Valley Plaza

Valley Plaza был торговым центром в Северном Голливуде, Лос-Анджелес, одним из первых в Сан-Фернандо Valley, открытый в 1951 году. В середине 1950-х годов он претендовал на звание крупнейшего торгового центра на западном побережье США и третьего по величине в стране. Он был расположен вдоль бульвара Лорел каньон от Окснарда до Вановена и на западе вдоль бульвара Виктори. Как и его конкурент Торговый центр Panorama City на севере, Valley Plaza начинала с одной основной разработки и со временем выросла на рынок под единым названием «Valley Plaza», представляя собой совокупность смежных торговых комплексов с несколькими разработчиками, владельцы и даты открытия.

• 1 Открытие
• 2 Установленные рекорды
• 3 Расширение
• 4 Упадок
• 5 Разбившиеся надежды на обновление
• 6 Внешние ссылки
• 7 Ссылки

Идея развития торгового центра принадлежит разработчику Бобу Симондсу в 1942 году, который помог создать концентрацию магазинов Miracle Mile на бульваре Уилшир. from начал с 2-этажного магазина Sears площадью 210 000 квадратных футов (20 000 м²), о котором было объявлено в 1948 году. Центр располагался на участке площадью 50 акров, включая 15 акров парковки.

Торговый центр открылся 12 августа 1951 года со стоянкой на 4000 автомобилей и обошелся в строительство от 20 000 000 до 40 000 000 долларов (в зависимости от источника). Sears открылась 12 сентября 1951 года. Другими ранними якорями были Thrifty Drug Stores, J. J. Newberry, Bond's, Gallenkamp Shoes и несколько супермаркетов: McDaniels, Alexander's и объединенный Mayfair - Owl / Rexall супермаркет и аптека.

22 января 1954 года Западный сберегательный банк открыл отделение, спроектированное Стайлзом О. Клементсом, известное дизайном Streamline Moderne торговые центры на Miracle Mile, Coulter's и Mullen Bluett и многие другие.

Valley Plaza позже простирается вдоль бульвара Победы до 100 акров. К 1956 году он утверждал, что занимал 100 акров с 1 039 000 квадратных футов торговых площадей, что на тот момент было третьим по величине в стране после торгового центра Cross County на Лонг-Айленде и Центр Нортленда в Большом Детройте. Годовой объем продаж компании составил около 100 миллионов долларов. Компания Valley Plaza Merchants Associated считала универмаг May Company на Окснард-стрит как часть «Valley Plaza», но позже, в 1968 году, May построит закрытый торговый центр Laurel Plaza, прикрепленные к их магазину, таким образом формируя отдельный от Valley Plaza. Компания May Co. была очень большой, 452 000 квадратных футов (42 000 м), Valley Plaza утверждала, что у нее второй по величине пригородный универмаг в стране, уступающий лишь филиалу Hudson's в пригороде Детройта.

A J. C. Penney открылся с северной стороны бул. Победы. граничит с Голливудской автострадой в начале 1959 года. Примерно в это же время Голливудская автострада была продлена на север до бульвара Магнолия, а поблизости была завершена автострада Вентура, что значительно увеличило доступность центр. Примерно в это же время открылся магазин шин Goodyear.

В 1960 году было завершено строительство Федеральной ссудно-сберегательной башни Лос-Анджелеса, ныне известной как Valley Plaza Tower . В настоящее время здание занимает банк Wells Fargo. Это было при открытии самого высокого здания в долине Сан-Фернандо. Архитекторами были Дуглас Хоннольд и Джон Рекс, стиль - «Корпоративный международный». Это был один из первых небоскребов, построенных в Лос-Анджелесе после отмены в 1957 году постановления о предельной высоте 150 футов. Фрески, которые на протяжении десятилетий украшали всю высоту и ширину западной стороны башни. Сегодня он изображает историю Лос-Анджелеса; предыдущими объектами были двухсотлетие Соединенных Штатов 1976 года, летние Олимпийские игры 1984 года, проведенные в Лос-Анджелесе, и бывшая футбольная команда города Los Angeles Raiders.

