Войти
Три башни в поместье Кроссвейс в Боу, Лондон, Великобритания, перед их реконструкция Башни - это высотные здания для жилых помещений. Эти блоки начали строить в Великобритании после Второй мировой войны. Первый жилой многоэтажный дом, «The Lawn », был построен в Харлоу, Эссекс в 1951 году; теперь это здание, внесенное в список памятников архитектуры II категории . Во многих случаях многоквартирные дома рассматривались как «быстрое решение» проблем, вызванных существованием ветхих и антисанитарных жилищ 19-го века, или для замены зданий, разрушенных немецкими воздушными бомбардировками. Утверждалось, что башни, окруженные открытым общественным пространством, могут обеспечить ту же плотность населения, что и дома с террасами и небольшие частные сады, которые они заменили, предлагая большие комнаты и улучшенные виды, но при этом дешевле в строительстве.
Изначально многоэтажки приветствовались, и их прекрасный вид сделал их популярными местами проживания. Позже, когда сами здания пришли в упадок, они приобрели репутацию нежелательного недорогого жилья, и во многих многоэтажных домах повысился уровень преступности, что увеличило их непопулярность. Одним из ответов на это стало резкое увеличение количества построенных жилых комплексов, что, в свою очередь, порождает собственные проблемы. В Великобритании многоэтажные дома особенно потеряли популярность после частичного обрушения Ронан-Пойнт в восточном Лондоне в 1968 году. Они все еще присутствуют во многих британских городах.
Послевоенная Британия была этапом для высотка «строительная стрела»; с 1950-х до конца 1970-х годов наблюдался резкий рост строительства высотных домов. В это время местные власти хотели произвести впечатление на своих избирателей, построив внушительные и футуристические многоэтажки, что означало бы послевоенный прогресс. И Патрик Данливи, и Линси Хэнли согласны с тем, что на архитекторов и проектировщиков повлияла пропаганда высотной архитектуры Ле Корбюзье. Современные многоэтажки должны были включать элементы, которые способствовали бы желаемым формам взаимодействия с жителями, например, включение в некоторые поместья улиц Ле Корбюзье в небе.
А также воодушевление жителей, местные органы власти полагали, что строительство многоэтажных домов позволит сэкономить деньги. Как правило, многоквартирные дома строились на дешевой зеленой земле, огибая уже существующие города. Хотя цены на недвижимость на этих периферийных участках были заметно ниже, чем на их аналогах в центральной части города, они часто не имели доступа к общественным удобствам, таким как общественный транспорт. Считалось, что внедрение промышленных строительных технологий также снизит затраты, поскольку аналогичные многоквартирные дома будут скопированы на многих объектах. Унифицированные и стандартизированные детали, такие как унитаз и дверные ручки, будут установлены во многих многоэтажных домах; проектировщики считали, что закупка оптом снизит общие затраты.
Еще одним ключевым аспектом видения многоэтажного дома был архитектурный метод Brutalist, популярный среди архитекторов и проектировщиков в то время. Акцент на брутализм привел к строительству ярких и ярких высотных домов с большими участками открытого бетона. Бетон должен был быть неотъемлемой частью конструкций многоэтажных домов; его можно заливать прямо на месте, что дает проектировщикам здания безграничную гибкость. Для проектировщиков бетон был серебряной пулей для процесса строительства - он был экономичным и «хвалился как долговечный, если не неразрушимый».
Elmet Towers в Сварклифф, Лидс, показывая заброшенность, которая привела к его сносу Работа Коулмана 1985 года утверждает, что, пытаясь подражать идеям Ле Корбюзье, проектировщики жилых домов только удалось поощрить социальные проблемы. Хотя архитекторы и местные власти предполагали обратное, многоэтажки быстро превратились, как резко заявил Хэнли, «трущобами в небе». Из-за жестких сроков, сложные методы строительства были поспешными, и в результате многие многоквартирные дома испытали структурный распад - протекли крыши, бетон растрескался, сталь корродировала, а в здания проникла влага. К сожалению, копируя многоквартирные дома по всей стране, проектировщики «катастрофически» воспроизводили ошибки конструкции. Во многих многоквартирных домах бетон быстро начал разрушаться; Вскоре образовались трещины, которые дестабилизировали здания. Частичное обрушение башни Ронан-Пойнт является печально известным примером поспешного и некачественного строительства, которое произошло в ряде башен. Башни быстро потеряли «футуристический» вид; бетон превратился из кристально-белого, задуманного дизайнерами, в тускло-серый, заляпанный загрязнениями.
