Войти
 Торговый центр Порт-Плаза / Вход в Вашингтон Коммонс. c.июль 2007 г. | |
| Местоположение | Грин-Бэй, Висконсин, США |
|---|---|
| Координаты | 44 ° 31′01 ″ с.ш., 88 ° 00′46 ″ з.д. / 44,51694 ° с.ш., 88,01278 ° з.д. / 44,51694; -88.01278 Координаты : 44 ° 31'01 ″ N 88 ° 00'46 ″ W / 44,51694 ° N 88,01278 ° W / 44,51694; -88.01278 |
| Дата открытия | 10 августа 1977 г. |
| Дата закрытия | 27 февраля 2006 г. (снесено в 2012 г.) |
| Девелопер | Port Plaza Development Co.. Gruen Associates |
| Architect | Sidney H. Morris Associates |
| No. магазинов и услуг | 120 |
| No. якорных арендаторов | 3 |
| Общая площадь торговых помещений | 300 000 кв. футов (28 000 м) |
| No. этажей | 2 |
Port Plaza Mall (позже известный как Washington Commons ) был городской зоной торговым центром / многофункциональным объектом, расположенным в центр города Грин-Бей, штат Висконсин. Торговый центр открылся 10 августа 1977 года, и на протяжении многих лет в нем было 3 якорных магазина: JCPenney и H.C. Prange открылся при запуске, а Boston Store добавился к 1982 году. Торговый центр перешел в состояние упадка в конце 1990-х и 2000-х, что привело к его закрытию 27 февраля 2006 года. имущество было снесено в 1 полугодии 2012 года в рамках проекта редевелопмента; Штаб-квартира Schreiber Foods теперь находится на главной площади торгового центра.
После многих лет планирования руководством города в 1975 году была заложена основа для торгового центра Port Plaza Mall. Торговый центр открылся для работы 10 августа 1977 года под управлением и управлением Mansur Associates, штат Чикаго. На момент открытия в торговом центре было место для 99 рядовых арендаторов и двух якорных магазинов, площадью 160 000 кв. Футов (15 000 м). JCPenney на Ист-Энде и ранее существовавшее (с 1927 года) 300 000 квадратных футов H.C. Магазин Prange на Вест-Энде. Отличительной особенностью торгового центра была четырехсторонняя башня с часами, колокол и часовой механизм которой были доставлены из здания суда округа Монтгомери в Вайноне, штат Миссисипи.
К августу 1982 г. Торговый центр Port Plaza Mall расширится на 160 000 кв. Футов (15 000 м) в южной части, включая новый ресторанный дворик и третий якорь, площадь 110 000 кв. Футов (10 000 м). Бостонский магазин. Компания Metropolitan Life Insurance Co. приобрела собственность торгового центра в 1986 году. Два года спустя, в 1988 году, Port Plaza подверглась ремонту, который включал установку неоновых светильников, новую облицовку пола и фонтаны на центральном корте.
Первая серьезная смена якоря для Port Plaza произошла летом 1992 года, когда HC Прейндж был приобретен Юнкерсом и впоследствии переименован. В 1997 году Whitehall Funds приобрела Port Plaza и 9 других торговых центров у Metropolitan Life и назвала Johnstown, Пенсильвания -базируемая Zamias Services, Inc. для управления Port Plaza (Zamias будет удален как менеджер в феврале 2001 г.). К этому времени, однако, торговый центр находился в разгаре упадка, поскольку покупатели утратили расположение торгового центра и его расположение в центре города и предпочли магазины и торговые центры в отдаленных местах, таких как Bay Park Square в пригороде Ашваубенон. Торговый центр потеряет один из трех якорей в 2000 году, когда Boston Store будет объединен с той же компанией, которая владела Younkers.
В 2001 году торговый центр был приобретен компанией Development Associates, которая планировала превратить торговый центр в многофункциональный объект с торговыми и офисными помещениями. Компания переименует торговый центр Washington Commons в знак признания воссоединения Вашингтон-стрит через бывший ресторанный дворик, который был перемещен в бывшую зону фонтанов в центральном дворе. (Небоскреб 2-го уровня соединит Юнкерс с торговым центром.) Однако отток крупных арендаторов продолжится: McDonald's и Osco Drug покинули торговый центр в 2002 году, а затем Payless ShoeSource в 2003 году и LensCrafters, Champs Sports и Bath Body Works в 2004 году. Хотя Вашингтон Коммонс привлек бы Университет Висконсин-Грин-Бэй, открывший в 2004 году дополнительный кампус и офисы в части бывшего двора Boston Store, торговый центр получил два больших удара из-за закрытия двух своих последних якорей, Юнкерса и Джей-Си Пенни, которые оба уехал на новые объекты Ашваубенон в 2004 и 2005 годах, соответственно.
