Арендодатель (лизинг)

Арендодатель является участником договора аренды, который вступает во владение недвижимостью и предоставляет ее в лизинг арендатору во временное владение., в арендуемой недвижимости арендодатель является арендодателем, а арендатор - арендатором. Арендодатель может быть владельцем недвижимости или агентом, уполномоченным от имени владельца. Коммерческая банки, кредитный небанковский орган лизинговые компании часто выступают в роли лизингодателей.

• 1 Терминология
• 2 Роль лизингодателя
• 3 Официальный лизинговый оператор
• 4 Законодательство
• 5 См. также
• 6 Ссылки

Арендодателем может быть как юридическое лицо, так и физическое лицо. Тем не менее, термин «лизинговая компания» иногда используется как синоним термина «арендодатель».

Продавцом имущества и арендодателем может быть одно и то же лицо.

Процесс взаимодействия арендодателя с другими участниками Договора лизинга выглядит следующим образом:

1. Арендатор выбирает продавца, владеющего необходимым имуществом
2. Арендодатель приобретает это свойство. Он приобретает имущество не для собственного использования, а специально для передачи во временное пользование.
3. Арендодатель передает имущество Арендатору во временное пользование за оговоренную плату.
4. По завершении договора, в зависимости от его условий, имущество возвращается арендодателю или переходит в собственность арендатора.

В течение всего срока действия договора лизинга имущество находится в собственности арендодателя.

В случае невыплаты арендных платежей по графику, указанному в договоре, арендодатель имеет право освободить имущество от арендатора. В случае банкротства Арендатора преимущественное право на выплаты имеет арендодатель.

Если арендодатель вопреки договору вмешался в выбор продавца или предмета лизинга, он несет ответственность за непоставку оборудования, телесных повреждений граждан при использовании предмета лизинга, причинения ущерба имуществу Арендатора и третьих лиц. Однако есть исключения из этой нормы.

В случае реализации дорогостоящего проекта арендодатель может привлечь к сделке дополнительные источники финансовых средств (через банки, страховые компании, инвестиционные фонды и др.).

Официальный лизингодатель (дилер) - это особый тип лизингодателя. Это официальный поставщик спецтехники, транспорта и оборудования напрямую конечному потребителю или через лизинговую компанию. Официальный лизинговый оператор сотрудничает с производителями (филиалами) первичной техники по операторскому (дилерскому) соглашению.

Для лизинговой компании официальный лизинговый оператор действует как:

• официальный сертифицированный поставщик;
• агент (предоставляет лизинг потребителям - клиентам);
• страховой агент и ликвидатор ( ликвидация оборудования, освобожденного от финансовой аренды).

Для потребителей официальный лизинговый оператор действует как:

• официальный сертифицированный поставщик;
• лизинговый брокер (выбирает лизинг компания, наиболее отвечающая требованиям клиента, исходя из потребностей и возможностей клиента);
• консультант по оптимизации автопарка для выполнения проекта заказчика;
• консультант по повышению эффективности процессов компании, связанных с использованием техники.

Права и обязанности арендодателя в Российской Федерации регулируются договором, в соответствии с Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)», Налоговый кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс и др., В Украине - Законом «О фин. социальный лизинг »и многие другие, в Узбекистане - главой 34 Гражданского кодекса Узбекистана и др. Договоры международного лизинга регулируются Конвенцией УНИДРУА о международном финансовом лизинге.

• Аренда