Башенные блоки не подходили для семей с детьми, поскольку родители не могли наблюдать за их игрой на улице из квартиры в небе. Плохие дизайнерские решения разрушили ожидаемую выгоду от зданий. Открытые пространства, которые должны были приносить пользу жителям, вместо этого были непривлекательными, неиспользуемыми и за ними плохо следили; часто места просто оставались неосвоенными пустошами. Жители считали, что поддерживать большие открытые пространства вокруг кварталов сложно, потому что они реально никому не принадлежали. Социальные проблемы усилились, поскольку многоквартирные дома быстро пришли в упадок из-за плохого обслуживания и небезопасной общественной среды, что привело к росту преступности в местах общего пользования. Помимо частых поломок, коммунальные лифты были источником страха для людей, путешествующих в одиночку. Было редкостью «войти в пахнущий чистотой лифт без фасада». Многоквартирные дома, многие из которых находились на окраине города, заставляли жителей чувствовать себя изолированными и отрезанными от общества. Пострадали и посторонние, и новички; они чувствовали, что властный дизайн многоквартирных домов делает их устрашающими и нелюдимыми.
Пауэр утверждает, что как прямое следствие их дизайна и строительства, во многих многоэтажках преобладали проблемы с безопасностью. Взломы, вандализм и грабежи были обычным явлением, чему способствовали скрытые области зданий, лабиринты внутренних коридоров и темных углов. Полиция часто требовалась в многоэтажках, но их нечастое присутствие мало помогало умиротворять башни, изобилующие правонарушениями. Чтобы сдерживать деструктивное поведение, местные власти начали размещать «проблемные семьи» в одних и тех же кварталах; Хэнли утверждает, что эта политика привела только к «дальнейшему отчуждению... нигилизму и ползучему чувству беззакония». Данливи секунд это, предполагая, что психическое здоровье постоянных жителей многоквартирных домов могло пострадать.
Хотя местные власти и их архитекторы намеревались создать многоэтажные дома, способствующие созданию гармоничных и ярких сообществ, зачастую результаты были далеки от идеала. Послевоенные многоэтажные дома с самого начала были скомпрометированы целым рядом недостатков: местные власти выступали за непрактичные архитектурные методы; часто воспроизводились конструктивные и конструктивные недостатки; и, похоже, отсутствовало понимание социальных последствий определенных конструктивных особенностей. В совокупности эти оплошности превратили многие многоквартирные дома в нежелательные места для жизни. К 1985 году 45% людей, живущих в многоэтажных домах, входили в десять самых бедных местных властей страны.
Башня Гренфелл в Кенсингтоне, Лондон, не имела надлежащих мер противопожарной защиты и безопасности, который оказался фатальным, когда блок сгорел в результате пожара в июне 2017 года. Модернизация соответствующих средств защиты для жителей многоквартирных домов может быть очень дорогостоящей, и арендодателям (например, местным властям) предъявлены иски из-за отсутствия действующей пожарной безопасности осмотр, или выполнение его рекомендаций. Член парламента от Кингстон и Сурбитон, Эд Дэйви, прокомментировал в отношении пожара 2009 года, унесшего жизни людей, что многие кварталы в Великобритании остались неадекватными. Север Эршир Совет решил снять пластиковую облицовку со своих зданий после смертельного пожара в многоквартирном доме. Плохое обслуживание электрооборудования, противопожарных дверей и других элементов привело к повсеместным опасностям пожара, и жителей просят оплатить часть стоимости ремонта, даже если проблема связана с плохим обслуживанием и ошибками в конструкции.
Башенные блоки могут быть по своей природе более подвержены жертвам пожара, потому что люди, живущие на верхних этажах, не могут легко избежать пожара, а пожарная команда не может быстро добраться до верхних этажей. В зданиях с более чем сотней жителей трудно обеспечить ответственное отношение каждого жителя к минимизации риска возникновения пожара; у более бедных жителей многоэтажных домов может возникнуть соблазн использовать более дешевое горючее топливо, а не электричество, они также с большей вероятностью будут курильщиками (небрежность с сигаретами - основная причина домашних пожаров), и у них с большей вероятностью будет старая мебель, не сделанная современным стандартам пожарной безопасности. Законодательство о пожарной безопасности, введенное в 2006 году, требует, чтобы новые высотные здания строились в соответствии с более высокими стандартами безопасности с использованием спринклерных систем; те же стандарты не применяются к многоэтажным домам до 2006 года, в которых проживает большая часть бедных людей. В недавних исследованиях изучалось совместное использование компонентов эвакуации (например, лестниц и лифтов) для повышения эффективности стратегий эвакуации в случае пожара.