Причины упадка Valley Plaza включали:

• Этот район постепенно становился все более низким в доходах, поскольку латиноамериканцы из рабочего класса вытеснили белых из среднего и высшего класса по мере того, как пригород расширялся на запад и на север. Тем не менее, это позволило более низким ценам, таким как 99 Cent Only store и Smart Final Extra !, процветать в таких местах, как Северный Голливуд.
• Конкуренция - Valley Plaza конкурировала с большим Panorama City Торговый центр того же периода, а с 1960-х годов в Долине было построено множество других торговых центров, таких как Sherman Oaks Fashion Square. Позже отреставрированный Центр города Бербанк и центры власти, такие как Бербанк Эмпайр Центр и Завод в Панорама-Сити, будут конкурировать.
• Несколько владельцев - к 1999 году в районе, продаваемом как Valley Plaza, было несколько десятков владельцев, что затрудняет формулирование стратегии и реакцию на рынок
• Другие факторы, такие как последствия землетрясения в Нортридже в 1994 году, восприятие преступности и т. д.

первоначальная застройка на западной стороне бульвара Лорел каньон, текущий статус по состоянию на середину 2020 года выглядит следующим образом:

• от Арчвуда на юг до Киттриджа: место рынка Макдэниелс (6657 Лорел каньон) теперь Ральфс, блок также является домом для 99 Cents Only Stores и Smart Final Extra!
• от Киттриджа на юг до Хэмлина (исходный сайт Mayfair-Rexall et al..) - сейчас занимают среднюю школу Роя Ромера и чартерную школу ISANA Palmati Academy
• от Хэмлина на юг до Виктори - магазин Sears пуст, закрылся в 2019 году. A Burlington продолжает работать (правда, закрылся из-за COVID-19). Полоса магазинов позади (к западу от) Сирса в основном занята.
• от Виктори на юг до Сильвана - в основном заброшенные витрины
• от Сильвана на юг до Эрвина - действующий спортзал Голда и различные заброшенные витрины вдоль Лорел-Каньона и вокруг парковки в задней части.

Вдоль бульвара Победы к западу от Лорел-каньона, здание Пенни на 12215 Виктори используется Университетом Западного побережья в качестве кампуса. Regal Cinemas продолжает работать. Магазин McMahan's Furniture по адресу 12126 Victory Blvd. теперь ДаВита диализный центр.

Далее на юг, вдоль Лорел каньона (Лорел Плаза и Май Ко), после землетрясения в Нортридже 1994 торговый центр Laurel Plaza был закрыт из-за повреждений, но универмаг May Co. оставался открытым. В 2006 году он стал Macy’s, который действовал до 2016 года, после того как собственность была продана для реконструкции. Сайт сейчас находится в стадии строительства под названием NOHO West, многофункциональный комплекс, включая розничную торговлю.

После землетрясения ремонт Valley Plaza и Район Лорел Плаза стал проектом Агентства по благоустройству района Лос-Анджелеса. Вскоре после 2000 года Дж. Х. Снайдер приобрел основную недвижимость Valley Plaza у кредитора iStar и объявил о планах ремонта на 300 миллионов долларов. В течение следующих 10 лет договоры аренды не продлевались, а арендаторов выселяли, в результате чего оставалось в основном заброшенное имущество. Однако Снайдер не смог реализовать планы и продал его обратно iStar в 2011 году. По состоянию на середину 2020 года только на бывшем участке May Co. / Laurel Plaza был найден план реконструкции, и он находится в стадии строительства, поскольку NOHO West, многофункциональная разработка.

• «Valley Plaza» в «Розничная торговля в Калифорнии: торговые центры, торговые центры и создание нового потребителя», Райан Рефт, KCET, 4 апреля 2013 г.
• «Взлет, падение и возрождение Valley Plaza» (из архива), Сириния Тритипескул для курса UCLA «Городское планирование 253: разрастание», профессор Рэнди Крейн, осенний квартал 2007 г.
• Крейг Клаф, «Видеоистория Valley и Laurel Plazas, Часть 1: Пустые, Забытые, Заброшенные ", Северный Голливуд - Озеро Толука (Интернет), 12 мая 2011 г.
• Крейг Клаф," Видеоистория Долины и Лорел Плаза, Часть 1: Пустые, забытые, заброшенные ", Северный Голливуд - озеро Толука (YouTube)

Координаты : 34 ° 11′14 ″ с.ш., 118 ° 23′51 ″ з.д. / 34,1871795 ° с.ш., 118,3973922 ° з.д. / 34,1871795 ; -118.3973922