Войти
| The Platinum | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Complete |
| Type | Condo hotel |
| Address | 211 East Flamingo Road |
| Town or city | Paradise, Nevada |
| Country | США |
| Координаты | 36 ° 06′50 ″ N 115 ° 09′47 ″ W / 36,113826 ° N 115,162956 ° W / 36,113826; -115,162956 Координаты : 36 ° 06'50 ″ N 115 ° 09'47 ″ W / 36,113826 ° N 115,162956 ° W / 36,113826; -115.162956 |
| Строительство началось | 2005 |
| Завершено | 15 декабря 2005 г. |
| Открыто | 25 октября 2006 г. |
| Стоимость | 120 миллионов долларов |
| Владелец | Marcus Corporation |
| Высота | 235 футов |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 17 |
| Дизайн и строительство | |
| Архитектурная фирма | Morris Brown Architects |
| Девелопер | Platinum Condominium Development, LLC |
| Главный подрядчик | Жилые строители |
| Другая информация | |
| Количество квартир | 255 |
| Веб-сайт | |
| Официальный веб-сайт | |
Platinum - это 17-этажный 255-квартирный кондо-отель, расположенный по адресу 211 East Flamingo Road в Парадайз, Невада, к востоку от Лас-Вегас-Стрип. Проект был одобрен в 2003 году и началось строительство в 2005 году как совместное предприятие между Diversified Real Estate Concepts, Inc. и Marcus Hotels and Resorts. Проект был завершен в декабре 2005 года и был открыт в октябре 2006 года. В 2009 году покупатели подали иски против Маркуса по различным обвинениям; последний судебный процесс был урегулирован в марте 2013 года.
Свойство началось в 1974 году как мотель Highlander 6 Inn. В период с 1990 по 1993 год мотель стал Comfort Inn. К 2001 году мотель работал как Econo Lodge. Майкл Петерсон, президент и главный исполнительный директор Diversified Real Estate Concepts, Inc., приобрел землю в 2003 году. Петерсон построил несколько ресторанов и кондоминиумов в Чикаго и Висконсине, а также планировал строительство поблизости Aqua Blue кондоминиум / отель / казино в Лас-Вегасе до его отмены.
В октябре 2003 года Комиссия округа Кларк утвердила планы по 24-этажный, 210-футовый кондо-отель с 255 номерами, который будет построен на территории площадью 1,7 акра (0,69 га), расположенной на юго-восточном пересечении улиц East Flamingo Road и Koval Полоса дороги. Проект ранее был одобрен Комиссией по планированию округа Кларк. Житель близлежащего Park Towers подал апелляцию на разрешение Комиссии по планированию из-за опасений по поводу парковки и увеличения трафика, которое может быть вызвано новым проектом, а также из-за того, что он закрывает вид на близлежащий Лас-Вегас Стрип ; поверенный резидента отметил, что Park Towers содержит менее 90 квартир на 3,8 акрах (1,5 га), в то время как новый проект будет включать более 250 единиц на 1,7 акрах.
К моменту утверждения комиссией проект был уже поддержан застройщиком Park Towers, Ирвином Моласки и его ассоциацией домовладельцев, после того, как проект был изменен для размещения жителей Park Towers; Компания Diversifed Real Estate сократила количество квартир в новом проекте с 334 до 255 и уменьшила его высоту с 293 футов до 210 футов, после чего ассоциация домовладельцев сняла свои возражения. Новый проект был также расположен дальше на участке, чтобы ограничить возможные проблемы с движением транспорта.
Sherman Architecture была консультантом по дизайну проекта, в то время как основным архитектором проекта была компания Morris Brown Architects из Солана-Бич, Калифорния. Во время утверждения Роберт Шерман, архитектор проектов Diversified Real Estate в Лас-Вегасе, сказал, что строительство может начаться через 12–18 месяцев с возможным открытием через три года. Шерман также сказал, что строительство будет стоить от 60 до 80 миллионов долларов. Снос двухэтажного здания Econo Lodge на 130 номеров был одобрен в ноябре 2003 года.
Platinum Condominium Development, LLC было создано как совместное предприятие между Marcus Hotels and Resorts и Diversified Real Estate Concepts, Inc. 27 января 2004 года было объявлено, что проект будет называться The Platinum Suite Hotel Spa. Diversified Real Estate будет отвечать за маркетинг The Platinum и будет контролировать строительство с Marcus Hotels, которая будет управлять отелем после его открытия. 255 единиц Platinum должны были варьироваться от 911 кв. Футов (84,6 м) до 2166 кв. Футов (201,2 м) по цене от 300 000 до 1 миллиона долларов. Строительство должно было начаться в конце августа или начале сентября 2004 г., открытие запланировано на начало 2006 г. Platinum распродала все свои подразделения за 39 дней. В январе 2005 года McCarthy Building Companies планировала начать строительство позже в этом месяце, а завершение ожидается весной 2006 года.
В апреле 2005 года Residential Constructors - дочерняя компания McCarthy Building Companies - завершила фундамент Platinum после 17 лет строительства. -часовая заливка бетона, что составляет 5 300 кубометров цемента. Приблизительно 50 строителей контролировали процесс, для чего потребовалось 60 автобетононасосов для обеспечения производительности 440 кубических ярдов в час. Большую часть собственности занял фонд. Строительство Platinum планировалось завершить в мае 2006 года. Жилые застройщики завершили 17-этажную башню 15 декабря 2005 года. Строительство, которое, как ожидается, будет стоить 112 миллионов долларов, должно было завершиться в мае 2006 года.
Platinum в 2012 году The Platinum открылся 25 октября 2006 года, его строительство обошлось в 120 миллионов долларов. Общая жилая площадь проекта составляет 400 000 кв. Футов (37 000 м²). Удобства включают фитнес-центр, спа, салон, ресторан, круглосуточное обслуживание номеров, консьержа, услуги парковщика, крытый и открытый бассейн и террасу на крыше. Platinum был одним из первых кондоминиумов, открывшихся недалеко от Лас-Вегас-Стрип. В январе 2007 года Петерсон продал свою долю Platinum корпорации Marcus. В октябре 2008 года Luxury Suites International вела переговоры об управлении подразделениями Platinum.
В июле 2009 года 24 покупателя кондоминиумов Platinum подали иски против Platinum Condominium Development LLC и Marcus Corporation, утверждая, что они нарушили контракты, не продав квартиры покупателей для сдачи в аренду. В иске также утверждалось, что Platinum и Маркус должным образом не делили доход от аренды с покупателями, что они обманным путем скрывали информацию о развитии проекта и что они нарушили Закон штата Невада о мошеннической торговой практике. В иске говорилось: «Ложные прогнозы арендных ставок, заполняемости и« качества »Platinum Condominiums как прекрасной инвестиционной возможности были сделаны торговыми агентами по указанию и одобрению Platinum и Маркуса». Обе компании опровергли обвинения.
Адвокаты Маркуса заявили, что один из истцов «очевидно страдал от раскаяния покупателя теперь, когда рынки недвижимости и туризма Лас-Вегаса обрушились в беспрецедентных масштабах». Покупатели добивались доступа к финансовой документации по проекту, а также расторжения договоров купли-продажи. Последний иск был урегулирован в марте 2013 года, когда Маркус выплатил в общей сложности 3 миллиона долларов.