24-этажное здание Grenfell Tower в Кенсингтон, Лондон было уничтожено пожаром в июне 2017 года. Считалось, что быстрое распространение пожара было вызвано недавним ремонтные работы, в результате которых была добавлена легковоспламеняющаяся внешняя облицовка. Инструкции по безопасности рекомендовали жителям оставаться в помещении в случае пожара, который оказался фатальным, поскольку они предполагали, что пожар не может распространиться через внешнюю часть квартала. Организация местных жителей Grenfell Action Group предупредила, что пожарная безопасность была недостаточной, и выразила обеспокоенность по поводу смертельного инцидента до того, как произошел пожар. Пожар в башне Гренфелл был одним из многих подобных пожаров во всем мире, причиной которых была неудовлетворительная облицовка. Облицовка может усугубить пожар и способствовать быстрому распространению огня, если она не выполняется в соответствии с удовлетворительными стандартами. Облицовка может выступать в качестве дымохода, позволяя огню быстро распространяться вверх. Температура в огне может быть достаточно высокой, чтобы пластиковая оболочка расплавилась, затем расплавленный пластик стекает вниз, горя при падении, и быстро распространяет огонь вниз. Эти возгорания происходят в полости, поэтому часто невозможно увидеть снаружи или изнутри, насколько серьезен пожар. Дымовые извещатели иногда не обнаруживают возгорания. Пожар в доме «Лаканал», в результате которого погибли шесть человек, усугубился обшивкой из волокнистого композитного материала под названием «Треспа», которая сопротивлялась огню хуже, чем асбестовые панели, замененные «Треспа». Неизвестный геодезист сказал The Guardian : «Мы проводим много обследований неисправных зданий и регулярно видим недостатки в работе. Оставляются пробелы там, где не должно быть пробелов, или вид меньшего количества огня. -устойчивая изоляция используется вместо надлежащей противопожарной защиты. Это делается для сокращения затрат и экономии времени, но мы должны стать более жесткими при проверке и обеспечить надлежащую подготовку людей, устанавливающих эти фасады. в опасности ».
Многие оценки пожарного риска (FRA) считаются неадекватными, потому что оценщики также не могут детально изучить конструкцию - например, смотреть выше подвесных потолков. Гренфелл-Тауэр в Лондоне считался средним пожарным риском, но, несмотря на это, по крайней мере 72 человека погибли в пожаре Гренфелл-Тауэр, FRA также потерпела неудачу из-за пожара в Лаканальском доме. Профессор Арнольд Дикс охарактеризовал систему FRA как всего лишь «упражнение по установке галочки». Дикс утверждает, что облицовка не принимается во внимание, не учитывается сложность эвакуации горящего многоквартирного дома, не принимаются во внимание риски возгорания внутри квартир, такие как старое электрическое оборудование, которое подвержено большему риску возгорания, и горючие подстилки..
31-этажное поместье Red Road в Глазго, самые высокие башни государственного жилья в Европе на момент их строительства. Как и многие британские высотные здания 1960-х годов, они были осуждены и теперь снесены. В последние годы в Соединенном Королевстве были обнаружены некоторые муниципальные или бывшие муниципальные высотные здания, в том числе Trellick Tower, Keeling House и Sivill House стали популярными среди молодых специалистов благодаря своим прекрасным видам, удачным местам расположения и архитектурному наследию, и теперь за них стоят высокие цены. Планируется перепрофилировать районы Little London и Lovell Park на окраине центра города Лидс в роскошные квартиры для «молодых городских профессионалов '. В планах - снос всего муниципального жилья и ремонт многоэтажных квартир. Это требование привело к тому, что многие советы пересмотрели планы их сноса.
В Глазго были предприняты аналогичные инициативы - в 2011 году Жилищная ассоциация Глазго спасла одну из трех вышедших из строя многоэтажек в районе Иброкс с помощью с помощью государственных субсидий превратить его в желанное арендуемое жилье для молодых специалистов. Сам Глазго проявил более взвешенный подход к своему жилищному фонду высотных домов, избегая программ массового сноса, практикуемых в других британских городах, - отдавая предпочтение выборочной реконструкции поместья с надежным будущим и зданий в хорошем структурном состоянии, снося башни только там, где это абсолютно необходимо..
После 30-летнего перерыва в Белфасте, Бирмингеме снова строятся новые многоэтажные квартиры (некоторые предназначены для богатых людей, например Почтовый ящик, остальные - общежитие для студентов), Кардифф, Абердин, Глазго, Лидс, Ливерпуль, Лондон, Манчестер, Бристоль и Ньюкасл-апон-Тайн ; но на этот раз иногда для богатых профессионалов, а не для «низших классов ». Их застройщики продают эту недвижимость, используя американский термин «многоквартирные дома», возможно, чтобы отделить эти новые здания от старых многоэтажных домов 1950-х и 1960-х годов. Они обычно выше своих старых собратьев и обычно строятся в центрах провинциальных городов и вокруг них. Часто они облицованы стеклом и алюминием. Сегодня вечером с Тревором Макдональдом было подчеркнуто, что в Лидсе и Манчестере (возможно, в городах, которые пережили наибольшее развитие) только примерно половина была занята, а занятость владельцев часто была такой ниже 10%. В Саутенде существуют противоречивые планы строительства новых многоэтажных домов для социального жилья; сторонник утверждает, что это будет дешевле, чем платить за жилье бедным людям у частных домовладельцев, в то время как противники опасаются создания гетто. По состоянию на 2017 год около 8% лондонцев живут в многоэтажных домах, хотя по-прежнему существует сочетание желаемой собственности и социального жилья более низкого класса. Пентхаус в 3 Merchant Square, Paddington, продан за 7,5 млн фунтов.
Цитаты
Источники
