Тип | Общественные |
---|---|
Торгуется как | NYSE : HOV (класс A) Russell 2000 Компонент |
Промышленность | Строительство |
Основан | 1959; 61 год назад, 1967; 53 года назад |
Штаб-квартира | Матаван, Нью-Джерси, США |
Ключевые люди | Кеворк Овнанян (основатель) Ара К. Овнанян (председатель, президент и генеральный директор) Лу Смит ( главный операционный директор ) Дж. Ларри Сорсби ( финансовый директор и исполнительный вице-президент ) |
Продукты | Дома Финансовые Услуги |
Доход | 1,991 миллиарда долларов США (2018) |
Операционная прибыль | 8,15 миллиона долларов США (2018) |
Чистый доход | 4,52 миллиона долларов США (2018) |
Всего активов | 1.662 миллиарда долларов США (2018) |
Общий капитал | -453,50 млн долларов США (2018) |
Количество работников | 1851 (октябрь 2018) |
Веб-сайт | www.khov.com |
Hovnanian Enterprises, Inc. - американская компания по продаже недвижимости, которая участвует во всех аспектах маркетинга домов, включая проектирование, строительство и продажу. Компания работает как с индивидуальными особняками, так и с многоквартирными домами, включая таунхаусы, кондоминиумы и дома для престарелых. В большинстве случаев компания приобретает и обрабатывает землю, на которой построены эти жилые комплексы, но в некоторых географических регионах Овнанян предлагает строить собственные проекты домов на частной земле. Компания состоит из двух операционных групп: жилищного строительства и финансовых услуг.
Несмотря на некоторые недавние финансовые трудности, связанные с рецессией 2008–2009 годов и финансовым кризисом, Hovnanian Enterprises остается одиннадцатым по величине американским жилищным строительством и одним из крупнейших жилищных строителей в Нью-Джерси по состоянию на декабрь 2018 года.
С момента регистрации Hovnanian Enterprises, Inc. построила более 336 000 домов, включая 5 831 дом в 2018 финансовом году, при базовой цене от 144 000 до 2252 000 долларов США и в среднем около 393 000 долларов США. Он работает в Аризоне, Калифорнии, Делавэре, Флориде, Джорджии, Иллинойсе, Мэриленде, Нью-Джерси, Огайо, Пенсильвании, Южной Каролине, Техасе, Вирджинии и Западной Вирджинии. Члены семьи Овнанянов, в том числе Ара К. Овнанян, по состоянию на 29 января 2018 года контролируют более 50% голосов, что эквивалентно доле в 178 миллионов долларов в 2015 году.
В 2006 году компания переместила штаб-квартиру в новое здание на берегу реки Навесинк в Ред-Бэнк, штат Нью-Джерси.
В 2018 году штаб-квартира компании была переведена в Матаван, штат Нью-Джерси. Также в 2018 году Овнанян перешел к дефолту по долгам в рамках условно-дефолтной сделки с Blackstone Group, которая получит выгоду от кредитных дефолтных свопов в обмен на ссуду от Blackstone. В конце мая 2018 года Blackstone отказалась от этой попытки из-за предупреждения регулирующих органов США.
В 1959 году Кеворк Овнанян, этнический армянин из Ирака, и три его брата, Хирайр Овнанян, Джирайр Овнанян и Ваак Овнанян, каждый внесли по 1000 долларов в дополнение к 20 тысячам долларов, которые они заняли, для основания компании Hovnanian Enterprises, Inc. в трейлере. в Томс-Ривер, Нью-Джерси.
Овнанян и его компания заработали репутацию продавцов недорогих квартир и таунхаусов, многие из которых молодым домовладельцам и семьям. Типичный овнанский дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, построенный в начале 1980-х, стоил приблизительно 30 000 долларов, потому что Овнанян отказался от таких удобств, как общественные бассейны, которые другие строители использовали для привлечения потенциальных покупателей. В интервью New York Times в 1983 году Овнанян объяснил свои аргументы в пользу продвижения недорогих домов в застройках без коммунальных удобств: «Возможности для отдыха ограничены, потому что у людей мало времени для общения ».
В 1964 году Джираир Овнанян отделился от компании своих братьев и основал собственный строительный бизнес JS Hovnanian amp; Sons в городе Маунт-Лорел, штат Нью-Джерси. Хирайр и Вахак также покинули компанию к 1969 году, чтобы основать собственные предприятия.
К 1989 году Hovnanian Enterprises построила и продала более 30 000 домов и кондоминиумов. Еще 200 000 жилых домов были проданы в период с 1989 по 2009 год, поскольку компания расширила свое строительство, включив в него элитные дома, дома средней ценовой категории и дома для пенсионеров. Он остается одним из крупнейших в США строителей «домов для активного отдыха», которые продаются под названием сообществ Four Seasons.
Кеворк Овнанян ушел с поста президента Hovnanian Enterprises в 1989 году, и ему наследовал его сын Ара К. Овнанян. Он оставался главным исполнительным директором до своего выхода на пенсию в 1997 году, а также был заменен на посту генерального директора Ара Овнаняном. Однако он оставался председателем совета директоров компании до своей смерти в 2009 году.
Ара Овнанян, выпускник Wharton School при Пенсильванском университете, руководил компанией через 19 приобретений небольших застройщиков с 1999 года до ранних стадий жилищного кризиса. Компания в значительной степени полагалась на заемные средства для финансирования приобретений. Однако падение цен на недвижимость вынудило компанию списать с 2006 года более 2,6 миллиарда долларов своей стоимости. По состоянию на октябрь 2018 года долговая нагрузка компании составляет 1,5 миллиарда долларов, а процентные выплаты составляют около 40 миллионов долларов в квартал.
Овнанян был предметом жалоб клиентов. В некоторых случаях в некоторых овнанских домах были серьезные проблемы со строительством. Например, в 2005 году Овнанян признал наличие проблем в застройке в Нью-Джерси после того, как почти три десятка недовольных домовладельцев обратились к выборным должностным лицам, когда их жалобы были проигнорированы.
Строитель дома и ипотечная компания К. Овнанян не понаслышке знают о полемике. В 2008 году строитель дома участвовал в коллективном иске, в котором истцы утверждали, что их подразделение было построено недалеко от старого полигона. Компания урегулировала иск в 2011 году на сумму 1,2 миллиона долларов.
Ипотечная компания участвовала в коллективном иске, поданном в 2007 году, о нарушениях Закона о процедурах урегулирования споров с недвижимостью (RESPA) для снятия стимулов с покупателей жилья, если они предпочли использовать другого поставщика услуг по страхованию титула, а не дочернюю компанию по страхованию титула.
Дом К. Овнаняна также был предметом похвалы от домовладельцев, ссылаясь на репутацию строителей и солидную историю. Овнанян также получил множество наград за качество строительства и высокий уровень поддержки клиентов.