Войти
 Карта Санборна Бостона 1867 года | |
| Тип | Карта города |
|---|---|
| Изобретатель | Дэниел Альфред Сэнборн |
| Начало | 1866 (1866) |
| Производитель | The Sanborn Map Company |
| Доступен | Доступен |
| Текущий поставщик | Lightbox |
| Веб-сайт | https://edrnet.com/prods/sanborn-maps/ |
Карты Санборна - это подробные карты городов США в XIX и XX веках. Карты, изначально опубликованные The Sanborn Map Company (Sanborn), были созданы для того, чтобы компании по страхованию от пожаров могли оценить свою общую ответственность в урбанизированных районах США. Поскольку они содержат подробную информацию о собственности и отдельных зданиях примерно в 12 000 городов США, карты Сэнборна ценны для документирования изменений застроенной среды американских городов за многие десятилетия.
монополия на карты страхования от пожаров на протяжении большей части 20-го века, но бизнес пришел в упадок, поскольку страховые компании США перестали использовать карты для андеррайтинга в 1960-х. Последние карты пожаров Сэнборна были опубликованы на микрофильме в 1977 году, но старые карты Сэнборна остаются полезными для исторических исследований в области городской географии. Лицензия на карты была приобретена компанией, занимающейся земельными данными, Environmental Data Resources (EDR), а EDR была приобретена в 2019 году компанией, оказывающей услуги в сфере недвижимости LightBox.
Сами карты Sanborn представляют собой крупномасштабные литографированные планы улиц в масштабе от 50 футов до одного дюйма (1: 600) на 21 на 25 дюймов (53 на 64 см).) листы бумаги. Карты публиковались томами, переплетались и затем обновлялись до выхода следующего тома. Более крупные города будут покрыты несколькими томами карт. Между выпусками опубликованных томов обновления карт рассылались в виде корректирующих листов. Сотрудники Sanborn, которых называли «пастерами» или «корректорами», приходили в офисы подписчиков, чтобы наклеивать бланки на старые карты.
Тома карт содержат огромное количество информации. Они организованы следующим образом: декоративный титульный лист; указатель улиц и адресов; «специальный» указатель с названиями церквей, школ, предприятий и т. д.; и главный указатель, указывающий всю отображаемую область и номера листов для каждой крупномасштабной карты (обычно изображающей от четырех до шести блоков); и общая информация, такая как население, экономия и преобладающее направление ветра.
Карты включают в себя очертания каждого здания и хозяйственной постройки; расположение окон и дверей; названия улиц; ширина улиц и тротуаров; границы собственности; противопожарные стены; природные объекты (реки, каналы и др.); железнодорожные коридоры; использование здания (иногда даже конкретное использование помещения); номер дома и блока; а также состав строительных материалов, в том числе каркасные, половые и кровельные материалы; сила местной пожарной части; показания спринклерных систем; местонахождение пожарных кранов ; расположение водопровода и газопровода; и даже названия большинства общественных зданий, церквей и предприятий.
Уникальная информация включает расположение домов выдающихся личностей, публичных домов и других недолговечных зданий, включая пристройки и конюшни.
На начальном этапе развития отрасли противопожарного страхования страховщики посетили все объекты недвижимости, которые рассматривались для покрытия. По мере того, как страховые компании увеличивали свои зоны обслуживания, уже было нецелесообразно отправлять людей на каждую недвижимость, подлежащую страхованию, для оценки риска. Карты Sanborn позволили им подписать недвижимость из офиса, объединив расходы с другими страховыми компаниями, которые также подписались на карты. Было сказано, что когда-то страховые компании и их агенты «полагались на них почти слепо».
Карты использовались страховыми компаниями для определения потенциального риска того или иного здания с учетом всех информации, нанесенной на карту: строительные материалы, близость к другим зданиям и пожарные части, расположение газовых линий и т. д. Решение о том, какая страховка будет предложена клиенту, если таковая имеется часто определялся исключительно с помощью карты Sanborn. Карты также позволили страховым компаниям визуализировать свои риски в своих зонах покрытия; когда агент продавал полис, он мог раскрасить соответствующее здание на карте.
Карта Санборна 1911 года, на которой изображен парк развлечений «Лагуна» в Фармингтоне, штат Юта В конце 18 века страховые компании в Лондоне начали создавать подробные карты, чтобы дать страховщикам необходимую им информацию. оценить пожарный риск. Эта практика была принята американскими страховыми компаниями в середине 19 века. Спрос на картографирование страхования от пожаров быстро вырос после окончания Гражданской войны. Такие факторы, как Закон о Хомстеде, строительство железной дороги, Вторая промышленная революция и массовая иммиграция в США - все это способствовало огромному росту населения., урбанизация и повышенный спрос на картографирование.
Дэниел Альфред Сэнборн, инженер-строитель и геодезист, начал работать над картами страхования от пожаров в 1866 году. В том же году он заключил контракт с страховой компанией Aetna на подготовку карт территорий в Теннесси. Примерно в то же время он разработал аналогичные карты Бостона, опубликованные как Insurance Map of Boston, Volume 1, 1867. Увидев прибыльный рынок для этого типа карт, он основал DA Sanborn National Insurance Diagram Bureau в Нью-Йорку, чтобы опубликовать Бостонский атлас, а также разработать и продать карты дополнительных территорий.
