Письмо о намерениях

A (LOI или LoI, иногда с заглавной буквы как Письмо о намерениях в юридической письменной форме (но только при ссылке на конкретный обсуждаемый документ) - это документ, излагающий понимание между двумя или более сторонами, понимание которых они намерены оформить в юридически обязательном соглашении. Эта концепция похожа на главы соглашения, условия соглашения или меморандум о взаимопонимании. Такие описанные соглашения могут быть соглашениями о сделках слияния и поглощения, соглашениями о совместных предприятиях, соглашениями аренды недвижимого имущества и несколькими другими категориями соглашений, которые могут регулировать существенные сделки.

LOI напоминают короткие письменные контракты, но обычно имеют табличную форму и не являются обязательными для сторон в целом. Однако многие LOI содержат положения, которые имеют обязательную силу, например, регулирующие неразглашение, применимое право, эксклюзивность или условия вести переговоры добросовестно. Письмо о намерениях иногда может быть истолковано судом как обязательное для сторон, если оно слишком похоже на официальный договор и не содержит четких оговорок.

Письмо о намерениях может быть представлено одной стороной в другая сторона и впоследствии переговоры перед исполнением (или подписью). При тщательном согласовании LOI может служить для защиты обеих сторон транзакции. Например, продавец бизнеса может включить так называемое положение о недопустимости вымогательства, которое ограничит возможность покупателя нанять сотрудника бизнеса продавца, если обе стороны не смогут закрыть сделку. С другой стороны, LOI может защитить покупателя бизнеса, прямо обусловив его обязательство завершить транзакцию, если он не может обеспечить финансирование для транзакции.

• 1 Цели LOI
• 2 Конкретные примеры
• 3 См. Также
• 4 Ссылки

Общие цели LOI:

• Чтобы стороны могли быстро набросать основные термины, прежде чем тратить значительные ресурсы на заключение окончательных соглашений, завершение комплексной проверки, получение одобрений третьих сторон и другие вопросы
• Официальное заявление о том, что стороны в настоящее время ведут переговоры, как в случае слияния или совместного предприятия предложение
• Обеспечить гарантии на случай, если сделка сорвется во время переговоров
• Для проверки определенных проблем, касающихся платежей, сделанных для кого-то другого (например, платежей по кредитной карте)

Потенциальные недостатки использования LOI может включать:

• стороны могут вести длительные переговоры только по части условий сделки
• Время и внимание руководства могут быть отвлечены
• Альтернативные возможности могут быть упущены, и рынки могут пойти против сторон во время переговоров
• Стороны могут свести к минимуму отсутствие работоспособных рамок сделки в ПП с надежда на дальнейшее развитие
• Обязательства по раскрытию информации могут быть непреднамеренно задействованы
• Риск утечки, усугубляемый желанием некоторых рекламировать LOI всему миру или продавать его другим сторонам

В академических кругах письмо о намерениях является частью процесса подачи заявки, в котором оно также известно как заявление о цели или эссе по заявке. В сфере образования в Соединенных Штатах также часто заключаются письма о намерениях между старшеклассниками и колледжами / университетами о резервировании спортивных стипендий для спортсменов после окончания средней школы.. Школьные администраторы в среднем образовании часто требуют письмо о намерениях перед одобрением создания студенческого клуба.

в недвижимости, в случаях, когда рассматриваемая недвижимость не указана в службе множественного листинга, может быть нелегкий способ уведомить владельца собственности и другие заинтересованные стороны о намерении приобрести. Часто необходимо официально начать процесс покупки и разрешить всем периферийным заинтересованным сторонам начать любые другие процессы с письмом о намерениях. Например, для получения многомиллионной ссуды на коммерческую недвижимость может потребоваться письмо о намерениях, прежде чем финансовое учреждение разрешит персоналу тратить время на работу над указанной ссудой, необходимой для завершения продажи. То же самое может сделать любая компания при покупке. Арендатор и домовладелец могут подписать письмо о намерениях до подписания договора аренды, чтобы оговорить арендные ставки и все правила будущей аренды.

В запросе государственных субсидий, письмо о Намерение настоятельно рекомендуется, но оно не является обязательным или обязательным и не учитывается при рассмотрении последующей заявки. Информация, содержащаяся в нем, позволяет персоналу агентства оценить потенциальную рабочую нагрузку и спланировать проверку.

• Письмо-утешение (договорное право)