Право владения

Право владения ( jura ownionis) - это право человека на владение имуществом. Это право лица, которое в настоящее время владеет имуществом в руках или под их контролем, сохранять такое владение или, альтернативно, имеет право другое лицо, претендующее на более высокий титул или право владения имуществом. В законе есть юридическое изречение, что « владение составляет девять десятых закона », что означает, что лицо, владеющее владением, считается имеющим право на такое владение, если другое лицо, претендующее на владение, не докажет, что оно имеет преимущественное право на него.

Было приведено несколько примеров права владения:

• Бизнес покупает автомобиль и получает финансирование. Лицо, покупающее транспортное средство, становится зарегистрированным владельцем и имеет как владение, так и право владения. Поставщик финансовых услуг будет держателем залога и будет иметь обеспечительный интерес, который в случае неисполнения обязательств станет правом удержания ( ius retentionis). Если компания, купившая транспортное средство, затем сдаст его в аренду кому-то, это лицо будет владеть, но не будет иметь права владения. Компания, сдающая им автомобиль в аренду, может вернуть автомобиль, например, если они удерживают автомобиль по истечении срока действия контракта. Кроме того, если компания по аренде пропустила платежи держателю залога, он также может вернуть транспортное средство во владение лицом.

• Я покупаю ручку в магазине. У меня есть все три атрибута (владение, право владения и право собственности). Если я одолжу кому-нибудь ручку, у них останется только владение. Если они не вернут его, они, вероятно, могут получить все три, если я не смог их найти, поскольку вряд ли я смогу доказать, что недорогой предмет, такой как ручка, был взят и не возвращен.

• Владелец арендуемой жилой недвижимости хочет, чтобы управляющая компания управляла имуществом и решала необходимые правовые вопросы в случае необходимости выселения ( незаконного задержания ). Чтобы владелец не был лично назван истцом в иске о незаконном задержании, договор об управлении имуществом включает уступку права владения, так что компания по управлению имуществом может выступать указанным истцом в иске о незаконном задержании.

• v
• т
• е