клубе было 1300 членов, включая нерезидентов, купивших членство за 2500 долларов. Компания Turnberry Associates не смогла найти оператора, который бы продолжал работать в Stirling Club. Потенциальный покупатель, резидент Стив Сигел, не смог заключить сделку с ТСЖ. Вскоре после закрытия клуб был выставлен на продажу по цене 18 миллионов долларов.
Группа предпринимателей Кремниевой долины, зарегистрированная как JDLB LLC, приобрела клуб более чем за 10 миллионов долларов в конце 2013 года с планами в конечном итоге открыть его снова. Однако у группы не было четкого видения того, как использовать объект. JDLB так и не открыли клуб повторно, поскольку руководители считали, что попытки управлять им отнимут время у их работы в Кремниевой долине. Клуб был выставлен на продажу в 2015 году и снова в 2017 году. В 2018 году была завершена продажа компании DK Hospitality, которая заплатила почти 12,4 миллиона долларов. Компания планировала провести различные улучшения в старом объекте. Был добавлен новый спа-центр, а также Starbucks и элитный мини-маркет. Ремонт был проведен в бассейне, холле, теннисных кортах и помещениях для мероприятий. В конце 2018 года была проведена новогодняя вечеринка для привлечения новых членов клуба Стерлинг, который должен был официально открыться в 2019 году.