После ухода JCPenney было объявлено, что служба поддержки клиентов APAC планирует переместить свои офисы в бывшее пространство Penneys, но эти планы провалились из-за невозможности заключения сделки. Вместо этого APAC заключил бы сделку с городом Грин-Бей и BayLake Bank о переезде в бывшее здание Boston Store, где BayLake Bank строил филиал и другие офисные помещения. Компания «Девелопмент Ассошиэйтс» подала бы иск в суд, сославшись на конфликт интересов между Сити и банком BayLake (который оказался кредитором торгового центра). Хотя стороны в конечном итоге достигнут внесудебного урегулирования, из-за стоимости иска компания Development Associates останется в долгу.
К 20 февраля 2006 г., когда торговый центр оказался перед угрозой потери права выкупа со стороны банка BayLake и отключили электрические услуги, владельцы торгового центра уведомили своих последних шести арендаторов, что им придется покинуть торговый центр в течение 7 дней (к 27 февраля). Город получил право собственности на торговый центр в рамках соглашения с Development Associates, и эта собственность была выставлена на продажу по цене 8 миллионов долларов.
От 27 февраля 2006 г., до сноса, торговый центр Port Plaza Mall / Washington Commons будет оставаться пустым и закрытым для широкой публики, хотя услуги по уборке и охране будут предоставляться в случае потенциального развития и проверки. Башня с часами из торгового центра была удалена в июне 2010 года после того, как ее выкупили ее бывшие владельцы в Вайноне, штат Миссисипи.
Несколько предложений по перепланировке территории торгового центра будут объявлены через несколько лет после закрытия торгового центра, в том числе в мае 2008 года. план, созданный компанией T. Wall Properties из Миддлтона, штат Висконсин, в котором было 8-10-этажное офисное здание с магазинами и ресторанами на первом этаже, а также была воссоздана первоначальная сеть улиц до торговых центров. Попытка в том году получить федеральные стимулирующие фонды на реконструкцию участка была отклонена. В 2010 году, однако, город получил достаточно интереса к собственности, чтобы изыскать 1 миллион долларов из средств на реконструкцию города, которые будут направлены как на снос торгового центра, так и на воссоединение Адамс-стрит через бывший центральный двор торгового центра. Финансирование было частью законопроекта об ассигнованиях, утвержденного США. Палата представителей 29 июля 2010 г., но затем никуда не ушла в Сенате, особенно с новым Конгрессом, вступившим в силу в 2011 году, что в целом противоречило таким целевым показателям (включая нового представителя Грин-Бэя в Конгрессе, Рида Риббла, который сместил спонсора Стива Кагена на всеобщих выборах 2010 года ).
A более окончательный план появился 7 июня 2011 года, когда Schreiber Foods из Грин-Бей объявили о планах сноса главного торгового центра, бывшего якорного участка JCPenney (который никогда не перестраивался с момента его закрытия), и рядом Days Inn и построить на этом участке новую штаб-квартиру корпорации и технологический центр стоимостью 50 млн долларов. Финансирование TIF будет переведено на проект в июле 2011 года. с переработкой материалов в июле 2011 года, за которым последовал снос отеля Days Inn следующей осенью и снос остальной части торгового центра во время f первая половина 2012 года. Новое здание штаб-квартиры из известняка и стекла, открывшееся в июне 2014 года, объединило все операции Schreiber в Грин-Бей в одном месте (раньше оно было распределено между 6 арендованными офисами в центре города); Здесь также есть зеленые насаждения и новая улица с востока на запад, соединяющая улицы Вашингтон и Адамс.
Два из трех якорных магазинов торгового центра постигла более быстрая судьба, чем остальная часть торгового центра: BayLake Bank и Служба поддержки клиентов APAC в 2006 году переехал в отремонтированный магазин Boston Store, здание, ныне известное как BayLake City Center. В середине 2007 года начался снос бывшего здания Younkers (и эстакады, соединявшей его с торговым центром), чтобы освободить место для нескольких многофункциональных комплексов, в том числе нового дома для Детский музей Грин-Бей, открывшийся в 2012 году (Детский музей был арендатором Washington Commons до 2005 года).
