Войти
| Орчард-Виллидж | |
|---|---|
| Общая информация | |
| Местоположение | Лондон, Англия |
| Координаты | 51 ° 31 '45 "N 0 ° 10'12" E / 51,5292 ° N 0,1701 ° E / 51,5292; 0,1701 Координаты : 51 ° 31'45 ″ N 0 ° 10'12 ″ E / 51,5292 ° N 0,1701 ° E / 51,5292; 0,1701 |
| Статус | 555 новых домов |
| Строительство | |
| Построено | 2009–2016 |
| Другая информация | |
| Управляющий. орган | Круглый корпус Старый Ford |
Orchard Village, ранее известная как Mardyke Estate, представляет собой жилой комплекс в районе Саут-Хорнчерч в Лондоне, Англия.
С 2009 по 2017 год участок подвергался регенерации в рамках London Riverside части Thames Gateway. Поместье было передано из Лондонского городского совета Хаверинга в Жилищную ассоциацию Старого Форда в марте 2008 года, а работы по перепланировке начались в ноябре 2009 года. Большая часть существующего жилья, в том числе ряд Снесены многоэтажные дома и квартиры.
Первоначальное поместье было построено Wates Ltd для Совета городского округа Хорнчерч на земле, которая ранее была фермой Mardyke.. Мардайк является второстепенным притоком реки Темзы в Террок. Участок площадью 4,2 гектара (10 акров) был построен в 1960-х годах в первую очередь для рабочих автомобильного завода Ford Dagenham, который граничит с ним. Это было на А1304 рядом с А13. Поместье не обслуживается никакими линиями метро: Dagenham Heathway - ближайшая станция метро, а Dagenham Dock - ближайшая железнодорожная станция. Автобусный маршрут 365 имел множество остановок в поместье.
Усадьба включала в себя ряд мезонетов, малоэтажных квартир и шесть высотных домов, каждая по 38 м высотой и состоящая из 13 этажей. Они назывались Часовня, Дом Дирсли, Дом Мардайков, Дом Перри, Римский дом и Дом тамплиеров. Сдано 490 единиц жилья и 57 объектов недвижимости. В поместье не хватало личного пространства, а совмещение спален и мезонетов не пользовалось популярностью. Совет Хаверинга передал поместье Old Ford Housing Association, которая является частью Circle Anglia Group.
Orchard Village - это комплекс, в котором было построено 555 новых домов., включающая 339 объектов общего пользования, 64 объекта долевой собственности и 152 объекта частной продажи. Есть также местные магазины и новое учреждение первичной медицинской помощи. Архитектором выступила компания PRP Architects.
Предложение было передано Советом Хаверинга мэру Лондона 26 января 2009 года. Оно было рассмотрено и не отклонено, но были сделаны комментарии, что оно не соответствует плану Лондона.. В частности: политика Лондонского плана в отношении жилья, детских игровых площадок, городского дизайна, доступа и равных возможностей, биоразнообразия, смягчения последствий изменения климата и адаптации, транспорта и рисков наводнений. План был пересмотрен, внесены изменения и повторно представлен. В схему работ входило благоустройство открытого пространства, прилегающего к усадьбе. Он финансировался из государственных средств в размере 31,2 млн фунтов стерлингов в виде гранта от Агентства по делам жилья и сообществ и находился в ведении Управления мэра Лондона (GLA)..
Схема построена в три этапа. Этап 1 и Этап 2 в основном представляли собой социальное жилье, сдаваемое в аренду перемещенным жильцам из первоначального поместья Мардайк. Строитель, Уиллмотт Диксон, заявил об «успешном завершении первого и второго этапов» и что второй этап «был признан лучшим социальным или доступным новым жилым комплексом года на награде Local Authority Building Control Excellence»
Этап 3 был развитием доступной недвижимости с долевым владением. Всего 87 квартир (домов): 29 в аренду по доступной цене, 28 в долевой собственности и 30 на продажу. Строителем снова был Уилмотт Диксон.
Название Orchard Village отражает предыдущее использование части земли в качестве фруктового сада для Wilkin Sons.
Поскольку В результате строительства Orchard Village столкнулись с проблемами качества строительства и управления недвижимостью, о которых широко сообщалось в средствах массовой информации, в частности, в The Romford Recorder.
Один из десятков домов в Орчард-Виллидж, поставленных без теплоизоляции. В конце 2015 года жители, которые приобрели доступные дома у Circle Housing в качестве собственников или арендаторов долевого владения, жаловались на многочисленные проблемы с качеством строительства, включая постоянные утечки, тепловой дискомфорт, электрические неисправности и высокие счета. В начале 2016 года многие жители обнаружили, что дома не изолированы, и начали процесс подачи жалоб в соответствующие органы, Havering Building Control, Circle Housing, HCA и офис мэра Лондона. Было обнаружено, что Сертификаты энергоэффективности не имеют никакого отношения к счетам за электроэнергию от «заблокированного» поставщика. В среднем владельцы домов несут на 3-5 раз больше затрат для EPC. Многие жители ждут, пока в их дома установят теплоизоляцию. Сады не осушают, убивают траву. Неочищенные сточные воды снова попали в душевые поддоны и на кухни. Присутствует смрад сероводорода и опасно высокий уровень метана, газов, вызывающих мигрень и респираторные заболевания. Предполагается, что они протекают с близлежащего участка свалки.
Жители были возмущены отказом HCA и GLA исследовать доказательства воздействия на них опасностей категории 1, таких как плесень и сырость., оставляя уязвимых людей, таких как дети-инвалиды, госпитализированными. Плохое управление Circle было разоблачено и широко освещалось в прессе, жители ссылались на длительные задержки в ремонте.
Поместье обслуживается автобусом 365. Жалюзи для автобусов были переделаны с Mardyke Estate на Orchard Village в 2013 году. Им управляет компания Stagecoach East London.
В бывшем поместье в 2009 году снимался фильм Fish Tank. Внутренние кадры в фильме 2010 года Сделано в Дагенхэме были сделаны в поместье, а снос многоэтажек был отложен для облегчения съемок.
.