В течение нескольких десятилетий компания стала крупнейшей и самой успешной американской картографической компанией. Этот рост произошел благодаря грамотному менеджменту и выкупу конкурирующих фирм. В 1916 году Sanborn приобрела своего последнего крупного конкурента, компанию E. Hexamer Sons of Philadelphia, и стала монополистом . Штаб-квартира компании переехала на Пятой авеню 629 в северном Пелхэме, штат Нью-Йорк, но были также региональные офисы в Сан-Франциско, Чикаго и Атланте. Компания Sanborn направила легионы геодезистов для нанесения на карту следов зданий во всех крупных урбанизированных районах, а также деталей зданий, связанных с пожарной опасностью. На пике своего развития в 1920-е годы в компании работало около 700 человек, в том числе около 300 геодезистов и 400 картографов, типографов, менеджеров, продавцов и вспомогательный персонал. Районы интенсивной застройки обследовались каждые шесть месяцев.
"MARKET STREET CABLE R. W. CO." в 1889 г. фрагмент карты из Sanborn Fire Insurance Map of Сан-Франциско, Калифорния Монополия Sanborn была возмущена некоторыми страховыми компаниями из-за ее высокой стоимости. Тихоокеанская ассоциация страховщиков жаловалась на то, что «восточная монополия» оказывает услуги «очень медленно, дорого и в целом неудовлетворительно». В 1910-х годах Национальный совет страховщиков пожаров исследовал возможность создания своих собственных карт. Однако многие страховые компании выступили против этого предложения, сославшись на «очень большие расходы» и свое удовлетворение «похвально удовлетворительным» сервисом Sanborn. Вместо этого Картографический комитет НБФУ принял активное участие в операциях Sanborn. В 1922 году Сэнборн согласился добавить члена Картографического комитета в свой Совет директоров, а к 1927 году было добавлено второе место. Однако начало Великой депрессии значительно сократило строительная деятельность в США. К 1936 году Sanborn сократила объем выпуска публикаций с 60 до 20 томов в год, и на обновление всей коллекции карт потребовалось бы более 50 лет.
1950-е годы страховые компании начали использовать альтернативную форму андеррайтинга, известную как линейный кардинг. Кардочесание использовалось на протяжении десятилетий для защиты собственности, не охваченной пожарными картами. Каждое застрахованное имущество было перечислено на одной карточке, и никакой карты не сохранилось. Корпоративные слияния также снизили потребность в Sanborn Maps, поскольку объединенной компании нужно было купить только один комплект карт. По мере роста размеров страховых компаний они могли противостоять более крупным бедствиям, и им больше не нужно было использовать страховые карты, чтобы снизить концентрацию риска. Компании также сослались на «современное строительство, более совершенные строительные нормы пожарной безопасности и улучшенные методы противопожарной защиты для снижения важности карт противопожарного страхования».
С конца 1930-х до конца 1950-х годов, Годовая прибыль Sanborn упала с 500 000 до 100 000 долларов. На долю около тридцати страховых компаний приходится большая часть продаж компании. Однако его монополия на картографирование страховых компаний позволила ей за десятилетия получать значительную прибыль. Эта прибыль была вложена в портфель акций и облигаций. К 1958 году акции продавались по 45 долларов за акцию, но инвестиции стоили 65 долларов за акцию. Это привлекло внимание молодого Уоррена Баффета, который заставил компанию распределить инвестиционный портфель между акционерами.
Пивоварня «New Orleans Brewing Association» в 1896 году из карты Sanborn Fire Insurance Map of New Orleans Баффет в конечном итоге приобрел 23% выпущенных акций компании в качестве инвестора-активиста, что составляет 35% от общих активов его инвестиционного партнерства под управлением. В союзе с другими недовольными акционерами Баффет мог рассчитывать на голоса не менее 44% акций в борьбе за доверенность. Совет директоров согласился выкупить акций у любого акционера по справедливой стоимости, оплатив часть своего инвестиционного портфеля. 72% выпущенных акций были переданы. Всего за два года Баффет получил 50% -ную прибыль от своих инвестиций.
С упадком своего страхового бизнеса Sanborn больше не могла позволить себе содержать свою армию сюрвейеры. Однако компания продолжала продавать свои карты и выполнять некоторые обновления. Государственные продажи стали играть большую роль, особенно Бюро переписи и муниципальные агентства планирования. Компания Sanborn Maps выпустила свой последний каталог в 1950 году, создала последнюю новую карту в 1961 году и выпустила последнее обновление в 1977 году.
В 1996 году лицензия на карты была приобретена компанией Environmental Data Resources (EDR), занимающейся данными о земле.). В 2019 году компания EDR была приобретена компанией LightBox, занимающейся недвижимостью.
Со временем Sanborn расширила свою деятельность на другие картографические операции, и по состоянию на 2020 год является специалистом по геопространственным данным и владельцем электронных ГИС-активов и систем, несмотря на страхование от пожара. бизнес продолжает оставаться нишевым отделом. Штаб-квартира корпорации находится в Колорадо.
Карта Санборна начала 20-го века, показывающая (после сноса) квартал Нового Орлеана.Карты Санборна находятся в основном в архивах и специальных коллекциях ратушей, а также публичных и университетских библиотек, и остаются ресурсом для людей в самых разных областях. Карты облегчают исторические исследования путем изучения закономерностей роста и упадка городов, а также для исследования эволюции конкретных зданий, участков и районов. Специалисты по генеалогии используют карты для определения мест проживания и работы предков. Планировщики используют карты для изучения исторических проектов городского планирования. Специалисты по сохранению исторического наследия используют карты, чтобы понять значение и историческую эволюцию зданий, включая их историческое использование и строительные материалы в рамках усилий по консервации и восстановлению. Демографы и городские географы используют их для изучения закономерностей роста и миграции населения.
Исторические карты Sanborn доступны в публичных или университетских библиотеках, в том числе в Библиотеке Конгресса, а также у владельцев авторских прав, Environmental Data Resources (EDR), подразделения Lightbox.
| coauthors =()| coauthors =() | На Викискладе есть медиафайлы, связанные с картами Sanborn. |
